物件概要

住所
東京都渋谷区幡ケ谷
交通
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
京王新線「笹塚」駅 徒歩12分
価格(税込)
6,980万円
管理費
月額15,675円
修繕積立金
月額9,763円
管理方式
全部委託
管理会社
クラシテ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
73.98㎡
バルコニー面積
8.55㎡
築年月
1997年(平成9年)12月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
南西
建物階数
地上5階建
総戸数
39戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
全室クロス張替え/全室フロアタイル上張り/各室照明新規交換/ユニットバス・洗面化粧台新規交換/システムキッチン新規交換/ウォシュレット新規交換/和室 琉球風リノベーション畳新規交換/襖・障子張替/ハウスクリーニング等
駐車場
あり(空有):月額26,000~30,000円 ※2021年3月現在

幡ヶ谷 リビングとキッチン、家族の会話をつなぐ窓

住所
東京都渋谷区幡ケ谷
交通
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
京王新線「笹塚」駅 徒歩12分
価格(税込)
6,980万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
73.98㎡

リビングとキッチン、家族の会話をつなぐ窓

「幡ヶ谷」駅より徒歩8分、ファミリーにおすすめの3LDK。小窓付きのカウンターキッチンからは、リビングダイニングの様子を見ることができます。家族との会話を楽しみながら調理ができますね。さらに、琉球風畳でおしゃれな和室は、客間やお子さまの遊び場所にぴったりです。

ガーデンホーム幡ヶ谷のリビングダイニング
ガーデンホーム幡ヶ谷のリビングダイニング

リビングダイニング

南西向きで陽当たり良好◎

約13.0帖のリビングダイニングは、南西向きで陽当たり良好。大きな窓があり明るく開放的です。隣接する和室の扉を開放すれば、より広々とした空間になりますよ。

いつも綺麗なリビング空間を

和室の隣には大容量の物入があります。生活小物やアイロンなど小さめの家電を収納するのにぴったり。すっきり片付けて、いつも綺麗なリビング空間をキープできそうですね。

 

ガーデンホーム幡ヶ谷のリビングダイニングの内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。

ガーデンホーム幡ヶ谷のキッチン
ガーデンホーム幡ヶ谷のキッチン

キッチン

家族の会話をつなぐ窓

クリナップ製のキッチンは、ダークな木目調で落ち着いた印象。小窓からリビングダイニングの様子を見ることができます。家族との会話を楽しみながら調理ができますね。カウンターが付いているので、完成した料理をダイニングまで運ぶ手間が省けます。

効率良く料理

グリル付3口ガスコンロ内蔵で、効率良く料理ができます。作業スペースにはコンセントが付いているので、コーヒーメーカーやミキサーなどの使用に便利ですよ。また、キャビネットと吊戸棚付きで収納力もあります。

 

ガーデンホーム幡ヶ谷の洋室

洋室1

WIC付きで大きな荷物もすっきり収納

約6.9帖の洋室は主寝室におすすめ。大きな窓が付いていて、通風良好です。さらに、ウォークインクローゼット(WIC)付きで収納性も優れています。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納できて助かります。

 

ガーデンホーム幡ヶ谷の洋室

洋室2

子ども部屋や書斎に

向かいの洋室は約5.5帖です。大きな窓とクローゼット付き。クローゼットの開口部が広いので、洋服の出し入れがしやすいですね。子ども部屋や書斎にいかがでしょうか?

 

ガーデンホーム幡ヶ谷のバルコニー

バルコニー

南西向きで陽当たり良好◎

リビングダイニング、和室から出入りできるバルコニー。2部屋に跨っていて横幅があります。南西向きなので、お天気の日には洗濯物がカラッと乾きそうですね。角度を調節できる物干し金物付きで便利です。

 

ガーデンホーム幡ヶ谷の和室

和室

琉球風畳でおしゃれな和室

リビングダイニングに隣接する6.0帖の和室。へりのない琉球風畳でおしゃれな印象です。客間や小さなお子さまの遊び場所にぴったりですね。大容量の押入は、オフシーズンの衣類や布団の収納に便利。引き出しが付いているので、小物も収納しやすいですよ。

 

ガーデンホーム幡ヶ谷の洗面室

洗面室

洗面室はキッチンに近く、家事導線に優れています。コンパクトで使い勝手の良い洗面化粧台。広々とした洗面ボウルですが、隣には化粧品などを一時置きできるスペースも確保されています。忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。ミラーボックスにキャビネット、洗濯機置場の可動棚と収納も充実しています。

 

ガーデンホーム幡ヶ谷の浴室

浴室

木目調のアクセントパネルであたたかな雰囲気のバスルーム。クリナップ製です。追い炊き機能、換気乾燥暖房機付きで、快適なバスタイムを過ごすことができます。梅雨時期のお洗濯も安心ですね。また、壁付けシェルフは簡単に取り外して洗えるので、常に清潔に保つことができます。

 

ガーデンホーム幡ヶ谷のトイレ

トイレ

シンプルで清潔感のあるレストルーム。ウォシュレット機能付きトイレです。背面には棚が付いていて、トイレットペーパーを収納できます。グリーンやディフューザーを置いても素敵ですね。

 

ガーデンホーム幡ヶ谷の玄関

玄関・廊下

グレーのフロアでシックな印象の玄関。入って左手にはカウンタータイプのシューズボックスがあります。可動棚なので、ロングブーツなど高さのある靴もすっきり収納できます。カウンターの上に季節のお花や小物を飾れば、ゲストを華やかにお出迎えできますね。

 

ガーデンホーム幡ヶ谷の外観と共用部と周辺情報

外観・共用部

1997年(平成9年)12月築、地上5階建てのマンション。デザイン性の高い外観が印象的です。マンション周りには手入れされた植栽があり、管理体制の良さがうかがえます。TVモニター付インターホン、オートロック完備でセキュリティ面も安心。不在時に重宝する宅配ボックスが付いているので、好きな時間に荷物を受け取ることができます。

周辺情報

京王新線「幡ヶ谷」駅より徒歩8分、「笹塚」駅より徒歩12分の場所にあります。「幡ヶ谷」駅からは「新宿」駅まで直通4分という便利さで、通勤や通学に便利です。駅近くにあるスーパーのライフは深夜0時まで営業しているので、帰宅が遅くなった時も立ち寄れて助かります。おしゃれなカフェが点在しているエリアなので、休日のお散歩も楽しめそうですね。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 笹塚店(約280m)
・サンディ 幡ヶ谷店(約350m)
・ライフ 幡ヶ谷店(約620m)
【教育施設】
・区立中幡小学校(約260m)
・区立笹塚中学校(約480m)
【医療機関】
・クロス病院(約550m)

編集部より

1997年(平成9年)12月築、静かな住宅街に佇む5階建てのマンションです。「幡ヶ谷」駅、「笹塚」駅の利用が可能。「新宿」駅にアクセスしやすく、通勤や通学に便利です。ご紹介するのは2階部分、カップルやファミリーにおすすめ3LDKのお部屋です。南西向きのリビングダイニングは、明るく開放的な空間。小窓付きのカウンターキッチンからは、そんなリビングダイニングの様子を見ることができます。家族との会話を楽しみながら調理ができますね。また、6.0帖の和室は琉球風畳でおしゃれな雰囲気。客間や小さなお子さまの遊び場所にぴったりですよ。大容量の押入付きは、オフシーズンの衣類や布団の収納に便利ですね。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年3月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都渋谷区幡ケ谷
交通
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
京王新線「笹塚」駅 徒歩12分
価格(税込)
6,980万円
管理費
月額15,675円
修繕積立金
月額9,763円
管理方式
全部委託
管理会社
クラシテ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
73.98㎡
バルコニー面積
8.55㎡
築年月
1997年(平成9年)12月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
南西
建物階数
地上5階建
総戸数
39戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
全室クロス張替え/全室フロアタイル上張り/各室照明新規交換/ユニットバス・洗面化粧台新規交換/システムキッチン新規交換/ウォシュレット新規交換/和室 琉球風リノベーション畳新規交換/襖・障子張替/ハウスクリーニング等
駐車場
あり(空有):月額26,000~30,000円 ※2021年3月現在

間取り図

幡ヶ谷 リビングとキッチン、家族の会話をつなぐ窓

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    6,980万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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