物件概要

住所
東京都文京区音羽
交通
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩14分
価格(税込)
8,780万円
管理費
月額25,800円
修繕積立金
月額2,580円
管理方式
全部委託
管理会社
ナイスコミュニティー株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
78.62㎡
築年月
1989年(平成元年)2月
所在階
11階
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
地下1階付地上14階建
総戸数
69戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製トイレ新規交換(洗浄便座付)/TOTO製ユニットバス新規交換(追焚機能・浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2020年12月完了
駐車場
あり(空無):月額27,000円
駐輪場
あり(空有):月額300円
バイク置き場
あり(空無):月額2,500円
ペット
不可
事務所利用
不可

護国寺 全室インナーサッシで快適空間

住所
東京都文京区音羽
交通
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩14分
価格(税込)
8,780万円
間取り
3LDK
平米数
78.62㎡

全室インナーサッシで快適空間

11階部分、眺望良好な南西角部屋。ファミリーにおすすめ、収納豊富な3LDKです。暖かい日差しが降り注ぐリビングダイニングは、自然と家族が集まる団らんの場所になりそう。さらに、防音・断熱効果のあるインナーサッシが全室に付いていて、快適な暮らしが実現できます。

ノーブル音羽のリビングダイニング

リビングダイニング

安心して寛げる

約15.0帖のLDKは、南西向きで日当たり良好。暖かい日差しが差し込みます。LL-40等級(遮音等級最上級)のフローリングが貼られているので、安心して寛ぐことができそうです。

ノーブル音羽のリビングダイニング

自分好みの空間づくり

壁にはピクチャーレールが付いているので、壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができます。自分好みの空間づくりを楽しめますね。エアプランツを飾ればお部屋に彩りが加わります。

ノーブル音羽のリビングダイニング

豊富な収納ですっきり空間

キッチン近くに大容量の物入があり、収納豊富です。棚板を好きな高さにアレンジできて、生活小物から大きな荷物まで収納できます。コンセント付きなので、掃除機などを充電しながら収納できて便利ですね。お料理好きの方はパントリーとして利用しても◎。さらに、窓側のコーナースペースにも可動棚があります。整理整頓ができて、お部屋がすっきり片付きそうです。

ノーブル音羽のリビングダイニングの内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

ノーブル音羽のキッチン

キッチン

リビングを見渡して開放的に

田中工藝製のシステムキッチンは、リビングダイニングを見渡すことのできる対面式。前方に窓があり、明るく開放的な空間で料理ができます。家族やゲストとの会話も弾みそうですね。

L型キッチンで作業効率UP

動線の短いL型キッチンで、作業効率が上がります。作業スペースが広いので、複数人での調理も行いやすくなります。親子や夫婦のコミュニケーションの場になりそうです。

ノーブル音羽のキッチン

充実機能で料理が捗る

料理好きの方に嬉しい3口ガスコンロとグリル付き。料理のレパートリーが増えそうです。 作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやジューサーの使用に便利です。 さらに、食洗機内蔵で後片付けも捗りますよ。

ノーブル音羽の洋室

洋室1

断熱効果のあるインナーサッシ

約6.0帖の洋室。北西側に窓があり、柔らかで安定した光を取り入れることができます。窓の開口部が大きくて開放的。低い位置にあるので、安全面を考慮し、転落防止柵が設置されています。さらに、インナーサッシには防音・断熱効果があります。

ノーブル音羽の洋室

2か所のクローゼットで収納充実◎

クローゼットが2か所にあり、収納性に優れています。ご夫婦の洋服を分けて収納できるので、主寝室にいかがでしょうか?

ノーブル音羽の洋室

洋室2・バルコニー

隠す収納・魅せる収納

向かいの洋室も約6.0帖です。二面採光で陽当たり・通風ともに良好。クローゼットと可動棚があり、隠す収納と魅せる収納の使い分けができます。可動棚は本棚にしたり、植物や小物を飾っても素敵ですね。

ノーブル音羽の洋室とバルコニー

バルコニー付きで開放的

窓が多く、南西側にはバルコニーがあります。心地いい風が入り開放的。明るく、眺望も良好です。

ノーブル音羽のバルコニー

バルコニー

インナーサッシで防音・断熱

洋室3から出入りできるバルコニー。南西向きで陽当たり良好です。道路に面していますが、インナーサッシになっていて騒音に配慮されています。断熱効果もあるので、嬉しいですね。

ノーブル音羽の洋室

洋室3

空間をフレキシブルに活用

LDKに隣接した約6.1帖の洋室。南西向きで陽当たり良好、クローゼット付きで収納力もあります。引き戸で仕切られているので、扉を開放すればLDKと繋げて一体空間として使用することが可能。ホームパーティーなど、リビング空間を広く使いたい!という時に便利ですね。床にレールがなく、フラットで開放的ですよ。用途に合わせて空間をフレキシブルに活用してください。

ノーブル音羽の洗面室

洗面室

タッチレススイッチで衛生的

ダークな木目調の洗面化粧台が印象的で、シックな雰囲気の洗面室。LIXIL製の洗面化粧台には大きな三面鏡とミドルミラー付き。小さなお子様も台に乗らずに鏡を見ることができるので、一人でも身支度しやすいですよ。上部の照明は、手を差し出すだけでオン、オフの切り替えができるタッチレススイッチになっています。手が汚れている時にスイッチに触れる必要がなく、衛生的ですね。

ノーブル音羽の浴室

浴室

家族の入浴時間がずれても安心

木目調の鏡面パネルと横長ミラーで、高級感漂う浴室。追い焚き機能付きなので、家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。ベンチ付きの浴槽は半身浴にぴったり。雨の日に助かる換気乾燥暖房機能も付いていますよ。また、壁付けの収納棚は簡単に取り外して洗えるので、いつも清潔に保つことができます。

ノーブル音羽のトイレ

トイレ

すっきりスタイリッシュ空間

TOTO製のトイレは便利なウォシュレット機能付き。手洗いタンクの水栓がすっきりとしたデザインでスタイリッシュな印象です。吊戸棚付きなので、生活感の出やすいトイレットペーパーなどを隠して収納できますね。

ノーブル音羽の玄関

玄関・廊下

いつも明るくお出迎え

白を基調として明るく清潔感のある玄関。照明は便利な自動点灯式で、いつも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時にスイッチを探す手間がかからず助かりますね。消し忘れの心配が無いので、節電効果も期待できますよ。可動棚タイプのシューズボックス付きで、ロングブーツやレインシューズもすっきり片付けることができます。

ノーブル音羽の外観と周辺情報

共用部

1989年(平成元年)2月築、鉄骨鉄筋コンクリート造、ベージュ系のタイル貼りでしっかりとした外観のマンションです。総戸数は69戸、地下1階付地上14階建てで、今回のお部屋は11階部分です。オートロック・防犯カメラ設置でセキュリティ面は安心。2020年に玄関扉・インターホン交換済みなど、定期的に修繕工事を行っていて管理も行き届いています。

2020年 3月    玄関扉・インターホン他改修
2019年12月 サッシ改修
2019年 4月  増圧給水変更工事
2017年 4月  屋上他防水改修工事

周辺情報

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩1分の近さ、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅も徒歩圏内の場所にあります。「護国寺」駅周辺は講談社や光文社などの出版社があり、駅前はオフィス街になっています。お茶の水女子大など学校も多く治安が良いエリアなので、ファミリーにもおすすめです。店舗数は多くはありませんが、マンションから徒歩3分圏内にコンビニ・スーパーがあり、日々の買い物に便利。「池袋」や「有楽町」に直通アクセスできて、交通利便性にも優れています。

【買い物施設】
・ファミリーマート 音羽二丁目店(約140m)
・マルエツプチ 護国寺駅前店(約210m)
【教育施設】
・区立青柳小学校(約450m)
・区立音羽中学校(約550m)
【医療機関】
・東京健生病院(約1.2km)
【その他】
・大本山 護国寺(約400m)

編集部より

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩1分の場所にある今回の物件。オフィスや学校が多く、治安の良い文京区音羽エリアに位置しています。ご紹介するのは、11階部分の南西角部屋。専有面積78.62㎡、ファミリーにおすすめの3LDKです。全居室6帖以上、窓付きで明るく通風良好。南西向きのバルコニーが2か所あり、暖かい日差しが降り注ぎます。さらに、嬉しい全室インナーサッシ付き。防音・断熱効果があり、快適な暮らしになりそうですね。各洋室のクローゼットに加え、大容量のリビング物入など、収納豊富なのも嬉しいポイントです。お部屋がすっきり片付き、空間を有効活用できそうですね。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年1月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都文京区音羽
交通
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩14分
価格(税込)
8,780万円
管理費
月額25,800円
修繕積立金
月額2,580円
管理方式
全部委託
管理会社
ナイスコミュニティー株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
78.62㎡
築年月
1989年(平成元年)2月
所在階
11階
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
地下1階付地上14階建
総戸数
69戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製トイレ新規交換(洗浄便座付)/TOTO製ユニットバス新規交換(追焚機能・浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2020年12月完了
駐車場
あり(空無):月額27,000円
駐輪場
あり(空有):月額300円
バイク置き場
あり(空無):月額2,500円
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

護国寺 全室インナーサッシで快適空間

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    8,780万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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