物件概要

住所
東京都杉並区西荻北
交通
JR中央総武線・東京メトロ東西線「西荻窪」駅 徒歩7分
価格(税込)
8,080万円
管理費
月額16,100円
修繕積立金
月額34,770円
その他費用
倉庫使用料:月額500円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
83.81㎡
バルコニー面積
6.03㎡
その他面積
物置面積:4.32㎡(2階 No18)
築年月
2000年(平成12年)6月
所在階
5階
間取り
3LDK+WIC
方角
南西
建物階数
地上5階建 ※登記簿上5階建ですが、建築確認台帳照合証明書によると地上3階地下2階です。
総戸数
39戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置/ハウスクリーニング等 ※2021年1月完了
駐車場
あり(空有):月額23,000円 ※2021年1月12日現在
駐輪場
あり(空有):1台目 月額100円、2台目 月額200円 ※2021.1.12現在
ペット
可(体長50cm以内、体重10kg以内1匹まで、規約有)
事務所利用
不可

西荻窪 収納豊富な南西角部屋

住所
東京都杉並区西荻北
交通
JR中央総武線・東京メトロ東西線「西荻窪」駅 徒歩7分
価格(税込)
8,080万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
83.81㎡

収納豊富な南西角部屋

交通・生活利便性ともに優れた人気の「西荻窪」エリアに佇むこちらの物件。子育て世帯におすすめ、収納豊富な3LDKです。全居室窓付きで陽当たり・通風良好な南西角部屋。約19.0帖で広々としたLDKは、木のぬくもりを感じられる明るい空間です。

西荻窪デュープレックスのリビングダイニング
西荻窪デュープレックスのリビングダイニング

リビングダイニング

明るい南西角部屋

約19.0帖で広々としたLDK。南西二面採光で明るい空間です。自然な木目が美しく、足触りの良いフローリングにぬくもりを感じます。また、エアコンを新規設置済みです。

床暖房で足元からじんわり温まる

寒い冬に嬉しい床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心して使用できます。

ピクチャーレールでお部屋に彩りを

2か所にピクチャーレールが設置されていて、壁を傷つけずにポスターや絵画、エアプランツなどを飾ることができます。お部屋に彩りが加わり、自分好みの空間づくりを楽しめますね。

 

西荻窪デュープレックスのキッチン
西荻窪デュープレックスのキッチン

キッチン

家具のような対面キッチン

田中工藝製のキッチンは、リビングダイニングを見渡せる対面式。開放感があり、家族やゲストとの会話を楽しみながら作業ができます。木目が美しいキッチンは家具のようで、部屋に馴染みますね。

キッチン時間が快適に

グリル付き3口ガスコンロに浄水器一体型水栓など、嬉しい設備が揃っています。ガスコンロの前にはオイルガードが付いているので、リビング側への油はねの心配がありません。さらに、拭き掃除が簡単な人造大理石天板で、いつも清潔をキープできますよ。容量のある引出しにはスタイリッシュな取っ手が付いていて、開け閉めしやすく見た目もすっきりします。

 

西荻窪デュープレックスの洋室

洋室1

WIC付きの寝室

約6.1帖の洋室。南東二面採光で明るく、風通しの良い空間です。ゆっくり休んで、すっきり目覚めることができそうですね。ウォークインクローゼット(WIC)付きで、収納性も優れています。衣類だけでなく、トランクケースや掃除機など、大きめの荷物も収納できて助かります。

 

西荻窪デュープレックスの洋室

洋室2

子ども部屋におすすめ

隣の洋室は約5.0帖です。南向きの窓が付いていて、明るい光が差し込みます。間口の広いクローゼット付きで、収納力も◎。洋服の出し入れがしやすいですね。子ども部屋にいかがでしょうか?

 

西荻窪デュープレックスのバルコニー

バルコニー

開放感のあるリバービュー

LDKに面した約6㎡のバルコニー。西向きで陽当たり良好です。善福寺川を見渡すことができ、開放感のある眺めです。

 

西荻窪デュープレックスの洋室

洋室3

空間をフレキシブルに活用

リビングダイニングに隣接する約5.0帖の洋室。南向きの窓と、たっぷり収納できるクローゼット付きです。リビングダイニングとは吊り戸で仕切られていて、扉を開放すればより広々と使うことができますよ。床にレールがなくフラット。左右どちらからでも開け閉めできて便利です。シーンや用途に合わせて、空間をフレキシブルに活用してください。

 

西荻窪デュープレックスの洗面室

洗面室

モノトーン調で、清潔感がありながらもシックな印象の洗面室。LIXIL製の洗面化粧台は、広々としたカウンタースペースと大きな鏡が特徴的です。ミドルミラー付きなので、お子さまも台に乗らずに鏡を見ることができます。上部のLED照明は、タッチレススイッチなので衛生的。さらに、ミラーボックスとキャビネット、左手にあるカウンター棚に、洗濯機置場の吊戸棚と、収納豊富ですっきり片付きます。

 

西荻窪デュープレックスの浴室

浴室

木目調の鏡面パネルと黒縁のクリア扉が高級感を醸し出すバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、より広々とした印象になります。TOTO製のユニットバスには、浴室換気乾燥機と追い焚き機能付き。快適なバスタイムを過ごせそうですね。また、壁付けの棚は簡単に取り外して洗うことができ、いつも清潔に保てます。

 

西荻窪デュープレックスのトイレ

トイレ

LIXIL製の洗浄便座付きトイレ。タンクレス仕様ですっきりとした見た目です。背部にはカウンターと吊戸棚が付いています。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納、カウンタースペースには小物やグリーンを飾って、ちょっとしたインテリアを楽しむことができますよ。また、手洗い器付きなので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。

 

西荻窪デュープレックスの玄関と廊下

玄関・廊下

白を基調として清潔感のある玄関。人感センサー付き照明で、いつも明るく出迎えてくれます。夜遅く帰宅した時や荷物で両手が塞がっている時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。消し忘れの心配がないので、節電効果も期待できますね。入って左手には可動棚タイプのシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をたっぷり収納できます。さらに、その隣とリビング手前にも収納スペースがあります。ペット用品やアウトドアグッズ、ゴルフバッグなども収納できて便利ですね。

 

西荻窪デュープレックスの外観と周辺情報

外観・共用部

2000年(平成12年)6月築、ベージュ系で瀟洒な外観のマンション。エントランスには丁寧に整えられた植栽、広々としたホールは綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえました。2012年に共用部の大規模修繕工事を実施済みです。地上5階建て(※1)で、1階部分は駐車場、2階から住戸になっています。モニター付きインターホン、オートロック完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスやトランクルームも付いていて便利です。体長50cm以内、体重10kg以内1匹まで等の細則はありますが、ペットと一緒に暮らせるお部屋です。

修繕履歴

2012年 6月 大規模修繕工事

周辺情報

JR中央総武線・東京メトロ東西線「西荻窪」駅より徒歩7分の場所にあります。「新宿」駅や「東京」駅、「吉祥寺」駅に直通アクセスできて、交通利便性は良好。駅方面に続く「西荻北銀座街」にはグルメやクリニック、ゴルフセンターなどがあります。さらに、駅前には24時間営業のスーパーがあり、日々のお買い物に便利です。交通・生活利便性ともに優れた人気エリアの一つです。

【買い物施設】
・西荻北銀座街(約160m)
・セブン-イレブン 西荻北5丁目店(約220m)
・クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店(約480m)
・西友 西荻窪店(約640m)
【教育施設】
・区立桃井第三小学校(約500m)
・区立荻窪中学校(約820m)
【医療機関】
・荻窪病院(約1.1km)
【その他】
・桃井原っぱ公園(約610m)

編集部より

今回の物件は、交通・生活利便性ともに優れた人気エリアの一つ、「西荻窪」駅より徒歩7分の場所にあります。2000年(平成12年)6月築のマンションは、安心のオートロック体制。宅配ボックスやトランクルーム、駐車場・駐輪場完備で共用設備も整っています。ご紹介するのは最上階の5階部分(※1)にある収納豊富な3LDK。全居室窓付きの南西角部屋で、陽当たり・通風ともに良好です。約19.0帖で広々としたLDKは、木のぬくもりを感じられる明るい空間。自然な木目が美しいフローリングや、家具のような高機能キッチンが印象的です。床暖房付きなので、足元からじんわりと温まることができますよ。小さなお子さまやペットがいても安心して使用できて嬉しいですね。住環境も良好で、子育て世帯におすすめのお部屋です。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年3月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※1 登記簿上5階建ですが、建築確認台帳照合証明書によると、地上3階地下2階の為、地上3階部分となります。

物件概要

住所
東京都杉並区西荻北
交通
JR中央総武線・東京メトロ東西線「西荻窪」駅 徒歩7分
価格(税込)
8,080万円
管理費
月額16,100円
修繕積立金
月額34,770円
その他費用
倉庫使用料:月額500円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
83.81㎡
バルコニー面積
6.03㎡
その他面積
物置面積:4.32㎡(2階 No18)
築年月
2000年(平成12年)6月
所在階
5階
間取り
3LDK+WIC
方角
南西
建物階数
地上5階建 ※登記簿上5階建ですが、建築確認台帳照合証明書によると地上3階地下2階です。
総戸数
39戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置/ハウスクリーニング等 ※2021年1月完了
駐車場
あり(空有):月額23,000円 ※2021年1月12日現在
駐輪場
あり(空有):1台目 月額100円、2台目 月額200円 ※2021.1.12現在
ペット
可(体長50cm以内、体重10kg以内1匹まで、規約有)
事務所利用
不可

間取り図

西荻窪 収納豊富な南西角部屋

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    8,080万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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