物件概要

住所
東京都新宿区富久町
交通
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩10分
管理費
月額17,900円
修繕積立金
月額10,690円
その他費用
インターネット料金:月額1,680円
管理方式
全部委託
管理会社
近鉄住宅管理株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
70.25㎡
バルコニー面積
11.12㎡
その他面積
アルコープ面積:1.02㎡
築年月
2002年(平成14年)9月
所在階
11階
間取り
2LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地下2階地上32階建
総戸数
217戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/エアコン(天カセ)一基新規設置/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/ガス式床暖房新規設置等 ※2020年10月完了
駐車場
あり(空無):月額34,500~40,000円
駐輪場
あり(空無):月額500円
バイク置き場
あり(空無):月額2,000円
ペット
可(規則有。犬猫いずれか1匹まで。体長50㎝・体重10㎏以下)
事務所利用
不可
SOLD

ローレルコート新宿タワー 限られた住まいを広く、豊かに

住所
東京都新宿区富久町
交通
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩10分
間取り
2LDK+WIC
平米数
70.25㎡

ローレルコート新宿タワー

新宿エリアにある32階建てのタワーマンションで、総戸数217戸のビッグコミュニティです。共用エントランスの綺麗に整備された緑が印象的。防災センターがあり、防災監視員が常駐、24時間有人管理体制(夜間警備員)で監視カメラ、オートロック、モニター付きインターホン、ホテルライクな内廊下設計でセキュリティ面は安心です。また、共用施設が充実しており、ゲストルームやスカイラウンジ、コンシェルジュサービスなどがあります。宅配ボックスも完備されているので荷物も受け取り時間に気を使わずに済みます。2015年には大規模修繕工事実施済みです。スーパーや保育所、クリニックなどが1階に併設されているのも便利で生活しやすくなっています。

限られた住まいを広く、豊かに

今回ご紹介するお部屋の一番の魅力は青い空が広がる抜けた眺望。限られた住まいに開放感をもたらし、くつろげる空間を実現できます。バルコニーにグリーンを並べれば、空間に奥行きが出てより広々と感じられますよ。

ローレルコート新宿タワーのリビングダイニング

床暖付きで足元からぽかぽか

床暖房付きで冬場でもスリッパなしで、足元からぽかぽかと温まれます。小さなお子さんが床で遊んでいても、体が冷えず安心ですね。

南東向きで陽当たり良好

11階部分、南東向きで陽当たり・眺望ともに良好です。空間をぐっと引き締めてくれるグレーのアクセントウォールは、シンプルな家具を配置するだけでおしゃれな雰囲気にしてくれます。

ローレルコート新宿タワーのキッチン

独立型キッチン

リビングダイニングと空間分けされているキッチンスペース。生活感が出やすいキッチン周りですが、リビングから見えにくい位置にあるのでさりげなくカバーしてくれます。

充実した設備

3口ガスコンロ、食洗機、浄水付き水栓が完備された高機能システムキッチンです。収納に便利なカップボード付きで食器やキッチンツールを整理整頓できます。カップボード下段にはダストボックスを置けるスペースもあります。

ローレルコート新宿タワーの洋室1

約7.2帖の洋室は、南東向きに窓があり明るい空間です。衣服がたっぷりと収納できるウォークインクローゼットがついています。

 

ローレルコート新宿タワーの洋室2

約6.1帖の洋室2。こちらのお部屋にも南東向きに窓があり、明るいお部屋になっています。クローゼットも付いています。

ローレルコート新宿タワーのバルコニー

南東向きに位置するバルコニー。リビングダイニング、洋室1、洋室2の3つの部屋に面しています。目の前に高い建物は立っていないので、抜けた眺望が広がります。

ローレルコート新宿タワーの洗面室

ブラックの直線と深い色味の木彫柄で、スタイリッシュな雰囲気の洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、生活感が出やすい洗面まわりの小物をすっきりと片づけることができます。洗面ボウルとカウンターが継ぎ目のない一体型になっているので、汚れが溜まりにくくなっています。

ローレルコート新宿タワーの浴室

木目調の壁パネルが印象のバスルーム。柄物のパネルはお洒落な雰囲気をプラスしてくれるだけでなく、汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントです。また、追い炊き機能はもちろんのこと、浴室乾燥機+ランドリーパイプ付きで雨の日のお洗濯にも困りません。浴槽側には手すりが付いていて、ご年配の方や小さなお子さんも安心安全ですね。

ローレルコート新宿タワーのトイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗いタンク付きのトイレを採用しています。上部には収納スペースも備わっており、トイレットペーパーや小物類がすっきりと納まります。

 

ローレルコート新宿タワーの玄関・廊下

ホワイトを基調とした清潔感のある玄関・廊下。シューズクローゼットはフットライト付きで、足元をやわらかな光で照らしてくれます。また、人感センサー付きの照明を設置しているので、電気の消し忘れも防止できます。

ローレルコート新宿タワーの外観

2002年9月竣工、総戸数217戸で安心感のあるビックコミュニティです。コンシェルジュサービス、24時間有人管理人などタワーマンションならではの充実した設備が魅力です。宅配ボックスも完備されているので、不在が多い方でも時間を気にせず荷物の受け取りができます。ペット飼育可も嬉しい条件ですね。

ローレルコート新宿タワーの周辺情報

今回は最寄駅である東京メトロ丸の内線「新宿御苑」駅から徒歩約8分のところにあります。電車を使えば「新宿」駅までは約3分、「東京」駅までは約16分で行くことができます。遠出をするにも、休日にショッピングなどをするにも便利です。物件の周辺にはコンビニやスーパーもあるので日用品の買い物には困ることはなさそうです。なんといっても物件のマンションの1階にコープみらいミニコープ富久店が入っています。敷地内には保育施設も併設されています。公園や、明治神宮などが生活圏で自然も豊かな印象です。

【買い物施設】
・ローソン 新宿1丁目店(約180m)
・セブン-イレブン 新宿富久町店(約290m)
・コープみらいミニコープ 富久店(約180m)
・ココカラファイン ヨークフーズ 新宿富久店(約210m)
・ヨークフーズ 新宿富久店(約240m)
【教育施設】
・区立花園幼稚園(約350m)
・区立富久小学校(約160m)
・区立新宿中学校(約750m)
【医療機関】
・東京女子医科大学病院(約1.1㎞)
・国立国際医療研究センター病院(約1.4㎞)
【その他】
・区立富久さくら公園(約200m)
・新宿花園郵便局(約210m)
・区立花園東公園(約280m)
・牛込警察署 富久町交番(約300m)
・東京おもちゃ美術館(約450m)
・新宿御苑(約1.2㎞)

編集部より

今回ご紹介する物件2002年9月竣工のタワーマンションです。コンシェルジュサービスや24時間有人管理など、日々の暮らしを豊かにしてくれる設備が整っています。お部屋はふたり暮らしやファミリー層におすすめな2LDK。11階部、南東向きで陽当たり・眺望ともに良好です。目の前には高い建物が建っていないため、気持ちの良い抜けた眺望が広がります。少しでも興味がある方はお気軽に内見にいらしてくださいね。
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

 

物件概要

住所
東京都新宿区富久町
交通
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩10分
管理費
月額17,900円
修繕積立金
月額10,690円
その他費用
インターネット料金:月額1,680円
管理方式
全部委託
管理会社
近鉄住宅管理株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
70.25㎡
バルコニー面積
11.12㎡
その他面積
アルコープ面積:1.02㎡
築年月
2002年(平成14年)9月
所在階
11階
間取り
2LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地下2階地上32階建
総戸数
217戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/エアコン(天カセ)一基新規設置/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/ガス式床暖房新規設置等 ※2020年10月完了
駐車場
あり(空無):月額34,500~40,000円
駐輪場
あり(空無):月額500円
バイク置き場
あり(空無):月額2,000円
ペット
可(規則有。犬猫いずれか1匹まで。体長50㎝・体重10㎏以下)
事務所利用
不可

間取り図

ローレルコート新宿タワー 限られた住まいを広く、豊かに

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