西荻窪デュープレックス　収納豊富な南西角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

明るい南西角部屋

約19.0帖で広々としたLDK。南西二面採光で明るい空間です。自然な木目が美しく、足触りの良いフローリングにぬくもりを感じます。また、エアコンを新規設置済みです。

床暖房で足元からじんわり温まる

寒い冬に嬉しい床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心して使用できます。

ピクチャーレールでお部屋に彩りを

2か所にピクチャーレールが設置されていて、壁を傷つけずにポスターや絵画、エアプランツなどを飾ることができます。お部屋に彩りが加わり、自分好みの空間づくりを楽しめますね。

キッチン

家具のような対面キッチン

田中工藝製のキッチンは、リビングダイニングを見渡せる対面式。開放感があり、家族やゲストとの会話を楽しみながら作業ができます。木目が美しいキッチンは家具のようで、部屋に馴染みますね。

キッチン時間が快適に

グリル付き3口ガスコンロに浄水器一体型水栓など、嬉しい設備が揃っています。ガスコンロの前にはオイルガードが付いているので、リビング側への油はねの心配がありません。さらに、拭き掃除が簡単な人造大理石天板で、いつも清潔をキープできますよ。容量のある引出しにはスタイリッシュな取っ手が付いていて、開け閉めしやすく見た目もすっきりします。

洋室1

WIC付きの寝室

約6.1帖の洋室。南東二面採光で明るく、風通しの良い空間です。ゆっくり休んで、すっきり目覚めることができそうですね。ウォークインクローゼット（WIC）付きで、収納性も優れています。衣類だけでなく、トランクケースや掃除機など、大きめの荷物も収納できて助かります。

洋室2

子ども部屋におすすめ

隣の洋室は約5.0帖です。南向きの窓が付いていて、明るい光が差し込みます。間口の広いクローゼット付きで、収納力も◎。洋服の出し入れがしやすいですね。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

開放感のあるリバービュー

LDKに面した約6㎡のバルコニー。西向きで陽当たり良好です。善福寺川を見渡すことができ、開放感のある眺めです。

洋室3

空間をフレキシブルに活用

リビングダイニングに隣接する約5.0帖の洋室。南向きの窓と、たっぷり収納できるクローゼット付きです。リビングダイニングとは吊り戸で仕切られていて、扉を開放すればより広々と使うことができますよ。床にレールがなくフラット。左右どちらからでも開け閉めできて便利です。シーンや用途に合わせて、空間をフレキシブルに活用してください。

洗面室

モノトーン調で、清潔感がありながらもシックな印象の洗面室。LIXIL製の洗面化粧台は、広々としたカウンタースペースと大きな鏡が特徴的です。ミドルミラー付きなので、お子さまも台に乗らずに鏡を見ることができます。上部のLED照明は、タッチレススイッチなので衛生的。さらに、ミラーボックスとキャビネット、左手にあるカウンター棚に、洗濯機置場の吊戸棚と、収納豊富ですっきり片付きます。

浴室

木目調の鏡面パネルと黒縁のクリア扉が高級感を醸し出すバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、より広々とした印象になります。TOTO製のユニットバスには、浴室換気乾燥機と追い焚き機能付き。快適なバスタイムを過ごせそうですね。また、壁付けの棚は簡単に取り外して洗うことができ、いつも清潔に保てます。

トイレ

LIXIL製の洗浄便座付きトイレ。タンクレス仕様ですっきりとした見た目です。背部にはカウンターと吊戸棚が付いています。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納、カウンタースペースには小物やグリーンを飾って、ちょっとしたインテリアを楽しむことができますよ。また、手洗い器付きなので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。

玄関・廊下

白を基調として清潔感のある玄関。人感センサー付き照明で、いつも明るく出迎えてくれます。夜遅く帰宅した時や荷物で両手が塞がっている時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。消し忘れの心配がないので、節電効果も期待できますね。入って左手には可動棚タイプのシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をたっぷり収納できます。さらに、その隣とリビング手前にも収納スペースがあります。ペット用品やアウトドアグッズ、ゴルフバッグなども収納できて便利ですね。

外観・共用部

2000年（平成12年）6月築、ベージュ系で瀟洒な外観のマンション。エントランスには丁寧に整えられた植栽、広々としたホールは綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえました。2012年に共用部の大規模修繕工事を実施済みです。地上5階建て（※1）で、1階部分は駐車場、2階から住戸になっています。セキュリティ面はモニター付きインターホン、オートロック完備で安心。宅配ボックスやトランクルームも付いていて便利です。

修繕履歴

2012年 6月　大規模修繕工事

西荻窪デュープレックスの周辺情報

JR中央総武線・東京メトロ東西線「西荻窪」駅より徒歩7分のところにあります。駅方面に続く「西荻北銀座街」にはグルメやクリニック、ゴルフセンターなどがあります。さらに、駅前には24時間営業のスーパーがあり、日々のお買い物に便利です。交通・生活利便性ともに優れた人気エリアの一つです。

【買い物施設】

・西荻北銀座街（約160m）
・セブン-イレブン 西荻北5丁目店（約220m）
・クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店（約480m）
・西友 西荻窪店（約640m）

【医療機関】

・中里医院（約130m）
・荻窪病院（約1.1km）
・城西病院（約1.2㎞）
・吉祥寺南病院（約2.3㎞）

【その他】

・区立関根文化公園（約230m）
・西荻ゴルフセンター（約250m）
・区立西荻図書館（約350m）
・西荻窪郵便局（約400m）
・桃井原っぱ公園（約610m）
・警視庁荻窪警察署 西荻窪交番（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立西荻北保育園（約270m）
・区立西荻北子供園（約500m）
・区立桃井第三小学校（約500m）
・区立荻窪中学校（約820m）