物件概要

住所
東京都杉並区西荻南
交通
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩2分
管理費
月額12,200円
修繕積立金
月額15,820円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
55.05㎡
バルコニー面積
5.81㎡
築年月
2001年(平成13年)4月
所在階
13階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地下1階付14階建
総戸数
56戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
ペット
可(飼育細則有)
SOLD

藤和シティホームズ西荻窪駅前

住所
東京都杉並区西荻南
交通
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩2分
間取り
2LDK
平米数
55.05㎡

13階からの抜ける眺望

生活利便性に優れた「西荻窪」駅より徒歩2分の場所にあるこちらの物件。シングルやカップルにおすすめの2LDKです。南東向きで明るいバルコニー。13階からの見晴らしは、視界が抜けていて開放的です。さらに、木目調の内装と間接照明であたたかみのあるリビングダイニングでは、ワンランク上の上質な時間を過ごせそうです。

2021.05 価格改定済み

藤和シティホームズ西荻窪駅前のリビングダイニング
藤和シティホームズ西荻窪駅前のリビングダイニング

リビングダイニング

あたたかみのあるワンランク上の空間

南東向きのリビングダイニング。窓が多く、明るく開放的な空間です。天井や一部壁が木目調になっていて、間接照明のやさしい明かりと調和します。あたたかみのあるワンランク上の空間を演出してくれますね。

ペットも嬉しい床暖付き

床全体がほぼ均一に暖まる床暖房が敷設されています。足元からじんわりと暖めるため、埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいですよ。直接火に触れる心配がないので、ペットがいても安心して使用できますね。

クローゼット付きですっきり空間

コーナー部分にはクローゼットがあり、使用頻度の高いコートを掛けたり、掃除機を収納するのにぴったり。カラーボックスなどを置いて生活小物を収納しても良いですね。引き戸タイプなので、開け閉めにスペースを取らないのも嬉しいポイントです。

 

藤和シティホームズ西荻窪駅前のキッチン
藤和シティホームズ西荻窪駅前のキッチン

キッチン

リビングを見渡しながら調理

明るい木目調で清潔感のあるキッチン。クリナップ製の対面式で、リビングを見渡すことができます。パートナーやゲストと会話しながら調理したり、テレビを見ながら洗い物ができますね。

お手入れ簡単でいつも清潔に

シンクとワークトップは人造大理石でできています。接合部に段差や隙間がないので、汚れが溜まらずお手入れ簡単。いつも清潔にキープできそうですね。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、食洗機も付いています。さらに、窓付きで換気しやすいのも嬉しいです。

便利な可動棚付き

キッチン左手には可動棚があり、調理家電や食器類、食品などの収納に便利です。お気に入りの食器を置けば気分も上がりそうですね。

 

藤和シティホームズ西荻窪駅前の洋室
藤和シティホームズ西荻窪駅前の洋室

洋室1

容量のあるクローゼット付き

二面採光で開放感のある洋室。窓からの眺望は良好です。窓には落下防止の柵が付いていて、安全面に配慮されています。容量のあるクローゼット付きで収納力も◎。開け閉めにスペースを取らない引き戸なので、家具レイアウトの幅が広がります。

 

藤和シティホームズ西荻窪駅前の洋室

洋室2

書斎や趣味部屋に

向かいの洋室も二面採光の明るい空間。風通しが良く快適に過ごせそうです。書斎や趣味部屋にいかがでしょうか?

 

藤和シティホームズ西荻窪駅前のバルコニー

バルコニー

13階からの抜ける眺望

LDKから出入りできるバルコニー。南東向きで陽当たり良好です。13階部分なので視界が抜けていて、開放的な眺望です。角度が調節できて便利な物干し金物付き。さらに、ウッドパネルが敷かれているのも嬉しいポイントですね。

 

藤和シティホームズ西荻窪駅前の洗面室

洗面室

明るい内装で清潔感のある洗面室。Panasonic製の洗面化粧台を新設済みです。身だしなみを整えるのに便利な三面鏡。裏は収納スペースになっていて、洗面廻りの小物をすっきり片付けることができます。コンセント付きなので、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納できますよ。

 

藤和シティホームズ西荻窪駅前の浴室

浴室

LIXIL製のバスルームは、艶のある壁パネルとワイドミラーで上品な雰囲気が漂います。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能付き。フロフタも付いていて便利です。さらに、換気・暖房・乾燥・涼風機能付きなので、入浴時はもちろん、洗濯スペースとしても活躍しそうです。

 

藤和シティホームズ西荻窪駅前のトイレ

トイレ

TOTO製、ウォシュレット機能付きのトイレ。タオル掛けやペーパーホルダーがシルバーで統一されていて、スタイリッシュな印象です。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚付き。扉付きなので、生活感を隠せて嬉しいですね。

 

藤和シティホームズ西荻窪駅前の玄関

玄関・廊下

大理石貼りで高級感漂う玄関・廊下。入って正面にはニッチスペースがあり、お花や観葉植物を飾ってゲストをお出迎えできます。玄関空間が彩りますね。左手にあるシューズボックスは便利な可動棚タイプ。ロングブーツやレインシューズも収納できるので、靴が散らかりがちな玄関スペースを綺麗にキープできそうです。

 

藤和シティホームズ西荻窪駅前の外観と周辺情報

外観・共用部

2001年(平成13年)4月築、鉄骨鉄筋コンクリート造でしっかりとした外観のマンション。地下1階付14階建て、総戸数は56戸です。広々としたアプローチには手入れされた植栽があり、管理体制の良さがうかがえます。モニター付きインターホン、オートロック完備でセキュリティ面も安心。細則はありますが、ペット飼育が可能です。

周辺情報

交通・生活利便性ともに優れた人気エリア。JR中央総武線・東京メトロ東西線「西荻窪」駅より徒歩2分の場所にあります。嬉しい駅近で、「新宿」駅や「東京」駅などの主要駅へアクセスしやすい立地です。スーパー・コンビニともに徒歩3分圏内の場所にあり、日々の買い物に便利。「西荻北銀座街」にはグルメやクリニック、ゴルフセンターなどがあります。駅周辺には飲食店が多く、外食に困ることもなさそうです。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 西荻窪駅南店(約130m)
・デイリーヤマザキ 西荻南店(約150m)
・サミットストア 西荻窪駅南店(約89m)
・西友 西荻窪店(約300m)
【教育施設】
・区立高井戸第四小学校(約550m)
・区立神明中学校(約950m)
【医療機関】
・吉祥寺南病院(約1.7km)
【その他】
・杉並西荻窪南郵便局(約110m)
・区立西荻窪平和児童遊園(約290m)

編集部より

「西荻窪」駅より徒歩2分の便利な駅近物件。買い物施設や飲食店が豊富で生活利便性に優れた人気エリアの一つです。ご紹介するのは、2001年(平成13年)4月築、鉄骨鉄筋コンクリート造でしっかりとした外観のマンション。安心のオートロック体制です。お部屋は14階建ての13階部分、シングルやカップルにおすすめの2LDKです。南東向きで明るいバルコニーからの見晴らしは良好。視界が抜けていて、開放的な眺望です。さらに、窓の多いリビングダイニングは、木目調の内装と間接照明の明かりが調和した、あたたかみのある空間です。ワンランク上の上質な時間を過ごせそうですね。 大切なペットと一緒に暮らせるお部屋。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2021年3月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都杉並区西荻南
交通
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩2分
管理費
月額12,200円
修繕積立金
月額15,820円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
55.05㎡
バルコニー面積
5.81㎡
築年月
2001年(平成13年)4月
所在階
13階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地下1階付14階建
総戸数
56戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
ペット
可(飼育細則有)

間取り図

藤和シティホームズ西荻窪駅前

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