物件概要

マンション名
ローレルプラザ田町
住所
東京都港区芝浦3-20-7
交通
JR山手線「田町」駅徒歩6分、都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩8分
管理費
月額23,300円
修繕積立金
月額4,700円
管理方式
全部委託
管理会社
アイザワ総業
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
45.84㎡(壁芯)
バルコニー面積
9.77㎡
築年月
昭和57年2月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上8階地下1階建
総戸数
14戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/洗面化粧台新規交換/トイレ新規交換/ユニットバス新規交換/システムキッチン新規交換/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置
駐車場
なし
駐輪場
あり(無償)
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

ローレルプラザ田町 ~風を感じ、陽を浴びる~

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住所
東京都港区芝浦3-20-7
交通
JR山手線「田町」駅徒歩6分、都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩8分
間取り
2LDK
平米数
45.84㎡(壁芯)

ローレルプラザ田町 ~風を感じ、陽を浴びる~

忙しい毎日。ついつい便利な生活を求めてしまうかもしれません。利便性はもちろん大切ですが、風を感じ、太陽の光を浴び、ヘルシーな生活をしてみませんか?開放感のあるバルコニーでリフレッシュ。明日からの仕事もまた頑張れそうです。「ローレルプラザ田町」には、そんな暮らしが叶いそうな、陽当たり・風通し良好な南西角部屋があります。

ローレルプラザ田町の周辺情報と外観

周辺情報・外観

「ローレルプラザ田町」は、JR山手線「田町」駅より徒歩6分の場所にあります。東京・新宿駅などの主要駅に乗り換えなしで行けるのはとても便利です。品川駅までも3分で行けて新幹線も利用しやすいので、出張が多い方や旅行好きの方にもおすすめの立地ですよ。さらにバスも利用でき、「ちぃばす」とおいう港区のコミュニティバスでは、100円均一で六本木ヒルズまで行く事ができます。オフィス街というイメージが大きいかもしれませんが、スーパーもあり、口コミ評価の高い飲食店も多いので、生活面で困ることはなさそうです。
8階建て、総戸数14戸のこちらのマンションは、平成31年6月に大規模修繕工事済みです。駐輪場は無償で使用できますよ。

玄関

玄関フロアにはダーク系のタイルが敷かれていて、落ち着いた印象です。入って左手にはシューズクローゼットがあります。内部は可動棚になっているので、長靴やブーツなど高さのある靴も収納できて便利ですよ。玄関照明は自動点灯の切替えが可能で、帰宅時にわざわざ電気をつける手間が省けるので、荷物が多い時も助かります。

ローレルプラザ田町のリビングダイニング

リビングダイニング

約8.5帖のリビングダイニングは、南西側にバルコニー窓があり、日差しがたっぷりと入ってくる明るいお部屋。フローリングは、天然木が持つ質感を特殊技法でありのままに表現したLIXIL製のラシッサシリーズを採用していて、足ざわりの良さが魅力です。また、壁の一部がグレーのアクセントパネルになっています。こちらはLIXIL製のエコカラットというシリーズで、脱臭効果や調湿機能がある水拭きもできる壁材です。ピクチャーレールが付いているので、絵や写真を飾ってインテリアを楽しめますね。洋室2と隣接しているので、扉を開けて広々と使用することもできます。

ローレルプラザ田町のキッチン

キッチン

間口2100mmのキッチンは窓付きでしっかり換気できるのが嬉しいポイントです。浄水器内臓の水栓は、プッシュ式で浄水原水の切り替えができるので、手が汚れている時でも便利です。ハンドシャワー付きなので大きなシンクのお掃除もラクラクですよ。作業スペースの前にコンセントがあるので、ミキサーやジューサーの使用も可能です。3口コンロ、魚焼きグリル付きです。

ローレルプラザ田町の洋室2

洋室2

リビングと隣接している洋室2は約5.4帖です。こちらも南西側に窓があり、日差しがたっぷりと入ってきます。リビングダイニングと繋げれば、約13.9帖の広々とした空間になります。2連クローゼットの内部にはコンセントが設けられており、掃除機なども充電しながら収納できて便利です。

ローレルプラザ田町のバルコニー

バルコニー

広々としたバルコニーは目の前に川が流れていて開放的な眺望です。リビング・洋室2から出られるようになっていて、洗濯物干すには十分な広さです。物干し金物は高い位置に取り付けられているので、ワンピースや丈の長い洋服も干しやすいですね。

ローレルプラザ田町の浴室と洗面室とトイレ

浴室

浴室はTOTO製です。ウッド調の壁パネルは洗面室と統一感があり、ナチュラルであたたかみを感じます。浴室換気乾燥暖房機能、ランドリーパイプ付きなので、雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。収納棚も取り外しが可能なので隅々までお掃除ができて衛生的です。追い焚き機能も付いています。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、上部のLED照明が顔や手元を明るく照らしてくれます。三面鏡の中は収納スペースになっています。コンセントも付いているので電動歯ブラシやシェーバーなど充電しながら収納できて便利ですよ。水栓はシャワー式になっているので、ボウルの隅々まで掃除しやすいです。

トイレ

TOTO製のトイレは手洗い付き、ウォシュレット一体型です。上部には収納棚もあり、トイレットペーパーや掃除用品を収納できます。グレータイルが落ち着いた雰囲気を作り出しています。

ローレルプラザ田町の洋室1

洋室1

玄関を入って右手にもう一部屋、約4.0帖の洋室があります。大通り側に掃き出し窓がありますが、二重サッシになっていて音に配慮されています。車の音はそこまで気にならない印象でしたが、現地でお確かめください。バルコニーも付いているので、植物を並べれば中から見る景色も変わりそうです。クローゼットとは別に、可動棚式の収納スペースも設けられており、日常的に使うものをここに収納すると便利ですね。飾り棚として小物をディスプレイしても良さそうです。

ローレルプラザ田町のリビングダイニングの内装事例

内装事例 ~リビングダイニング~

リビングダイニングの内装事例をご紹介します。
約8.5帖とコンパクトなお部屋なので、ソファダイニングにしました。ダイニングテーブルとして食事をすることも、ゆったりとくつろぐこともできます。また、縦のラインをあけること、脚の細い家具を配置することで、部屋を広く見せる工夫をしています。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。

ローレルプラザ田町の洋室2の内装事例

内装事例 ~洋室2~

リビング隣の洋室2は書斎にしました。こちらも二面採光の明るい部屋なので、作業が捗りそうです。チェアーはCONDE HOUSE(カンディハウス)の「KOTAN チェアー」をセレクト。シンプルですが存在感もある、お気に入りの一脚になりそうです。

※設計図面を元にCADソフトにて作成しました。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。

編集部より

オフィス街というイメージがある田町駅ですが、再開発が進み、駅付近は商業施設が充実しています。JR山手線沿いなので、都心へのアクセスの良さは言うことなし。そんなエリアにある「ローレルプラザ田町」。マンション前は道路で閉鎖的かと思いきや、バルコニーがある南西側には川が流れていて開放感があります。この川は「古川」といって、水源は新宿御苑の湧き水なのだそう。お部屋は嬉しい南西角部屋です。天気の良い日には風を感じ、太陽の光を浴び、めいっぱいリフレッシュできそうです。少しでも気になった方は是非、実際にこの風を感じに来てみてください。

※取材日:2019年12月23日

月々のお支払い

ローンの目安 97,572円/月
管理費 23,300円/月
修繕積立金 4,700円/月
———————————-
合計 125,572円(頭金 0円)
※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.625%(優遇利用)を想定。

物件概要

マンション名
ローレルプラザ田町
住所
東京都港区芝浦3-20-7
交通
JR山手線「田町」駅徒歩6分、都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩8分
管理費
月額23,300円
修繕積立金
月額4,700円
管理方式
全部委託
管理会社
アイザワ総業
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
45.84㎡(壁芯)
バルコニー面積
9.77㎡
築年月
昭和57年2月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上8階地下1階建
総戸数
14戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/洗面化粧台新規交換/トイレ新規交換/ユニットバス新規交換/システムキッチン新規交換/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置
駐車場
なし
駐輪場
あり(無償)
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

ローレルプラザ田町 ~風を感じ、陽を浴びる~

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