物件概要

住所
東京都新宿区南山伏町
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
JR中央総武線・東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩15分
管理費
月額12,800円
修繕積立金
月額8,046円
その他費用
組合費:月額200円、町内会費:月額100円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
53.64㎡
バルコニー面積
3.57㎡
方角
建物階数
11階建
総戸数
85戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)・鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換/照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング ※2021年4月完了
駐車場
なし
ペット
可(規約に準ず)
事務所利用
相談
SOLD

ハイホーム市ヶ谷 情緒漂う羨望の都心「神楽坂」に住まう

住所
東京都新宿区南山伏町
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
JR中央総武線・東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩15分
平米数
53.64㎡

ハイホーム市ヶ谷

「ハイホーム市ヶ谷」は、1983年(昭和58年)11月築、鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、11階建て総戸数85戸のマンションです。モニター付きインターホン、防犯カメラが設置されています。屋上防水改修工事や加圧給水ポンプユニット更新工事など修繕工事がなされており、今後も大規模修繕工事が計画されています。最寄り駅の都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩4分、その他にも東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩7分、JR中央総武線、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線「飯田橋」駅まで徒歩15分となっています。徒歩1分のところにある都営バス「牛込北町」バス停からは、小滝橋車庫前と新橋駅前を結ぶ「橋63」系統、小滝橋車庫前と都営飯田橋駅前を結ぶ「飯62」系統が利用できます。

情緒漂う羨望の都心「神楽坂」に住まう

情緒、風情、歴史、新たな文化を感じる大人の街「神楽坂」。由緒ある老舗やモダンな飲食店など様々なお店に彩られ、東京でも屈指の人気を誇る「神楽坂通り商店会」が生活圏です。お部屋はカップルやDINKsにおすすめの2LDK。さりげないアクセントクロスが上質な空間を演出してくれますよ。さらに、WICや廊下収納、キッチンのカップボードなど、収納スペースが充実していて、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

ハイホーム市ヶ谷のリビングダイニング
ハイホーム市ヶ谷のリビングダイニング

ハイホーム市ヶ谷のリビングダイニング

さりげない上質空間

約11.8帖のLDK。南向きバルコニーに隣接した明るいお部屋です。落ち着いた色のアクセントクロスが、上質な空間をさりげなく演出してくれますね。自然な木目を活かした木肌感が美しいフローリングは、さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。傷や汚れに強く、ワックス掛け不要でお手入れも簡単ですよ。

すっきりとした居住空間をキープ

洋室側にはリビング収納があります。可動棚なので、生活小物から掃除用具などの大きなものまで収納可能。すっきりとした居住空間をキープできそうですね。

 

ハイホーム市ヶ谷のキッチン

ハイホーム市ヶ谷のキッチン

快適なキッチン時間をサポート

ホワイトのワークトップとショコラオーク柄の扉のコントラストがモダンな印象を与えるキッチン。 人造大理石ワークトップは、 耐熱性・ 耐久性に優れていて、調味料や洗剤などが浸透しにくいのが特徴です。さらに、食洗機やオールインワン浄水栓、グリル付3口ガスコンロなど、快適なキッチン時間をサポートしてくれる設備が揃っています。

収納豊富で使い勝手の良いカップボード

カップボード付きで、収納豊富。食器棚を新たに購入する必要がなく助かります。カウンタースペースは炊飯器などの家電を置くのにちょうど良いですね。

 

ハイホーム市ヶ谷の洋室

ハイホーム市ヶ谷の洋室1

収納力のあるWIC付き

北向きの窓に面した約5.1帖の洋室。ウォークインクローゼット(WIC)付きで収納性に優れています。左右のハンガーパイプに掛けて収納できるので、大切な洋服がシワになりづらく助かります。すっきり片付けて空間を有効活用できますね。

 

ハイホーム市ヶ谷の洋室

ハイホーム市ヶ谷の洋室2

‟隠す収納”と‟見せる収納”の使い分け

LDKに隣接する約5.8帖の洋室。南向きで陽当たり良好です。収納力のあるクローゼットと、棚板の高さを調節できる可動棚付き。物に合わせて収納場所を選べて、‟隠す収納”と‟見せる収納”の使い分けができますよ。

 

ハイホーム市ヶ谷の洗面室と浴室とトイレ

ハイホーム市ヶ谷の洗面室

あたたかみのある木目調扉が美しい洗面化粧台。大きなミラーが印象的です。シングルレバー水栓は、吐水口を引き出して使えるので、洗面ボウルの隅々までお掃除がしやすいです。壁面収納や吊戸棚が付いていて、収納スペースも充実していますよ。

ハイホーム市ヶ谷の浴室

艶のある壁パネルとワイドミラーが高級感をもたらすバスルーム。アームレスト付きの浴槽で、ゆったり入浴できそうです。追い焚き機能付きなので、半身浴も楽しめますよ。雨が多い時期に重宝する浴室換気乾燥機も搭載。天候を気にせず洗濯物を乾かせて助かります。

ハイホーム市ヶ谷のトイレ

壁のモザイクタイルがアクセントになり、上品な印象のレストルーム。LIXIL製のシャワートイレに新規交換済みです。新素材「アクアセラミック」が採用されていて、新品時の白さ輝きが続きます。便器のフチをなくした形状で、お掃除も簡単ですよ。

 

ハイホーム市ヶ谷の玄関と廊下

ハイホーム市ヶ谷の玄関・廊下

フロート仕様の間接照明が幻想的な空間を作り出す玄関。入って左側にはシューズボックスが設置されていて、散らかりがちな靴を整理整頓できます。廊下にも大容量の収納スペースがあります。日用品のストックや、掃除道具の収納に便利。棚板の高さを調節できるので、自分好みに収納できますよ。

 

ハイホーム市ヶ谷の外観

ハイホーム市ヶ谷の外観・共用部

1983年(昭和58年)11月築、鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造のマンション。11階建て、総戸数は85戸です。オートロックではありませんが、防犯カメラ、モニター付きインターホン設置、日勤の管理人さんがいらっしゃり、防犯面に配慮されています。将来も安心の長期修繕計画案作成、豊富な修繕履歴があり、管理体制も良好ですよ。細則はありますが、大切なペットと一緒に暮らせます。

修繕履歴

2020年1月 加圧給水ポンプユニット更新工事、屋上防水改修工事実施済み
※2022年3月より大規模修繕工事・鉄部塗装工事予定

【売主による安心のアフターサービス】

1、10年の長期保証:全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書:お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口:水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩4分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅、JR中央総武線他各線「飯田橋」駅も徒歩圏内の場所に立地しています。複数路線利用できて、通勤や休日のお出かけに便利。至近に警察署があり、安心して暮らせます。スーパー・コンビニが近くにあり、日々のお買い物に困ることもなさそうですよ。由緒ある老舗やモダンな飲食店など様々なお店に彩られ、東京でも屈指の人気を誇る「神楽坂通り商店会」が生活圏。「AKOMEYA TOKYO in la kagū」や「飯田橋サクラテラス」等の複合施設もあり、休日のお買物におすすめです。

【買い物施設】
・まいばすけっと牛込神楽坂駅西(約80m)
・セブン-イレブン牛込北町店(約100m)
・キッチンコー神楽坂店(約280m)
・Santoku牛込神楽坂店(約220m)
・神楽坂キムラヤ本店(約640m)
・業務スーパー 新宿榎店(約880m)
・クリエイトエスディー新宿牛込北町店(約240m)
・ココカラファイン神楽坂上店(約630m)
・マツモトキヨシ 神楽坂店(約1㎞)
【医療機関】
・東京女子医科大学病院(約1.3km)
・牛込パーククリニック(約580m)
・東京逓信病院(約1.5㎞)
・矢来町じびいんこう科医院(約400m)
・神楽坂泌尿器科クリニック(約800m)
【その他】
・警視庁 牛込警察署(約40m)
・AKOMEYA TOKYO in la kagū(約550m)
・飯田橋サクラテラス(約1.6km)
・区立山伏公園(約180m)
・区立納戸町公園(約320m)
・神楽坂茶寮(約750m)
・毘沙門天 善國寺(約800m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・区立市谷小学校(約330m)
・区立牛込第一中学校(約370m)
・区立あいじつ子ども園(約290m)
・区立市谷幼稚園(約290m)
・私立牛込成城幼稚園(約1.1㎞)
・ほっぺるランド牛込(約40m)
・アスク新宿南町保育園(約470m)
・ポピンズナーサリースクール市ヶ谷(約510m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都新宿区南山伏町
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
JR中央総武線・東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩15分
管理費
月額12,800円
修繕積立金
月額8,046円
その他費用
組合費:月額200円、町内会費:月額100円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
53.64㎡
バルコニー面積
3.57㎡
方角
建物階数
11階建
総戸数
85戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)・鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換/照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング ※2021年4月完了
駐車場
なし
ペット
可(規約に準ず)
事務所利用
相談

間取り図

ハイホーム市ヶ谷 情緒漂う羨望の都心「神楽坂」に住まう

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