物件概要

住所
東京都杉並区荻窪
交通
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩14分
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩16分
管理費
月額25,520円
修繕積立金
月額53,150円
その他費用
専用庭使用料:月額1,760円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
119.18㎡
その他面積
専用庭:70.45㎡
築年月
1996年(平成8年)8月
所在階
1階
間取り
2SLDK or 3SLDK
方角
南西
建物階数
3階建
総戸数
21戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
【全室】無垢材フローリング張替(ウォルナット)/無垢材建具新設/壁・天井クロス張替/クローゼット新設/フロアタイル張替/カーテンBOX新設/LEDダウンライト新設・交換(照度調整機能付き)/コンセント・スイッチパネル交換/省エネLEDダウンライト新設【玄関】玄関タイル張替/下足入れ新設【浴室】ユニットバス新規交換(追炊き)/ワイドミラー新設/浴室換気乾燥機新設【キッチン】システムキッチン新設/食器洗い乾燥機新設/蛇口一体型浄水器新設【その他】給湯設備交換/温水洗浄付きトイレ新規交換/人感センサー機能新設(玄関・トイレ)/LDKエアコン一基新設/オリジナル洗面台新規交換/TVモニターインターホン新設/ホスクリーン新設/洗濯機置場/火災報知器新規設置/直天井・二重天井/二重床 ※2021年4月完了
駐車場
あり(空有):月額25,000円 ※2021年1月4日現在
駐輪場
あり(空有):月額300円 ※2021年1月4日現在
バイク置き場
なし
ペット
不可

アトラス荻窪三丁目 天然無垢材を使ったゆとりある住まいは「成約済み」です。

アトラス荻窪三丁目 天然無垢材を使ったゆとりある住まい

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住所
東京都杉並区荻窪
交通
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩14分
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩16分
間取り
2SLDK or 3SLDK
平米数
119.18㎡

アトラス荻窪三丁目

アトラス荻窪三丁目は、JR中央線「荻窪」駅より徒歩10分の閑静な住宅街に佇む1996年(平成8年)8月築、戸建て感覚のデザイナーズ低層マンションです。ホワイトの外壁に、綺麗に手入れされた植栽の緑が映え、爽やかな外観。白を基調とした中にはヨーロピアンな雰囲気でまるで外国にいるようです。建物は清水建設によって施工された鉄筋コンクリート造の3階建、総戸数は21戸。TVモニター付きオートロック完備でセキュリティ面は安心です。また、機械式駐車場・駐輪場が併設されています。駐輪場は屋根付きなので、雨に濡れる心配がありません。周辺には区立図書館や公園・体育館などがありファミリーで楽しめることが多そうな環境です。「荻窪」駅周辺は商店街が多くあり買い物にも便利で飲食店も揃っています。

天然無垢材を使ったゆとりある住まい

専有面積119㎡、専用庭は70㎡超の広々空間。フローリングや建具には天然無垢のウォルナット材が使用されていて、木のぬくもりを感じられる住まいです。2SLDK→3SLDKへの間取り変更も可能で、それぞれのスタイルに合ったゆとりのある暮らしが叶います。

001
アトラス荻窪三丁目のリビングダイニング
アトラス荻窪三丁目のリビングダイニング

アトラス荻窪三丁目のリビングダイニング

26帖超の大空間LDK

約26.9帖の大空間LDK。テラス・専用庭に面していて、窓が多く開放的な空間です。素足で歩いていても心地よく、思わず寝そべりたくなる優しい感触の天然無垢フローリングが使用されています。耐久性があり、自然素材なので体にも安心。ウォルナット材の重厚感のある深いこげ茶色、墨絵のような美しい木目が特徴的です。使い込むほどに味わいが出てくるのも、今後の楽しみになりますね。

間取り変更可能◎

3SLDKへの間取り変更が可能。約20.4帖のLDK、約6.4帖の洋室に仕切ることができ、どちらも充分な広さがあります。ウォークインクローゼット(WIC)も付いていて、寝室として使用できますよ。家族構成や生活スタイルに合わせて選んでくださいね。

おしゃれなドアとクロスでアクセント

木目を生かしたシンプルなデザインです。無垢材ならではの木の香りを感じてください。壁面の一部にはダークグレーのアクセントクロスがあしらわれています。他のクロスが白をベースにしているので、アクセントになっています。より洗練された空間に。

 

 

アトラス荻窪三丁目のCGによる内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

002キッチン,Kitchen
アトラス荻窪三丁目のキッチン

アトラス荻窪三丁目のキッチン

家具のようなキッチン

木目が美しい家具のようなキッチンです。対面式なので、リビングダイニングを見渡しながらお料理することができますよ。前方には沢山の窓があり、開放的な気分で料理ができます。家族やゲストとの会話も弾みそうですね。

収納豊富

床下収納に加え、大型パントリーも備え付けで収納豊富。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりを清潔にキープできそうです。グリル付3口ガスコンロや食洗機、浄水器一体型水栓など、日々の家事をサポートしてくれる設備も揃っていますよ。

洗濯機置場

キッチン背面側には洗濯機置場があります。可動棚が付いているので洗剤やリネン類なども置くことができそうです。扉付きなので使わない時は隠すことができますよ。

 

003洋室1,ROOM.1

アトラス荻窪三丁目の洋室1

WIC付きで空間を有効活用

約8.0帖の洋室。南西二面採光で明るい空間です。ウォークインクローゼット(WIC)付きで収納力も◎。洋服だけでなく、スーツケースやゴルフバッグなど大きめの荷物も収納することができそうです。すっきり片付けて空間を有効活用できますね。室内物干しが設置してあるので、雨の日でも安心ですよ。ご夫婦の寝室におすすめです。

 

アトラス荻窪三丁目のテラスと専用庭

アトラス荻窪三丁目の専用庭・テラス

70㎡超!陽当たり良好な専用庭

70.45㎡の広々とした専用庭。南西向きで陽当たり良好です。ガーデニングなど、趣味の幅が広がりそう。小さなお子さまの遊び場所にもぴったりですね。

 

005洋室2,ROOM.2

アトラス荻窪三丁目の洋室2

南東二面採光で日当たり・風通し◎

約6.0帖の洋室。南東二面採光で、陽当たり・通風良好です。奥行きがあるクローゼットなので、小物なども収納しやすそうです。小物が多くなりがちな子ども部屋にしてみてはいかがでしょうか?

 

006洗面室,浴室,トイレ,POWDERROOM,BATHROOM,TOILET

アトラス荻窪三丁目の洗面室

おしゃれで使いやすい洗面室

大きなミラーと2つの洗面ボウルでホテルライクな洗面室。円形の洗面ボウルはおしゃれで◎。2~3人でも利用できる広さなので、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうです。洗面台の下にはタオルなどが掛けやすいバーが付いていますよ。左右の壁面についている可動棚は、毎日使うタオルの収納にぴったり。背面にも収納棚があるので、リネン類や着替えなどを収納することができます。

 

アトラス荻窪三丁目の浴室

アトラス荻窪三丁目の浴室

日々の入浴タイムを快適に

LIXIL製1620サイズの大型バスルーム。艶のある壁パネルで高級感が漂います。追い焚き機能付きなので、家族の入浴時間がずれてしまった時も安心ですね。浴室換気乾燥機も付いていて、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができます。さらに、窓付きで自然換気しやすいのも◎。浴槽はワイド浴槽なので半身浴もしやすそうです。水栓はエコフルシャワーで最大48%の調節水でも大粒で心地の良い浴び心地に。床は汚れにくくて冷たさも感じにくいキレイサーモフロアになっています。

 

アトラス荻窪三丁目のトイレ

アトラス荻窪三丁目のトイレ

2か所にあって使い勝手良好

独立トイレが2か所にあります。プライベート用とゲスト用に分けることができますね。照明には人感センサーが付いていて、自動で点灯してくれます。電気を消し忘れる心配もありません。

洋室1とサービスルーム側にあるトイレはタンクレスタイプなのでスッキリとした空間に。手洗い器と鏡が付いているので、さっと身だしなみを整えることができます。便器はフチなし形状になっているのでお掃除も簡単です。

玄関側にあるトイレには吊戸棚とカウンターが付いています。カウンターには小物やグリーン、アロマなどを置くことができます。

 

 

007サービスルーム,SERVICEROOM

アトラス荻窪三丁目のサービスルーム

約5.5帖のサービスルームです。奥行きがあるクローゼットが付いているので使い勝手良好。窓もあるので圧迫感がありません。客間としてでも、書斎や趣味部屋としてでも使うことができそうですね。

 

008玄関,廊下,Entrance
アトラス荻窪三丁目の廊下

アトラス荻窪三丁目の玄関

SIC付き

木のぬくもりが溢れ、ゆったりとした玄関。入って左手には大容量のシューズインクローゼット(SIC)があります。家族皆の靴を整理整頓できそうです。可動棚なので、ロングブーツやレインブーツもすっきり収納可能です。傘立てスペースもあって便利。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

アトラス荻窪三丁目の廊下

廊下には収納が付いています。可動棚付きなので小物などが収納しやすそうです。ニッチも造られているので、絵画やグリーンなどを飾ることができます。

 

009外観,共用部,周辺情報,Area,Entrancehall

アトラス荻窪三丁目の外観・共用部

1996年(平成8年)8月築、戸建て感覚のデザイナーズマンションです。ホワイトの外壁に、綺麗に手入れされた植栽の緑が映え、爽やかな外観。鉄筋コンクリート造の3階建、総戸数は21戸です。オートロック完備でセキュリティ面は安心です。機械式駐車場、駐輪場を併設。駐輪場は屋根付きなので、雨に濡れる心配がありません。

アトラス荻窪三丁目の周辺情報

JR中央線「荻窪」駅より徒歩10分の閑静な住宅街に立地しています。「南阿佐ヶ谷」駅や「阿佐ヶ谷」駅も徒歩圏内で、複数路線利用可能です。「新宿」駅や「東京」駅に直通アクセスできて、通勤や通学に便利。「荻窪」駅近くには「荻窪タウンセブン」や「ルミネ荻窪」などの商業施設があり、ショッピングや外食に困ることもなさそうです。

【買い物施設】
・ローソン 阿佐谷青梅街道店(約400m)
・セブン-イレブン 杉並荻窪5丁目店(約650m)
・まいばすけっと荻窪4丁目(約600m)
・miniピアゴ 成田東5丁目店(約800m)
・ルミネ 荻窪(約900m)
【医療機関】
・荻窪三丁目クリニック(約350m)
・杉並区休日等夜間急病診療所(約900m)
【その他】
・区立中央図書館(約100m)
・区立荻窪体育館(約190m)
・区立成宗公園(約220m)
・区立読書の森公園(約240m)
・阿佐谷南三郵便局(約400m)
・杉並警察署 成宗交番(約450m)
・区立太田黒公園(約550m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・区立阿佐谷南保育園(約450m)
・荻窪東保育園(約450m)
・区立西田小学校(約1.1km)
・区立松渓中学校(約1.0km)
・都立杉並高等学校(約700m)

編集部より

こちらの物件は、最寄り駅であるJR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅より徒歩10分、閑静な住宅街に佇む戸建て感覚のデザイナーズマンションです。専有面積119㎡、専用庭は70㎡超の広々空間。フローリングや建具には天然無垢のウォルナット材が使用されていて、木のぬくもりを感じられる住まいです。また、スケルトン施工物件なので、既存の内装を全て解体し、配管から全て新築しています。長い間安心してお住まいになれるので嬉しいですよね。売主さんのアフターサービス保証もあるのでさらに安心。2SLDK→3SLDKへの間取り変更も可能で、それぞれのスタイルに合ったゆとりのある暮らしが叶います。キッチンや浴室などの水回りの設備も充実していて、収納スペースも豊富に確保されているので、生活しやすい造りになっています。少しでも気になった方は、お気軽にお問い合わせください。

※撮影日:2021年6月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都杉並区荻窪
交通
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩14分
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩16分
管理費
月額25,520円
修繕積立金
月額53,150円
その他費用
専用庭使用料:月額1,760円
管理方式
全部委託
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
119.18㎡
その他面積
専用庭:70.45㎡
築年月
1996年(平成8年)8月
所在階
1階
間取り
2SLDK or 3SLDK
方角
南西
建物階数
3階建
総戸数
21戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
【全室】無垢材フローリング張替(ウォルナット)/無垢材建具新設/壁・天井クロス張替/クローゼット新設/フロアタイル張替/カーテンBOX新設/LEDダウンライト新設・交換(照度調整機能付き)/コンセント・スイッチパネル交換/省エネLEDダウンライト新設【玄関】玄関タイル張替/下足入れ新設【浴室】ユニットバス新規交換(追炊き)/ワイドミラー新設/浴室換気乾燥機新設【キッチン】システムキッチン新設/食器洗い乾燥機新設/蛇口一体型浄水器新設【その他】給湯設備交換/温水洗浄付きトイレ新規交換/人感センサー機能新設(玄関・トイレ)/LDKエアコン一基新設/オリジナル洗面台新規交換/TVモニターインターホン新設/ホスクリーン新設/洗濯機置場/火災報知器新規設置/直天井・二重天井/二重床 ※2021年4月完了
駐車場
あり(空有):月額25,000円 ※2021年1月4日現在
駐輪場
あり(空有):月額300円 ※2021年1月4日現在
バイク置き場
なし
ペット
不可

間取り図

アトラス荻窪三丁目 天然無垢材を使ったゆとりある住まい

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