市ヶ谷　光と開放感を纏うペントハウス

リビングダイニング

二面採光が生み出す明るく伸びやかな空間

約23.8帖の広々としたリビングダイニングキッチンは、二面に設けられた大きな開口部からたっぷりと自然光が差し込む、明るく開放的な空間です。窓が連続することで視線が外へと抜け、実際の広さ以上の伸びやかさを感じられるのも魅力。リビングとダイニングそれぞれに十分なスペースがあり、大型のソファやダイニングセットを配置しても、ゆったりとした動線を確保できます。

足元からぽかぽか

フローリングには床暖房がついているので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

空間をすっきり見せる埋め込み式エアコン

天井には埋め込み式のエアコンを採用。壁掛けタイプのように室内へ張り出さないため景観を損なわず、すっきりと洗練された印象に仕上がっています。折り上げを取り入れた天井とダウンライトも相まって、上質さを感じさせる空間です。

キッチン

キッチンは壁付けタイプを採用し、空間を広々と使えるレイアウトに。リビングダイニング側にはカウンターが設けられており、キッチンとのほどよい仕切りをつくりながら、作業スペースとしても活用できます。木目を基調とした面材がフローリングと自然につながり、生活感を抑えた統一感のあるデザインです。

IHと大型食洗機を備えた充実の設備

調理スペースには、お手入れのしやすいIHクッキングヒーターを採用。さらにミーレ製の大型食洗機を搭載しており、調理後の片付けを効率よくサポートします。デザイン性だけでなく、毎日の使いやすさにもしっかりと配慮されたキッチンです。

洋室1

ゆとりある広さの主寝室

約9.0帖の洋室1は、大型のベッドを配置してもゆとりを感じられる広さを確保。バルコニーに面した開口部から自然光を取り込めるほか、折り上げ天井が空間に奥行きをもたらし、落ち着きのある主寝室を演出します。

フロートタイプのクローゼットと間接照明

壁一面には、床から浮かせたように設えたフロートタイプのクローゼットを配置。十分な収納スペースを確保しながら、床面が連続して見えることで圧迫感を抑えています。クローゼット下部には間接照明が組み込まれ、やわらかな光が足元を照らす上質な仕上がり。天井部分の間接照明と合わせ、ホテルライクな雰囲気を楽しめる一室です。

洋室2

約6.3帖の洋室は、二方向に窓を設けた二面採光の一室。複数方向から自然光を取り込めるため、明るく軽やかな印象に仕上がっています。主寝室とは別に、子ども部屋や書斎、ゲストルームなど、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できるプライベートルームです。

ルーフバルコニー

住戸を囲むゆとりあるルーフバルコニー

住戸の外周には、L字型に広がるルーフバルコニーを配置。複数の居室やLDKがバルコニーに面しており、室内へ光を取り込みやすい住戸設計となっています。バルコニー面積は28.60㎡とゆとりがあり、最上階の住まいならではの開放感を存分に感じられます。

空と街並みを身近に感じる最上階の眺望

11階建ての最上階に位置するため、周囲の街並みを広く見渡せる眺望も大きな魅力。視線が遠くまで抜け、都心にありながら空の広がりを身近に感じられます。良好な日当たりと眺望、そしてルーフバルコニーが一体となり、ペントハウスらしい伸びやかな住環境を生み出しています。

洗面室

置き型式の洗面ボウルがおしゃれな化粧台です。大きなミラーキャビネットは収納力もあり、洗面用品や日用品を整理しやすい仕様。淡い色調で統一された洗面カウンターや床が、清潔感のある上品な水まわりを演出しています。

浴室

明るい木目調のパネルでまとめられたバスルームは、やわらかく落ち着きのある雰囲気。追い焚き機能を搭載しているため、入浴時間が異なるご家族でも温かいお湯でゆっくりとバスタイムを楽しめます。また、天井には浴室乾燥機を備え、雨の日や花粉が気になる季節の衣類乾燥にも活躍します。浴槽には保温用の組み合わせ風呂ふたも用意され、日々の使いやすさにも配慮。清潔感のあるデザインと実用的な設備を兼ね備えた、快適なバスルームです。

トイレ

トイレは洗面室と廊下の2か所に造られています。家族で暮らす際はもちろん、来客時にも使い分けがしやすいのが魅力。独立トイレには手洗い器が設けられており、日常の使い勝手まで丁寧に考えられています。

外観・共用部

1988年（昭和63年）4月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造、11階建の本マンション。端正な外観と明るく整えられた共用部を持つオフィスビルでありながら、その最上階には専用のセキュリティと動線を備えた住居が存在します。建物には機械式駐車場も設けられており、電車だけでなく車を利用するライフスタイルにも対応しています。最上階はわずか2戸のみのプライベートレジデンスとなっており、住居専用エレベーターを用意。さらに専用オートロック、専用廊下を経て住戸へとアプローチする設計で、一般的なマンションとはひと味違う独立性とプライベート感を備えています。

周辺情報

4路線が利用できる「市ヶ谷」駅より徒歩4分、新宿方面をはじめ、都内各方面へスムーズに移動でき、交通利便性の高い立地にあります。建物1階にはリンコス九段店があり、食料品や日用品の買い物を住まいのすぐ下で済ませられる便利さがあります。また、九段・市ヶ谷エリアは、交通や買い物の便利さだけでなく、身近に緑を感じられることも魅力です。すぐ近くには外濠公園（九段北4丁目側）があり、少し足を延ばせば千鳥ヶ淵公園や北の丸公園もあります。都心の中心部で暮らしながら、散策や気分転換を楽しめる環境が身近に広がっています。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 九段南3丁目店（約110m）
・ミニストップ 九段南4丁目店（約260m）
・ファミリーマート 市ヶ谷店（約280m）
・リンコス 九段店（マンション敷地内）
・まいばすけっと 九段南3丁目店（約230m）
・スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店（約290m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約650m）
・マルエツ プチ 一番町店（約750m）
・くすりの福太郎九段北店（約20m）

【医療機関】

・滝医院（約210m）
・市ヶ谷診療所（約500m）
・三番町クリニック（約500m）
・東京逓信病院（約650m）
・半蔵門病院（約1.1km）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.3km）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.5km）

【その他】

・麴町警察署 市ケ谷見付交番（約450m）
・麴町郵便局（約160m）
・千代田区立四番町図書館（約400m）
・東郷元帥記念公園（約250m）
・外濠公園 九段北4丁目側（約400m）
・北の丸公園（約700m）
・靖國神社（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・まなびばバイリンガルプリスクール（約200m）
・千代田区立九段幼稚園（約300m）
・千代田区立番町幼稚園（約1.0km）
・白百合学園幼稚園（約700m）
・千代田区立九段小学校（約300m）
・千代田区立九段中等教育学校（約1.0km）
・千代田区立麹町中学校（1.6km）
・千代田区立神田一橋中学校（1.7㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※家具プレゼント相談可