飯田橋　東南角住戸、光を招く3LDK

リビングダイニング

二面から光を取り込む、約13.0帖のLDK

約13.0帖のLDKは南東向き。バルコニー側に加えて側面にも窓が設けられた二面採光で、自然光を取り込みやすい空間です。木目のフローリングと明るい色調の内装が調和し、家族が集まる場所をやわらかな雰囲気に整えています。

ペットとともにくつろげる団らんの場

ダイニングテーブルとソファをそれぞれ配置しやすく、食事とくつろぎのスペースをゆるやかに分けられる間取りです。ペット飼育可能（規約有）のため、窓辺で一緒にくつろいだり、家族が集まるリビングでのんびり過ごしたりと、ペットとの日常も思い描けます。

キッチン

作業を分けて進めやすいセパレート型キッチン

シンクとコンロを向かい合わせに配置した、トクラス製のセパレート型システムキッチン。振り返る動作で調理スペースを行き来でき、下ごしらえから加熱調理、盛り付けまでスムーズに進めやすいつくりです。シンク側からリビングダイニングを見渡せるため、家族との会話を楽しみながら料理ができます。

毎日の家事を支える充実した設備

グリル付き3口ガスコンロを備え、複数のメニューを同時に調理したいときにも便利。食洗機も組み込まれており、食後の片付けにかかる手間を軽減します。上下に収納スペースが確保されているため、調理器具や食器類を整理しながら、作業スペースをすっきりと使えます。

洋室1

飾り棚を備えた、約5.7帖の洋室

東向きの窓から自然光を取り込む約5.7帖の洋室1。クローゼットを備え、衣類や身の回りの品をまとめて収納できます。壁面には小物や写真、書籍などを並べられる飾り棚も設けられており、自分らしい空間づくりを楽しめるのもポイント。主寝室をはじめ、落ち着いて過ごせるプライベートルームとして活用できます。

洋室2

東向きの約5.2帖、穏やかに過ごせる一室

約5.2帖の洋室2は、東向きの窓から自然光を取り込める空間。クローゼットを備えているため、衣類や身の回りの品を整理しながら居室をすっきりと使えます。子ども部屋や書斎、趣味を楽しむスペースなど、家族構成やライフスタイルに合わせて活用できます。

洋室3

ワークスペースにも活用できる約3.0帖の洋室

約3.0帖の洋室3には、作業に集中できるワークスペースを設けています。クローゼットと複数段の棚も備わり、仕事道具や書類などを整理しやすいつくり。リビングダイニングに隣接しながら引き戸で空間を仕切れるため、在宅ワークや勉強など、一人で集中したい時間にも使いやすい一室です。

バルコニー

緑を望む、東向きのバルコニー

リビングダイニングから出入りできる東向きのバルコニー。前面には街路樹などの緑が広がり、室内にいながらも外の景色を身近に感じられます。物干し金物も備わっており、洗濯物を干すスペースとして日々の家事にも活用できます。

洗面室

洗面台には三面鏡に加えてミドルミラーを設け、身支度のしやすさに配慮したつくり。背面には可動棚が備わり、タオルや洗面用品、日用品のストックなどを用途に合わせて整理できます。洗面台下にも収納スペースを確保し、必要なものを使う場所の近くにまとめておける、使い勝手のよい空間です。

浴室

木目調の壁面が印象的な浴室は、ゆったりと湯船につかりながら一日の疲れを癒やせる空間。追い焚き機能を備えているため、時間を気にせず温かいお湯で入浴できます。浴室乾燥機も設置され、雨の日や花粉の気になる季節の洗濯にも役立ちます。

トイレ

清潔感のある明るい色調でまとめられたトイレには、ウォシュレットを備えています。上部には収納棚が設けられており、トイレットペーパーや掃除用品などをしまっておけるため、生活感を抑えながら空間をすっきりと保てます。

玄関・廊下

玄関には腰高のシューズボックスを備え、靴や外出時に使う小物をすっきりと収納できます。壁面には飾り棚とタイル、間接照明を設け、写真や小物を飾れば住まいの入口を自分らしく演出できます。廊下には収納が二つあり、リビングダイニングへと続く扉にはガラスを取り入れることで、奥行きを感じさせる仕上がりです。

外観・共用部

1999年（平成11年）2月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造・地上10階建、総戸数25戸のマンション。タイルを基調とした外観のエントランスまわりには植栽が配され、共用部にはオートロックや宅配ボックスを備えています。ペット飼育可能（規約有）で、敷地内には駐輪場も設置。2012年4月には大規模修繕工事が実施されています。

修繕履歴

2012年　4月　大規模修繕工事実施

周辺情報

東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営大江戸線「飯田橋」駅と、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅はいずれも徒歩9分。さらに東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅も徒歩14分で、3駅5路線を目的地に合わせて使い分けられます。 周辺には徒歩1分のコンビニや徒歩圏内のスーパーがあり、日々の買い物を身近で済ませやすい環境。 また、小石川後楽園も徒歩約12分と、都心でありながら緑に親しめるスポットが身近にあります。 飯田橋や神楽坂方面へも足を延ばしやすく、買い物や外食、休日の散策まで楽しめる立地です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 新宿新小川町店（約70m）
・セブン-イレブン 新宿トーハンビル店（約230m）
・ローソン 新宿新小川町店（約290m）
・まいばすけっと 東五軒町店（約140m）
・いなげや飯田橋店（約450m）
・マルエツ プチ 飯田橋店（約750m）
・どらっぐぱぱす 新江戸川橋店（約750m）
・ココカラファイン 神楽坂上店（約850m）

【医療機関】

・ハートクリニック飯田橋（約300m）
・あべメディカルクリニック(皮膚科・内科・漢方治療)（約500m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約600m）
・飯田橋医院（約700m）
・南海クリニック（約800m）
・飯田橋クリニック（約1.1km）

【その他】

・牛込警察署 大曲交番（約200m）
・文京水道郵便局（約750m）
・文京区立水道端図書館（約650m）
・新宿区立新小川公園（約350m）
・新宿区立東五軒公園（約450m）
・筑土八幡町遊び場（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東五軒町保育園（約210m）
・文京区立 水道保育園（約290m）
・太陽の子 新小川町保育園（約550m）
・文京区立 後楽幼稚園（約750m）
・新宿区立津久戸小学校（約600m）
・新宿区立牛込第三中学校（約1.0km）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。