物件概要

住所
東京都渋谷区猿楽町
交通
東急東横線「代官山」駅 徒歩5分
東急東横線・JR線・東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線・JR線「恵比寿」駅 徒歩10分
価格(税込)
10,800万円
管理費
月額29,810円
修繕積立金
月額16,320円
その他費用
給湯使用料:月額3,100円、水道使用料:月額1,900円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
85.91㎡
バルコニー面積
5.02㎡
築年月
1980年(昭和55年)11月
所在階
2階
間取り
2LDK+WIC
方角
南東
建物階数
5階建
総戸数
18戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種低層住居専用地域, 第二種住居地域
リフォーム等
【全室】無垢材フローリング張替(ウォルナット)/壁・天井クロス貼替・クローゼット新設/LEDダウンライト・間接照明新設/コンセント・スイッチパネル交換/【玄関】玄関タイル張替玄関収納新設・人感センサー照明新設/【浴室】バス新規交換/浴室換気乾燥機新設/【キッチン】システムキッチン新設/食洗機/ビルトインオープンレンジ付/天板にはFire Stone採用/【その他】温水洗浄付トイレ新設/LD床暖房新設/エアコン3台設置(LD×1台、洋室×2台) ※2021年3月下旬~4月中旬完成予定
駐車場
専用使用権:月額28,800円

代官山 自分好みの部屋に

住所
東京都渋谷区猿楽町
交通
東急東横線「代官山」駅 徒歩5分
東急東横線・JR線・東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線・JR線「恵比寿」駅 徒歩10分
価格(税込)
10,800万円
間取り
2LDK+WIC
平米数
85.91㎡

自分好みの部屋に

おしゃれで憧れの街「代官山」にあるこちらの物件は、駅から徒歩5分という駅近なところあります。他にも「渋谷」駅、「恵比寿」駅を利用することができ、特に「渋谷」駅はいくつもの線が乗り入れしているので通勤通学にも便利です。お部屋の間取りは2LDK+WICを想定しておりますが、現状壁は作られていません。引渡しまでにヒアリングをし、広さなども調整、工事を実施する予定とのことです。間取りに融通が利くので嬉しいですね。お部屋はグレートーンでスタイリッシュな雰囲気、フローリングは無垢材が使用されているので木の温かみを感じますよ。

001リビングダイニング,LivingDining
イースタン・ホームズ猿楽のリビングダイニング

リビングダイニング

広々としていて開放感があるLDKです。フローリングは木の温かみを感じることができる無垢材が採用されています。ウォルナットの落ち着いた色味がお部屋をグッと引き締めてくれていますね。床暖房付きなので、冬場でも足元からぽかぽかと温めてくれます。乾燥が気にならないのも嬉しいポイントです。

さりげなくおしゃれに

天井にはダクトレールが設置してあり、ブラックなのでさりげなくおしゃれに。壁面にはストーン調のアクセントクロスが貼られているので高級感のある雰囲気を演出してくれています。

どんなことに使おうか

バルコニー側のスペースはフリースペースになっています。コンセントがあるので、テレビもPCも置くことができますよ。お子さまの遊ぶスペースにも、リモートワークにも使うことができる便利なスペースですね。

 

002キッチン,KITCHEN

キッチン

お料理がしやすいコの字型キッチン

キッチンはタカラスタンダード製のコの字型のキッチンです。動線が最小限で作業スペースも広くお料理がしやすい形なので料理が楽しくなりそうですね。リビングダイニングを見渡すことができるのもコミュニケーションが取りやすくて◎。ニッチスペースがあるので、お気に入りの小物やグリーンなどを置いて空間を素敵に演出することができます。

設備面充実

3口IHコンロ、グリル、オーブンレンジ、食洗機付きと設備面が充実しています。シンクも広々としているので野菜なども洗いやすそう。水栓はグースネックなので見た目もおしゃれです。作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやコーヒーメーカーなどを使うことができますよ。

収納スペース豊富

上部には吊戸棚が付いていたり、引出し収納もたっぷりなので収納スペースが豊富に確保されています。調理器具や調味料など色々な物を収納することができますね。

 

003洋室,ROOM
イースタン・ホームズ猿楽の洋室

洋室

洋室は現状、壁を設置していません。引渡しまでに、部屋数(最大2LDK+WIC)をヒアリングし、各部屋の広さもそれぞれ調整して壁設置工事を実施予定です。お客様にお選び頂けるので、間取りはご相談ください。
※想定間取り:2LD・K(21.7帖、6.8帖+WIC、4.7帖)→1LD・Kなどに変更可能。

雰囲気を壊さず

エアコンは、お部屋の雰囲気にあったスタイリッシュなデザインのエアコンが設置してあります。また、クローゼットも設置してあり、パイプハンガーと棚が付いているので丈の長いコートなども掛けることができます。

 

 

004浴室,洗面室,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

洗面室

収納豊富な洗面室

木目の収納棚が特徴的な洗面室です。開戸の収納棚の中は可動棚になっているので、洗剤やリネン類を収納することができます。また、ミラーボックスの中も小物などが収納できるようになっているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりと整頓させることができそうですね。洗面ボウルはホテルライクな置き型式です。見た目がおしゃれで◎。

 

イースタン・ホームズ猿楽の浴室

浴室

石目調の壁やフロアが高級感を漂わせている浴室です。浴室乾燥機付きなので冬場や梅雨の時期の洗濯物も安心ですよ。ミラーがワイドミラーなのもお部屋に広がりを出してくれています。夜はキャンドルなどを置いて美しい癒しの空間にしてみてはいかがでしょうか。

 

イースタン・ホームズ猿楽のトイレ

トイレ

Panasonic製のウォシュレット一体型トイレです。タンクレスタイプなので空間がすっきりとした印象になり、上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーなどを収納することができます。また、別途で手洗い器が付いているのですぐに手を洗うことができて衛生的です。

 

005バルコニー,BALCONY

バルコニー

南東向きで陽当たり良好なバルコニーです。奥行があるのでチェアなどを置いてほっと一息、なんてこともできそうですよ。室外機はグレーの木目パネルで隠されているので見た目に配慮されています。

 

006玄関,ENTRANCE

玄関

グレートーンでスタイリッシュな玄関です。ニッチスペースも作られているので小物やグリーンを置いても◎。シューズボックスは2ヶ所に設置されており、ともに中には可動棚が付いています。自分の持っている靴に合わせて調節することができるので便利ですね。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

 

007外観,共用部,周辺情報,ENTRANCEHALL,AREA

外観・共用部・周辺情報

1980年11月竣工、総戸数18戸のヴィンテージマンションです。オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。廊下はホテルライクな内廊下設計になっているのでプライバシーにも配慮されています。最寄り駅である東急東横線「代官山」駅から徒歩5分という駅近な立地で、他にも「渋谷」駅、「恵比寿」駅を利用することができます。特に「渋谷」駅はいくつもの線が乗り入れしているので通勤通学にも便利ですね。ショッピングや外食ができるところが多くあるので仕事帰りや休日なども楽しむことができそうです。代官山駅周辺には、コーヒーショップや花屋さんが多く、日々の暮らしをお洒落に、そして豊かにしてくれるお店が沢山あります。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 渋谷代官山店(約28m)
・ナチュラルローソン 渋谷代官山店(約79m)
・ピーコックストア 代官山店(約300m)
・アトレ恵比寿(約900m)
・渋谷ヒカリエ(約1.3㎞)
【教育施設】
・区立猿楽小学校(約110m)
・区立鉢山中学校 (約500m)
【医療機関】
・日本赤十字社医療センター(約1.8km)
・都立広尾病院(約2.0㎞)
【その他】
・区立猿楽古代住居跡公園(約89m)
・区立代官山公園(約290m)

編集部より

おしゃれで憧れの街「代官山」にあるこちらの物件は、駅から徒歩5分という駅近なところあります。コンビニやスーパーなども揃っていて、学校も近くにあるので小さなお子さまがいらっしゃる方にもおすすめな物件ですよ。間取りは2LDK+WICを想定しておりますが、現状壁は作られていません。引渡しまでにヒアリングをし、工事を実施する予定とのことです。間取りに融通が利くので嬉しいですね。お部屋はグレートーンでスタイリッシュな雰囲気、フローリングは無垢材が使用されているので木の温かみを感じます。コンセントカバーやダクトレールはブラックに統一されているのでさりげなくおしゃれで内装のこだわりを感じます。「代官山」という街にふさわしいスタイリッシュでおしゃれな空間になっているので、是非一度足を運んでみてください。

取材日:2021年4月26日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都渋谷区猿楽町
交通
東急東横線「代官山」駅 徒歩5分
東急東横線・JR線・東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線・JR線「恵比寿」駅 徒歩10分
価格(税込)
10,800万円
管理費
月額29,810円
修繕積立金
月額16,320円
その他費用
給湯使用料:月額3,100円、水道使用料:月額1,900円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
85.91㎡
バルコニー面積
5.02㎡
築年月
1980年(昭和55年)11月
所在階
2階
間取り
2LDK+WIC
方角
南東
建物階数
5階建
総戸数
18戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種低層住居専用地域, 第二種住居地域
リフォーム等
【全室】無垢材フローリング張替(ウォルナット)/壁・天井クロス貼替・クローゼット新設/LEDダウンライト・間接照明新設/コンセント・スイッチパネル交換/【玄関】玄関タイル張替玄関収納新設・人感センサー照明新設/【浴室】バス新規交換/浴室換気乾燥機新設/【キッチン】システムキッチン新設/食洗機/ビルトインオープンレンジ付/天板にはFire Stone採用/【その他】温水洗浄付トイレ新設/LD床暖房新設/エアコン3台設置(LD×1台、洋室×2台) ※2021年3月下旬~4月中旬完成予定
駐車場
専用使用権:月額28,800円

間取り図

代官山 自分好みの部屋に

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    10,800万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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