物件概要

住所
東京都品川区小山台
交通
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
東急目黒線「不動前」駅 徒歩12分
管理費
月額14,750円
修繕積立金
月額12,820円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社大京アステージ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
51.15㎡
バルコニー面積
6.20㎡
築年月
1982年(昭和57年)1月
所在階
5階
間取り
2LDK+WIC
方角
南東
建物階数
5階建
総戸数
45戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
給水管(MBより)、給湯・追焚管(給湯器より)、排水管(専有部内飛込みより)新規配管/システムキッチン(W2100、食洗機、浄水器内蔵シャワー水栓)/ユニットバス(サイズ1216、浴室換気乾燥機、追炊有)/TVモニター付きインターホン・分電盤/トイレ/給湯器/建具・下足入/洗面化粧台/フローリング・フロアタイル/全室クロス/ハウスクリーニングなど ※2021年1月6日完了予定
駐車場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

武蔵小山 最上階で開放的に暮らす

住所
東京都品川区小山台
交通
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
東急目黒線「不動前」駅 徒歩12分
間取り
2LDK+WIC
平米数
51.15㎡

最上階で開放的に暮らす

こちらの物件は、マンション最上階のお部屋です。マンションでよく気になる上階の騒音などに悩まされることが無いので嬉しいですね。そのためバルコニーからの眺望も良好です。窓からの景色が良いと気分的にも開放感が出てきますよね。お家時間が増えている現在、お部屋に居ながらにして気分転換できるのはポイント高め。さらに南東向きで陽当たり良好なのも◎。

001リビングダイニング,LivingDining

リビングダイニング

ナチュラルな雰囲気

約11.1帖のリビングダイニングキッチンです。ナチュラルな雰囲気で洋室2との扉であるネイビーのドアが、おしゃれでお部屋のアクセントになっています。扉を開ければより開放的な空間にあり、南東向きなので陽当たりも良好です。ダイニングテーブルやソファなども置けそうなので、どんな家具を置こうか決めるのも楽しむことが出来そうですね。

002キッチン,Kitchen

キッチン

クリナップ製の対面式キッチンです。リビングダイニングを見渡しながらお料理をすることができるので、コミュニケーションも取りやすくて良いですね。面材は木目が特徴的なウッド調で味があります。コンロ横のグレーのタイルもおしゃれで◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器一体型水栓付きと設備面も充実しています。作業スペースにはコンセントが付いているのでミキサーやコーヒーメーカーなども使うことができます。引き出し収納も足元まであるのでたっぷり。

003洋室1,Roo, Ⅰ

洋室1

約4.8帖の洋室1です。クローゼットにはパイプハンガーと棚が設置してあるので洋服なども収納しやすいですね。共用部に面している窓は摺りガラスになっているのでプライバシーに配慮されています。また、大きな梁もないのでベッドなど家具が配置しやすそうです。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

LIXIL製の浴室です。追い焚き、浴室乾燥機付きなのでご家族で入浴時間がズレても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物も安心です。壁パネルがウッド調になっているので暖か味のあるくつろぎ空間に。ブラックの収納棚は取り外しができるのでお掃除も簡単です。

武蔵小山コーポラスの洗面

洗面

広々としている洗面室なので脱衣などもしやすそうな印象です。洗面化粧台はPanasonic製でフロートタイプなので下部にはボックスなどを置くこともできそうですね。三面鏡の中は収納できるようになっており、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりとさせることができます。洗面ボウルとカウンターの継ぎ目が無いのでお掃除も簡単です。隣にある洗濯機置場の上部には吊戸棚が設置してあるので、洗剤などを収納することもできます。

武蔵小山コーポラスのトイレ

トイレ

LIXL製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどを収納することができます。モザイク調のアクセントクロスもおしゃれで◎。

005洋室2,Room Ⅱ

洋室2

リビングダイニングと隣接している洋室2は約5.2帖です。扉を開ければお部屋を繋げて使用することもできそうですよ。さらに南東向きなので陽当たり良好です。また、洋室2には奥行きがあるWIC付きです。パイプハンガーと棚の他にカウンターも設置してあります。コンセントもあるのでアイロンなどをすることができそうです。アイロンしてすぐに洋服を掛けることができるので便利ですね。

006バルコニー,balcony

バルコニー

南東向きで陽当たり良好なバルコニーです。目の前に高い建物が無いので視界が開けていますし、開放感があります。また、洗濯金物が上部に設置してあるので、ジーンズやワンピースなど丈の長い洋服も干しやすそうです。

007玄関,Entrance

玄関

便利なシューズボックス

入って右側にはシューズボックスが設置してあります。フロートタイプになっているので空間に広がりを感じません。また、扉面に鏡が付いているので出かける際に全身をチェックすることができて便利です。中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができるので節電にも繋がりますね。

廊下収納

廊下には使い勝手良好な収納スペースがあります。可動棚が設置されているので小物なども収納しやすいです。空いているスペースには、掃除機などの家電も収納できそうですよ。

008外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

1982年1月竣工、総戸数45戸の鉄筋コンクリート造りマンションです。開放感のあるアプローチで、手すり付きの緩やかなスロープはベビーカーや車いすも通りやすそうです。スーツケースを持っている時にも便利ですね。長期修繕計画書有なので管理体制の良さも伺えます。

周辺情報

こちらの物件は東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩11分のところにあります。駅周辺にはコンビニやスーパーなどが揃っており、商店街もあるので日用品の買い物に困ることはなさそうです。飲食店もあるので外食派の方でも安心ですよ。また、物件周辺は閑静な住宅街になっていて、治安が良いエリアです。小さなお子様がいらっしゃる方や女性の一人暮らしでも安心ですね。

【買い物施設】
・ローソン LTF品川小山台店(約350m)
・オオゼキ 目黒不動前店(約700m)
・東急ストア 武蔵小山駅ビル店(約750m)
【教育施設】
・区立小山小学校(約450m)
・区立荏原第一中学校(約1.1㎞)
【医療施設】
・昭和大学病院(約2.3㎞)
【その他】
・林試の森公園(約450m)
・武蔵小山温泉 清水湯(約700m)

編集部より

こちらの物件は、マンション最上階のお部屋です。マンションでよく気になる上階の騒音などに悩まされることが無いので嬉しいですね。そのためバルコニーからの眺望も良好です。窓からの景色が良いと気分的にも開放感が出てきますよね。お家時間が増えている現在、お部屋に居ながらにして気分転換できるのはポイント高め。さらに南東向きで陽当たり良好なのも◎。カウンタースペース付きのWICもあって収納スペースが豊富に確保されています。キッチンや浴室など設備面も充実しているので、水回り重視の方も必見です。また、物件周辺が閑静な住宅街になっているので、落ち着いて生活することができそうです。最寄り駅に商店街があるのも買い物に困らなくて便利ですね。少しでも気になった方は是非お気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年2月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都品川区小山台
交通
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
東急目黒線「不動前」駅 徒歩12分
管理費
月額14,750円
修繕積立金
月額12,820円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社大京アステージ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
51.15㎡
バルコニー面積
6.20㎡
築年月
1982年(昭和57年)1月
所在階
5階
間取り
2LDK+WIC
方角
南東
建物階数
5階建
総戸数
45戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
給水管(MBより)、給湯・追焚管(給湯器より)、排水管(専有部内飛込みより)新規配管/システムキッチン(W2100、食洗機、浄水器内蔵シャワー水栓)/ユニットバス(サイズ1216、浴室換気乾燥機、追炊有)/TVモニター付きインターホン・分電盤/トイレ/給湯器/建具・下足入/洗面化粧台/フローリング・フロアタイル/全室クロス/ハウスクリーニングなど ※2021年1月6日完了予定
駐車場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

武蔵小山 最上階で開放的に暮らす

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