成城ハイム　のどかで落ち着いた暮らし東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

南向きの大空間LDK

約24.4帖の広々としたLDK。南向きであたたかな日差しの入る明るい空間です。採光タイプのリビングドアや、洋室との間に設けられた窓により、反対側からも光を感じることができます。開放感たっぷりですね。

ふかふかカーペット

床はカーペット張りでふかふかとした足ざわりが魅力。冬場もスリッパなしで過ごせますね。滑りづらく、直接床に座りやすいので、小さなお子さまがいても安心です。

木のぬくもり感じるお洒落空間

ウッドパネルがアクセントになり、ぬくもりのあるお洒落な空間を演出してくれます。窓のウッドブラインドともマッチしていますね。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

衝撃・熱に強い人大キッチン

清潔感のあるホワイトに、ワークトップのグレージュが調和し、上品な印象のキッチン。リビングを見渡せる対面式で、国産で初めてとなる人造大理石カウンターのキッチンを発売したトクラス製です。衝撃や熱に強いカウンターなので、割れたり変色しにくいのが特徴です。シンクに沸騰したお湯を流しても、金属シンクのように音が鳴ることはありません。

嬉しい充実機能

ガラストップ3口コンロ、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい機能が揃っています。デザイン性の高い水栓は、便利な浄水器一体型。安心して水を飲用できますよ。さらに、作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやジューサーの使用に便利です。

ユーティリティ

家事を効率化◎

キッチンの隣には便利なユーティリティスペースがあります。洗濯機置き場があるので、料理中も洗濯が終わったことにすぐ気付くことができます。リビング側に通じた扉もあり、家事動線に優れていますよ。また、カウンター付きなので、さっとアイロン掛けをしたり、椅子を置いて料理の合間にちょっと休憩をしたりと、さまざまな使い方ができます。

洋室1

約8.5帖の洋室はご夫婦の寝室に。落ち着いたブラウンのアクセントクロスに間接照明が入り、心安らぐ空間を演出しています。リビング側に窓があり、光を届けてくれます。さらに、収納力のあるクローゼットでお部屋がすっきり片付きますね。

洗面室

2ボウル式でゆったりとした洗面室。2.3人並んで使用できるので、忙しい朝に大助かりです。三面鏡上部の照明はタッチレスでON・OFFできるので衛生的。手が汚れていても安心ですね。三面鏡裏は収納スペースになっていて、洗面廻りの小物がすっきり片付きます。さらに、背面には大容量の可動棚があり、タオルやパジャマなどの収納に便利です。

浴室

ストーン柄の鏡面パネルで、高級感漂う浴室。横長ミラーが空間に奥行きを持たせ、広々とした印象です。天候を気にせず洗濯物を乾かすことのできる換気乾燥暖房機付き。また、追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時に助かります。さらに、調光調色機能が付いていて、気分に合わせて照明色を変えることができますよ。

トイレ

タンクレスですっきりとした見た目のトイレ。TOTO製のウォシュレット一体型です。便利な手洗い器付きで、来客時に洗面室まで案内する手間がかかりません。ベッセル式の洗面ボウルはホテルライクな印象です。

洋室2

約6.7帖の洋室。バルコニーに出ることができて、通風良好◎。自然な塗りムラがリラックス感のある石目調クロスがアクセントになっています。

洋室3

隣の洋室は約4.2帖。ややコンパクトサイズなので、書斎や趣味部屋に良さそうですね。窓付きなので、換気もしっかりできます。アコーディオン網戸で見た目もすっきり。

洋室4

約6.3帖の洋室は子ども部屋にいかがでしょうか。バルコニーに面した窓付き。4枚折戸のクローゼットが設置されていて、収納力もあります。

バルコニー

嬉しい二面バルコニー

リビング側のバルコニーは南向きで陽当たり良好。奥行きがあり、出入りもしやすいです。緑を望めて、のどかな見晴らしです。反対側のバルコニーからは、マンション敷地内の綺麗に整えられた植栽が見えます。3室ある洋室に跨っていて、横幅ワイドなバルコニーです。

玄関・廊下

フロートタイプのシューズボックス付きで、スタイリッシュな印象の玄関。間接照明のやわらかい光が足元を包んでくれます。シューズボックスの中は可動棚になっているので、ロングブーツやレインブーツもすっきり収納可能。また、玄関照明は便利な自動点灯式で、いつでも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時にスイッチを探す手間がかからず助かりますね。また、ホワイトを基調とした明るい廊下には、給湯器置き場があります。

共用部

1981年（昭和56年）8月築、2棟で構成された総戸数200戸の大規模マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付の12階建てです。敷地内の綺麗に整えられた植栽が印象的で、管理体制の良さがうかがえます。大規模修繕工事も実施済みで、古さを感じませんでした。住戸数が多いですが、部屋番号ごとに出入口が分かれているので、エレベーターが混み合う心配は無さそうです。

成城ハイムの周辺情報

都内有数の高級住宅街として知られる「成城」エリア。自然が多く、ファミリー層に人気です。今回の物件は、小田急小田原線「成城学園前」駅より徒歩5分の場所にあります。「新宿」駅まで直通16分ほどで行くことができ、通勤・通学にも便利。駅前には「成城コルティ」や「Odakyu OX」などがあり、買い物環境も整っています。

【買い物施設】

・なんでも酒やカクヤス 祖師谷店（約300m）
・まいばすけっと祖師谷3丁目（約350m）
・ファミリーマート 成城学園前店（約390m）
・成城石井 Village成城石井店（約400m）
・オリンピック 成城店（約440m）
・セイジョー ビューティ店（約440m）
・マツモトキヨシ 成城学園店（約450m）
・Odakyu OX 成城店（約470m）
・成城コルティ（約500m）
・ローソン 成城二丁目店（約570m）
・オオゼキ 砧店（約580m）

【医療機関】

・成城リハビリテーションクリニック（約140m）
・中野医院（約310m）
・成城木下病院（約370m）
・幸野メディカルクリニック（約540m）
・成城内科（約640m）

【その他】

・成城警察署 成城交番（約500m）
・祖師谷大蔵駅前郵便局（約400m）
・区立祖師谷三丁目公園（約220m）
・砧八丁目児童遊園（約550m）
・砧6丁目公園（約730m）
・砧5丁目公園（約940m）
・明正公園（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・鎌田のびやか園 分園・成城シロクマ（約340m）
・成城幼稚園（約520m）
・区立祖師谷小学校（約690m）
・区立千歳中学校（約2.2km）
・学校法人成城学園（約450m）
・成城大学（約490m）