若松河田　収納豊富な1LDK

リビングダイニング

ぬくもりを感じるやすらぎ空間

東向きのLDKは約11.5帖。ダウンライトのやさしい灯りとフローリングが調和し、ぬくもりを感じる空間です。

広々LDKに早変わり

隣接する洋室とは引き戸で繋がっていて、扉を全て開放すれば約17帖の広々LDKに早変わりします。ワンルームとして使いたいという方におすすめです。

便利なヌックカウンター

キッチン側にはヌックカウンターが付いていて、食事場所として使えます。コンセントが付いているので、パソコン作業にも便利。ライフスタイルによって使い方が広がりそうですね。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

動きやすいL型キッチン

明るい木目調であたたかみと清潔感のあるキッチン。キッチン内の作業動線が短いL型なので、効率よく動くことができます。複数人での調理もスムーズに行えますね。コーナー部分までたっぷり収納できるのも嬉しいです。

充実機能で料理も後片付けも捗る

グリル付3口ガスコンロに浄水器一体型水栓付きで、料理の幅が広がりそうです。作業スペースにコンセントがあるので、ミキサーやジューサーも手軽に使用できますよ。さらに、シンクには洗い物に便利なサポートワイヤー付き、食洗機も内蔵されていて、後片付けが捗ります。

洋室

バルコニー付きで開放的

約5.5帖の洋室。東側にバルコニーがあり、開放的なお部屋です。朝日ですっきり目覚められそうですね。

収納力のあるWIC

隅々までたっぷり収納できるウォークインクローゼット（WIC）があります。2段のハンガーパイプにはシャツやスカート、可動棚には鞄などの小物を収納。収納力があり、お部屋がすっきり片付きますね。また、扉は開け閉めのスペースを取らない引き戸なので、家具レイアウトの邪魔になることもなさそうです。

バルコニー

朝日を浴びることができる東向きのバルコニー。北東側の視界は抜けていて、明るい朝を迎えられそうですね。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台。美しい木目調にブラックのラインがアクセントになっています。手を差し出すだけで照明をオン、オフの切替えができるタッチレススイッチは衛生的で、手が汚れていても安心です。三面鏡裏は全て収納スペースになっていて、コンセントも付いていて便利ですよ。

浴室

木目調の鏡面パネルと横長ミラーで、高級感漂う浴室。浴室乾燥機能付きなので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができて便利です。冬場は暖房機能を使用して、ヒートショック予防にもなりますね。

トイレ

ブルーのクロスがアクセントとなり、爽やかな印象の空間。LIXIL製一体型シャワートイレです。カウンタースペースに植物や小物を飾って、ちょっとしたインテリアを楽しむことができますね。吊戸棚はトイレットペーパーや掃除用品の収納にぴったりです。

玄関・シューズインクローゼット

人感センサー付き照明で、いつも明るく出迎えてくれる玄関。入って右手にはシューズインクローゼット（SIC）があります。収納力のある可動棚で、靴が好きな方には嬉しいですね。すっきり片づけていつも綺麗な玄関を保つことができます。

共用部

1985年（昭和60年）3月築、鉄筋コンクリート造7階建てのマンション。白のタイル貼りで存在感があります。防犯カメラ・オートロック付き、住み込みの管理人さんがいらっしゃり（※月-金：9時-17時、土：9時-12時勤務）、セキュリティ面は安心ですね。宅配ボックスがあるので、いつでも荷物の受け取りができて便利です。また、駐輪場とバイク置場を完備。現在は無料で使用可能ですが、有料への改定予定があります（※時期未定）。さらに、修繕履歴が充実していて、管理体制の良さがうかがえます。

共用部分修繕履歴（※一部抜粋）

2004年　非常用バッテリー交換工事
2005年　鉄部塗装屋上ルーフバルコニー防水改修工事
2013年　大規模修繕工事
2018年　エレベーター更新工事
2020年　揚水ポンプ工事

周辺情報

都営大江戸線「若松河田」駅より徒歩2分、東京メトロ「早稲田」駅、都営新宿線「曙橋」駅も徒歩圏内の場所にあります。3駅3利用可能、都営大江戸線では「新宿」駅まで直通7分ほどで行けて、交通アクセスは良好。マンション1階にはセブンイレブン、徒歩2分の場所にはライフがあるので、日々の買い物に困ることもありません。また、国立国際医療研究センター病院、東京女子医科大学病院にも徒歩5分ほどで行けるので、万一の時も安心です。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 新宿若松町店（約50m）
・ライフ 若松河田駅前店（約90m）
【医療機関】
・東京女子医科大学病院（約360m）
・国立国際医療研究センター（約350m）