物件概要

マンション名
パークハウス高田馬場公園アーバンス
住所
東京都新宿区高田馬場
交通
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩6分
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
58.94㎡(壁芯)
バルコニー面積
4.72㎡
築年月
2005年(平成17年)8月
所在階
2階
間取り
2LDK
方角
南西
建物階数
地上5階地下1階建
総戸数
36戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
給湯器交換(エコジョーズ)/システムキッチン交換/洗面台交換/防水パン交換/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/ダウンライト交換・新設/床暖房交換/ハウスクリーニング
駐車場
あり
バイク置き場
あり
ペット
可(細則あり)

パークハウス高田馬場公園アーバンス 都心で叶う、緑のある暮らしは「成約済み」です。

パークハウス高田馬場公園アーバンス 都心で叶う、緑のある暮らし東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都新宿区高田馬場
交通
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩6分
間取り
2LDK
平米数
58.94㎡(壁芯)

パークハウス高田馬場公園アーバンス

2005年(平成17年)8月に竣工した「パークハウス高田馬場公園アーバンス」。ダークトーンを基調とした外観は上品な印象です。マンションまわりには整備された植栽があり、管理体制の良さがうかがえます。鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建、総戸数は36戸。オートロック、防犯カメラ完備でセキュリティ面も安心です。こちらのマンションは、JR山手線「高田馬場」駅より徒歩3分ほどの場所に立地しています。「新宿」・「池袋」駅まで5分ほど、「渋谷」・「品川」駅へもダイレクトアクセス可能。優れた利便性が魅力です。駅の出口は2箇所あり、マンションのある戸山口(西側)は、落ち着いた雰囲気です。メインとなる早稲田口付近にはリーズナブルな飲食店やショッピングモールがあり、外食や買い物に便利です。

都心で叶う、緑のある暮らし

交通の利便性は譲れない。でも、住環境の快適さも大切。そんなことを思ったことはありませんか?「パークハウス高田馬場公園アーバンス」はJR山手線「高田馬場」駅より徒歩3分と、交通アクセスが非常に良く、駅前には生活利便施設が充実しています。ですが、物件のある西側は比較的静かな住環境なので落ち着いて生活できます。南西向きの角部屋で陽当たり良好。さらに、春には桜の花が美しい高田馬場公園(約30m)や、山手線内で一番標高の高い箱根山がある都立戸山公園(約440m)など、緑にも恵まれています。少しでも気になった方は是非、取材記事でもっと詳しくご覧ください!

パークハウス高田馬場公園アーバンスのリビングダイニングキッチン

リビングダイニング

約14.7畳のリビングダイニングキッチンは二面採光で明るい空間です。南西側にはバルコニーがあります。木目が美しいフローリングは、床暖房付きなので寒い冬も嬉しいですね。備付けの埋め込み式エアコンは空間を広く見せてくれます。さらに、隣の洋室と一体利用し、広々としたリビングとしても楽しむこともできます。
収納スペースが2カ所あり(写真一番下)、どちらも可動棚になっています。扉付きの方には掃除道具等をしまえて便利ですね。扉がない方には小物をディスプレイするのもおすすめです。隣の壁にはピクチャーレールが付いているので、さまざまなインテリアを楽しめそうですね。

パークハウス高田馬場公園アーバンスのリビングダイニングキッチンの内装事例

内装事例

ここで、リビングダイニングキッチンの内装事例をご紹介します。
家具はフローリングと合わせた木目調にし、統一感を出しました。ソファやチェアの布地の色味が部屋のアクセントになっています。壁面に収納スペースがあるので、ダイニングテーブルは丸型をセレクトして空間をできるだけ広く使えるように。
二面採光の明るい部屋なので、グリーンもたくさん置きました。ソファスペースには南西からの光が差込み、ついついうたた寝してしまいそうです。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。

パークハウス高田馬場公園アーバンスのキッチン

キッチン

続いて、キッチンです。間口2550mmで作業スペースも広々としています。吊戸棚付き、背面にも収納カウンターがあり、収納スペースが充実している印象でした。3口ガスコンロとグリル、食洗機にディスポーザーも付いていて機能性に優れています。作業スペース、収納カウンター両方にコンセントがあるので、ミキサーやコーヒーメーカーなどを使えて便利ですね。付属の小物置き、まな板立ては磁石で張り付くので好きな場所で使用できますよ。コンロ側に窓が付いているので換気しやすいのも嬉しいポイントです。

パークハウス高田馬場公園アーバンスの洋室2

洋室2(リビング横)

約4.2帖の洋室は、南西向きで明るいお部屋です。リビングと繋げても、書斎や趣味部屋として利用しても良いですね。窓の目の前が道路になっていますが、植木が目隠しになっていてプライベートに配慮されています。クローゼットには奥行きがしっかりあり、棚の高さは調節可能です。

パークハウス高田馬場公園アーバンスの浴室と洗面室とトイレ

浴室

浴室はLIXIL製1418サイズです。丸みを帯びた大きな浴槽が特徴的で、ゆっくりと湯船につかれます。追い炊き機能はもちろん、浴室換気乾燥暖房機能とランドリーパイプが付いているので、雨の日や梅雨の時期のお洗濯には困りません。収納棚は取り外しが可能なので、隅々まで掃除ができて衛生的です。

洗面室

タカラスタンダード製の洗面化粧台は部屋全体と馴染む色合いで、無機質になりがちな水回りも明るい印象にしてくれます。ミラーボックス内部は収納スペースになっており、可動棚で高さ調整ができます。洗面器はカウンターと一体型になっているので、汚れが溜まりにくくお手入れも簡単ですよ。キャビネット収納は開き扉と引出し3段になっているので、整理整頓しやすそうです。

トイレ

見た目がスタイリッシュなタンクレス便器は、トイレはTOTO製のネオレストシリーズです。「きれい除菌水」という機能が付いており、水を電気分解して作られる除菌成分を含む水がトイレ全体の汚れを分解・除菌してくれます。トイレ正面には手洗いカウンターと鏡があるので、洗面室まで手を洗いに行く手間が省けて便利です。(写真左下)

パークハウス高田馬場公園アーバンスの洋室1

洋室1(玄関横)

玄関横、約6.0帖の洋室も二面採光で明るいです。奥行きのある2連クローゼット内部は、可動棚と可動パイプになっており、しまうもののサイズによってカスタマイズが可能です。寝室にしてはいかがでしょうか。

パークハウス高田馬場公園アーバンスのバルコニー

バルコニー

リビングから出られるバルコニーは南西向きです。物干し金物が備付けで、洗濯物を干すには十分な広さです。部屋の階数表記は2階となっていますが、坂道なので部屋は地上に位置しており、避難時はそのまま外に出ることもできます。

パークハウス高田馬場公園アーバンスの玄関

玄関

玄関スペースはホワイト系で統一されており、すっきりと清潔感のある印象です。入って左手にあるシューズクローゼットはフロートタイプで、柔らかい間接照明が足元を照らしてくれます。収納内部は可動棚になっており、長靴など高さのある靴も収納可能ですよ。
また、廊下にも可動棚の収納スペースが設けられており、物のサイズに合わせて収納できます。

パークハウス高田馬場公園アーバンスの周辺情報と共用エントランス

パークハウス高田馬場公園アーバンスの周辺情報・共用エントランス

こちらの物件はJR山手線「高田馬場」駅より徒歩3分の場所にあります。新宿・池袋まで5分ほど、渋谷・品川までも乗り換えなしで行けるのでとても便利な立地です。駅の出口は2箇所あり、メインとなる早稲田口付近にはリーズナブルな飲食店が多く、とても賑わっています。物件のある戸山口(西側)は、早稲田口に比べると落ち着いた印象でした。
マンション周りは緑が綺麗に整備されています。ダークブラウンを基調にデザインされた外観には穏やかさを感じます。メインエントランスはオートロックで防犯カメラ付きなので、セキュリティ面は安心ですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿高田馬場4丁目南店(約110m)
・ファミリーマート 高田馬場戸山口店(約260m)
・オオゼキ 高田馬場店(約300m)
・なんでも酒やカクヤス 高田馬場店(約350m)
・西友 高田馬場店(約400m)
・ダイソー高田馬場店(約400m)
・ピーコックストア 高田馬場店(約440m)
・マルエツ オレンジコート店(約450m)
・マルエツプチ 高田馬場店(約460m)
・ココカラファイン 高田馬場駅前店(約630m)
・まいばすけっと 高田馬場駅北店(約750m)

【医療機関】

・慈友クリニック(約300m)
・植松医院(約380m)
・牛山医院(約410m)
・赤門クリニック(約410m)
・高田馬場病院(約900m)
・東京山手メディカルセンター(約1.1km)

【その他】

・警視庁戸塚警察署 高田馬場駅前交番(約550m)
・高田馬場郵便局(約400m)
・区立高田馬場公園(約70m)
・区立大久保きんもくせい公園(約330m)
・区立大久保三角公園(約350m)
・区立藤兵衛公園(約450m)
・区立西戸山公園(約620m)
・BIGBOX高田馬場(約500m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・キッズパオ 高田馬場あおぞら園(約60m)
・区立戸塚第二幼稚園(約540m)
・区立大久保第一保育園(約550m)
・区立戸塚第三小学校(約720m)
・区立新宿西戸山中学校(約410m)
・桜美林大学 新宿キャンパス(約850m)

編集部より~パークハウス高田馬場公園アーバンス~

「パークハウス高田馬場公園アーバンス」はJR山手線「高田馬場」駅より徒歩3分と、交通アクセスが非常に良く、駅前には生活利便施設が充実しています。ですが、物件のある西側は比較的静かな住環境なので落ち着いて生活できます。南西向きの角部屋で陽当たり良好。さらに、春には桜の花が美しい高田馬場公園(約30m)や、山手線内で一番標高の高い箱根山がある都立戸山公園(約440m)など、緑にも恵まれています。
三菱地所が「都心型コンパクトマンション」として、少人数で都心生活を楽しむ方が快適に暮らせるように、空間デザインと設備・仕様にこだわりをもって設計したマンション。水廻りの充実した設備や、空間を無駄にすることなく作られた収納スペースなど、住まい手の事を考えて作られた設計だと感じました。
こちらのお部屋は、三菱地所レジデンスが売主となり、中古マンションに新築のノウハウを生かしたメンテナンス・リフォーム・自社基準のチェックなどを行って販売されていて、2年間のアフターサービスも付いています。少しでも気になった方は是非、一度足を運んでみてください。

取材日:2019年12月20日
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2021年9月9日

物件概要

マンション名
パークハウス高田馬場公園アーバンス
住所
東京都新宿区高田馬場
交通
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩6分
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
58.94㎡(壁芯)
バルコニー面積
4.72㎡
築年月
2005年(平成17年)8月
所在階
2階
間取り
2LDK
方角
南西
建物階数
地上5階地下1階建
総戸数
36戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
給湯器交換(エコジョーズ)/システムキッチン交換/洗面台交換/防水パン交換/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/ダウンライト交換・新設/床暖房交換/ハウスクリーニング
駐車場
あり
バイク置き場
あり
ペット
可(細則あり)

間取り図

パークハウス高田馬場公園アーバンス 都心で叶う、緑のある暮らし

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