物件概要

住所
東京都文京区音羽
交通
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
価格(税込)
8,480万円
管理費
月額32,045円
修繕積立金
月額6,409円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
90.37㎡
バルコニー面積
11.74㎡
築年月
1982年(昭和57年)9月
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
方角
北東
建物階数
地上14階建
総戸数
71戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置 …等 ※2021年3月完了
駐車場
なし
駐輪場
あり(空無):年額2,000円
バイク置き場
なし
ペット
可:飼養細則記載のものは相談(鑑賞用魚・小鳥類、 成長時体長が50cm体重10kg以内の小型犬猫・1匹まで)
事務所利用
不可

護国寺 希少な90㎡超の開放的なお部屋

住所
東京都文京区音羽
交通
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
価格(税込)
8,480万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
90.37㎡

希少な90㎡超の開放的なお部屋

今回の物件は、東京メトロ有楽町線『護国寺』駅から徒歩4分という駅近なところにあります。お部屋は3LDKという間取りで専有面積が90㎡超えという希少な物件です。LDKは約20.9帖と開放感のある空間でゆったりと過ごせるようなお部屋になっています。また、ペットが飼育可(相談・細則による制限有)なので大切なペットと一緒に過ごすことができますよ。

001リビングダイニング,LivingDining

リビングダイニング

約20.9帖の広々としたLDKです。窓が多く開放的な空間になっていますよ。フローリングはダークブラウンで落ち着いた印象。家具の脚や取っ手などをブラックに統一するとお部屋の雰囲気にマッチしそうですね。

ピクチャーレール付き

壁面にはピクチャーレールが設置してあります。絵画やグリーンなどを飾ることができるので、インテリアのアクセントになります。プロジェクターをさげて映画などを楽しむのも◎。

 

002キッチン,KITCHEN

キッチン

LIXIL製の対面式キッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理をすることができるのでコミュニケーションも取りやすくて嬉しいですね。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうです。

 

003洋室1,ROOM.1

洋室1

便利なWIC付

約7.0帖の洋室1にはWICが付いています。パイプハンガーと棚が付いているので、洋服などが収納しやすくなっています。また、コンセントもあるので、コードレス掃除機など充電式の家電を充電しながら収納しておくことができて便利です。陽当たり良好で、南西側の窓からはバルコニーに出ることができます。

 

004洗面室,浴室,トイレ,POWDERROOM,BATHROOM,TOILET

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面室です。洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除も簡単で、カウンターの両サイドにスペースがあるので朝の支度もしやすそうです。また、洗濯機置場の上部には可動棚が設置してあるのでリネン類や洗剤などを置くことができますよ。

浴室

TOTO製の浴室です。追い炊き機能はもちろんのこと、暖房・乾燥・涼風・換気の4つの機能がついており、一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけそうです。ランドリーパイプが2本付いているのも洗濯物が干しやすくて嬉しいですね。また、ブラック調の壁パネルがスタイリッシュな空間を演出してくれています。ワイドミラーになっているのも空間に広がりを出してくれるだけでなく見た目もおしゃれで◎。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が設置してあるのでトイレットペーパーなどを収納することができます。カウンタースペースには小物やアロマなどを置いても良いですね。また、全体的にベージュトーンで落ち着いた雰囲気の空間になっています。

 

005洋室2,ROOM.2

洋室2

収納スペース豊富

約6.3帖の洋室2です。こちらのお部屋にはクローゼットの他に可動棚も付いています。小物なども収納しやすくなっているので使い勝手良好なお部屋ですね。お子さまのお部屋として使用するとお片付けもしやすくて良いかもしれません。

 

006バルコニー,BALCONY

バルコニー

北東向きのバルコニーです。すぐ目の前に建物が建っていないので、隣のマンションの人と目が合うなんて心配も無さそうです。

 

007洋室3,ROOM.3

洋室3

約4.3帖の洋室3です。コンパクトなお部屋ですがクローゼットが付いてます。窓もあるので圧迫感は感じません。書斎や趣味部屋、リモートワークにも最適なお部屋なのではないでしょうか。

 

008玄関,ENTRANCE

玄関

収納スペース豊富

白を基調とした上品な玄関です。玄関入って右側にはシューズボックスが設置してあり、フットライトが付いているので足元を優しく照らしてくれます。上のカウンタースペースには小物やグリーンなどを飾って素敵に空間を演出しましょう。反対の左側にも収納スペースがあります。収納スペースが豊富に確保されているので荷物が多い方でも安心ですね。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

 

009外観,周辺情報,EXTERIOR,AREA

外観・周辺情報

1982年9月竣工、総戸数71戸、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。オートロックでモニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。現在、共用部大規模修繕工事実施中で、定期的に修繕工事を行っているようなので管理体制良好です。こちらの物件は、東京メトロ有楽町線『護国寺』駅から徒歩4分のところにあります。『護国寺』駅以外にも、東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅が利用可能です。『護国寺』駅の周辺は講談社や光文社などの出版社が建っていて、駅前はオフィス街になっています。また、お茶の水女子大など学校も多いので、治安の良いエリアでもあります。駅から少し歩いた距離には内閣総理大臣を務めた鳩山一郎の邸宅を記念館として一般に公開した鳩山会館もあり、オフィス街とは違った表情をみせてくれます。歩道の道幅が広く、飲食店やコンビニも点在しているので住環境はとても優れています。

【修繕履歴】
平成29年 3月 屋上消防用補給水槽更新工事
平成28年 8月 インターホン更新工事
平成23年 8月 給水管給湯管更新工事

【買い物施設】
・ローソン 文京音羽一丁目店(約79m)
・セブン-イレブン文京音羽1丁目店(約280m)
・まいばすけっと 目白台3丁目店(約600m)
【教育施設】
・区立小日向台町小学校(約700m)
・区立音羽中学校(約600m)
・お茶の水女子大学(約650m)
【医療機関】
・都立大塚病院(約1.4㎞)
【その他】
・鳩山会館(約270m)
・区立関口台公園(約300m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都文京区音羽
交通
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
価格(税込)
8,480万円
管理費
月額32,045円
修繕積立金
月額6,409円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
90.37㎡
バルコニー面積
11.74㎡
築年月
1982年(昭和57年)9月
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
方角
北東
建物階数
地上14階建
総戸数
71戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置 …等 ※2021年3月完了
駐車場
なし
駐輪場
あり(空無):年額2,000円
バイク置き場
なし
ペット
可:飼養細則記載のものは相談(鑑賞用魚・小鳥類、 成長時体長が50cm体重10kg以内の小型犬猫・1匹まで)
事務所利用
不可

間取り図

護国寺 希少な90㎡超の開放的なお部屋

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    8,480万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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