物件概要

マンション名: 田園調布本町ガーデンハウス

住所: 東京都大田区田園調布本町

交通: 東急多摩川線「沼部」駅徒歩1分
東急東横線「多摩川」駅徒歩11分

管理費: 月額16,100円

修繕積立金: 月額22,500円

管理方式: 全部委託

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

管理人: 日勤

土地権利: 所有権

現状: 空室

取引形態: 媒介

引き渡し時期: 即時（諸手続き完了後）

専有面積: 68.26㎡

バルコニー面積: 14.79㎡

その他面積: プライベートポーチ：1.99㎡

築年月: 2001年（平成13年）2月

所在階: 2階

間取り: 2LDK+WIC

方角: 西

建物階数: 地上7階建

総戸数: 38戸

構造: 鉄筋コンクリート造（RC）

リフォーム等: クロス張替え／フローリング張替え／フロアタイル張替え／キッチン交換／洗面台交換／ユニットバス交換／トイレ交換／スイッチ交換／コンセントプレート交換／照明器具取付け／レースカーテン設置／ハウスクリーニング等 ※令和２年１月完了

ペット: 可（細則有）

田園調布本町ガーデンハウス　家族とペットと幸せな暮らしは「成約済み」です。

田園調布本町ガーデンハウス　家族とペットと幸せな暮らし東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

間取図

リビングダイニング

リビングダイニングクローゼット

キッチン

キッチンシンク

キッチンコンロ

キッチン食洗機

キッチン収納

キッチン

バルコニー

バルコニースロップシンク

バルコニー洗濯金物

眺望

洋室1

洋室1 WIC

洋室1 WIC内コンセント

洗面室

洗面室三面鏡

洗面室洗面ボウル

洗面室洗濯機置場

洗面室収納スペース

浴室

浴室シャワーヘッド

浴室ラック

浴室手すり

浴室カウンター

トイレ

トイレ吊戸棚

洋室2

洋室2 クローゼット

玄関

玄関シューズボックス

玄関ブロックガラス

玄関シューズボックス上コンセント

廊下

廊下収納

共用部ポーチ

共用部表札

外観

外観アプローチ

共用部エントランス

共用部宅配ボックス

共用部エレベーター

共用部駐輪場

住所: 東京都大田区田園調布本町

交通: 東急多摩川線「沼部」駅徒歩1分
東急東横線「多摩川」駅徒歩11分

間取り: 2LDK+WIC

平米数: 68.26㎡

みどころ

001 リビングダイニング
002 キッチン
003 バルコニー
004 洋室1
005 洗面室・浴室・トイレ
006 洋室2
007 玄関・廊下
008 外観・共用部・周辺情報

田園調布本町ガーデンハウス

「田園調布本町ガーデンハウス」は2001年（平成13年）2月に竣工した鉄筋コンクリート構造のマンションです。地上7階建て、総戸数は38戸です。レンガ貼りの外観に重厚感を感じます。モニター付オートロック、防犯カメラ完備で、安心して暮らすことができます。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。また、各住居にはプライベートポーチが設けられていて、プライバシーを守ることができます。季節のお花やお気に入りの観葉植物を飾ることのできる花台も設置されています。こちらのマンションは、東急多摩川線「沼部」駅より徒歩1分の場所に立地しています。駅近ですが、周辺は閑静な住宅街になっています。東急東横線・多摩川線「多摩川」駅へも徒歩11分ほどなので、2路線利用できて目的地によって使い分けができます。多摩川の河川敷が近く、ペットの散歩やジョギングなどにぴったりです。

家族とペットと幸せな暮らし

東急多摩川線「沼部」駅より徒歩1分、カップルやDinks向けにおすすめな2LDK＋WICです。西向きに広々とした約15.5帖のリビングダイニングと家族と会話が出来る独立性の高い高機能システムキッチンで、快適な暮らしが想像できます。日々の愛犬の散歩やジョギングなどに便利な多摩川の河川敷が徒歩圏内で、自然豊かな生活環境です。

2021.01　価格改定済み

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田園調布本町ガーデンハウスのリビングダイニング

横幅ワイドで開放的な明るい空間

西向きに二面の窓がある約15.5帖のリビングダイニング。9㎡超の横幅ワイドスパン設計で、明るく開放感な空間です。また、リアルな銘木柄を再現しているフローリングは、キズに強く抗菌作用があり、さらにワックス掛けも不要なので、日々のお手入れも楽々ですね。

散らかりにくいリビング

リビングダイニングの一角に、高さのある扉付きのクローゼット完備です。枕棚とハンガーパイプ、可動棚仕様の収納力のあるスペースで、いつでもスッキリとした快適な空間になりますね。また、隣接する洋室1の戸を開放することでより広々とお使いいただけます。

田園調布本町ガーデンハウスのキッチン

家族の様子が確認出来る独立性の高いキッチン

リビングダイニングの一角に、ライトカラーの清潔感のあるセミオープン型のキッチンがあります。空間的にキッチンが独立していることで、お料理の匂いや音がリビングダイニングに流れづらく快適です。

高機能設備搭載

食器洗浄乾燥機付き、3口コンロ、広々としたシンクと高機能なシステムキッチンです。また、作業スペースも広々としており、家族で一緒にお料理が出来て嬉しいですね。さらに、キッチンの上部・下部と収納スペース完備でごちゃごちゃしがちなキッチンが整理整頓出来ます。

田園調布本町ガーデンハウスのバルコニー

便利なスロップシンク付き

LDKから出入り可能な広々としたバルコニー（14.79㎡）です。スロップシンクが付いているので、室内では洗いにくい靴やアウトドア用品のお手入れ、ペットのシャンプーなどにも便利ですね。また、視線の先に高い建物がなく、開放的な眺めです。

田園調布本町ガーデンハウスの洋室1

LDKと隣接された、西向きに窓がある約6帖の洋室です。戸を開放することでより広々とお使いになれます。また、服やカバンなどがたくさんある人に嬉しいWIC付き。中は、コンセント完備で掃除機など充電しながら家電の収納が出来て便利です。

田園調布本町ガーデンハウスの洗面室

スッポリとおさまるビルトタイプの洗面台

白を基調とした清潔感のあるLIXIL製の洗面化粧台です。洗面台はすっぽりと壁に埋め込まれているので、隙間にほこりなどが入ることが無くお手入れも楽々です。また、三面鏡になっており、鏡の裏にキャビネットが付いています。さらに、扉付きの高さのある可動棚があり、バスタオルや洗面用具・洗濯用具などのストックの収納に便利ですね。

田園調布本町ガーデンハウスの浴室

ダークカラーの木目調の壁面パネルと空間を広く見せる横長の鏡で高級感のあるホテルライクな浴室です。浴室のカビ対策や予防が出来るNORITZ製の換気乾燥暖房機付き。また、スイッチ一つでお湯張り・追い焚き可能なので、入浴準備の手間が省け、冬場はストレスフリーですね。ラックは取り外し可能なので、お手入れもラクラク。さらに、浴室内に手すりが付いているので、小さなお子さんやご年配の方でも安心です。

田園調布本町ガーデンハウスのトイレ

廊下に面しているレストルーム。手洗い付きタンク、ウォシュレットが備わっています。また、扉付きの収納スペースも設けられており、トイレットペーパーや小物類をすっきりと納まります。

田園調布本町ガーデンハウスの洋室2

東向きに窓がある約5帖の洋室2です。高さのある扉付きのクローゼット完備。内部は枕棚とハンガーパイプ、可動棚仕様になっているので、整理整頓に困りません。

田園調布本町ガーデンハウスの玄関

清潔感のある明るい玄関で出迎える

入って左側にシューズボックスがあります。2種類のシューズボックスは可動棚になっているので自分のもっている靴に合わせて調節することができます。また、プライバシーを守りつつも明るさを取り入れてくれるブロックガラス付きが嬉しいです。シューズボックス上はコンセント完備で、アロマディフューザーや間接照明などを置いたり出来ますね。

田園調布本町ガーデンハウスの廊下

LDK手前に扉付きの大きな廊下収納があります。中は可動棚になっているので収納するものによって調節できます。

田園調布本町ガーデンハウスの外観

2001年（平成13年）2月竣工、鉄筋コンクリート構造の地上7階建て、総戸数は38戸の小規模マンションです。重厚感があるレンガ貼りの外観と、お手入れの行き届いた植え付けが印象的です。また、アプローチからエントランスまでフラットで、キャリーケースやベビーカーなど出入りしやすいですね。

田園調布本町ガーデンハウスの共用部

防犯カメラ・オートロック・モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も安心です。また、不在時に重宝する宅配ボックスが設置されているので、外出が多い方も安心ですね。さらに、各住居にプライベートポーチが設けられているので、プライバシーが守られています。花台があるので、季節のお花やお気に入りの観葉植物などを飾ったりと、ゲストを迎え入れる玄関をお洒落空間にデザイン出来ますね。

田園調布本町ガーデンハウスの周辺情報

東急多摩川線「沼部」駅より徒歩1分、交通アクセスも良い好立地環境です。駅近ですが、周辺は閑静な住宅街になっていて、また、徒歩圏内に多摩川の河川敷があるので、落ち着いて生活することが出来ますね。日々の愛犬の散歩や休日の晴れた日にジョギングなど、緑に囲まれた生活環境です。買い物施設が充実している「多摩川」駅方面など自転車を活用すれば約3分の距離なので、サイクリングがてら河川敷沿いを走っても気持ちよさそうですね。

【買い物施設】
・ファミリーマート田園調布本町店（約100m）
・ココカラファインくすりセイジョー沼部店（約130m）
・オーケー田園調布店（約900m）
・ライフ鵜の木店（約m820）
・オオゼキ御嶽山店（約1.3km）
・ローソン田園調布南店（約570m）
・くすりセイジョー沼部店（約150m）
・100 円ショップ（約1.5km）
【医療機関】
・深沢医院（約130m）
・田園調布醫院（約500m）
・うのき診療所（約900m）
・しろした医院（約1.0km）
【その他】
・多摩川緑地（丸子橋地区）（約140m）
・田園調布南児童公園（約350m）
・田園調布南公園（約440m）
・田園調布本町郵便局（約160m）
・田園調布警察署丸子橋交番（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校学区、保育園など）

・区立わかば保育園（約360m）
・田園調布保育園（約710m）
・区立東調布第一小学校（約650m）
・区立東調布中学校（約700m）
・都立田園調布高等学校（約600m）

編集部より

多摩川のほど近くにあるこちらの物件、安心・安全なセキュリティ完備のカップル、Dinks向けにおすすめの2LDK＋WICです。西向きに二面の窓がある横幅ワイドスパンの日当たり良好なリビングダイニングと、独立性は高いが家族と繋がるセミオープンキッチンで、充実したお家時間が想像できますね。また、休日は友人を呼んでホームパーティーや、河川敷でピクニックをするも良し、自然豊かな環境の中で穏やかな日々を過ごせそうです。さらに、ペット飼育可なので、大切な愛犬・愛猫に癒される生活になりますね。気になった方はぜひ、一度お部屋に足を運んでみてください。

取材日：2020年12月10日
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名: 田園調布本町ガーデンハウス

住所: 東京都大田区田園調布本町

交通: 東急多摩川線「沼部」駅徒歩1分
東急東横線「多摩川」駅徒歩11分

管理費: 月額16,100円

修繕積立金: 月額22,500円

管理方式: 全部委託

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

管理人: 日勤

土地権利: 所有権

現状: 空室

取引形態: 媒介

引き渡し時期: 即時（諸手続き完了後）

専有面積: 68.26㎡

バルコニー面積: 14.79㎡

その他面積: プライベートポーチ：1.99㎡

築年月: 2001年（平成13年）2月

所在階: 2階

間取り: 2LDK+WIC

方角: 西

建物階数: 地上7階建

総戸数: 38戸

構造: 鉄筋コンクリート造（RC）

リフォーム等: クロス張替え／フローリング張替え／フロアタイル張替え／キッチン交換／洗面台交換／ユニットバス交換／トイレ交換／スイッチ交換／コンセントプレート交換／照明器具取付け／レースカーテン設置／ハウスクリーニング等 ※令和２年１月完了

ペット: 可（細則有）

間取り図

設備・特徴

アクセスマップ

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