物件概要

住所
東京都大田区大森本町
交通
京浜急行線「大森海岸」駅 徒歩4分
価格(税込)
4,980万円
管理費
月額11,500円
修繕積立金
月額10,300円
その他費用
外部区分所有者には月額1,000円特別負担協力金の負担義務があります。
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
57.86㎡
バルコニー面積
6.92㎡
その他面積
ポーチ面積:5.91㎡
築年月
1996年(平成8年)4月
所在階
14階
間取り
2LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付15階建
総戸数
281戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
給水・排水管(専有部飛込み部分より)/システムキッチン新規交換(食洗機付)/トイレ(シャワートイレ付)新規交換/ユニットバス新規交換(浴室換気暖房機付)/洗面化粧台新規交換/洗濯防水パン新規交換/フローリング新規貼替/壁・天井クロス新規貼替/給湯器(追焚機能付)/建具新規交換/玄関収納新規交換/エアコン1台設置/玄関 人感センサー新規設置/照明器具新規交換/室内クリーニング等 ※2021年3月完了
駐車場
あり(空有):月額25,000~28,000円
ペット
可(飼育規則有、体長50㎝・体重10㎏以内・届出要)
事務所利用
不可

大森海岸 開放感あふれるバルコニーで特別な景色を

住所
東京都大田区大森本町
交通
京浜急行線「大森海岸」駅 徒歩4分
価格(税込)
4,980万円
間取り
2LDK+WIC
平米数
57.86㎡

開放感あふれるバルコニーで特別な景色を

京急本線「大森海岸」駅から徒歩4分。ビックターミナル「品川」駅・「横浜」駅まで直通20分以内でアクセス可能。また、羽田空港直結のバス停がマンション目の前にあるので、お仕事やお出かけで飛行機を利用する機会が多い方にもおすすめのエリアです。間取りは約57㎡の2LDK。東側に窓があり、朝の光が心地よい明るい空間になっています。リビングダイニングから出入りできるバルコニーは、なんと目の前はボートレース場。開放的な景色に加え、ボートレースを眺めることができる他にはない特別な光景です。

2021.04 価格改定済み

リビングダイニング

朝の光が心地よい空間

キッチンスペースを含め約14.8帖のLDK。東側に窓が2つあり、朝から心地よい光が入る明るい空間です。また、壁一面がレンガ調のアクセントウォールになっておりナチュラルな印象。主張が強すぎないホワイトカラーなので、様々な家具と相性◎です。備え付けの棚もついているので、グリーンや小物のディスプレイが楽しめます。

 

キッチン

マットな質感でお洒落な空気感

ブラックカラーのマットな質感でスタイリッシュな雰囲気のキッチン。対面型でリビングダイニングにいる家族とコミュニケーションを取りながらキッチンに立つことができます。小さなお子さんがいるご家庭では、こどもの様子を見守りながら家事ができますね。

充実した設備

3口ガスコンロ、食洗機、浄水付き水栓など、料理や片づけが捗る設備が整っています。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、シンクの隅々まで洗い流せます。また、作業スペースにコンセントが付いているので、その場でハンドミキサーなどのキッチン家電を利用できます。

 

バルコニー

ボートレース場を特等席で

リビングダイニングから出入りできるバルコニー。バルコニーの目の前はボートレース場になっており、開放的な景色が広がっています。取材時にちょうどボートが走行している最中だったので、貴重な光景につい見入ってしまいました。バルコニーに面している窓は全て二重サッシになっていますが、騒音が気になる方は是非内見時にお確かめくださいね。

 

洋室1(約6.5帖)

約6.5帖の洋室。ガラスブロックは外廊下に面していますが、高い位置に窓が付いているので、外から中の様子が分かりずらくなっておりプライバシーに配慮されています。窓の手前にカウンターが付いているので、グリーンなどを並べてインテリアが楽します。また、洋服がたっぷり収納できるウォークインクローゼットが備わっているのも嬉しいポイントですね。

 

洋室2(約4.6帖)

約4.6帖の洋室。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、クローゼットが備わっており使い勝手も◎。窓も付いているので圧迫感も軽減してくれます。

 

洗面室

内装の雰囲気と調和したブラックカラーの洗面化粧台。取っ手がアンティーク調になっているなど、シックになりすぎないデザインがお洒落な印象。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス、物の出し入れがしやすい引き出しタイプのキャビネットで使い勝手は◎。また、水栓のヘッド部分が引き出せるシャワータイプになっているので、シンクの隅々まで洗い流せます。

 

浴室

ブラックのアクセントパネルやライン照明でスタイリッシュな雰囲気のバスルーム。追い焚き機能はもちろんのこと、浴室乾燥暖房機+ランドリーパイプが付いており、雨の日のお洗濯にも困りません。

 

トイレ

ホワイトカラーで統一された清潔感のあるレストルーム。手洗い付きタンク、ウォシュレット、収納スペース付きで使い勝手良好です。

 

玄関・廊下

家族みんなの靴がすっきりと納まるシューズクローゼット。姿見付きなのでお出かけ前に身だしなみのチェックができます。また、シューズクローゼット以外にも廊下に物入が設けらおり、充実した収納スペースとなっています。玄関照明は自動センサー付きで両手が塞がっている時も安心、電気の消し忘れも防げますね。

 

外観

1996年3月に竣工、総戸数281戸のビックコンミュニティです。築年数20年以上になりますが、修繕履歴が多数あり管理体制は良好。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホン完備で、日々安心して過ごすことができますね。また、宅配ボックスも付いているので、時間を気にせず荷物の受け取りができます。その他に集会所、キッズスペースなどが備わっていいます。

修繕履歴

・2020年 エントランス手摺設置工事
・2020年 中庭扉自動ドア可工事
・2020年 移動式粉末消火設備更新
・2019年 自動ドア部品工事
・2018年 ガス漏れ検知器交換
・2018年 乗入面腐食箇所補修・交換
・2018年 機械式駐車場設備修理

周辺情報

京急本線「大森海岸」駅から徒歩4分。ビックターミナル「品川」駅・「横浜」駅まで直通20分以内でアクセス可能です。また、羽田空港直結のバス停がマンション目の前にあるので、お仕事やお出かけで飛行機を利用する機会が多い方にもおすすめのエリアです。

【買い物施設】
・イトーヨーカドー 大森店(約800m)
・業務スーパー ビッグファン平和島店(約1.0㎞)
・ファミリーマート 大森海岸駅東店(約300m)
【教育施設】
・大田区立大森第五小学校(約750m)
・大田区立大森第二中学校(約1.0㎞)
【医療機関】
・いすゞ病院(約850m)

編集部より

今回ご紹介するマンションは京急本線「大森海岸」駅から徒歩4分。ビックターミナル「品川」駅・「横浜」駅まで直通20分以内でアクセス可能です。また、羽田空港直結のバス停がマンション目の前にあるので、お仕事やお出かけで飛行機を利用する機会が多い方にもおすすめのエリアです。間取りは約57㎡の2LDK。東側に窓があり、朝の光が心地よい明るい空間になっています。リビングダイニングから出入りできるバルコニーは、なんと目の前はボートレース場。開放的な景色に加え、ボートレースを眺めることができる他にはない特別な光景です。バルコニーに面している窓は全て二重サッシになっていますが、騒音が気になる方は是非内見時にお確かめくださいね。

※取材日:2021年4月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします

物件概要

住所
東京都大田区大森本町
交通
京浜急行線「大森海岸」駅 徒歩4分
価格(税込)
4,980万円
管理費
月額11,500円
修繕積立金
月額10,300円
その他費用
外部区分所有者には月額1,000円特別負担協力金の負担義務があります。
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
57.86㎡
バルコニー面積
6.92㎡
その他面積
ポーチ面積:5.91㎡
築年月
1996年(平成8年)4月
所在階
14階
間取り
2LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階付15階建
総戸数
281戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
給水・排水管(専有部飛込み部分より)/システムキッチン新規交換(食洗機付)/トイレ(シャワートイレ付)新規交換/ユニットバス新規交換(浴室換気暖房機付)/洗面化粧台新規交換/洗濯防水パン新規交換/フローリング新規貼替/壁・天井クロス新規貼替/給湯器(追焚機能付)/建具新規交換/玄関収納新規交換/エアコン1台設置/玄関 人感センサー新規設置/照明器具新規交換/室内クリーニング等 ※2021年3月完了
駐車場
あり(空有):月額25,000~28,000円
ペット
可(飼育規則有、体長50㎝・体重10㎏以内・届出要)
事務所利用
不可

間取り図

大森海岸 開放感あふれるバルコニーで特別な景色を

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    4,980万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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