物件概要

マンション名
広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟
住所
東京都渋谷区広尾
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩4分
管理費
月額23,100円
修繕積立金
月額15,980円
その他費用
組合費:300円、給湯基本料:2,140円、給湯使用料1㎡毎:2,140円
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
92.75㎡
バルコニー面積
4.75㎡
築年月
1985年(昭和60年)7月
所在階
7階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地下2階付地上14階建
総戸数
108戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
フローリング/壁・クロス新規張替/ユニットバス(追い焚き・浴室乾燥機)/洗面化粧台新規交換/キッチン/シャワートイレ/洗濯パン新規交換/ハウスクリーニング等 2020年9月中旬完了
駐車場
専有駐車場共益費:5,240円、積立金(専有駐車場):1,308円
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
可(細則有):犬・猫1住戸1匹まで
事務所利用
不可
SOLD

広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟708

住所
東京都渋谷区広尾
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩4分
間取り
3LDK
平米数
92.75㎡

広尾ガーデンヒルズ

渋谷区広尾に所在する広尾ガーデンヒルズは、1985年7月築(1987年2月に全体が竣工)の総戸数674戸の大規模な分譲賃貸マンションです。都会の中心にありながらも、広い敷地(57446.87m²)と小高い丘陵地の特性を活かした、全15棟の大規模プロジェクトのマンション。知名度に加え、ヴィンテージマンションとしての資産価値の高さでも有名で、緑に囲まれた環境や周辺環境の充実度・その立地から、中古市場では屈指の人気を維持しています。

時を重ねるごとに魅力を増す名高い、賃貸や芸能人にも人気のヴィンテージマンションです。「センターヒル」を中心に「イーストヒル」「ウェストヒル」「ノースヒル」「サウスヒル」があり、それぞれ独自の個性を持つブロックに分かれており、様々な間取り・内装の部屋があります。

今回ご紹介する物件は「ウエストヒルJ棟」です。オートロックはもちろんの事、マンション裏は中庭になっており、緑に囲まれた癒しの空間になっています。トランクルームもあるので荷物が多い方でも安心です。

おしゃれで快適に

おしゃれで人気の街「広尾」にある今回の物件、お部屋はグレーベージュのカーペットが敷かれていてフローリングとは違う味わいを感じられる雰囲気にリノベーションされています。水回りの設備も収納スペースも充実しているので生活しやすく快適に過ごすことができそうですよ。

001リビングダイニング,LivingDining
広尾ガーデンヒルズのリビングダイニング

広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟のリビングダイニング

ラグジュアリーな空間

約18.4帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。ソファやテレビ、ダイニングテーブルセットも問題なく置くことができる広さなので、家具選びも楽しくなりそうですよ。また、床は高級感を感じられるグレーベージュのカーペット、天井にはダウンライトや間接照明で、お部屋は暖か味のあるラグジュアリーな空間になっています。出窓スペースにはお気に入りの小物やグリーンを置いてさらに空間を素敵に演出しましょう。

 

002キッチン,Kitchen
広尾ガーデンヒルズのキッチン

広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟のキッチン

見た目だけじゃない

ダークブラウンのタカラスタンダード製対面式キッチンです。リビングダイニング側の扉を開けると収納できるようになっているので、小物などが収納しやすくて使い勝手良好です。また対面式なので、リビングダイニングを見渡しながら料理をすることができるのでコミュニケーションも取れて嬉しいですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。シンクも広々としているので野菜なども洗いやすそうです。水栓がグースネックになっているのもおしゃれで◎。

カップボード

背面側にはキッチン本体とお揃いのカップボードが備え付けられています。吊戸棚や引き出し収納があり、ゴミ箱を収納するスペースもあります。カウンタースペースにはコンセントがあるので、ミキサーやコーヒーメーカーなどを使うこともできます。

003主寝室,Masterroom

広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟の主寝室

収納スペース豊富

約8.3帖の主寝室です。収納スペースが多く、WICとクローゼットが造られています。ウォークインクローゼットの中にはコンセントが2か所も設置してあります。コードレス掃除機などの充電式の家電を充電しながら置いておくことができるので便利ですね。また、奥行きがある空間なので、洋服だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができます。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟の浴室

ウッド調やダークトーンの壁パネルがスタイリッシュな空間にしてくれています。ブラックフレームのドアもおしゃれで◎。また、追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。窓が付いているので換気もしやすくなっています。

広尾ガーデンヒルズの洗面室

広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟の洗面室

大きな鏡で身だしなみチェック

大きな三面鏡が印象的な洗面化粧台です。水栓の背面側も鏡になっているので背の低いお子様も鏡を見ることができます。中は収納できるようになっているので、ごちゃごちゃしがちな洗面周りをすっきりとさせることができそうです。洗面カウンターはダークトーンなので汚れが目立ちにくくて嬉しいですね。

洗濯機置場

洗濯機置場の上部には吊戸棚が設置してあるので、リネン類や洗剤などを収納することができます。洗濯水栓は湯水使用可なのも便利で良いですね。

広尾ガーデンヒルズのトイレ

広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟のトイレ

Panasonic製のウォシュレット一体型トイレです。タンクレスになっているのですっきりとした印象になっています。別途で手洗い器と鏡が設置してあるので来客時にわざわざ洗面室へ案内せずに済むので便利ですね。

005洋室1,Room Ⅰ

広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟の洋室1

約6.3帖の洋室1には大容量のクローゼットが付いています。中にはパイプハンガーと棚が設置してあるので丈の長いワンピースやジーンズなども収納しやすいです。梁も少ないお部屋なので家具などもレイアウトしやすそうです。エアコンが埋め込み式なのもスタイリッシュな印象を壊してなくて良いですね。

006バルコニー,Balcony

広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟のバルコニー

奥行きがあるバルコニーです。目の前にはマンションの他の棟が見えるので、マンションの外の人に見られることが少なく防犯的に嬉しいですね。

007洋室2,Room Ⅱ

広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟の洋室2

約4.5帖の洋室2にはクローゼットが付いています。コンパクトなお部屋ですが収納スペースもしっかりと確保されているので、子ども部屋や書斎、趣味部屋など様々な使い方ができそうですね。

008玄関,Entrance

広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟の玄関

大容量のシューズボックス

玄関入って右側には天井まである大容量のシューズボックスがあります。中は可動棚になっているので、自分の持っている靴に合わせて調節することができます。

廊下収納

廊下には収納スペースが2つもあります。シューズボックスの隣にはクローゼットがあり、コートなどを掛けることができます。花粉やウイルスをお部屋に持ち込みにくくなるので便利ですね。また、反対側には可動棚付きの収納があります。ボックスやかごを置いて小物を収納するのにピッタリです。

照明は人感センサー付き

玄関と廊下の照明には人感センサーが付いています。帰宅時に両手が塞がっていても安心ですし、消し忘れも防ぐことができ節電にもなりますね。

009外観,周辺情報,Entrancehall,Area

広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟の外観

広尾ガーデンヒルズは都会の中心にありながらも、広い敷地(57446.87m²)と小高い丘陵地の特性を活かした大規模プロジェクトのマンション。時を重ねるごとに魅力を増す名高いヴィンテージマンションです。「センターヒル」を中心に「イーストヒル」「ウェストヒル」「ノースヒル」「サウスヒル」があり、それぞれ独自の個性を持つブロックに分かれています。今回ご紹介する物件は「ウエストヒルJ棟」です。オートロックはもちろんの事、マンション裏は中庭になっており、緑に囲まれた癒しの空間になっています。
・専有駐車場1台有り(No.131 中型)

広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟の周辺情報

都内でも有数のおしゃれな街として人気を集める渋谷区広尾。かつて多くの武家屋敷が集まるエリアでした。

現在では、聖心女子大学などの教育施設が多くあり、教育環境が整っているのでファミリー層の人気も集めています。

また日本赤十字社医療センターや広尾病院など、医療関係も充実しています。物件から最寄りの広尾駅までは徒歩4分。東京メトロ日比谷線で、恵比寿や六本木、中目黒などの人気エリアに約5分でアクセスできます。オフィスが集中する日比谷、銀座にも直通で15分以内なので、通勤にも便利です。広尾ガーデンヒルズの敷地内には、銀行ATM、カフェ、スーパーマーケット・ドラックストアなどがあり、お買い物にも困ることなく快適な暮らしがおくれます。

また徒歩圏内には外国人や芸能人に人気のスーパー、NATIONAL AZABU(ナショナル麻布スーパー)もあり、世界各国のあらゆる食材を購入することが可能です。

【買い物施設】
・ファミリーマート 広尾駅前店(約350m)
・セブン-イレブン 港区広尾北店(約550m)
・ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ(約33m)敷地内
・まいばすけっと 西麻布店(約650m)
【教育施設】
・区立臨川小学校(約1.1㎞)
・区立広尾中学校(約1.4㎞)
・聖心女子大学(約750m)
・青山学院大学(約1.4km)
【医療機関】
・日本赤十字社医療センター(約220m)
・都立広尾病院(約1.3km)
【その他】
・区立広尾北公園(約450m)
・渋谷広尾四郵便局(約700m)
・渋谷警察署 日赤病院前交番(約850m)
・有栖川宮記念公園(約900m)
・根津美術館(約1.4km)

<広尾ガーデンフォレスト>

北西方向の隣接地には、広尾ガーデンフォレストが2009年以降に順次竣工しており、住宅地としてさらなる開発が進んでいます。

 

編集部より

おしゃれで人気の街「広尾」にある今回の物件、敷地内も広くてスーパーやATM、カフェなどがあり日々の暮らしを豊かにしてくれそうです。お部屋はグレーベージュのカーペットが敷かれていてフローリングとは違う味わいを感じられる雰囲気になっています。キッチンは人気の対面式で食洗機付き、カップボード付きとお料理好きの方には嬉しい仕様になっています。また、各居室に収納スペースが造られていたり、玄関収納が2つもあったりと収納スペースが豊富に確保されているのも嬉しいポイントです。賃貸では芸能人にも大人気の広尾ガーデンヒルズ。立地もマンションもお部屋も素敵なこちらの物件、是非一度足を運んでみてください。

取材日:2020年12月7日

更新日:2021年7月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟
住所
東京都渋谷区広尾
交通
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩4分
管理費
月額23,100円
修繕積立金
月額15,980円
その他費用
組合費:300円、給湯基本料:2,140円、給湯使用料1㎡毎:2,140円
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
92.75㎡
バルコニー面積
4.75㎡
築年月
1985年(昭和60年)7月
所在階
7階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地下2階付地上14階建
総戸数
108戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
フローリング/壁・クロス新規張替/ユニットバス(追い焚き・浴室乾燥機)/洗面化粧台新規交換/キッチン/シャワートイレ/洗濯パン新規交換/ハウスクリーニング等 2020年9月中旬完了
駐車場
専有駐車場共益費:5,240円、積立金(専有駐車場):1,308円
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
可(細則有):犬・猫1住戸1匹まで
事務所利用
不可

間取り図

広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟708

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