物件概要

住所
東京都品川区上大崎
交通
JR山手線・その他「目黒」駅 徒歩11分
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩15分
価格(税込)
7,780万円
管理費
月額28,200円
修繕積立金
月額5,800円
その他費用
トランクルーム(空無):月額2,250~2750円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
68.19㎡
バルコニー面積
5.41㎡
その他面積
サービスバルコニー:1.37㎡
築年月
1998年(平成10年)12月
所在階
2階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地下1階付7階建
総戸数
31戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
クロス全室張替/フローリング全室張替/大理石張り/タンクレス便器新規交換/洗面化粧台新規交換/ユニットバス新規交換/浴室TV新規取付/キッチン交換/プリーツ網戸全交換/カーテンレール新規交換/給排水管新規交換/給湯器新規交換 ※2020年5月完成
駐車場
あり(空有):月額29,000~33,000円
駐輪場
あり(空有):月額200~400円
バイク置き場
なし
ペット
可(管理規約・使用細則有)

恵比寿 ブランドエリア”長者丸”に住まう

住所
東京都品川区上大崎
交通
JR山手線・その他「目黒」駅 徒歩11分
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩15分
価格(税込)
7,780万円
間取り
3LDK
平米数
68.19㎡

ブランドエリア”長者丸”に住まう

高級住宅街として人気の長者丸エリアに佇む本マンション。近隣には国立博物館付属自然教育園があり、都心でありながら四季折々の自然を実感できるエリアです。今回ご紹介する物件はファミリー層におすすめの3LDK。南東向きの角部屋で陽当たり良好の住まいです。3つある洋室のうち、2部屋はリビングを通じてアクセスできるお部屋になっているので、家族と顔を合わせる時間が増え、自然と会話が弾む、そんな時間が過ごせそうですね。

2021.04 価格改定済み

リビングダイニング

南向きで明るい空間

南向きで自然光が入る明るい空間です。ウッド調のアクセントウォールが心安らぐナチュラルな印象を与えてくれます。シンプルな白い家具を並べても色がぼやけずお洒落な雰囲気に。写真やアート品を飾ってデコレーションするのもいいですね。また、LDKにも収納スペースがついているのも嬉しいポイントです。

 

キッチン

会話が弾む対面キッチン

リビングダイニングを見渡しながら料理が楽しめる対面型キッチン。ゲストや家族とおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。いつでも家族の顔が見え、自然と会話が弾む、そんな時間を過ごせそうですね。

充実した設備

3口ガスコンロ、食洗機、浄水付き水栓など料理好きに嬉しい機能が揃っています。シンクと天板は継ぎ目のない一体型になっているので、汚れがたまりにくくお手入れも簡単。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。

 

バルコニー

リビングダイニングから出入りできるバルコニー。南向きで太陽の光がたっぷり差し込む明るい空間です。また、屋根がついたインナーバルコニーになっているので、急な雨を気にせず洗濯物が干せたりと、雨や風の当たりを軽減できるのもポイントです。また、ウッドフロアが敷かれているので、グリーンを並べたり、ちょっとしたスツールを置いたりするだけで様になりそうですね。

 

洋室1

約7.1帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋です。南東向きの二面採光で日中陽が当たる明るい空間になっています。リビングを通じてアクセスできるお部屋なので、自然と家族と顔を合わせる時間が増えるのもポイント。また、物の出し入れがしやすいオープンクローゼットも付いています。

 

洋室2

こちらもリビングを通じてアクセスできるお部屋。約6.6帖の洋室2です。洋服の出し入れがしやすいオープンクローゼットや、ミニバルコニーが付いています。東向きに窓があるので朝の光と共に目覚められそうですね。

 

洋室3

約5.1帖の洋室3。廊下に面している独立性の高いお部屋なので、リモートワークなどの集中して作業がしやすい空間です。LDKの生活音が響きにくいので仕事も捗りそうですね。また、オープンクローゼットも付いているので、子ども部屋としても利用できます。

 

洗面室

コンパクトサイズの洗面化粧台ですが、ミラー裏が収納スペースになっているので、洗面まわりの小物類をすっきりと整頓することができます。また、洗面ボウルとカウンターは継ぎ目のない一体型になっているので、お手入れもラクラク。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので便利です。

 

浴室

ウッド調のアクセントパネルで心安らぐ雰囲気のバスルーム。お洒落な空間を演出してくれるだけでなく、汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントですね。また、浴室にテレビが付いており、充実したバスタイムをお楽しみいただけます。半身浴などで湯船につかる時間が長い方にも嬉しい設備ですね。浴室乾燥機+ランドリーパイプも備わっているので、雨の日のお洗濯にも困りません。

 

トイレ

廊下に面しているレストルーム。見た目もすっきりとしたタンクレストイレを採用しています。独立手洗い器、ウォシュレット、2ロールのペーパーホルダーが備わっていて使い勝手◎。カウンターにグリーンやフレグランスを飾れるのもいいですね。

 

玄関・廊下

アクセントウォールが印象的な玄関ホール。家族みんなの靴が納まる大きなシューズボックスが完備されています。中は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴もすっきりと納まります。また、廊下に小物の整理に便利な可動棚が設けられています。ボックスを使えば、見た目もすっきりとした印象になりますね。

 

外観

インナーバルコニー設計ですっきりとした四角い外観が印象的な本マンション。1998年12月に竣工、総戸数31戸の小規模マンションです。東急不動産旧分譲、また、管理会社は株式会社東急コミュニティーということもあり、管理体制に安心感が得られますね。エントランスには宅配ボックスが完備されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。ペット飼育可も嬉しい条件ですね。

修繕履歴

2013年7月 大規模修繕工事実施済み

周辺情報

高級住宅街として人気の長者丸エリアに佇む本マンション。JR山手線「目黒」駅から徒歩11分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から15分の位置にあります。車での移動も首都高速2号線の目黒出入り口が近く、また目黒通りなどが利用しやすいロケーションです。マンション近隣には国立博物館付属自然教育園があり、都心でありながら四季折々の自然を実感できる環境が魅力のひとつです。

【買い物施設】
・まいばすけっと上大崎2丁目(約650m)
・東急ストア 目黒店(約950m)
・ファミマ!! 恵比寿ガーデンプレイス店(約700m)
【教育施設】
・品川区立第三日野小学校(約1.8㎞)
・品川区立日野学園(約2.9㎞)
【医療機関】
・厚生中央病院(約650m)
【その他】
・国立科学博物館附属自然教育園(約1.9㎞)
・恵比寿ガーデンプレイス(約650m)

編集部より

高級住宅街として人気の長者丸エリアに佇む本マンション。JR山手線「目黒」駅から徒歩11分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から15分の場所に位置し、首都高速2号線の目黒出入り口が近いので車の交通便も◎です。今回ご紹介する物件はファミリー層におすすめの3LDK。南東向きの角部屋で陽当たり良好の住まいです。リビングダイニングはウッド調のアクセントウォールになっており、心安らぐ空間を演出してくれます。3つある洋室のうち、2部屋はリビングを通じてアクセスできるお部屋になっているので、家族と顔を合わせる時間が増え、自然と会話も弾みそうですね。他にも食洗機付きシステムキッチンやテレビ付きバスルームなど魅力的な設備が搭載されています。少しでもご興味ある方はお気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日:2021年3月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都品川区上大崎
交通
JR山手線・その他「目黒」駅 徒歩11分
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩15分
価格(税込)
7,780万円
管理費
月額28,200円
修繕積立金
月額5,800円
その他費用
トランクルーム(空無):月額2,250~2750円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
68.19㎡
バルコニー面積
5.41㎡
その他面積
サービスバルコニー:1.37㎡
築年月
1998年(平成10年)12月
所在階
2階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地下1階付7階建
総戸数
31戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
クロス全室張替/フローリング全室張替/大理石張り/タンクレス便器新規交換/洗面化粧台新規交換/ユニットバス新規交換/浴室TV新規取付/キッチン交換/プリーツ網戸全交換/カーテンレール新規交換/給排水管新規交換/給湯器新規交換 ※2020年5月完成
駐車場
あり(空有):月額29,000~33,000円
駐輪場
あり(空有):月額200~400円
バイク置き場
なし
ペット
可(管理規約・使用細則有)

間取り図

恵比寿 ブランドエリア”長者丸”に住まう

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    7,780万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

アクセスマップ

pagetop