物件概要

住所
東京都渋谷区代官山町
交通
東急東横線「代官山」駅 徒歩3分
JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分
JR山手線「渋谷」駅 徒歩8分
価格(税込)
13,300万円
管理費
月額24,900円
修繕積立金
月額8,200円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社ルーデン・ビルマネジメント
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
92.95㎡
バルコニー面積
9.42㎡
築年月
2000年(平成12年)6月
所在階
7階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地下1階付地上8階建
総戸数
34戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種住居地域
リフォーム等
システムバス交換/キッチン交換/洗面台交換/キッチンカウンター取付/クロス全面張替え/オールフローリング/ハウスクリーニング等。その他加各種リフォーム相談可能。※2021年1月完了
駐車場
なし

スカーラ代官山 戸建て感覚で過ごせる2LDK

住所
東京都渋谷区代官山町
交通
東急東横線「代官山」駅 徒歩3分
JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分
JR山手線「渋谷」駅 徒歩8分
価格(税込)
13,300万円
間取り
2LDK
平米数
92.95㎡

戸建て感覚で過ごせる2LDK

今回ご紹介する物件は東急東横線「代官山」駅から徒歩3分の好立地物件。都会の中心でありながらも、戸建て感覚で過ごせる7階~8階のメゾネットタイプです。間取りはファミリーにおすすめな92.95㎡の2LDK。間取りの特徴として各洋室が10帖以上あるゆとりのある空間となっており、家族みんなでゆったりと過ごすことができます。

リビングダイニング

家具がゆったりと置ける広々空間

約12帖のリビングダイニング。ダイニングセット、ソファがゆったりと置ける広さになっています。南東向きにバルコニーへ通じる窓があり、開放感も得られます。二重サッシになっているので、静かで穏やかな日々が過ごせそうですね。

床暖房で足元からぽかぽか

床暖房が設置されており、冬場でもスリッパ無しで足元からぽかぽかと温まることができます。コードやコンセントも使用しないため、子どもや高齢者にとっても安全性が高く、インテリアの邪魔になることもありません。

 

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

料理がさっと運べるセミクローズ型

独立したキッチンススペースでありながらも、セミクローズ型でカウンター越しにさっと運ぶことができます。出来立てのお料理を家族に手渡し、食事の準備がスムーズに行えそうですね。また、リビングダイニングにいる家族の存在を感じながら、キッチンに立てるのも嬉しいポイントです。

まとまった家事導線

キッチン背面には洗濯機置場が設けられていて、家事導線がまとめられています。洗濯機置場の向かい側にスペースがあるので、こちらをパントリーとして使うこともできそうです。

キレイが続くIHコンロ

料理中に飛び散った油汚れもIHコンロなら、さっとひと拭きでお手入れが可能。簡単なお手入れでキレイな状態を保てますね。また、水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプなので、広々としたキッチンでも隅々まで洗い流せます。

 

バルコニー

7階、8階それぞれにバルコニーが付いています。両方とも南東向きなので午前中から陽の光が当たる、心地よい空間です。手すり形状が格子型になっているので、室内からでも開放感が得られるようになっています。

 

洋室1

廊下の階段を上がると洋室が2つあります。洋室1は約12帖と広々とした空間になっているので、ダブルベッドやデスクなどを置くことができます。小物の整理に便利な物入が備わっていて、中は可動棚になっているので収納する物のサイズに合わせて整理整頓ができます。クローゼットが付いていないので、おしゃれなハンガーラックを置いて、インテイリアの一部として利用するのもいいですね。

 

洋室2

スキップフロアを合わせて約13.8帖ある洋室2。ちょっぴり屋根裏のような感覚でわくわくした気持ちになりますね。壁一面には収納スペースがずらり。小物がすっきりと整理整頓できる可動棚になっています。約3.8帖のスキップフロアは天井高があまりないので、収納スペースにおすすめ。また、籠り感を生かして、お気に入りの本やレコードを並べ、その横でゆっくりとくつろぐ時間もいいですね。

 

洗面室

ホワイトを基調とした清潔感のある洗面室。化粧台のミラー内は収納スペースになっており、生活感の出やすい洗面まわりの小物をすっきりと片づけることができます。また、洗面ボウルとカウンターは一体型になっているので、汚れがたまりにくくお手入れも簡単。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、隅々まで洗い流せます。

 

浴室

モノトーンの配色がシャープな印象を与えてくれるバスルーム。シャワーヘッドは人気の海外メーカー「グローエ」製を採用しています。大ぶりのヘッドで身体全体を温めてくれます。また、乾燥、換気、暖房、涼風の機能がついているので、一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。ランドリーパイプも付いているので、雨の日のお洗濯にも困りません。

 

トイレ

7階廊下に面しているレストルーム。手洗い付きタンク、ウォシュレット機能が付いています。吊り棚も備わっているので、トイレットペーパーや小物類がすっきり納まります。

 

玄関・廊下

玄関入って左側にはシューズクローゼットがあります。中は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴もすっきりと納まります。また、階段を上がると8階廊下部分に収納スペースが設けられています。ゲスト用の布団や季節もの家電などを収納する場所に便利です。

 

外観

2000年6月に竣工した本マンション。防犯面は24時間セキュリティ、オートロック、TVモニター付きインターホンが整っており、日々安心して過ごすことができます。エントランスには宅配ボックスがあるので、時間を気にせず荷物の受け取りができるのも嬉しいポイントです。今回ご紹介する物件は7階~8階に位置するメゾネットタイプのお部屋です。玄関がある7階には全2戸しかないのでプライバシー性も高く、さらに希少価値の高い角部屋・最上階となっています。

周辺情報

東急東横線「代官山」駅から徒歩3分という、都会の中心部でありながら、閑静な住宅街に佇む本マンション。マンション周辺にはひっそりとお店を構えるカフェ、レストラン、インテリアショップが並んでいます。また、渋谷、中目黒も徒歩圏内なので、気軽に買い物やお散歩が楽しめます。スーパー、コンビニ、100円ショップなども徒歩5分圏内にあるので、日常的なお買い物に困りません。ファミリー層からひとり暮らしなど様々な世帯に人気なエリアになっています。

【買い物施設】
・ピーコック ストア代官山店(約400m)
・セブン-イレブン 渋谷代官山店(約280m)
・セリア 代官山アドレス・ディセ店
【教育施設】
・渋谷区立猿楽小学校(約400m)
・渋谷区立鉢山中学校(約550m)
【医療機関】
・東京共済病院(約1.5㎞)
【その他】
・渋谷区立代官山公園(約350m)
・代官山 蔦屋書店(約700m)

編集部より

今回ご紹介する物件は東急東横線「代官山」駅から徒歩3分の好立地物件。都会の中心部でありながらも、比較的静かな通りに面したマンションになります。間取りはファミリーにおすすめな92.95㎡の2LDK。戸建て感覚で過ごせる7階~8階のメゾネットタイプです。希少価値の高い角部屋・最上階となっており、さらに玄関がある7階は全2戸でプライベート性の高さも魅力です。間取りの特徴として各洋室が10帖以上あるゆとりのある空間となっているので、家族みんなでゆったりと過ごすことができます。また、スーパー、コンビニ、公園も近く、住みやすい住環境になっているので、ご興味がある方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日:2021年2月1日
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

住所
東京都渋谷区代官山町
交通
東急東横線「代官山」駅 徒歩3分
JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分
JR山手線「渋谷」駅 徒歩8分
価格(税込)
13,300万円
管理費
月額24,900円
修繕積立金
月額8,200円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社ルーデン・ビルマネジメント
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
92.95㎡
バルコニー面積
9.42㎡
築年月
2000年(平成12年)6月
所在階
7階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地下1階付地上8階建
総戸数
34戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種住居地域
リフォーム等
システムバス交換/キッチン交換/洗面台交換/キッチンカウンター取付/クロス全面張替え/オールフローリング/ハウスクリーニング等。その他加各種リフォーム相談可能。※2021年1月完了
駐車場
なし

間取り図

スカーラ代官山 戸建て感覚で過ごせる2LDK

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    13,300万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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