物件概要

住所
東京都世田谷区玉堤
交通
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩14分
管理費
月額17,300円
修繕積立金
月額15,150円
管理方式
全部委託
管理会社
東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
62.35㎡
バルコニー面積
6.68㎡
築年月
1995年(平成7年)3月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上5階建
総戸数
23戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
玄関(下足入新設、人感センサー)/キッチン(クリナップラクエラW1950新規交換(食洗機)、人造大理石トップ、浄水器内蔵型水栓)/浴室(TOTOユニットバス1216新規交換、サーモ付シャワー水栓、換気暖房乾燥機)/洗面室(TOTO洗面化粧台W1150、防水パン、水栓金具)/トイレ(TOTO手洗い付きウォシュレット、吊戸棚)/共通(壁、天井クロス、照明器具、給湯器(追炊機能)、建具交換、フロアタイル貼替(洗面室・トイレ・玄関)、フローリング貼替(洋室1,2,3・LDK・廊下)、カーテンレール、分電盤、エアコン(洋室1)、ハウスクリーニング)/等 2020年7月31日完了
駐車場
あり(空無):月額20,000円
駐輪場
あり(空有):月額300円
バイク置き場
なし
ペット
可 (条件 : 細則有り)
事務所利用
不可
SOLD

尾山台 愛犬・愛猫との理想の暮らし

住所
東京都世田谷区玉堤
交通
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩14分
間取り
3LDK
平米数
62.35㎡

愛犬・愛猫との理想の暮らし

多摩川のほとりまで徒歩約3分、ファミリー向けにおすすめの3LDKです。南東向きに窓がある約11.4帖のLDKと、家族との会話が弾む対面式の高機能キッチンで、居心地の良いお家時間が想像出来ます。窓付きの各洋室はクローゼット完備で整理整頓に困りません。また、大切な愛犬・愛猫も家族の一員として一緒に生活ができ、ペットに癒される日々を送れますね。

パルミナード尾山台弐番館304のリビングダイニング
パルミナード尾山台弐番館304のリビングダイニング

リビングダイニング

南東向きで日当たり良好

南東向きに窓がある約11.4帖のLDKです。自然な木目を活かした温かみのある木肌感のフローリングと、淡い色合いのアクセントクロスで、さりげなくお部屋全体に立体感を与えていますね。家具やインテリアのレイアウトがしやすい縦型の間取りです。

お部屋に彩りをプラス&片付けてスッキリと

LDKの中央付近に、腰ほどの高さの電話台があります。上部はお気に入りの小物や観葉植物等を置いて部屋全体に彩りをプラスできますね。また、下部は扉付きの可動棚完備が嬉しいです。

色々な使い方を

LDKに隣接する洋室3の戸を開放すると一体空間になり、より開放的なリビングに生まれ変わります。床にレールがないためフラットで開放的です。普段は開けて広々LDKとして、お客様がいらしたときなどはゲストルームとして活用できますね。

パルミナード尾山台弐番館304のキッチン
パルミナード尾山台弐番館304のキッチン

キッチン

見渡せて繋がるオープンキッチン

日当たりの良いリビングダイニングの奥に、木目調が美しい対面式キッチンがあり、お料理を作っているときにダイニングにいる方との会話も弾みますね。備え付けのカウンターは、コンセント完備で、コーヒーメーカーを置いて充実したカフェタイムや、間接照明を置いてお洒落な空間を演出出来ます。

お料理好きに嬉しい高機能設備

家族で一緒にお料理の準備ができる広々スペース。浄水器内蔵水栓、3口コンロ、食器洗浄乾燥機付きと高機能設備搭載です。作業スペースの目の前には2口のコンセントが付いているためミキサーなどの家電製品がその場で使うことができます。また、キッチン下部の引き出しは静かに閉まるサイレントレール仕様なので、大切な食器類を傷つける心配もありません。

パルミナード尾山台弐番館304の洋室3

洋室3

バルコニーへ出入り可能な、南東向きに窓がある洋室3(約6.0帖)です。LDKの戸を開放するとより広々とお使いになれます。また、扉付きの幅広のクローゼット完備。内部は枕棚とハンガーパイプで、豊富な収納力が嬉しいですね。

パルミナード尾山台弐番館304のバルコニー

バルコニー

洗濯物がよく乾く南東向きで、LDKと洋室3から出入り可能なバルコニーがあります。洗濯金物は複数設置出来るので便利です。また、視線の先に高い建物がなく、住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺めですね。

パルミナード尾山台弐番館304の洋室1

洋室1

北西向きに窓がある約5.0帖の洋室1は、主寝室におすすめです。柔らかな光が長時間続く方角なので、朝はゆっくりと出来ますね。また、扉付きのクローゼット完備で、枕棚とハンガーパイプにより丈のあるものを収納でき、また下部を自由に使えます。

パルミナード尾山台弐番館304の洗面室

洗面室

白を基調とした透明感のある洗面室。上から水が出る仕様なので、水栓まわりに水が溜まらず、お掃除が簡単ですね。また、三面鏡のキャビネットの他に、左横にトールタイプのリネン庫が併設されているので、散らばりやすい洗面用具やタオル類なども綺麗に整理出来て嬉しいです。

パルミナード尾山台弐番館304の浴室

浴室

木目調の壁面パネルが印象のバスルーム。柄物のパネルはお洒落な雰囲気をプラスしてくれるだけでなく、汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントです。また、追い炊き機能はもちろんのこと、浴室乾燥機+ランドリーパイプ付きで雨の日のお洗濯にも困りません。浴槽側には手すりが付いていて、ご年配の方や小さなお子さんも安心安全ですね。さらに、ラックは取り外し可能なので、日々のお手入れもラクラクです。

パルミナード尾山台弐番館304のトイレ

トイレ

個性的なこだわりのアクセントクロスが印象的な空間です。トイレはTOTOのウォシュレット一体型を設置。便座へ座ると自動で便器にミストをふきつけ、汚れがつきにくく、また、落ちやすくする技術「プレミスト」を採用。さらに、吊戸棚も設置してあるのでトイレットペーパーや小物類などの収納に便利ですね。

パルミナード尾山台弐番館304の洋室2

洋室2

北西向きに窓がある約3.5帖の洋室2です。主寝室の対面にあるので、子供部屋におすすめです。枕棚とハンガーパイプのクローゼット完備で、お子様が自ら整理整頓する環境が子育て世代にとって嬉しいポイントです。

玄関・廊下

温かみのあるクロスとグレーのフロアが印象的な玄関です。高さのあるシューズボックスは可動棚なので、ブーツなど高さのある靴もすっきり納まります。また、照明は人感センサー付きなので、夜遅く帰宅した時や荷物で両手が塞がっている時も安心ですね。

パルミナード尾山台弐番館304の外観
パルミナード尾山台弐番館304の外観

外観・共用部

1995年(平成7年)3月竣工、鉄筋コンクリート構造の地上5階建て、総戸数は23戸の小規模マンションです。モザイク調のタイルの外観と、黒のエンブレムがスタイリッシュな印象です。また、アプローチはスロープ付きで、キャリーケースやベビーカーなど出入りしやすいですね。オートロック・モニター付きインターホン完備で、セキュリティー面も安心です。

周辺情報

東急大井町線「尾山台」駅より徒歩14分、閑静な住宅街に位置する穏やかな住環境です。日々の買い物に便利なスーパーやコンビニ、子育て世代に嬉しい教育施設などが徒歩圏内にある好立地環境です。また、多摩川の河川敷まで徒歩約3分で、日々の愛犬のお散歩やリフレッシュのためのジョギングなどにオススメ。買い物施設が充実している「二子玉川」駅方面など自転車を活用すれば約10分の距離なので、サイクリングがてら河川敷沿いを走っても気持ちよさそうですね。

【買い物施設】
・まいばすけっと玉堤2丁目(約110m)
・セブン-イレブン 世田谷等々力1丁目店(約450m)
・ローソン 世田谷玉堤一丁目店(約750m)
【教育施設】
・仁慈保育園(約350m)
・区立玉堤小学校(約100m)
・区立尾山台中学校(約1.4km)
【医療機関】
・世田谷記念病院(約1.3km)
【その他】
・多摩川河川敷(約200m)
・等々力渓谷公園(約650m)

編集部より

東急大井町線「尾山台」駅より徒歩14分、落ち着いた住宅街に位置するファミリー向けにおすすめの3LDKです。南東向きに窓がある約11.4帖のLDKと、家族との会話が弾む対面式の高機能設備のシステムキッチンで、家族がつながるオープンで居心地の良い空間ですね。また、窓付きの各洋室はクローゼット完備が嬉しいです。さらに、大切な愛犬・愛猫も家族の一員として、一緒に生活ができ、ペットに癒される日々を送れますね。多摩川のほとりまで徒歩約3分なので、愛犬や家族と仲良くお散歩に◎。気になった方はぜひ、一度お部屋に足を運んでみてください。

取材日:2020年12月14日
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都世田谷区玉堤
交通
東急大井町線「尾山台」駅 徒歩14分
管理費
月額17,300円
修繕積立金
月額15,150円
管理方式
全部委託
管理会社
東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
62.35㎡
バルコニー面積
6.68㎡
築年月
1995年(平成7年)3月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上5階建
総戸数
23戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
玄関(下足入新設、人感センサー)/キッチン(クリナップラクエラW1950新規交換(食洗機)、人造大理石トップ、浄水器内蔵型水栓)/浴室(TOTOユニットバス1216新規交換、サーモ付シャワー水栓、換気暖房乾燥機)/洗面室(TOTO洗面化粧台W1150、防水パン、水栓金具)/トイレ(TOTO手洗い付きウォシュレット、吊戸棚)/共通(壁、天井クロス、照明器具、給湯器(追炊機能)、建具交換、フロアタイル貼替(洗面室・トイレ・玄関)、フローリング貼替(洋室1,2,3・LDK・廊下)、カーテンレール、分電盤、エアコン(洋室1)、ハウスクリーニング)/等 2020年7月31日完了
駐車場
あり(空無):月額20,000円
駐輪場
あり(空有):月額300円
バイク置き場
なし
ペット
可 (条件 : 細則有り)
事務所利用
不可

間取り図

尾山台 愛犬・愛猫との理想の暮らし

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