渋谷　最上階角部屋、2WICで収納充実の3LDK

リビングダイニング

心地良い光が入る南西向き

キッチンスペースを含め、約14.5帖のLDK。南西向きで陽当り良好、バルコニーも付いています。洋室1と洋室2はリビングから直接出入りできる動線で、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。リビングの一角には収納スペースも備わっています。

床暖房付きで冬場も足元あたたか

床暖房が設置されていて、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座ったり、寝転んでもひんやり感なく過ごせます。

キッチン

開放的なオープンキッチン

リビングダイニングが見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストとコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きです。

バルコニー

リビングダイニングと洋室1に面したバルコニー。約5.10㎡程の広さです。南西向きで陽当り良好。縦格子の手すりで風通しも◎です。バルコニー目の前にはマンションが建っていますが、通りを挟んで距離が保たれています。また、最上階（5階部）につき見晴らしの良さも嬉しいポイントです。

洋室1

約5.8帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋。リビングダイニングから直接出入りできる動線で、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。南西向きで陽当たりも良好。バルコニーへの出入りもできます。クローゼットも備わっています。

洋室2

約4.5帖の洋室2。こちらのお部屋もリビングダイニングから直接出入りできる動線で、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

洋室3

約3.7帖の洋室3。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。窓、WIC（ウォークインクローゼット）付きで使い勝手の良いお部屋です。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや洗面下収納付きでいつでも整った空間を保てそう。水栓まわりに水がたまりにく形状でお手入れもラクラクです。また、洗面室の天井にはハンガーパイプも設置されていて、雨の日や冬場の室内干しに便利です。

浴室

1317サイズのバスルーム。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の機能付きで一年中快適。ランドリーパイプも設置されていて、雨の日や冬場の洗濯にも便利です。

トイレ

廊下に面したレストルーム。手洗いタンク付きのトイレを採用しています。ウォシュレット、収納棚も付いています。

玄関・廊下

玄関には2枚扉のシューズボックスを完備。扉の一部が姿見になっていて、お出かけ前に身だしなみのチェックができます。また、廊下にも物入が2ヵ所備わっており、収納スペースが充実しています。

外観・共用部

1978年（昭和53年）2月に竣工した耐震基準適合マンション。鉄筋コンクリート造5階建、総戸数は28戸です。築年数は経っていますが、2023年に大規模修繕工事を実施済み、長期修繕計画書（案）もあり、安心感を得ることができます。オートロック完備で防犯面にも配慮されていますよ。敷地内には駐車場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

周辺情報

JR山手線「渋谷」駅より徒歩7分、京王井の頭線「渋谷」駅より徒歩6分ほどの場所に立地しています。複数路線利用でき、都内主要駅へダイレクトアクセス可能。都心好立地でありながら、マンション周辺は静かで落ち着いた住環境です。「渋谷マークシティ」へは歩いて8分ほど。他にも複数の商業施設が揃っていて、ショッピングや外食に便利ですよ。映画館も徒歩圏内なので、休日も近場で楽しむことができます。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 渋谷鶯谷町店（約150m）
・ローソン 南平台店（約270m）
・ファミリーマート スバル桜丘246店（約290m）
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店（約350m）
・サミットストア 代官山鉢山町店（約500m）
・KoKuMiN 渋谷マークシティ店（約500m）
・ダイソー 渋谷マークシティ店（約600m）
・成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店（約700m）
・まいばすけっと 神泉駅前（約800m）

【医療機関】

・大平医院（約280m）
・渋谷もりやクリニック（約450m）
・渋谷ライフバレークリニック（約650m）
・セントラル病院 松濤（約1.3km）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.6km）

【その他】

・渋谷警察署 鉢山町交番（約260m）
・渋谷桜丘郵便局（約350m）
・区立こもれび大和田図書館（約350m）
・区立桜丘公園（約220m）
・区立鉢山公園（約220m）
・区立うぐいす公園（約350m）
・西郷山公園（約650m）
・菅刈公園（約700m）
・渋谷マークシティ（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくら上宮保育園（約350m）
・鴬谷さくら幼稚園（約500m）
・区立猿楽小学校（約800m）
・区立神南小学校（約1.4km）
・区立鉢山中学校（約700m）
・区立松濤中学校（約1.2km）

撮影日：2026年6月19日
※家具付き物件です。詳しくはお問い合わせください。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。