リビングダイニング

ぬくもりを感じるやすらぎ空間

東向きのLDKは約11.5帖。ダウンライトのやさしい灯りとフローリングが調和し、ぬくもりを感じる空間です。

広々LDKに早変わり

隣接する洋室とは引き戸で繋がっていて、扉を全て開放すれば約17帖の広々LDKに早変わりします。ワンルームとして使いたいという方におすすめです。

便利なヌックカウンター

キッチン側にはヌックカウンターが付いていて、食事場所として使えます。コンセントが付いているので、パソコン作業にも便利。ライフスタイルによって使い方が広がりそうですね。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

動きやすいL型キッチン

明るい木目調であたたかみと清潔感のあるキッチン。キッチン内の作業動線が短いL型なので、効率よく動くことができます。複数人での調理もスムーズに行えますね。コーナー部分までたっぷり収納できるのも嬉しいです。

充実機能で料理も後片付けも捗る

グリル付3口ガスコンロに浄水器一体型水栓付きで、料理の幅が広がりそうです。作業スペースにコンセントがあるので、ミキサーやジューサーも手軽に使用できますよ。さらに、シンクには洗い物に便利なサポートワイヤー付き、食洗機も内蔵されていて、後片付けが捗ります。

洋室

バルコニー付きで開放的

約5.5帖の洋室。東側にバルコニーがあり、開放的なお部屋です。朝日ですっきり目覚められそうですね。

収納力のあるWIC

隅々までたっぷり収納できるウォークインクローゼット（WIC）があります。2段のハンガーパイプにはシャツやスカート、可動棚には鞄などの小物を収納。収納力があり、お部屋がすっきり片付きますね。また、扉は開け閉めのスペースを取らない引き戸なので、家具レイアウトの邪魔になることもなさそうです。

バルコニー

朝日を浴びることができる東向きのバルコニー。北東側の視界は抜けていて、明るい朝を迎えられそうですね。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台。美しい木目調にブラックのラインがアクセントになっています。手を差し出すだけで照明をオン、オフの切替えができるタッチレススイッチは衛生的で、手が汚れていても安心です。三面鏡裏は全て収納スペースになっていて、コンセントも付いていて便利ですよ。

浴室

木目調の鏡面パネルと横長ミラーで、高級感漂う浴室。浴室乾燥機能付きなので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができて便利です。冬場は暖房機能を使用して、ヒートショック予防にもなりますね。

トイレ

ブルーのクロスがアクセントとなり、爽やかな印象の空間。LIXIL製一体型シャワートイレです。カウンタースペースに植物や小物を飾って、ちょっとしたインテリアを楽しむことができますね。吊戸棚はトイレットペーパーや掃除用品の収納にぴったりです。

玄関・シューズインクローゼット

人感センサー付き照明で、いつも明るく出迎えてくれる玄関。入って右手にはシューズインクローゼット（SIC）があります。収納力のある可動棚で、靴が好きな方には嬉しいですね。すっきり片づけていつも綺麗な玄関を保つことができます。

共用部

1985年（昭和60年）3月築、鉄筋コンクリート造7階建てのマンション。白のタイル貼りで存在感があります。防犯カメラ・オートロック付き、住み込みの管理人さんがいらっしゃり（※月-金：9時-17時、土：9時-12時勤務）、セキュリティ面は安心ですね。宅配ボックスがあるので、いつでも荷物の受け取りができて便利です。また、駐輪場とバイク置場を完備。現在は無料で使用可能ですが、有料への改定予定があります（※時期未定）。さらに、修繕履歴が充実していて、管理体制の良さがうかがえます。

共用部分修繕履歴（※一部抜粋）

2004年　非常用バッテリー交換工事
2005年　鉄部塗装屋上ルーフバルコニー防水改修工事
2013年　大規模修繕工事
2018年　エレベーター更新工事
2020年　揚水ポンプ工事

メイツ新宿なつめ坂の周辺情報

都営大江戸線「若松河田」駅より徒歩2分、東京メトロ「早稲田」駅、都営新宿線「曙橋」駅も徒歩圏内の場所にあります。3駅3利用可能、都営大江戸線では「新宿」駅まで直通7分ほどで行けて、交通アクセスは良好。マンション1階にはセブンイレブン、徒歩2分の場所にはライフがあるので、日々の買い物に困ることもありません。また、国立国際医療研究センター病院、東京女子医科大学病院にも徒歩5分ほどで行けるので、万一の時も安心です。

【買い物施設】

・セブンイレブン 新宿若松町店（マンション1F）
・ライフ 若松河田駅前店（約100m）
・クリエイトエスディー 新宿若松町店（約120m）
・ローソン 新宿若松町店（約150m）
・スギドラッグ 新宿若松町店（約170m）
・まいばすけっと 新宿原町3丁目店（約210m）
・ファミリーマート 都営線若松河田駅店（約200m）
・Santoku 河田店（約650m）
・ザ・ダイソーくすりの福太郎市谷柳町店（約700m）
・業務スーパー 東新宿店（約820m）
・ヨークフーズ 早稲田店（約1.1km）

【医療機関】

・東京女子医科大学病院（約380m）
・柳町病院（約750m）
・伊藤医院（約1.0km）
・クリニカルリサーチ東京病院（約1.1km）

【その他】

・警視庁牛込警察署 河田町交番（約230m）
・牛込若松町郵便局（約170m）
・区立わかまつ児童遊園（約260m）
・区立余丁東児童遊園（約460m）
・区立原町公園（約550m）
・区立戸山東公園（約610m）
・区立抜弁天北公園（約790m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・至誠会保育園（約390m）
・区立余丁町幼稚園（約510m）
・牛込成城幼稚園（約520m）
・区立余丁町小学校（約500m）
・区立新宿中学校（約1.1km）
・早稲田大学 戸山キャンパス（約1.2km）