物件概要

住所
東京都新宿区中里町
交通
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
価格(税込)
9,480万円
管理費
月額12,790円
修繕積立金
月額13,400円
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.57㎡
ルーフバルコニー面積
4.42㎡
築年月
1997年(平成9年)7月
所在階
11階
間取り
3LDK
方角
西
建物階数
地下1階付地上14階建
総戸数
167戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
駐車場
あり:月額32,000~38,000円
駐輪場
あり:月額100~500円
バイク置き場
あり:月額1,000円
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

神楽坂 江戸の粋と和の風情が色濃く残る街

住所
東京都新宿区中里町
交通
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
価格(税込)
9,480万円
間取り
3LDK
平米数
70.57㎡

江戸の粋と和の風情が色濃く残る街

江戸の粋と和の風情が色濃く残る神楽坂エリアに立地するこちらの物件。「神楽坂」駅から徒歩5分の好立地です。1997年7月築、緑に囲まれた高級感あるアプローチが印象的なマンションは、安心のオートロック体制。大切な家族やパートナー、ペットと一緒に暮らせる収納豊富な3LDKのお部屋です。

パークハイム神楽坂のリビングダイニング
パークハイム神楽坂のリビングダイニング

リビングダイニング

ヴィンテージ感あるスタイリッシュ空間

約14.0帖のリビングダイニング。ヴィンテージ感のあるフローリングが印象的なスタイリッシュ空間です。縦長の間取りで家具配置がしやすいので、ダイニングスペースとリビングスペースをしっかり分けることができます。

出窓でインテリアを楽しむ

西側に出窓があり、明るい光が差し込みます。カウンター部分にグリーンや季節のお花を飾れば、リビング空間が彩りますね。インテリアの楽しみも増えそうです。

 

パークハイム神楽坂のキッチン
パークハイム神楽坂のキッチン

キッチン

リビングを見渡せるキッチン

クリナップ製のキッチンは、リビングダイニングを見渡せる対面式。家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。コンロ前にはオイルガードが付いているので、リビング側への油はねの心配はありません。食洗機内蔵で後片付けも捗ります。

高機能カップボードですっきり空間

背面にはカップボードがあり、収納性に優れています。カウンター部分は作業スペースになるので、複数人でも調理しやすいですね。さらに、蒸気排出ユニットが付いていて、家電を収納したままご飯を炊いたり、お湯を沸かすことができます。生活感が出がちなキッチン廻りをすっきり片づけることができそうです。

 

パークハイム神楽坂の洋室

洋室1

朝日ですっきり起床

約6.0帖の洋室はご夫婦の寝室におすすめ。東側に窓があり、朝日ですっきり目覚められそうです。容量のあるクローゼットと可動棚付きで、収納力も◎。クローゼットには洋服や鞄、可動棚には小物や本といったように、物に合わせて収納場所を変えることができます。

 

パークハイム神楽坂の洋室
パークハイム神楽坂の洋室

洋室2

シーンに合わせてフレキシブルに活用

LDKに隣接する約5.4帖の洋室。バルコニーに面していて開放感があります。扉を開ければ、より広々とした空間に。シーンに合わせてフレキシブルに活用できそうですね。子ども部屋にすれば、リビングから様子を確認しやすくて安心です。

 

パークハイム神楽坂のバルコニー

バルコニー

二重サッシで防音

洋室2から出入りできる西向きのバルコニー。窓は二重サッシになっていて、防音性に優れています。11階部分なので視界が開けています。

 

パークハイム神楽坂の洋室

洋室3

ワークスペースにおすすめ

約4.5帖の洋室はワークスペースにいかがでしょうか?程よいサイズ感で、作業に集中できそうです。クローゼットと可動棚付きで収納スペースも充実。すっきり片づけて空間を有効活用できますよ。

 

パークハイム神楽坂の洗面室

洗面室

広々としたカウンターが特徴的な洗面化粧台。忙しい朝に2人で並んでも、スムーズに身支度できそうです。上から水が出るので水栓廻りに水が溜まらず、お掃除簡単です。ホースを引き出してボウル手前に水を流すこともできますよ。また、三面鏡裏はコンセント付きの収納スペースになっていて、洗面廻りの小物を整理整頓できます。

 

パークハイム神楽坂の浴室

浴室

艶のある木目調の壁パネルとワイドミラーで、高級感が漂うバスルーム。丸みを帯びた浴槽が体を包み込み、心地いいバスタイムを過ごせそうです。換気乾燥暖房機能付きなので、天候を気にせず洗濯物を乾かせて便利。追い焚きやたし湯・たし水機能も付いています。

 

パークハイム神楽坂のトイレ

トイレ

ホワイト系で統一され、清潔感のあるレストルーム。TOTO製ウォシュレット機能付きトイレが設置されています。背面にはトイレットペーパーを置くのにちょうど良いニッチスペースがあります。

 

パークハイム神楽坂の玄関
パークハイム神楽坂の廊下

玄関・廊下

ダークグレーのフロアで高級感のある玄関。入って右手には大容量のシューズボックスが設置されています。中は可動棚になっているので高さのある靴も収納できて、玄関スペースが綺麗に片付きます。カウンター部分にお花や小物を飾れば、ゲストを華やかにお迎えできますよ。廊下にも可動棚収納があり、ペット用品や掃除機の収納に便利です。

 

パークハイム神楽坂の外観と共用部と周辺情報

外観・共用部

1997年(平成9年)7月築、緑に囲まれた高級感あるアプローチが印象的なマンションです。地下1階付地上14階建てで、総戸数は167戸。2つの住棟がL字型に配置され、採光性に配慮されています。TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、オートロック完備でセキュリティ面は安心。管理人さんは月~金曜日の8:45-17:00、土曜日の8:45-12:00に勤務されています。広々とした共用エントランスは綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。駐車場・バイク置場・駐輪場ともに空きあり。(※2021年4月5日現在)細則はありますが、ペット飼育も可能です。

周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩3分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩7分、江戸の粋と和の風情が色濃く残る神楽坂エリアにあります。都心主要駅に30分以内でアクセスできるので、どこへ行くのも便利な立地。有楽町線では、「有楽町」駅や「池袋」駅に直通で行くことができます。マンションの1階部分にドラッグストア、徒歩1分の場所にコンビニ、3分の場所にスーパーがあり、生活利便性も良好ですよ。飲食店のバリエーションも豊富なので、外食に困ることもなさそう。お気に入りのお店が見つかりそうですね。

【買い物施設】
・ココカラファイン 神楽坂中里町店(マンション1F)
・セブン-イレブン新宿山吹町店(約65m)
・ファミリーマート 新宿天神町店(約98m)
・まいばすけっと 山吹町店(約240m)
・業務スーパー 新宿榎店(約270m)
【教育施設】
・区立江戸川小学校(約650m)
・区立牛込第三中学校(約1.1km)
【医療機関】
・東京新宿メディカルセンター(約1.2km)

編集部より

今回の物件は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩3分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩7分、江戸の粋と和の風情が色濃く残る神楽坂エリアに立地しています。1997年(平成9年)7月築、緑に囲まれた高級感あるアプローチが印象的なマンション。2つの住棟がL字型に配置され、採光性に配慮されています。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。ご紹介するお部屋は11階部分の3LDK。ファミリーやDINKsにおすすめの間取りです。約14.0帖のリビングダイニングは、ヴィンテージ感のあるフローリングが印象的なスタイリッシュ空間。縦長で家具配置がしやすいので、ダイニングスペースとリビングスペースをしっかり分けることができますよ。さらに、各居室にクローゼットや可動棚が付いていて、収納豊富なのも嬉しいポイントです。大切なペットと一緒に暮らせるお部屋(細則有り)。気になった方は是非お問い合わせください。

取材日:2021年4月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都新宿区中里町
交通
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
価格(税込)
9,480万円
管理費
月額12,790円
修繕積立金
月額13,400円
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.57㎡
ルーフバルコニー面積
4.42㎡
築年月
1997年(平成9年)7月
所在階
11階
間取り
3LDK
方角
西
建物階数
地下1階付地上14階建
総戸数
167戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
駐車場
あり:月額32,000~38,000円
駐輪場
あり:月額100~500円
バイク置き場
あり:月額1,000円
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

間取り図

神楽坂 江戸の粋と和の風情が色濃く残る街

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    9,480万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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