物件概要

住所
東京都大田区田園調布本町
交通
東急多摩川線「沼部」駅 徒歩1分
東急東横線「多摩川」駅 徒歩11分
管理費
月額16,100円
修繕積立金
月額22,500円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
68.26㎡
バルコニー面積
14.79㎡
その他面積
プライベートポーチ:1.99㎡
築年月
2001年(平成13年)2月
所在階
2階
間取り
2LDK+WIC
方角
西
建物階数
地上7階建
総戸数
38戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
クロス張替え /フローリング張替え /フロアタイル張替え /キッチン交換 /洗面台交換 /ユニットバス交換 /トイレ交換 /スイッチ交換 /コンセントプレート交換 /照明器具取付け /レースカーテン設置 /ハウスクリーニング等 ※令和2年1月完了
ペット
可(細則有)
SOLD

田園調布 家族とペットと幸せな暮らし

住所
東京都大田区田園調布本町
交通
東急多摩川線「沼部」駅 徒歩1分
東急東横線「多摩川」駅 徒歩11分
間取り
2LDK+WIC
平米数
68.26㎡

家族とペットと幸せな暮らし

東急多摩川線「沼部」駅より徒歩1分、カップルやDinks向けにおすすめな2LDK+WICです。西向きに広々とした約15.5帖のリビングダイニングと家族と会話が出来る独立性の高い高機能システムキッチンで、快適な暮らしが想像できます。日々の愛犬の散歩やジョギングなどに便利な多摩川の河川敷が徒歩圏内で、自然豊かな生活環境です。

2021.01 価格改定済み

田園調布本町ガーデンハウス 205のリビングダイニング

リビングダイニング

横幅ワイドで開放的な明るい空間

西向きに二面の窓がある約15.5帖のリビングダイニング。9㎡超の横幅ワイドスパン設計で、明るく開放感な空間です。また、リアルな銘木柄を再現しているフローリングは、キズに強く抗菌作用があり、さらにワックス掛けも不要なので、日々のお手入れも楽々ですね。

田園調布本町ガーデンハウス 205のリビングダイニング

散らかりにくいリビング

リビングダイニングの一角に、高さのある扉付きのクローゼット完備です。枕棚とハンガーパイプ、可動棚仕様の収納力のあるスペースで、いつでもスッキリとした快適な空間になりますね。また、隣接する洋室1の戸を開放することでより広々とお使いいただけます。

田園調布本町ガーデンハウス 205のキッチン

キッチン

家族の様子が確認出来る独立性の高いキッチン

リビングダイニングの一角に、ライトカラーの清潔感のあるセミオープン型のキッチンがあります。空間的にキッチンが独立していることで、お料理の匂いや音がリビングダイニングに流れづらく快適です。

田園調布本町ガーデンハウス 205のキッチン

高機能設備搭載

食器洗浄乾燥機付き、3口コンロ、広々としたシンクと高機能なシステムキッチンです。また、作業スペースも広々としており、家族で一緒にお料理が出来て嬉しいですね。さらに、キッチンの上部・下部と収納スペース完備でごちゃごちゃしがちなキッチンが整理整頓出来ます。

田園調布本町ガーデンハウス 205のバルコニー

バルコニー

便利なスロップシンク付き

LDKから出入り可能な広々としたバルコニー(14.79㎡)です。スロップシンクが付いているので、室内では洗いにくい靴やアウトドア用品のお手入れ、ペットのシャンプーなどにも便利ですね。また、視線の先に高い建物がなく、開放的な眺めです。

田園調布本町ガーデンハウス 205の洋室1

洋室1

LDKと隣接された、西向きに窓がある約6帖の洋室です。戸を開放することでより広々とお使いになれます。また、服やカバンなどがたくさんある人に嬉しいWIC付き。中は、コンセント完備で掃除機など充電しながら家電の収納が出来て便利です。

田園調布本町ガーデンハウス 205の洗面室
田園調布本町ガーデンハウス 205の洗面室

洗面室

スッポリとおさまるビルトタイプの洗面台

白を基調とした清潔感のあるLIXIL製の洗面化粧台です。洗面台はすっぽりと壁に埋め込まれているので、隙間にほこりなどが入ることが無くお手入れも楽々です。また、三面鏡になっており、鏡の裏にキャビネットが付いています。さらに、扉付きの高さのある可動棚があり、バスタオルや洗面用具・洗濯用具などのストックの収納に便利ですね。

田園調布本町ガーデンハウス 205の浴室

浴室

ダークカラーの木目調の壁面パネルと空間を広く見せる横長の鏡で高級感のあるホテルライクな浴室です。浴室のカビ対策や予防が出来るNORITZ製の換気乾燥暖房機付き。また、スイッチ一つでお湯張り・追い焚き可能なので、入浴準備の手間が省け、冬場はストレスフリーですね。ラックは取り外し可能なので、お手入れもラクラク。さらに、浴室内に手すりが付いているので、小さなお子さんやご年配の方でも安心です。

田園調布本町ガーデンハウス 205のトイレ

トイレ

廊下に面しているレストルーム。手洗い付きタンク、ウォシュレットが備わっています。また、扉付きの収納スペースも設けられており、トイレットペーパーや小物類をすっきりと納まります。

田園調布本町ガーデンハウス 205の洋室2

洋室2

東向きに窓がある約5帖の洋室2です。高さのある扉付きのクローゼット完備。内部は枕棚とハンガーパイプ、可動棚仕様になっているので、整理整頓に困りません。

田園調布本町ガーデンハウス 205の玄関・廊下

玄関

清潔感のある明るい玄関で出迎える

入って左側にシューズボックスがあります。2種類のシューズボックスは可動棚になっているので自分のもっている靴に合わせて調節することができます。また、プライバシーを守りつつも明るさを取り入れてくれるブロックガラス付きが嬉しいです。シューズボックス上はコンセント完備で、アロマディフューザーや間接照明などを置いたり出来ますね。

田園調布本町ガーデンハウス 205の玄関・廊下

廊下

LDK手前に扉付きの大きな廊下収納があります。中は可動棚になっているので収納するものによって調節できます。

田園調布本町ガーデンハウス 205の外観

外観

2001年(平成13年)2月竣工、鉄筋コンクリート構造の地上7階建て、総戸数は38戸の小規模マンションです。重厚感があるレンガ貼りの外観と、お手入れの行き届いた植え付けが印象的です。また、アプローチからエントランスまでフラットで、キャリーケースやベビーカーなど出入りしやすいですね。

共用部

防犯カメラ・オートロック・モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も安心です。また、不在時に重宝する宅配ボックスが設置されているので、外出が多い方も安心ですね。さらに、各住居にプライベートポーチが設けられているので、プライバシーが守られています。花台があるので、季節のお花やお気に入りの観葉植物などを飾ったりと、ゲストを迎え入れる玄関をお洒落空間にデザイン出来ますね。

田園調布本町ガーデンハウス 205の周辺情報

周辺情報

東急多摩川線「沼部」駅より徒歩1分、交通アクセスも良い好立地環境です。駅近ですが、周辺は閑静な住宅街になっていて、また、徒歩圏内に多摩川の河川敷があるので、落ち着いて生活することが出来ますね。日々の愛犬の散歩や休日の晴れた日にジョギングなど、緑に囲まれた生活環境です。買い物施設が充実している「多摩川」駅方面など自転車を活用すれば約3分の距離なので、サイクリングがてら河川敷沿いを走っても気持ちよさそうですね。

【買い物施設】
・ファミリーマート 田園調布本町店(約100m)
・ココカラファイン くすりセイジョー沼部店(約130m)
・オーケー 田園調布店(約900m)
【教育施設】
・区立東調布第一小学校(約650m)
・区立東調布中学校(約700m)
【医療機関】
・深沢医院(約130m)
【その他】
・多摩川緑地(丸子橋地区)(約140m)

編集部より

多摩川のほど近くにあるこちらの物件、安心・安全なセキュリティ完備のカップル、Dinks向けにおすすめの2LDK+WICです。西向きに二面の窓がある横幅ワイドスパンの日当たり良好なリビングダイニングと、独立性は高いが家族と繋がるセミオープンキッチンで、充実したお家時間が想像できますね。また、休日は友人を呼んでホームパーティーや、河川敷でピクニックをするも良し、自然豊かな環境の中で穏やかな日々を過ごせそうです。さらに、ペット飼育可なので、大切な愛犬・愛猫に癒される生活になりますね。気になった方はぜひ、一度お部屋に足を運んでみてください。

取材日:2020年12月10日
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都大田区田園調布本町
交通
東急多摩川線「沼部」駅 徒歩1分
東急東横線「多摩川」駅 徒歩11分
管理費
月額16,100円
修繕積立金
月額22,500円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
68.26㎡
バルコニー面積
14.79㎡
その他面積
プライベートポーチ:1.99㎡
築年月
2001年(平成13年)2月
所在階
2階
間取り
2LDK+WIC
方角
西
建物階数
地上7階建
総戸数
38戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
クロス張替え /フローリング張替え /フロアタイル張替え /キッチン交換 /洗面台交換 /ユニットバス交換 /トイレ交換 /スイッチ交換 /コンセントプレート交換 /照明器具取付け /レースカーテン設置 /ハウスクリーニング等 ※令和2年1月完了
ペット
可(細則有)

間取り図

田園調布 家族とペットと幸せな暮らし

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