物件概要

住所
東京都世田谷区上馬
交通
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩8分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩17分
管理費
月額15,660円
修繕積立金
月額18,100円
管理方式
全部委託
管理会社
大成有楽不動産株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.07㎡
バルコニー面積
10.31㎡
築年月
1991年(平成3年)1月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
南西
建物階数
地上8階建
総戸数
26戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 2020年12月完了
駐車場
あり(空無):月額25,000円 ※1 R3年2月1日現在
駐輪場
あり:月額200円 ※詳細は管理人へ
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

オーベル上馬A棟 ワイドスパンで明るく開放的

住所
東京都世田谷区上馬
交通
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩8分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩17分
間取り
2LDK
平米数
66.07㎡

ワイドスパンで明るく開放的

今回ご紹介する物件は、カップルやDinksにおすすめの2LDK。スポーツはもちろん、お洒落カフェやペット関連が充実した駒沢エリアに位置する本マンション。南西向き角部屋で、16帖超えのLDKは横幅ワイドの大きな窓で、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るく開放的な空間です。窓付きの各洋室は収納完備で、スッキリと片付くお住まいになりますね。

2021.06 価格改定済み

オーベル上馬A棟 304のリビングダイニング

リビングダイニング

光と風を呼び込む

横幅ワイドの大きな窓から自然光がたっぷりと入り、お家にいながらも開放的で気持ちが良いLDK(約16.8帖)です。二方向に窓があるので、新鮮な風が通り抜けいつでも清々しい空間になりますね。どんな家具とも合わせやすいナチュラルで温かみのあるフローリングなので、インテリアコーディネートが楽しめます。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

 

オーベル上馬A棟 304のキッチン

キッチン

家事導線が良い魅力的なL字型キッチン

日当たりの良いLDKの一角に、対面式のシステムキッチンがあります。短い動線で作業効率がよく、複数人での調理が行いやすいL字型です。また、お料理好きに嬉しい3口コンロ・食洗機完備、さらに、作業スペースに調理家電を使用するのに便利なコンセントがあるのが、嬉しいですね。上部・下部ともに豊富な収納付きでスッキリとしたキッチンに!また、サニタリールームはキッチンへと繋がっているので、毎日の家事を効率的に行えます。

オーベル上馬A棟 304のバルコニー

バルコニー

LDKから出入り可能な横幅ワイドの広々バルコニー。日の当たっている時間が長く、洗濯物もよく乾き、また、お布団やカーペットなども十分に干せる環境です。窓には、断熱性や防音効果もあるインナーサッシが新設されています。さらに、バルコニーからの眺めは住宅街らしい落ち着いた雰囲気です。

オーベル上馬A棟 304の洋室1

洋室1

洋室1専用のバルコニー付き

二方向に窓がある約6.0帖の洋室1です。北西向きにバルコニーがあり、こちらには観葉植物やガーデニングなどを楽しめますね。また、扉付きのクローゼットには、パイプハンガーと棚が設置されているので洋服だけでなく、バッグや帽子などの小物も収納しやすそうですね。

オーベル上馬A棟 304の洋室2

洋室2

南西向きに出窓がある約6.0帖の洋室2です。出窓のカウンター部分にはお好きな雑貨や観葉植物なども置けて、季節にあったインテリアを楽しめますね。また、扉付きのクローゼット完備で、整理整頓に困りません。

オーベル上馬A棟 304の洗面室・浴室・トイレ

洗面室

黒と白を基調としたシンプルな洗面台。洗面化粧台のカウンターと洗面ボウルは一体型になっているため、隙間に汚れが溜まりにくくキレイを保てます。ミラーキャビネットと下部の引き出しに、洗面用具などを収納できますね。

浴室

木の温もりを感じる壁面パネルと、空間を広く見せる横長の鏡で、居心地の良いバスルームです。浴室を有効活用できる換気乾燥暖房機完備、また、ハンガーパイプは2本付きで、雨の日など天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。さらに、浴槽の出入りに便利な手すりも備わっており、お子さんやご年配の方にも嬉しいポイントです。

トイレ

居住スペースに入ってすぐ左手に、シンプルなデザインのTOTO製ウォシュレット付きトイレがあります。お掃除用品、トイレットペーパーや小物類などを収納できる背面の吊戸棚が便利です。

オーベル上馬A棟 304の玄関・廊下

玄関・廊下

グレーの石材フロアタイルに、白と黒のモダンな玄関ドアが印象的な空間。両サイドにタイプの違うシューズボックスがあるので、玄関がスッキリと片付きますね。そのシューズボックスの下は、モダンな雰囲気にしてくれるフットライトが付いています。照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

オーベル上馬A棟 304の外観・共用部・周辺情報

外観・共用部

鉄筋コンクリート構造の地上8階建て、総戸数は26戸の小規模マンションです。街並みに馴染む気品溢れる外観と、手入れの行き届いた植栽に囲まれた本マンション。大規模修繕工事や共用部照明工事が実施済みで管理体制良好です。さらに、インターネット設備やBS対応で、おうち時間をより快適に過ごすことが出来そうですね。宅配ボックスも設置されているので荷物の受け取りにとても便利。

【修繕履歴】

2018年1月 共用照明改修工事
2019年11月 大規模修繕工事・集合郵便受け交換・宅配ボックス新設工事

周辺情報

今回の物件は東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分、なんでも揃う「三軒茶屋」駅も徒歩圏内、さらに、「渋谷」駅まで直通電車で約8分と、主要都市へのアクセスの良い好立地環境です。駅周辺にはコンビニやスーパーがあり、飲食店も多くあるので食事に困ることはなさそうですね。大通り沿いに位置する物件なので、女性の方でも夜道は心配ありません。また、病院などの医療施設があり、小学校や中学校、駅名の通り駒沢大学など学校なども揃っています。どの年代にも住みやすい地域ですね。さらに、物件から約15分程で都立駒沢オリンピック公園にも行くことができます。体を動かせる場所が近くにあるのは嬉しいですね。

【買い物施設】
・ローソン 上馬二丁目店(約300m)
・まいばすけっと三軒茶屋(約250m)
【教育機関】
・区立駒沢小学校(約750m)
・区立駒沢中学校(約660m)
【医療機関】
・駒沢病院(約770m)
【その他】
・世田谷区立上馬四丁目公園(約170m)
・都立駒沢オリンピック公園(約1.2km)

編集部より

「駒沢大学」駅から徒歩8分、直通電車で「渋谷」駅も利用できることで行動範囲も広がり、利便性が高い人気のエリア。駅からマンションまで大通りを通って帰れるため女性の帰りも安心です。カップルやDinks向けにおすすめの2LDKは、南西角部屋で日当り・通風良好。自然光がたっぷりと降り注ぐ横幅ワイドなLDKは約16.8帖、パートナーと会話が弾む対面式のL字型キッチンで、充実したおうち時間になりますね。さらに、窓付きの各洋室は収納豊富なクローゼット完備で、整理整頓も困りません。LDK側と洋室1側の二面バルコニーで、通気性が良く新鮮な空気が舞い込む清々しい住居になります。少しでも気になる方はお気軽に内見にいらしてください。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都世田谷区上馬
交通
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩8分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩17分
管理費
月額15,660円
修繕積立金
月額18,100円
管理方式
全部委託
管理会社
大成有楽不動産株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.07㎡
バルコニー面積
10.31㎡
築年月
1991年(平成3年)1月
所在階
3階
間取り
2LDK
方角
南西
建物階数
地上8階建
総戸数
26戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 2020年12月完了
駐車場
あり(空無):月額25,000円 ※1 R3年2月1日現在
駐輪場
あり:月額200円 ※詳細は管理人へ
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

オーベル上馬A棟 ワイドスパンで明るく開放的

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