物件概要

マンション名
池田山グランドヒルズ
住所
東京都品川区東五反田
交通
JR山手線「五反田」駅 徒歩7分
都営浅草線 「五反田」 駅 徒歩6分
都営浅草線 「高輪台」 駅 徒歩11分
管理費
月額134,000円
修繕積立金
月額57,840円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
240.69㎡
バルコニー面積
9.36㎡
築年月
1987年(昭和62年)2月
所在階
3階
間取り
3LDK+3WIC
方角
建物階数
地上4階建
総戸数
4戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
フローリング張替/ユニットバス交換/給湯器交換/下足入れ交換 /浄水器/食洗器/洗面台交換/建具交換/キッチン交換/クロス張替/ダウンライト新規施工/トイレ交換/既存住宅瑕疵保険適合/アフターサービス
駐車場
あり:3,700円
ペット
可(細則有)
SOLD

池田山グランドヒルズ ゆったりとくつろげる部屋

住所
東京都品川区東五反田
交通
JR山手線「五反田」駅 徒歩7分
都営浅草線 「五反田」 駅 徒歩6分
都営浅草線 「高輪台」 駅 徒歩11分
間取り
3LDK+3WIC
平米数
240.69㎡

池田山グランドヒルズ

「池田山グランドヒルズ」は1987年(昭和62年)2月に竣工した住友不動産旧分譲・清水建設施工のマンションです。鉄筋コンクリート造地上4階建、総戸数は4戸です。ホワイト系タイル貼りの外壁に、手入れされた植栽の緑が映える美しい外観。吹き抜けがあり、各住戸への採光・通風を確保しやすい設計になっています。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。こちらのマンションは、JR山手線「五反田」駅より徒歩7分の場所に立地しています。高級住宅地として有名な城南五山のひとつ「池田山」の高台にあり、美智子さまゆかりの静かな庭園「ねむの木の庭」や「目黒川」、「区立池田山公園」などが徒歩圏内。身近に自然を楽しめる住環境です。山手線沿線なので都内主要駅にダイレクトアクセスでき、交通利便性も良好です。

ゆったりとくつろげる部屋

高級住宅地として有名な「池田山」にある物件で、専有面積が240.69㎡という広々としたお部屋です。内装はユーロモダンスタイルで高級感がありながらも、暖か味のあるくつろぎの空間を演出してくれています。浴室には肩湯が付いていたりと入浴タイムをより楽しめる仕様になっています。キッチンのカウンターが天然御影石なのもポイントの一つですよ。

001リビングダイニング,LivingDining

池田山グランドヒルズのリビングダイニング

ユーロモダンなスタイル

クロスやフローリングもおしゃれで、北欧風な雰囲気の中に高級感が感じられるユーロモダンなお部屋になっている、約28.8帖の広々としたリビングダイニングです。南向きで陽当たり良好。家族が集まるお部屋なので明るくて暖かい、居心地の良い空間にすることができそうです。

池田山グランドヒルズのリビングダイニング

陽が入るダイニングスペース

バルコニーからの陽が入り込むダイニングスペースも陽当たり良好です。明るい雰囲気だと会話も盛り上がりそうですね。キッチンからも行き来しやすいので、お料理を運びやすそうです。

002キッチン,Kitchen

池田山グランドヒルズのキッチン

広々キッチン

約14.2帖の広々としたキッチンです。LIXIL製のキッチンで、背面側にカップボードが備え付けられています。吊戸や引き出し収納など収納スペースが豊富に確保されているので便利ですね。

天然御影石カウンター

キッチンのカウンターには、天然御影石が使われています。ステンレスや人造大理石では出せない重厚感のある質感になっています。また、傷が付きにくく、目立ちにくい。お掃除がしやすいのも魅力の一つです。カウンターキッチンになっているので、チェアを置いて食事を楽しんだり、バーカウンターとして使っても良いですね。

003寝室1,Bed Room Ⅰ

池田山グランドヒルズの寝室1

落ち着いた癒しの空間

4Fにある寝室1は約17.3帖の広々としたお部屋です。天井はダークカラーでダウンライトの優しい光が映え、落ち着いた癒される印象。南東向きに窓が2つあり、二面採光の明るい空間になっています。また、入口付近にはWICと洗面室が造られています。

池田山グランドヒルズの寝室1

たくさんの洋服に囲まれて

大容量のウォークインクローゼットには、パイプハンガーと棚が設置してあります。丈の長い洋服も掛けることができるので便利。また、洋服だけでなくバッグや小物、スーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物まで色々な物を収納することができます。コンセントもあるので、コードレス掃除機など充電式の家電を充電しながら収納しておくこともできそうです。

水回り完備

なんと寝室1には、洗面室とトイレ、シャワールームが完備されています。洗面室は高級感のある2ボウル洗面、トイレもタンクレスでスタイリッシュな雰囲気。シャワールームは木目調の壁パネルにブラックの水栓で落ち着いた印象。夜などトイレの為にわざわざ3Fに降りなくて済みますし、朝シャワー派の方には便利ですね。

004バルコニー,Balcony

池田山グランドヒルズのバルコニー

南向きで陽当り良好なバルコニーです。ホワイトベースのタイル調で清潔感があり、開放感があります。奥行きもありそうなので洗濯物を干すにも良さそうですね。

005寝室2,Bed room Ⅱ

池田山グランドヒルズの寝室2

約11.4帖の寝室2です。クローゼットとWICがあり、収納スペース豊富なお部屋になっています。広々としたWICにはコの字型にパイプハンガーと棚が設置してあります。また、こちらのお部屋は北向きに窓があるので優しい光が入ってきます。書斎や趣味部屋として使用すると集中できて良いかもしれませんね。リモートワークにも適していそうです。

006浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

池田山グランドヒルズの浴室

LIXIL製のダークトーンでまとめられたスタイリッシュな浴室です。アクアタワーというオーバーヘッドシャワーがついていたり、アクアフィールという肩湯を楽しめる仕様になっていたりと充実の設備が備わっています。浴室乾燥機付きなので冬や梅雨場の洗濯物にも困りません。

池田山グランドヒルズの洗面

洗面もLIXIL製です。2ボウル洗面になっているのでホテルライクな雰囲気。カウンターとの継ぎ目が無いのでお掃除も簡単です。鏡に付いている照明はフェイスフルライトになっており、左右から光が当たるので顔に影が出来にくい仕様になっています。タッチレススイッチになっているもの、手が汚れていてもスイッチに触れずに操作できるので嬉しいですね。

池田山グランドヒルズのトイレ

広々としたトイレです。タンクレスなのでスタイリッシュな印象。窓があるので陽が入り、換気できるのも嬉しいですね。また、別途で手洗い器カウンターと鏡が付いています。来客時にわざわざ洗面室へ案内せずに済むので便利。タイルがおしゃれなのも◎。

007寝室3,Bed Room Ⅱ

池田山グランドヒルズの寝室3

約14.2帖の寝室3も他のお部屋同様、ツートーンカラーのクロスで高級感がありながら暖か味のあるフローリングで、くつろぎの空間になっています。そしてこちらのお部屋にもWICが付いています。奥行きがあるので、棚などを新たに置いて小物などを収納することもできそうです。

008玄関,Entrance

池田山グランドヒルズの玄関

素敵な空間でお出迎え

広々とした玄関で、床のタイルがさらに高級感を醸し出してくれています。汚れが目立ちにくいのもポイントが高いですね。入ってまず目に入るのはシューズクローゼットカウンターです。下部の扉を開けると収納スペースになっており、カウンタースペースには絵画やお気に入りの小物、グリーンなどを飾ることができます。背景が石目調になっているもの◎。素敵な空間に演出してお客様を迎え入れましょう。

シューズインクローゼット付き

玄関入って右側にはSICがあります。中は可動棚になっているので、自分の持っている靴に合わせて調節することができます。下部の棚を調節すればベビーカーや折り畳みの自転車などを置くこともできそうですね。

 

009外観,周辺情報,Entrancehall,Area

池田山グランドヒルズの外観・周辺情報

1987年2月竣工、総戸数4戸の低層マンションです。住友不動産旧分譲で清水建設施工という安心なタッグで、グレーと綺麗に整備された植栽が印象的な外観になっています。最寄り駅であるJR山手線「五反田」駅から徒歩7分のところにあり、高級住宅地として有名な城南五山のひとつ「池田山」の高台に位置しています。美智子さまゆかりの静かな庭園「ねむの木の庭」や「目黒川」、「池田山公園」などが徒歩圏内で、四季折々の表情が楽しめますね。

【買い物施設】
・ファミリーマート NTT関東病院前店(約240m)
・ミニストップ NTT関東病院店(約300m)
・成城石井 アトレ五反田1店(約580m)
・キャンドゥ 五反田東急スクエア店(約700m)
・コクミンドラッグ 五反田駅前店(約710m)
・東急ストア 五反田店(約720m)
・マルエツプチ 五反田店(約720m)
・いなげや 白金台店(約1.0km)
【医療機関】
・目黒メディカルクリニック(約450m)
・村木医院(約500m)
・NTT東日本関東病院(約300m)
【その他】
・大崎警察署 池田山地域安全センター(約100m)
・ねむの木の庭(約150m)
・五反田公園(約330m)
・区立池田山公園(約580m)
・区立上大崎公園(約680m)
・目黒川(約850m)
・品川東五反田郵便局(約500m)
・アトレ五反田1(約600m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・東五反田保育園(約320m)
・白金台幼稚園(約1.1km)
・区立第三日野小学校(約540m)
・区立日野学園(約950m)

編集部より

高級住宅地として有名な「池田山」にある物件で、専有面積が240.69㎡という広々としたお部屋です。3LDKの間取りで、どのお部屋も広々としているのでどこへいてもゆったりと過ごすことができそうです。WICも3つ付いており、SICも付いています。収納スペースも豊富に確保されているのも嬉しいですね。内装はユーロモダンスタイルで高級感がありながらも、暖か味のあるくつろぎの空間を演出してくれています。水回りの設備も充実しており、とくに浴室は肩湯が付いていたりと入浴タイムをより楽しめる仕様になっています。キッチンのカウンターが天然御影石なのもポイントの一つです。都会でゆったりと充実した生活を送りたいと思っている方は是非一度内見に行ってみてください。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
池田山グランドヒルズ
住所
東京都品川区東五反田
交通
JR山手線「五反田」駅 徒歩7分
都営浅草線 「五反田」 駅 徒歩6分
都営浅草線 「高輪台」 駅 徒歩11分
管理費
月額134,000円
修繕積立金
月額57,840円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
240.69㎡
バルコニー面積
9.36㎡
築年月
1987年(昭和62年)2月
所在階
3階
間取り
3LDK+3WIC
方角
建物階数
地上4階建
総戸数
4戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
フローリング張替/ユニットバス交換/給湯器交換/下足入れ交換 /浄水器/食洗器/洗面台交換/建具交換/キッチン交換/クロス張替/ダウンライト新規施工/トイレ交換/既存住宅瑕疵保険適合/アフターサービス
駐車場
あり:3,700円
ペット
可(細則有)

間取り図

池田山グランドヒルズ ゆったりとくつろげる部屋

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