物件概要

マンション名
藤和シティホームズ中野江古田
住所
東京都中野区江古田
交通
西武鉄道新宿線「沼袋」駅 徒歩10分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩15分
管理費
月額11,600円
修繕積立金
月額9,660円
その他費用
専用使用権付駐車場:月額18,000円、専用庭使用料:月額600円、CATV費用:月額432円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
70.50㎡
その他面積
専有庭:10.00㎡
築年月
2000年(平成12年)11月
所在階
1階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地上7階建
総戸数
59戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン交換/洗面台交換/防水パン交換/ユニットバス交換(保温浴槽)/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/ダウンライト交換・新設/床暖房交換 ※2020年6月完了
駐車場
敷地内駐車場あり(空有):月額14,000~16,000円 ※2020年7月現在
ペット
可(細則有)
SOLD

藤和シティホームズ中野江古田

住所
東京都中野区江古田
交通
西武鉄道新宿線「沼袋」駅 徒歩10分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩15分
間取り
3LDK+WIC
平米数
70.50㎡

藤和シティホームズ中野江古田

約10㎡の専用庭と専用駐車場付きの3LDK。南向きのリビングダイニングには、太陽の光がたっぷりと降り注ぎます。同じく南向きの専用庭は、ガーデニングにぴったり。おうち時間の楽しみが増えそうですね。

藤和シティホームズ中野江古田のリビングダイニング

リビングダイニング

太陽の光がたっぷり降り注ぐ

約11.5帖のリビングダイニング。南側に大きな窓があり、太陽の光がたっぷり降り注ぐ空間です。陽当たり・風通しともに良好で、開放的ですね。フローリングはどんな家具とも相性の良い色味なので、家具選びが楽しくなりそうです。

藤和シティホームズ中野江古田のリビングダイニング

ペットも嬉しい床暖房

床全体がほぼ均一に暖まる床暖房が敷設されています。ふく射熱と熱伝導により、部屋全体が陽だまりのようなあたたかさになります。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心ですね。

藤和シティホームズ中野江古田のキッチン

キッチン

リビングを見渡せるカウンターキッチン

白を基調としていて清潔感のあるキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡せるので、テレビを見ながら食器を洗ったり、家族との会話も楽しめますね。コンロ側は壁になっていてキッチンパネルが貼られているので、リビング側へ油が跳ねることはありません。できあがった料理をさっと出せるカウンターがあり、お子さまも率先して食事の用意を手伝ってくれそう。コンセント付きなので、コーヒーメーカーなどの使用に便利です。

藤和シティホームズ中野江古田のキッチン

充実機能と豊富な収納◎

広々としたステンレスシンクには浄水器一体型水栓が設置されていて、安心して水を飲用することができます。3口ガスコンロにグリルと、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。食洗機内蔵で後片付けも捗りますね。キャビネットは足元部分までたっぷり収納可能。ゆっくり静かに閉まるので、大切な食器類を傷つけてしまう心配もありません。さらに、嬉しい床下収納付き。飲料など、重量のある食品類のストック場所にぴったりです。

藤和シティホームズ中野江古田の洋室

洋室1

WIC付きですっきり空間

約6.0帖の洋室。小物を飾ってインテリアも楽しめる出窓付きです。共用廊下に面しているので、縦格子と摺りガラスでプライバシーに配慮されています。お花や植物を飾ると素敵ですね。反対側にはウォークインクローゼット(WIC)があり、衣類はもちろん、トランクケースなどの大きな荷物も収納できます。すっきり片付けて、空間を有効活用できますよ。

藤和シティホームズ中野江古田の洋室

洋室2

書斎におすすめ◎

お隣の洋室は約4.4帖です。ややコンパクトサイズなので、書斎におすすめ。外からの光を取り入れる窓と、クローゼット付きです。高さのあるクローゼットは、棚板の高さを調節できるので上から下までたっぷり収納できますね。

藤和シティホームズ中野江古田のテラスと専用庭

テラス・専用庭

南向きでガーデニングにぴったり

約10㎡の専用庭。リビングダイニングと洋室3から出入りができます。南向きで陽当たり良好。ガーデニングを楽しむのにぴったりですね。道路側には綺麗に整えられた植栽があり、目隠しになっています。便利な物干しスタンドが付いていて、たっぷり洗濯物を干せますよ。また、水道蛇口は、アウトドアグッズを洗いたい時やお花の水やりに重宝しそう。向かって右手は専用駐車場です。

藤和シティホームズ中野江古田の洋室

洋室3

太陽光の差し込む明るい洋室

リビングダイニングに隣接した洋室は約6.3帖。南側に大きな窓があり、あたたかい太陽光の差し込む空間です。クローゼット付きで収納力も◎。扉を開放すればリビングダイニングから様子が見えるので、子ども部屋にいかがでしょうか。

藤和シティホームズ中野江古田の洗面室

洗面室

洗面室はキッチン横にあり、家事動線に優れています。白を基調とした洗面化粧台は明るく、清潔感があります。三面鏡の下にも鏡が付いていて、小さなお子様が一人でも身支度しやすい仕様ですね。また、洗面ボウルとカウンターには隙間や継ぎ目がないので、汚れが溜まりづらくお掃除簡単。ミラーボックス、吊戸棚付きで収納力もあります。

藤和シティホームズ中野江古田の浴室

浴室

木目調の壁パネルで温もりを感じる浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能付き。家族の入浴時間がずれてしまった時も安心ですね。さらに、換気乾燥暖房機付きで、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができます。また、壁付け収納棚は簡単に取り外すことができるので、お手入れしやすく衛生的ですよ。

藤和シティホームズ中野江古田のトイレ

トイレ

LIXIL製、温水洗浄機能付きのトイレ。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚付きです。その下はカウンターになっています。季節に合わせて植物や小物を飾るなど、楽しみ方も広がりますね。

藤和シティホームズ中野江古田の玄関
藤和シティホームズ中野江古田の玄関
藤和シティホームズ中野江古田の廊下

玄関・廊下

便利な自動点灯式で、いつでも明るく出迎えてくれる玄関。電気を消し忘れる心配が無く、節電効果も期待できますよ。入って左手にはカウンタータイプのシューズボックス、その先には大容量の物入があります。靴はもちろん、ペット用品やアウトドアグッズ、ゴルフバッグなどの大きな荷物まで収納できます。その先にもカウンタータイプの物入があり、収納豊富で嬉しいですね。

藤和シティホームズ中野江古田の外観と周辺情報

共用部

2000年(平成12年)11月築、鉄筋コンクリート造のマンション。ブラウン系の建物に、綺麗に手入れされた植栽の緑が映える外観です。総戸数59戸の地上7階建てで、今回ご紹介するお部屋は1階部分です。モニター付きインターホン、オートロック完備でセキュリティ面は安心。さらに、不在時に重宝する宅配ボックスが設置されています。細則はありますが、ペットと一緒に暮らすことができます。

周辺情報

西武鉄道新宿線「沼袋」駅より徒歩10分、都営大江戸線「新江古田」駅も徒歩圏内で2路線利用可能な立地です。徒歩2分ほどの場所にはバス停もあり、中野や練馬方面へのアクセスに便利です。公園が多く緑に溢れた閑静な住宅地。徒歩圏内にある「江古田の森公園」は、芝生広場や多目的広場などがあり自然豊かな公園です。休日の散歩やジョギングに良さそうですね。さらに、大きな病院が近くにあり、万が一の時も安心です。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 中野江古田店(約260m)
・まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目(約400m)
【教育施設】
・区立江古田小学校(約450m)
・区立第七中学校(約550m)
【医療機関】
・中野江古田病院(約150m)
・総合東京病院(約290m)
【その他】
・区立江古田の森公園(約500m)

編集部より

西武鉄道新宿線「沼袋」駅より徒歩10分、公園が多く緑に溢れた閑静な住宅地にある今回の物件。2000年(平成12年)11月築のマンションは、モニター付きインターホン、オートロック完備で、安心して暮らすことができます。ご紹介するお部屋は約10㎡の専用庭と専用駐車場付きの3LDK。南向きのリビングダイニングには、太陽の光がたっぷりと降り注ぎます。床全体がほぼ均一に暖まる床暖房が敷設されていて、寒い冬も快適に過ごせます。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心ですね。また、南向きの専用庭はガーデニングにぴったり。おうち時間の楽しみが増えそうです。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2021年1月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
藤和シティホームズ中野江古田
住所
東京都中野区江古田
交通
西武鉄道新宿線「沼袋」駅 徒歩10分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩15分
管理費
月額11,600円
修繕積立金
月額9,660円
その他費用
専用使用権付駐車場:月額18,000円、専用庭使用料:月額600円、CATV費用:月額432円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
70.50㎡
その他面積
専有庭:10.00㎡
築年月
2000年(平成12年)11月
所在階
1階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地上7階建
総戸数
59戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン交換/洗面台交換/防水パン交換/ユニットバス交換(保温浴槽)/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/ダウンライト交換・新設/床暖房交換 ※2020年6月完了
駐車場
敷地内駐車場あり(空有):月額14,000~16,000円 ※2020年7月現在
ペット
可(細則有)

間取り図

藤和シティホームズ中野江古田

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