premium物件
市ヶ谷 40帖超LDKと3面ルーフバルコニーで、開放感あふれる住まい
29,990万円(税込)
3LDK+S+SIC / 179.36 ㎡
東京都新宿区市谷左内町
- 角部屋
- ルーフバルコニー
- 無垢フローリング
物件概要
- マンション名
- 東大島ハイライズ
- 住所
- 東京都江東区東砂
- 交通
- 都営新宿線「東大島」駅 徒歩10分
- 管理費
- 月額5,670円
- 修繕積立金
- 月額10,100円
- その他費用
- 自治会費：月額400円
- 管理方式
- 全部委託
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 管理人
- 日勤
- 土地権利
- 所有権
- 現状
- 空室
- 取引形態
- 媒介
- 引き渡し時期
- 即時（諸手続き完了後）
- 専有面積
- 66.00㎡
- バルコニー面積
- 21.96㎡
- 築年月
- 1982年（昭和57年）7月
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 方角
- 東
- 建物階数
- 11階建
- 総戸数
- 309戸
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- リフォーム等
- 浴室新規交換（浴室乾燥機・追焚機能）／システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付）／洗面化粧台新規交換／トイレ新規交換／建具新規交換／フローリング新規張替／壁紙新規張替
- 駐車場
- あり（空無）：月額20,000円
- 駐輪場
- あり（空有）：年額3,000円
- バイク置き場
- あり（空有）：月額3,000円
- ペット
- 可（細則有・年額2,000円）
SOLD
東大島ハイライズ 家族と住む街
- 住所
- 東京都江東区東砂
- 交通
- 都営新宿線「東大島」駅 徒歩10分
- 間取り
- 3LDK
- 平米数
- 66.00㎡
家族と住む街
東大島は治安の良さが魅力。物件近くにはスーパーや学校、交番があるのでファミリーが生活しやすい環境になっています。公園も近くに多くあるので子どもが遊ぶ場所にも困りません。キッチンや浴室などの設備面も充実しているので、水回りを重視されている方も必見ですよ。
リビングダイニング
一味違う仕様
約11.1帖のリビングダイニングキッチンには、おしゃれなテレビ台スペースが造られています。間接照明も付けられているので、映画などを観る時は雰囲気が出ますね。また、入口付近にはインテリアとしても活用できる棚があります。下部は扉付きの可動棚になっているので小物などを収納することができます。
空間をフレキシブルに
洋室1との扉を開ければ、お部屋を繋げて使用することもできます。より開放的な空間になりますね。ライフスタイルの変化に応じて使い方を変えることができるので便利です。
キッチン
便利なカウンター付きのキッチン
淡い色の木目調で清潔感のあるキッチン（クリナップ製）です。天井にあるスポットライトの優しい光が降り注いでいる先には、便利なカウンターがあります。コンセントもあり、リビングダイニング側のスペースに椅子を置いてPC作業をしたり、バーカウンターのように使っても良さそうです。また、作ったお料理を置いておくこともできるので便利。
お料理しやすい造り
3口コンロ、グリル、浄水器一体型水栓、食洗機が付いており、設備面が充実しています。作業スペースにはコンセントがあるのでミキサーやコーヒーメーカーなどを使うことができますね。吊戸棚や引き出し収納など、収納スペースが豊富に確保されているのも嬉しいです。背面スペースも広々としているので、棚などを置くことができそうです。
寝室1
グレーのアクセントクロスで雰囲気づくり
約5.4帖の寝室1です。奥行きがあるクローゼットが付いているので、洋服だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができそうです。グレーのクロスがお部屋のアクセントになっていてスタイリッシュな雰囲気に。リビングダイニングとの扉を開放しておけば、お部屋を繋げて使用することができます。
浴室
TOTO製の浴室です。追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。また、収納棚は取り外し可能なのでお掃除簡単。壁はダークトーンで落ち着いた印象に。
洗面室
収納スペース豊富
洗面室の奥には可動棚が設置してあります。棚やボックスを置いてリネン類や着替えなどを収納しても良さそうですね。洗濯機置場の横のスペースには洗剤などが置けます。
洗面化粧台
Panasonic製の洗面化粧台です。三面鏡の中は収納できるようになっており、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単で使いやすい造りになっています。
トイレ
TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどを収納することができます。カウンタースペースには、小物やグリーン、アロマなどを置いて空間を演出しましょう。
寝室2
約5.0帖の寝室2にもクローゼットが付いています。大きな窓からはバルコニーへ出ることができます。北側で優しい光が入る位置なので、書斎や趣味部屋、リモートワークなどをする部屋として使うと集中して作業することができそうですね。
バルコニー
L字の広々としたバルコニーです。全居室から出入りすることができるので使い勝手も良好です。バルコニーからの眺望も長閑な雰囲気で癒されます。
寝室3
約4.4帖のコンパクトな寝室3ですが、バルコニーに出ることができる窓があるので圧迫感がありません。クローゼットも付いています。キッチン横にあるので引戸を開放しておけば、中の様子を伺うことができます。子ども部屋として使うと安心かもしれませんね。
玄関
スタイリッシュな玄関
玄関ドアの淵や取っ手、天井などがブラックで統一されていてスタイリッシュな雰囲気です。入って左側にはシューズボックスが設置してあります。中は可動棚になっているので、自分の持っている靴に合わせて調節することができます。扉面には鏡が付いているので、出かける際に全身をチェックすることができるので便利ですね。さらに反対側には玄関収納があり収納スペースが豊富に設けられています。
廊下収納
リビングダイニングへと続く廊下には、廊下収納があります。こちらも中は可動棚になっているので、収納する物に合わせて調節することができます。
外観・周辺情報
1982年7月竣工、総戸数309戸のビッグコミュニティマンションです。ペット飼育可（細則有）なので、大切なペットと一緒に生活することができます。場所は、都営新宿線「東大島」駅から徒歩10分のところにあります。ビッグターミナル駅である「新宿」駅まで乗り換えなしで約27分で行くことができるので便利。また、物件近くにはスーパーや学校、交番があるのでファミリーが生活しやすい環境になっています。公園も近くに多くあるので子どもが遊ぶ場所にも困りませんね。
【買い物施設】
・ファミリーマート 東砂三丁目店（約350ｍ）
・ライフ 千東砂店（約400ｍ）
・セリア 東砂店（約600m）
【教育施設】
・区立東砂小学校（約180m）
・区立砂町中学校（約1.0㎞）
【その他】
・大鳥小松川公園（約450m）
・荒川・砂町水辺公園（約650m）
編集部より
こちらの物件は、都営新宿線「東大島」駅から徒歩10分のところにあります。徒歩でも駅に向かうことは十分可能ですが、目の前にバス停があるのでバスを使うこともできます。東大島は治安の良さが魅力でもあるので、ファミリーでも安心して生活することができそうですよ。バス停の前に交番があるのも安心できます。お部屋は3LDKと部屋数が豊富。各居室にクローゼットが付いているのも嬉しいですね。キッチンには食洗機が付いていたり、浴室には追い焚きと浴室乾燥機が付いていたりと設備面も充実しています。リビングダイニングの造りも他の物件とは一味違う雰囲気になっているので、少しでも気になった方は、是非一度現地へ足を運んでみてください。
取材日：2020年11月19日
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
物件概要
- マンション名
- 東大島ハイライズ
- 住所
- 東京都江東区東砂
- 交通
- 都営新宿線「東大島」駅 徒歩10分
- 管理費
- 月額5,670円
- 修繕積立金
- 月額10,100円
- その他費用
- 自治会費：月額400円
- 管理方式
- 全部委託
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 管理人
- 日勤
- 土地権利
- 所有権
- 現状
- 空室
- 取引形態
- 媒介
- 引き渡し時期
- 即時（諸手続き完了後）
- 専有面積
- 66.00㎡
- バルコニー面積
- 21.96㎡
- 築年月
- 1982年（昭和57年）7月
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 方角
- 東
- 建物階数
- 11階建
- 総戸数
- 309戸
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- リフォーム等
- 浴室新規交換（浴室乾燥機・追焚機能）／システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付）／洗面化粧台新規交換／トイレ新規交換／建具新規交換／フローリング新規張替／壁紙新規張替
- 駐車場
- あり（空無）：月額20,000円
- 駐輪場
- あり（空有）：年額3,000円
- バイク置き場
- あり（空有）：月額3,000円
- ペット
- 可（細則有・年額2,000円）
間取り図
設備・特徴
アクセスマップ
