物件概要

住所
東京都新宿区若松町
交通
都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩3分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩8分
価格(税込)
7,280万円
管理費
月額29,000円
修繕積立金
月額7,000円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社クレアスコミュニティー
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
80.25㎡
バルコニー面積
2.76㎡
築年月
1989年(平成元年)3月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地下1階付11階建
総戸数
12戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
【2022年4月26日完了】クロス貼替/ルームクリーニング 【2019年8月実施】キッチン(クリナップW2150、3口IHコンロ)/浴室(TOTO1318ユニットバス、追焚、換気乾燥暖房機付)/洗面室(LIXILW900製洗面化粧台、洗濯パン)/トイレ(温水洗浄便座一体型トイレ)/床(フローリング LDK、BEDROOM)/クロス(全室)/建具(全部)/下足入れ/照明器具/TVモニター付インターホン/エアコン2基(リビング、BEDROOM-2)/電気温水器/ルームクリーニング他
駐車場
なし
駐輪場
なし
バイク置き場
なし
ペット
飼育可(細則有 一住戸、成長時体長50㎝迄の犬・猫など一匹 管理組合へ申請書提出要)

若松河田 開放感たっぷりな4方向角部屋東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都新宿区若松町
交通
都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩3分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩8分
価格(税込)
7,280万円
間取り
2LDK
平米数
80.25㎡

開放感たっぷりな4方向角部屋

お部屋は4階部分の2LDK。4方向角部屋なのが魅力的です。風通しが良く、快適に過ごせそうですね。さらに、LDKは約26.5帖の広々とした空間。南・東・西の3方向に大きな窓があり、開放感たっぷりですよ。

菱和パレス若松町のリビングダイニング
菱和パレス若松町のリビングダイニング

リビングダイニング

開放感たっぷりの26帖超LDK

LDKは約26.5帖の広々とした空間。南・東・西の3方向に大きな窓があり、開放感たっぷりです。換気がしやすいのも嬉しいですね。リビング空間とダイニング空間をしっかり分けて使える広さで、ゲストを招く機会が多い方にもぴったりです。

自分好みにアレンジできるナチュラル空間

自然な木目のフローリングとダウンライトのやさしい明かりが調和した、ナチュラルな空間。さらに、白のスポットライトがさりげないアクセントになり、おしゃれな雰囲気を演出してくれます。どんなテイストの家具とも相性が良さそうなので、自分好みのインテリアを楽しめますね。

 

菱和パレス若松町のキッチン

キッチン

会話を楽しむ対面キッチン

白を基調としていて、清潔感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡せる対面タイプです。調理や洗い物をしながら、家族との会話を楽しむことができますよ。

後片付けが捗る

食洗機付きなので、食器洗いの手間が短縮できます。さらに、コンロはIHタイプでお手入れ簡単。コンロ側には大きな窓があり、自然換気できるのも助かります。

 

菱和パレス若松町の洋室

洋室1

ゆったり落ち着ける寝室

約5.0帖の洋室。天井のアクセントクロスが落ち着いた空間を演出してくれます。リラックスしてゆったり休めそうですね。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納力も◎。お部屋がすっきり片付きます。

 

菱和パレス若松町の洋室

洋室2

窓付きで採光の取れた洋室。約5.0帖です。コーナー部分の棚はディスプレイスペースとして使用するのもおすすめです。季節のお花や小物を飾ってインテリアを楽しんでくださいね。

 

菱和パレス若松町の洗面室

洗面室

大きな鏡が印象的な洗面化粧台。毎日使う歯ブラシや化粧水を置くのにちょうど良いラック付きです。カウンターには化粧品などを一時置きできるスペースが確保されていて、朝の身支度がスムーズに行えそうですね。洗面ボウルとカウンターには継ぎ目や隙間がないので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単です。

 

菱和パレス若松町の浴室

浴室

木目調のアクセントパネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。TOTO製のユニットバスは、浴室乾燥機付きです。天候を気にせず洗濯物を乾かすことができるので、雨が多い時期も安心ですね。

 

菱和パレス若松町のトイレ

トイレ

グレーを基調としていてスタイリッシュな印象のレストルーム。便利なウォシュレット機能付きトイレです。背面の棚はトイレットペーパーを置くのにぴったりです。

 

菱和パレス若松町のバルコニー

バルコニー

リビングダイニングから出入りできるバルコニー。東向きです。向かいの建物とは距離があるので、人の視線が気になることはなさそうです。

 

菱和パレス若松町の玄関

玄関・廊下

自動点灯式の照明が設置されていて、いつも明るく迎えてくれる玄関。ダークトーンの扉とフロアで、落ち着いた印象です。入って右手には可動棚タイプのシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり片づけることができます。

 

菱和パレス若松町の外観と周辺情報

外観・共用部

1989年(平成元年)12月築、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。窓が多くスタイリッシュな外観です。地下1階付きの11階建てで、ご紹介するのは4階部分のお部屋です。オートロックではありませんが、防犯カメラ、モニター付インターホンを設置済み。1フロア1住戸で、プライバシーを守りやすいです。また、細則はありますが、ペット飼育が可能です。

周辺情報

都営大江戸線「若松河田」駅より徒歩3分、東京メトロ東西線「早稲田」駅より徒歩8分の場所に立地しています。「新宿西口」駅や「東京」駅に直通アクセス可能で、通勤に便利。都心でありながらも落ち着いた雰囲気の街並みです。徒歩3分圏内にスーパー、コンビニが数件あり、買い物環境も良好ですよ。徒歩3分ほどの場所にあるスーパー ライフは、深夜0時まで営業していて助かります。さらに、東京女子医科大学病院が近く、万が一の時も安心です。

【買い物施設】

・クリエイトエスディー 新宿若松町店(約100m)
・まいばすけっと 新宿原町3丁目店(約120m)
・ローソン 新宿若松町店(約150m)
・セブンイレブン 新宿若松町店(約170m)
・ライフ 若松河田駅前店(約240m)
・Santoku 河田店(約680m)
・ヨークフーズ 早稲田店(約930m)
・業務スーパー 東新宿店(約950m)

【医療機関】

・国立国際医療研究センター病院(約450m)
・東京女子医科大学病院(約530m)
・柳町病院(約650m)
・クリニカルリサーチ東京病院(約1.0km)

【その他】

・警視庁牛込警察署 河田町交番(約400m)
・牛込若松町郵便局(約80m)
・区立原町公園(約420m)
・区立戸山東公園(約580m)
・区立早稲田公園(約730m)
・区立牛込弁天公園(約800m)
・区立漱石公園(約810m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・牛込成城幼稚園(約390m)
・至誠会保育園(約520m)
・区立余丁町幼稚園(約630m)
・区立早稲田小学校(約600m)
・区立新宿中学校(約1.2km)

編集部より

「若松河田」駅より徒歩3分、「早稲田」駅より徒歩8分の場所に立地する今回の物件。「新宿」駅や「東京」駅にアクセスしやすく、交通利便性に優れています。ご紹介するのは1989年12月築のマンションで、お部屋は2019年にフルリフォーム済みです。その後、1年入居されていましたが、とても綺麗な印象でした。1フロア1住戸なので、プライバシーを守りやすく、4方向角部屋なのが魅力的です。風通しが良く、心地よい時間を過ごせそうですね。さらに、LDKは約26.5帖の広々とした空間。南・東・西の3方向に大きな窓があり、開放感たっぷりです。リビング空間とダイニング空間をしっかり分けて使える広さで、ゲストを招く機会が多い方にもぴったりですよ。細則はありますが、大切なペットと一緒に暮らせるお部屋。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2021年5月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2022年5月19日

物件概要

住所
東京都新宿区若松町
交通
都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩3分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩8分
価格(税込)
7,280万円
管理費
月額29,000円
修繕積立金
月額7,000円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社クレアスコミュニティー
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
80.25㎡
バルコニー面積
2.76㎡
築年月
1989年(平成元年)3月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地下1階付11階建
総戸数
12戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
【2022年4月26日完了】クロス貼替/ルームクリーニング 【2019年8月実施】キッチン(クリナップW2150、3口IHコンロ)/浴室(TOTO1318ユニットバス、追焚、換気乾燥暖房機付)/洗面室(LIXILW900製洗面化粧台、洗濯パン)/トイレ(温水洗浄便座一体型トイレ)/床(フローリング LDK、BEDROOM)/クロス(全室)/建具(全部)/下足入れ/照明器具/TVモニター付インターホン/エアコン2基(リビング、BEDROOM-2)/電気温水器/ルームクリーニング他
駐車場
なし
駐輪場
なし
バイク置き場
なし
ペット
飼育可(細則有 一住戸、成長時体長50㎝迄の犬・猫など一匹 管理組合へ申請書提出要)

間取り図

若松河田 開放感たっぷりな4方向角部屋

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    7,280万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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