物件概要

住所
東京都世田谷区祖師谷
交通
小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩5分
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分
管理費
月額23,790円
修繕積立金
月額7,140円
管理方式
全部委託
管理会社
住商建物株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
114.71㎡
バルコニー面積
13.02㎡
築年月
1981年(昭和56年)8月
所在階
6階
間取り
4LDK
方角
建物階数
地下1階付地上12階建
総戸数
200戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
カーペット貼替/建具・玄関収納交換/システムキッチン新規交換(食器洗乾燥機付)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)/洗面化粧台新規交換/トイレ新規交換/全室 天井・クロス貼替/洗面・トイレ・玄関 ビニール床貼替/照明器具交換/洗濯パン・洗濯水栓新規交換/給排水管更新済み/エアコン隠ぺい配管済み/ハウスクリーニング他
駐車場
あり(空有)
ペット
犬猫相談可(※組合による承認が必要)
SOLD

成城学園前 のどかで落ち着いた暮らし

住所
東京都世田谷区祖師谷
交通
小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩5分
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分
間取り
4LDK
平米数
114.71㎡

のどかで落ち着いた暮らし

自然あふれる成城エリアに佇む総戸数200戸の大規模マンション。お部屋はファミリーにおすすめの4LDKです。南向きで陽当たり良好なLDKは約24.4帖の大空間。家族みんなでゆっくり過ごぜますね。緑に囲まれて、のどかで落ち着いた暮らしが叶います。

成城ハイム1号棟のリビングダイニング

リビングダイニング

南向きの大空間LDK

約24.4帖の広々としたLDK。南向きであたたかな日差しの入る明るい空間です。採光タイプのリビングドアや、洋室との間に設けられた窓により、反対側からも光を感じることができます。開放感たっぷりですね。

成城ハイム1号棟のリビングダイニング

ふかふかカーペット

床はカーペット張りでふかふかとした足ざわりが魅力。冬場もスリッパなしで過ごせますね。滑りづらく、直接床に座りやすいので、小さなお子さまがいても安心です。

木のぬくもり感じるお洒落空間

ウッドパネルがアクセントになり、ぬくもりのあるお洒落な空間を演出してくれます。窓のウッドブラインドともマッチしていますね。

成城ハイム1号棟のリビングダイニングの内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

成城ハイム1号棟のキッチン

キッチン

衝撃・熱に強い人大キッチン

清潔感のあるホワイトに、ワークトップのグレージュが調和し、上品な印象のキッチン。リビングを見渡せる対面式で、国産で初めてとなる人造大理石カウンターのキッチンを発売したトクラス製です。衝撃や熱に強いカウンターなので、割れたり変色しにくいのが特徴です。シンクに沸騰したお湯を流しても、金属シンクのように音が鳴ることはありません。

成城ハイム1号棟のキッチン

嬉しい充実機能

ガラストップ3口コンロ、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい機能が揃っています。デザイン性の高い水栓は、便利な浄水器一体型。安心して水を飲用できますよ。さらに、作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやジューサーの使用に便利です。

成城ハイム1号棟のユーティリティ

ユーティリティ

家事を効率化◎

キッチンの隣には便利なユーティリティスペースがあります。洗濯機置き場があるので、料理中も洗濯が終わったことにすぐ気付くことができます。リビング側に通じた扉もあり、家事動線に優れていますよ。また、カウンター付きなので、さっとアイロン掛けをしたり、椅子を置いて料理の合間にちょっと休憩をしたりと、さまざまな使い方ができます。

成城ハイム1号棟の洋室

洋室1

約8.5帖の洋室はご夫婦の寝室に。落ち着いたブラウンのアクセントクロスに間接照明が入り、心安らぐ空間を演出しています。リビング側に窓があり、光を届けてくれます。さらに、収納力のあるクローゼットでお部屋がすっきり片付きますね。

成城ハイム1号棟の洗面室

洗面室

2ボウル式でゆったりとした洗面室。2.3人並んで使用できるので、忙しい朝に大助かりです。三面鏡上部の照明はタッチレスでON・OFFできるので衛生的。手が汚れていても安心ですね。三面鏡裏は収納スペースになっていて、洗面廻りの小物がすっきり片付きます。さらに、背面には大容量の可動棚があり、タオルやパジャマなどの収納に便利です。

成城ハイム1号棟の浴室

浴室

ストーン柄の鏡面パネルで、高級感漂う浴室。横長ミラーが空間に奥行きを持たせ、広々とした印象です。天候を気にせず洗濯物を乾かすことのできる換気乾燥暖房機付き。また、追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時に助かります。さらに、調光調色機能が付いていて、気分に合わせて照明色を変えることができますよ。

成城ハイム1号棟のトイレ

トイレ

タンクレスですっきりとした見た目のトイレ。TOTO製のウォシュレット一体型です。便利な手洗い器付きで、来客時に洗面室まで案内する手間がかかりません。ベッセル式の洗面ボウルはホテルライクな印象です。

成城ハイム1号棟の洋室

洋室2

約6.7帖の洋室。バルコニーに出ることができて、通風良好◎。自然な塗りムラがリラックス感のある石目調クロスがアクセントになっています。

成城ハイム1号棟の洋室

洋室3

隣の洋室は約4.2帖。ややコンパクトサイズなので、書斎や趣味部屋に良さそうですね。窓付きなので、換気もしっかりできます。アコーディオン網戸で見た目もすっきり。

成城ハイム1号棟の洋室

洋室4

約6.3帖の洋室は子ども部屋にいかがでしょうか。バルコニーに面した窓付き。4枚折戸のクローゼットが設置されていて、収納力もあります。

成城ハイム1号棟のバルコニー
成城ハイム1号棟のバルコニー

バルコニー

嬉しい二面バルコニー

リビング側のバルコニーは南向きで陽当たり良好。奥行きがあり、出入りもしやすいです。緑を望めて、のどかな見晴らしです。反対側のバルコニーからは、マンション敷地内の綺麗に整えられた植栽が見えます。3室ある洋室に跨っていて、横幅ワイドなバルコニーです。

成城ハイム1号棟の玄関
成城ハイム1号棟の玄関

玄関・廊下

フロートタイプのシューズボックス付きで、スタイリッシュな印象の玄関。間接照明のやわらかい光が足元を包んでくれます。シューズボックスの中は可動棚になっているので、ロングブーツやレインブーツもすっきり収納可能。また、玄関照明は便利な自動点灯式で、いつでも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時にスイッチを探す手間がかからず助かりますね。また、ホワイトを基調とした明るい廊下には、給湯器置き場があります。

成城ハイム1号棟の外観と周辺情報

共用部

1981年(昭和56年)8月築、2棟で構成された総戸数200戸の大規模マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付の12階建てです。敷地内の綺麗に整えられた植栽が印象的で、管理体制の良さがうかがえます。大規模修繕工事も実施済みで、古さを感じませんでした。住戸数が多いですが、部屋番号ごとに出入口が分かれているので、エレベーターが混み合う心配は無さそうです。

周辺情報

都内有数の高級住宅街として知られる「成城」エリア。自然が多く、ファミリー層に人気です。今回の物件は、小田急小田原線「成城学園前」駅より徒歩5分の場所にあります。「新宿」駅まで直通16分ほどで行くことができ、通勤・通学にも便利。駅前には「成城コルティ」や「Odakyu OX」などがあり、買い物環境も整っています。

【買い物施設】
・ファミリーマート 成城六丁目店(約350m)
・まいばすけっと祖師谷3丁目(約350m)
・成城コルティ(約500m)
・Odakyu OX 成城店(約520m)
【教育施設】
・区立祖師谷小学校(約460m)
・私立成城学園中学校(約290m)
・私立成城大学(約230m)

編集部より

今回の物件は、小田急小田原線「成城学園前」駅より徒歩5分の場所にあります。都内有数の高級住宅街として知られる「成城」エリア。自然が多く、ファミリー層に人気の街です。1981年(昭和56年)8月築、2棟で構成された総戸数200戸の大規模マンション。大規模修繕工事実施済みで古さを感じず、綺麗に整えられた植栽が印象的でした。ご紹介するお部屋は6階部分、ファミリーにおすすめの4LDKです。全居室カーペット張りで、ふかふかとした足ざわりが特徴です。滑りにくいので、小さなお子さまやご高齢の方がいても安心ですね。南向きで陽当たり良好なLDKは約24.4帖の大空間。家族みんなでゆっくり過ごすことができます。緑に囲まれて、のどかで落ち着いた暮らしが叶う部屋。気になった方は、お気軽にお問い合わせくださいね。

※取材日:2020年12月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都世田谷区祖師谷
交通
小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩5分
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分
管理費
月額23,790円
修繕積立金
月額7,140円
管理方式
全部委託
管理会社
住商建物株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
114.71㎡
バルコニー面積
13.02㎡
築年月
1981年(昭和56年)8月
所在階
6階
間取り
4LDK
方角
建物階数
地下1階付地上12階建
総戸数
200戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
カーペット貼替/建具・玄関収納交換/システムキッチン新規交換(食器洗乾燥機付)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)/洗面化粧台新規交換/トイレ新規交換/全室 天井・クロス貼替/洗面・トイレ・玄関 ビニール床貼替/照明器具交換/洗濯パン・洗濯水栓新規交換/給排水管更新済み/エアコン隠ぺい配管済み/ハウスクリーニング他
駐車場
あり(空有)
ペット
犬猫相談可(※組合による承認が必要)

間取り図

成城学園前 のどかで落ち着いた暮らし

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