牛込神楽坂　3方角部屋、光が巡り、風が渡る住まい

リビングダイニング

通風・採光に恵まれた心地よい空間

キッチンスペースを含め、約15.4帖のLDK。家族でゆったり過ごせる広さです。南東・南西向きの二面採光で通風・採光に恵まれた空間。リビングと隣接する洋室3と繋げてより開放的に過ごすことができ、ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができます。また、リビングの一角に可動棚付きの収納スペースも設置されていて、生活雑貨の整頓にも便利です。

キッチン

開放的なオープンキッチン

リビングダイニングが見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストとコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付き。キッチン奥には可動棚が設置されています。

バルコニー

二面バルコニーで通風良好

バルコニーは南東側と北西側の2ヵ所にあります。南東側のバルコニーはリビングダイニングから出入りでき陽当りも良好。北西向きのバルコニーは3つの洋室に面しています。どちらも見晴らしが良く、開放的な景色が望めます。

洋室1

約6.0帖の洋室1。リビングダイニングから離れた位置にあるので、生活音が響きにくく比較的静かに過ごせそうです。北西向きで窓からバルコニーへの出入りが可能。WIC（ウォークインクローゼット）も設置されています。

洋室2

約6.0帖の洋室2。洋室1と同様、廊下に面した独立性の高いお部屋で自分時間をゆっくりと過ごせます。北西向きでバルコニーへの出入りも可能。クローゼットはL字型にハンガーパイプが設置されていて、洋服がたくさん掛けられます。

洋室3

空間を繋げて広々過ごす

約5.1帖の洋室3。二面採光で通風・陽当たり良好です。扉の開口部が広く、リビングダイニングと繋げてより広々過ごすことが可能。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象です。リビングを拡張して広々過ごしたり、ワークスペースや趣味部屋としても使いやすいお部屋です。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態を保てそうです。洗濯機置き場の上部にも収納スペースが備わっています。

浴室

1418サイズのバスルーム。ウッド調であたたかみのある雰囲気です。追い炊き機能の他、衣類乾燥・換気・暖房・涼風の機能付きで一年中快適。ランドリーパイプも2本設置されていて、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレです。手洗いカウンター、ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

玄関には天井まで高さのある3枚扉のシューズボックスを完備。可動棚でブーツなど高さのある靴もすっきりと整頓できます。

自動センサー付の照明

玄関照明は自動センサーへの切り替えが可能。帰宅時に明るい空間で出迎えてくれます。電気の消し忘れも防げますね。

外観・共用部

2000年（平成12年）8月に竣工した地下1階付13階建マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は58戸です。エントランスには手入れされた植栽が並び、鮮やかな緑が彩りを添えます。オートロック完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますがペットの飼育が可能です。

修繕履歴

2017年12月　鉄部塗装工事
2016年12月　インターホン改修工事

周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩2分の便利な駅近立地。他にも、東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩7分、東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅より徒歩11分、東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅より徒歩11分で、複数路線利用可能です。行き先によって使い分けることができて便利ですね。ビッグターミナルである「新宿」駅までは直通9分ほどです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが至近に揃っていて、買い物環境も良好。学区の小学校へは歩いて1分なので、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 牛込北町店（約40m）
・ファミリーマート 新宿矢来町店（約200m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（約60m）
・三徳 牛込神楽坂店（約80m）
・キッチンコート 神楽坂店（約180m）
・よしやSainE 神楽坂店（約600m）
・業務スーパー 新宿榎店（約850m）
・クリエイトS・D 新宿牛込北町店（約100m）
・ウエルシア 新宿牛込店（約150m）

【医療機関】

・やまだ内科クリニック（約10m）
・牛込台さこむら内科（約170m）
・加藤医院（約450m）
・柳町病院（約600m）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.0㎞）
・東京逓信病院（約1.4㎞）
・東京女子医科大学病院（約1.5㎞）
・国立国際医療研究センター（約1.6㎞）

【その他】

・警視庁 牛込警察署（約180m）
・牛込郵便局（約180m）
・区立あさひ児童遊園（約210m）
・区立なんど児童遊園（約220m）
・納戸町公園（約350m）
・中根板東公園（約550m）
・区立白銀公園（約700m）
・区立中町図書館（約230m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立あいじつ子ども園（約150m）
・アスク新宿南町保育園（約350ｍ）
・区立市谷幼稚園（約450m）
・区立愛日小学校（約75m）
・区立牛込第三中学校（約350m）

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撮影日：2026年8月23日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。