物件概要

住所
東京都新宿区新宿
交通
東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩2分
管理費
月額11,442円
修繕積立金
月額24,490円
その他費用
温泉使用料:月額2,000円、不在区分所有者負担金:月額500円、町会費:月額50円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
76.28㎡
バルコニー面積
6.27㎡
築年月
2004年(平成16年)9月
所在階
7階
間取り
3LDK
方角
西
建物階数
11階建
総戸数
145戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
システムキッチン交換(浄水機・食洗機付)/浴室交換(浴室乾燥機能付)/給湯器交換(追炊機能付)/トイレ・洗面台交換/フローリング交換/建具・玄関収納交換/クロス全貼替/フロアタイル張替/ダウンライト・シーリング新規取付/ハウスクリーニング
駐車場
あり:駐車場管理費:月額1,000円、駐車場積立金:月額1,000円
ペット
可(細則有)
SOLD

アパガーデンズ新宿戸山公園

住所
東京都新宿区新宿
交通
東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩2分
間取り
3LDK
平米数
76.28㎡

恵まれた住環境

今回の物件は、どこへ行くにも便利な副都心線が乗り入れしている「東新宿」駅から徒歩2分という好立地。さらに物件の隣にスーパーがあったり、目の前に公園があったりと生活しやすい住環境になっています。学校も近いので小さなお子様がいらっしゃる方にもおすすめです。

2021.04 価格改定済み

001リビングダイニング,LivingDining
アパガーデンズ新宿戸山公園のリビングダイニング

リビングダイニング

約18.3帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光になっているので陽当たりも良好。ダイニングスペースとリビングスペースが分かれているので空間が使いやすいですね。

嬉しい床暖房付き

フローリングは淡い色味で、どんな家具ともマッチしそうです。また、床暖房が付いています。足元からぽかぽか暖まることができるので冬には有難い設備ですね。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ちょっとしたアクセントを

リビングスペースの壁がアクセントウォールになっています。さらにそこに飾り棚が設置されているので、インテリアに活用することができます。ちょっとしたアクセントがお部屋をぐっとおしゃれな雰囲気にしてくれますね。

CGによる内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

002キッチン,Kitchen

キッチン

人気の対面式キッチン

LIXIL製の対面式キッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるので、コミュニケーションも取りやすくて嬉しいですね。上部にはブラックフレーム吊戸棚やブラックのダクトレールが付いていておしゃれ。

設備面充実

3口のIHコンロ、グリル、食洗機、浄水器一体型水栓付きと設備面が充実しています。シンクも広々としているので野菜なども洗いやすそうです。作業スペースにはコンセントが付いているのでミキサーなども使うことができます。

003寝室1,Bedroom Ⅲ
アパガーデンズ新宿戸山公園の寝室1

寝室1

収納スペース豊富

約7.0帖の寝室1にはクローゼットが2つも付いています。どちらもパイプハンガーと棚が設置してあるので使い勝手良好です。洋服もたくさん掛けることができますね。共用部に面している窓はすりガラスになっていて、外には格子もあるのでプライバシーに配慮されています。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

Panasonic製の浴室です。追い焚き、浴室乾燥機付きなのでご家族で入浴時間がズレても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物も安心です。3段もある収納棚は取り外し可能なのでお掃除も簡単。ダークトーンの壁パネルと床がスタイリッシュな雰囲気を醸し出してくれています。

アパガーデンズ新宿戸山公園の洗面室

洗面

Panasonic製の洗面化粧台です。三面鏡の中は収納できるようになっているのでごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりと整頓させることができそうです。また、照明が縦に配置されているので顔に影を作りません。さらに洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除簡単。

洗面室収納

洗面化粧台の背面側には可動棚が設置してあります。ボックスやかごなどを置いてリネン類や着替えを収納することができて便利です。洗濯機置場の上部にも棚があるので、洗剤などを置くことができます。

アパガーデンズ新宿戸山公園のトイレ

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型トイレです。上部には棚があるのでトイレットペーパーなどを置くことができます。タオル掛けやペーパーホルダーなどの小物はブラックで統一されていて、他のお部屋との統一感があります。

005寝室2,Bedroom Ⅱ

寝室2

約5.4帖の寝室2はリビングダイニングと隣接しています。内窓があるおかげでリビングダイニングから陽が入り、より明るくなりますね。奥行きがあるクローゼットも付いています。リビングダイニングと近いのでお子様のお部屋として使用すると安心かもしれませんね。

006バルコニー,balcony

バルコニー

奥行きがあるタイプのバルコニーです。屋根がしっかりあるのも嬉しいですね。また、洗濯金物が高い位置にもあるので、ジーンズやワンピースなど丈の長い洋服も干しやすそうです。

007寝室3,Room Ⅲ

寝室3

約5.0帖の寝室3にも奥行きがあるクローゼットが付いています。コンパクトなお部屋ですが、収納スペースもあり使い勝手良好なので書斎や趣味部屋などに使用することもできそうです。リモートワークなどにも良いかもしれませんね。

008玄関,Entrane

玄関

ストーン調の壁が高級感を出してくれている玄関です。入って左側にはシューズボックスが設置してあります。フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。

人感センサー付き

照明は人感センサーが付いているので帰宅時に両手がふさがっていても安心です。消し忘れ防止にもなるので節電につながりますね。

009外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

2004年9月竣工、総戸数145戸、鉄骨鉄筋コンクリート造りのマンションです。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。また、宅配ボックス付きなので荷物の受け取りにも便利。電動シャッター付自走式駐車場専用使用権付きなのも嬉しいですね。共用エントランス綺麗に整備されており、ベンチなども置いてあります。

周辺情報

こちらの物件は東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩2分という駅近な立地にあります。ビッグターミナル駅である「新宿」駅や「渋谷」駅へ乗り換えなしで行くことができるので通勤通学にとても便利です。さらに「池袋」駅や「横浜」駅にも乗り換えなしで行くことができるので埼玉や神奈川方面にも行きやすいですよ。また、物件周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日用品の買い物に困ることは無さそうです。目の前には大きな公園があるのでお子様やペットとのお散歩や運動も気軽に楽しむことができます。

【買い物施設】
・ファミリーマート 新宿大久保一丁目店(約130m)
・セブン-イレブン 大久保2丁目明治通り店(約200m)
・三徳 新宿本店(約11m)
・コープみらい コープ戸山店(約58m)
【教育施設】
・区立大久保小学校(約500m)
・区立新宿中学校(約750m)
【医療機関】
・国立国際医療研究センター病院(約750m)
・東京女子医科大学病院(約1.3㎞)
【その他】
・戸山公園アスレチック場(約170m)
・都立戸山公園(約700m)

編集部より

どこへ行くにも便利な副都心線が乗り入れしている「東新宿」駅から徒歩2分という好立地なところが魅力的な物件です。スーパーが隣にあったり、公園が目の前にあったりと生活しやすい住環境になっています。学校も近いので小さなお子様がいらっしゃる方は安心かもしれません。お部屋は部屋数豊富な3LDKです。LDKは約18.3帖と広々空間で二面採光になっているので陽当たりも良好です。床暖房が付いているのも冬場は嬉しいですね。また、各居室にはそれぞれクローゼットが付いているので収納スペース豊富なのも◎。天然温泉付きマンションなのも気になりますよね。是非一度現地へ足を運んでみてください。

取材日:2021年2月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都新宿区新宿
交通
東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩2分
管理費
月額11,442円
修繕積立金
月額24,490円
その他費用
温泉使用料:月額2,000円、不在区分所有者負担金:月額500円、町会費:月額50円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
76.28㎡
バルコニー面積
6.27㎡
築年月
2004年(平成16年)9月
所在階
7階
間取り
3LDK
方角
西
建物階数
11階建
総戸数
145戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
システムキッチン交換(浄水機・食洗機付)/浴室交換(浴室乾燥機能付)/給湯器交換(追炊機能付)/トイレ・洗面台交換/フローリング交換/建具・玄関収納交換/クロス全貼替/フロアタイル張替/ダウンライト・シーリング新規取付/ハウスクリーニング
駐車場
あり:駐車場管理費:月額1,000円、駐車場積立金:月額1,000円
ペット
可(細則有)

間取り図

アパガーデンズ新宿戸山公園

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