パークコート代々木初台　バルコニーとひとつながりのリビング東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

パークコート代々木初台のリビングダイニング

大空間でゆったり過ごす

キッチンスペースを含め、約17.2帖の大空間です。ダイニングセットやソファを並べても余裕がある広さで、家族みんなでゆったりと過ごせます。また、洋室3（約4.5帖）と繋げれば、20帖以上にも。開放感あふれる魅力的なリビングダイニングです。

床暖房で足元からぽかぽか

床暖房が付いていて、冬場でもスリッパ無しで足元からぽかぽか。あえてラグを敷かずに、ビーズクッションなどを置いて、床で寝転び、くつろぐ時間もいいですね。

ルーフバルコニーを眺めながら

リビングから出入りできるルーフバルコニー。室内からバルコニーを眺めることができ、空間に奥行きをもたらします。観葉植物たくさん並べたり、お気に入りのテラス空間を作りたいですね。

パークコート代々木初台のキッチン

会話が弾む対面キッチン

リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。ゲストを招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。また、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながら家事がでるのも嬉しいですね。

充実した設備

3口ガスコンロ、食洗機、ディスポーザーなど優れた機能が揃った高機能システムキッチン
。作業スペースにコンセントが付いており、その場でハンドミキサーなどが使えます。また、人気メーカー”グローエ製”のグースネック水栓は、スタイリッシュな雰囲気を演出してくれます。

嬉しいパントリー付き

キッチン奥には広々としたパントリーが設けられており、食品のストックやキッチン家電が収納できます。また、キッチン背面にはカップボードも備わっており、充実した収納スペースが完備されています。

パークコート代々木初台のルーフバルコニー

約20㎡の広々空間

リビングダイニングから出入りできる約19.87㎡のルーフバルコニー。北西向きに位置しますが、最上階（4階）とういうこともあり、日中は自然光たっぷりの明るい空間です。洗濯物はもちろん、植物やイスを並べて癒しの空間をつくり、読書やコーヒータイムなどが楽しめますね。また、植物やアウトドア用品の手入れに便利なスロップシンクもついています。

パークコート代々木初台の洋室1（約7.0帖）

廊下に面している独立性の高い洋室1。東向きに窓がついているので、朝の光と共に気持ちの良い目覚めになりそうですね。また、ウォークインクローゼット付きなので、衣服がたっぷりと収納できるのも嬉しいポイント。クローゼット内にはコンセントが付いているので、お掃除ロボットや除湿器などの家電品も収納可能です。

パークコート代々木初台の洋室2（約5.2帖）

約5.2帖の洋室2。リビングダイニングを通じてアクセスできるお部屋なので、こちらを寝室として利用すれば、より家族内のコミュケーションが円滑に◎。クローゼット内の棚とハンガーパイプは高さ調整が可能なので、お子さんの成長と共にカスタマイズできるので便利です。

パークコート代々木初台の洋室3（約4.5帖）

リビングダイニングと隣接している約4.5帖の洋室3。普段は扉を開けてリビングと一体空間として利用し、また、扉を使えばパーテーション感覚で独立性のある空間にもなるので、ワークスペースやゲストルーム、キッズルームなどにおすすめです。

パークコート代々木初台の洗面室

充実した収納スペースでいつでもキレイに

収納スペースが充実した洗面室。家族みんなのタオルや着替えが収納できるストレージが2箇所設けられています。また、洗面化粧台は家族が並んで使える幅広タイプ。天然石調のカウンターとブラックのタイル使いでホテルライクな雰囲気です。洗面まわりの小物がすっきりと納まるミラーボックスに加え、物の出し入れがしやすい引き出しタイプのキャビネットなど、使い勝手の良さも魅力です。

パークコート代々木初台の浴室

ブラックのタイル調でシックな雰囲気なバスルーム。追い焚き機能はもちろんのこと、乾燥、暖房、換気、涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。ランドリーパイプも付いているので雨の日のお洗濯にも困りません。

パークコート代々木初台のトイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しています。ミラー、独立手洗い器、ウォシュレット付きで使い勝手は良好。グリーンやフレグランスを置けるカウンター付きも嬉しいですね。

パークコート代々木初台の玄関・廊下

天然石調のタイル張りでホテルのような上質な雰囲気が漂う玄関・廊下。広々としたシューズインクローゼットが付いており、家族みんなの靴がたっぷりと納まります。また、キャリーケースやゴルフバッグも入るサイズ感です。コンセントも備わっているので、電動自転車のバッテリー充電もできますよ。

パークコート代々木初台の外観

築2017年7月、総戸数46戸の低層マンションです。緑豊かな植栽が施されており、スタイリッシュなベージュの外観が印象的な凛とした佇まいです。セキュリティ面は厳重な二重オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンと充実しています。エントランスには宅配ボックスもあり、時間を気にせず荷物の受け取りができます。今回ご紹介するお部屋は希少価値の高い最上階（4階）角部屋の住戸。ホテルライクな内廊下設計でプライバシーもしかっり保たれています。ペット飼育可も嬉しい条件ですね。

パークコート代々木初台の周辺情報

京王線「初台」駅から徒歩8分に位置するマンション。ビックターミナル「新宿」駅も一駅なので、お出かけや出張などにも便利な立地になっています。マンション周辺は閑静な住宅街になっていますが、駅周辺は商店街があり賑やかな雰囲気。飲食店も豊富にあるので、日常的なお買い物や食事に困ることはなさそうですね。オペラシティも徒歩圏内なので、休日に美術鑑賞なども楽しめます。また、渋谷区立幡代小学校が徒歩6分の場所にあるので、お子さんの登下校も安心ですよ。

【買い物施設】
・オーケー 初台店（約450m）
・ドラッグストアスマイル 代々木西原店（約550m）
・まいばすけっと初台駅西（約650m）
・ローソン ＪＰローソン代々木局店（約230m）
・セブン-イレブン 初台店（約400m）
【教育施設】
・ゆめの樹保育園はつだい（約350m）
・渋谷区立幡代小学校（約450m）
・渋谷区立代々木中学校（約300m）
【医療機関】
・東海大学医学部付属東京病院（約1.8㎞）
・JR東京総合病院（約2.0㎞）
【その他】
・初台児童遊園地（約230m）
・代々木郵便局（約270m）
・警視庁 代々木警察署（約400m）
・区立西原一丁目公園（約550m）
・渋谷区スポーツセンター（約600m）
・代々木公園（約2.0㎞）

編集部より

今回ご紹介物件は、ファミリー層におすすめの約83.40㎡の3LDK。希少価値の高い最上階（4階）角部屋の住戸になります。約17.2帖のLDKは家族みんなでゆったりと過ごせる広々とした空間で、洋室3と繋げれば20帖以上の大空間になります。さらに約20㎡のルーフバルコニーが付いており、洗濯物はもちろん、植物やイス、テーブルを置いて、お気に入りのテラス空間をつくることができます。室内からバルコニーを眺めることができるので、カーテンを開けて過ごせば空間に奥行きがうまれ、緑を感じられる癒しの時間が過ごせそうですね。他にもシューズインクローゼットやパントリーなどストレージが充実しているので、家族が増えても物の収納場所に困りません。広々としたバルコニーで趣味や癒しの時間を楽しみたい方におすすめの物件ですので、ご興味がある方はお気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日：2021年3月22日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。