物件概要

マンション名
藤和シティホームズ早稲田
住所
東京都文京区関口1-32-3(住居表示)
交通
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9分、都電荒川線「早稲田」駅徒歩6分
管理費
月額10,140円
修繕積立金
月額12,130円
その他費用
150円/月
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
51.72㎡(壁芯)
バルコニー面積
9.84㎡
築年月
平成8年11月
所在階
13階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地下1階地上14階建
総戸数
42戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域, 準工業地域
リフォーム等
フロアタイル新規貼替/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/洗面化粧台新規交換/洗浄便座付トイレ新規交換/照明器具一部新規設置/エアコン一基新規設置等
駐車場
あり(空無):30,000~40,000円/月
駐輪場
あり(空有):300~600円/月
バイク置き場
無し
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

藤和シティホームズ早稲田 ~公園に囲まれた、緑豊かな家~

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住所
東京都文京区関口1-32-3(住居表示)
交通
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9分、都電荒川線「早稲田」駅徒歩6分
間取り
2LDK
平米数
51.72㎡(壁芯)

公園に囲まれた、緑豊かな家。

大学がたくさんあり学生が多いイメージの早稲田エリア。実は大学と同じくらい公園も多く、緑が溢れた街です。ご紹介する「藤和シティホームズ早稲田」周囲には『目白台運動公園』や『椿山荘』『江戸川公園』『肥後細川庭園』といった緑・自然が豊富な公園が存在し、部屋からも見える『神田川』では、春には桜も堪能できます。緑豊かな公園に囲まれたこの家で、あなたはどんなライフスタイルを描きますか?

リビングダイニングキッチン

約11帖のリビングは、二面採光になっていて明るい空間です。1箇所の窓は出窓になっているので、グリーンも置けます。13階で視界が開けているので、どの窓から外を覗いても気持ちのいい眺望になっています。

キッチン

キッチンはLIXIL製。人気の3口ガラストップコンロを採用しており、耐久性に優れていてお手入れしやすいのが特徴です。収納スペースが充実しており、吊戸棚付なので、お気に入りの食器もたっぷりしまうことができます。魚焼きグリルも付いてお料理好きには嬉しいポイント。既存利用のキッチンですが、綺麗に使われていたようで古さを感じない印象でした。

バルコニー

リビングのバルコニーからは神田川や近隣の公園の緑が見えます。13階からの眺めは視界が開けていて、風通しが良くとても気持ちがいい空間です。昼間はカーテンを閉めず過ごしたいですね。

洋室2

約7帖の洋室1は、バルコニーとFIX窓の二面彩光で明るい空間です。奥行のあるクローゼットが2つも付いていて、収納力に優れています。布団や季節物の洋服もたっぷりしまえます。内部のハンガーパイプは、可動式になっているので、自分好みにアレンジして収納できるのも嬉しいですね。窓からは神田川と肥後細川庭園の緑を望むことができます。バルコニーには物干し金物がついており、角部屋のため洗濯物がよく乾きそうです。

浴室・洗面所・トイレ

ユニットバスは換気乾燥暖房機能+ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯も心配ありません。追い炊き機能も付いているので家族の入浴時間が違っても温かいお湯に入ることができます。

洗面化粧台は幅750mmのコンパクトサイズですが、ミラーボックスとキャビネット収納付きで、生活感がでやすい洗面周りをすっきり片付けることができます。カウンターと洗面ボウルに繋ぎ目がないので、汚れも溜まりにくく掃除がしやすいです。

トイレはLIXIL製。手洗いタンク+ウォシュレット付です。背面には吊り戸棚が付いているのでちょっとした収納に便利ですね。

洋室2

約4.2帖の洋室2は、リビングとガラス引戸で繋がっているので、開けたまま使用しても◎。コンパクトサイズのお部屋なので、書斎や趣味部屋にもぴったり。東側にはバルコニーがあるため、開放感のあるスペースで作業が捗りそうです。

玄関

玄関照明は自動点灯に設定できるので、夜遅く帰宅した際や荷物で手が塞がっている時に便利です。玄関収納は開け閉めしやすいプッシュラッチ式。カウンタータイプになっているので、お花や観葉植物でお出迎えすると明るい雰囲気になりますね。収納内部は可動棚になっているので、ブーツや長靴などの高さのある靴もしまえます。

周辺情報・共用エントランス

早稲田駅は大学がたくさんあり学生が多いイメージですが、ファミリー層も多く住んでいるので、街には緑も溢れていて、街並みもきれいなエリアです。大学と同じように公園も多いので子育てもしやすい環境です。
駅周辺にはスーパー、100円ショップ、コンビニ、飲食店が並び、買い物や外食に便利なお店が揃っています。
今回ご紹介する「藤和シティホームズ早稲田」は平成8年11月築で綺麗な外観のマンションです。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので、時間を気にせず宅配物を受け取れます。

内装事例1

2人暮らしをイメージしてリビングダイニングキッチンのレイアウトをしました。ソファでゆっくりと過ごす時間が多いため、大きめのソファを大胆に部屋の真ん中に配置しました。リビングを入ってすぐソファの背が見えるので、後ろから眺めても可愛らしい、デザイン性のあるソファを選んでいます。ダイニングテーブルは窓側に寄せ、外の景色が見えるようにしています。公園の木々が季節によって色付き、変化していく様子が楽しめます。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

 

編集部より

大学がたくさんあり学生が多いイメージの早稲田エリア。実は大学と同じくらい公園も多く、緑が溢れた街です。ご紹介する「藤和シティホームズ早稲田」周囲には『目白台運動公園』や『椿山荘』『江戸川公園』『肥後細川庭園』といった緑・自然が豊富な公園が存在し、部屋からも見える『神田川』では、春には桜も堪能できます。13階建ての角部屋で、3方向にバルコニーが付いており、どこのバルコニーからも眺望は◎。緑豊かな公園に囲まれたこの家で、あなたはどんなライフスタイルを描きますか?

※撮影日:2020年1月14日火曜

※モデルルーム家具・小物は販売価格に含まれません

 

月々のお支払い

ローンの目安 137,343円/月
管理費 10,140円/月
修繕積立金 12,130円/月
その他費用 150円/月
———————————-
合計 159,763円(頭金 0円)
※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.625%(優遇利用)を想定。

物件概要

マンション名
藤和シティホームズ早稲田
住所
東京都文京区関口1-32-3(住居表示)
交通
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9分、都電荒川線「早稲田」駅徒歩6分
管理費
月額10,140円
修繕積立金
月額12,130円
その他費用
150円/月
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
51.72㎡(壁芯)
バルコニー面積
9.84㎡
築年月
平成8年11月
所在階
13階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地下1階地上14階建
総戸数
42戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域, 準工業地域
リフォーム等
フロアタイル新規貼替/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/洗面化粧台新規交換/洗浄便座付トイレ新規交換/照明器具一部新規設置/エアコン一基新規設置等
駐車場
あり(空無):30,000~40,000円/月
駐輪場
あり(空有):300~600円/月
バイク置き場
無し
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

藤和シティホームズ早稲田 ~公園に囲まれた、緑豊かな家~

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