物件概要

住所: 東京都世田谷区上用賀

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分

管理費: 月額21,440円

修繕積立金: 月額1,280円

管理方式: 全部委託

管理会社: 東京瓦光株式会社

管理人: 日勤

土地権利: 所有権

現状: 空室

取引形態: 媒介

引き渡し時期: 相談

専有面積: 75.49㎡

バルコニー面積: 12.66㎡

築年月: 1977年（昭和52年）9月

所在階: 1階

間取り: 3LDK+2WIC

方角: 東

建物階数: 地上4階

総戸数: 28戸

構造: 鉄筋コンクリート造（RC）

用途地域: 第一種低層住居専用地域

リフォーム等: システムキッチン新規交換（クリナップ製食洗機・浄水器付）／洗面化粧台新規交換（Panasonic製）／トイレ新規交換温水洗浄便座付（TOTO製）／追い焚き機能付ユニットバス新規交換（LIXIL製・浴室乾燥機付き）／下足入・クローゼット等建具新規交換／全室クロス新規張替／洗濯パン・水栓金具新規交換／照明器具設置／洗面・トイレ・玄関フロアタイル張替／全室フローリング新規施工／二重サッシ新規施工（リビング・洋室3）／ハウスクリーニング等　※2021年4月完了予定

駐車場: あり（空無）：月額16,000～20,000円

駐輪場: あり（空有）：無償

バイク置き場: あり（空有）：無償

上用賀スカイマンション　暮らしやすい3LDKは「成約済み」です。

上用賀スカイマンション　暮らしやすい3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

間取図

リビングダイニング

キッチン

キッチン吊戸棚

キッチン

キッチンコンロ

キッチンシンク

キッチン食洗機

寝室1

寝室1 クローゼット

寝室1

洗面室

洗濯機置場吊戸棚

洗面化粧台

洗面化粧台ミラーボックス

洗面化粧台

浴室

トイレ

トイレ吊戸棚

寝室2

寝室2 WIC

寝室2

バルコニー（北側）

寝室2

寝室2 クローゼット

バルコニー（東側）

眺望（東側）

寝室3

寝室3 WIC

寝室3

廊下

玄関

玄関シューズボックス

共用部

駐車場

駐輪場

エントランス

外観

住所: 東京都世田谷区上用賀

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分

間取り: 3LDK+2WIC

平米数: 75.49㎡

みどころ

001 リビングダイニング
002 キッチン
003 寝室1
004 洗面室・浴室・トイレ
005 寝室2
006 バルコニー
007 寝室3
008 玄関
009 外観・共用部・周辺情報

上用賀スカイマンション

上用賀スカイマンションは、1977年（昭和52年）9月竣工、総戸数28戸、鉄筋コンクリート造、長谷川工務店施工のマンションです。長期修繕計画書有なので管理体制の良さがうかがえます。最寄り駅である東急田園都市線「用賀」駅から徒歩9分のところにあります。ビッグターミナルである「渋谷」駅に乗換えなしで行くことができるので通勤通学にも便利です。「用賀」駅周辺は、スーパーやドラッグストア、100円均一などのお店が揃っているので、日用品の買い物に困ることは無さそうです。マンション周辺には、砧公園や大蔵運動公園、馬事公苑、世田谷美術館があり、お子様がいらっしゃる方々にはもちろんのこと、幅広い層にとって暮らしやすい住環境です。保育園、小学校、中学校も徒歩圏内にあるので登下校の心配が減りますね。

暮らしやすい3LDK

お部屋は3LDKと部屋数が豊富で3部屋ある居室が全て6帖近いのでそれぞれが使いやすいお部屋になっています。WICも2部屋に付いているので収納スペースも確保されていますよ。また、LDKはナチュラルテイストの内装になっていて居心地が良い空間になっています。キッチンが独立しているのも使い勝手が良くて◎。暮らしやすい間取りになっていると思いますので、是非見てみてください。

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リビングダイニング

ナチュラルテイストな雰囲気

約10.5帖のリビングダイニングはナチュラルテイストで優しい雰囲気です。フローリングの美しい木目柄なのでどんな家具との相性が良く、家具選びが楽しくなりそうです。間接照明も設置されているので、さりげなくおしゃれな雰囲気に。グリーンを置くと映えそうですね。

二重サッシ

バルコニーに出ることができる窓には二重サッシが設置してあります。防音、断熱などの効果があるので嬉しいですね。

キッチン

広々としたキッチンスペース

キッチンは、生活感をさりげなく隠してくれる独立キッチンです。約3.0帖でキッチンの背面スペースが広々としているので棚なども置くことができそうです。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。シンクも大きめなので野菜などが洗いやすそうです。また、上部には吊戸棚が付いていたり、引出し収納も足元まであったりと、収納スペースもしっかりと確保されています。食器や調理機器、調味料など色々な物を収納することができますね。

寝室1

約6.0帖の寝室1にはクローゼットが付いています。パイプハンガーと棚が設置されているので、洋服などが収納しやすくなっています。また、共用部に面している窓はすりガラスになっているのでプライバシーにも配慮されています。

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台です。ミラーボックスの中は小物が収納できるようになっているので、ごちゃごちゃしがちなしがちな洗面まわりをすっきりとさせることができそうです。洗面ボウルとカウンターは一体型になっているのでお掃除が簡単。壁面のタイルもおしゃれで気分が上がりますね。また、洗濯機置場の上部には吊戸棚が付いているので洗剤やリネン類などを収納することができます。

浴室

LIXIL製の浴室です。淡い色の壁パネルがくつろぎの空間を醸し出してくれている浴室です。追い炊き機能はもちろんのこと、浴室乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物も安心です。2段ある収納棚は取り外しが可能なのでお掃除が簡単です。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーなどを収納することができます。ベージュトーンで落ち着いた空間になっています。

寝室2

収納スペース豊富

約5.9帖の寝室2には奥行きがあるWICが付いています。L字にパイプハンガーと棚が設置してあるので、より多くの洋服を掛けることができそうです。反対側にはクローゼットも付いていて、収納スペースが豊富に確保されているので嬉しいですね。北側の窓からはバルコニーに出ることができます。優しい光が降り注ぐ方角なので観葉植物などの日光浴にも直接光が当たらず、ちょうど良さそうですね。

バルコニー

ゆったりとしたバルコニーです。LDKと寝室3の二部屋から出入りすることができるので使い勝手良好ですね。洗濯金物が柵と上部に付いているので、ジーンズやワンピースなど丈の長い洋服なども干しやすそうです。

寝室3

WIC付

約6.0帖の寝室3にもWICが付いています。奥行があるので洋服だけでなく、スーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができそうです。さらに可動棚も付いているので小物も収納しやすそうですね。また、壁面にはストライプ模様のクロスがあしらわれているのでさりげなくおしゃれに。東側の窓からはバルコニーに出ることができます。

玄関

清潔感のある玄関には高さのあるシューズボックスが設置してあります。フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。中には可動棚が設置してあるので、自分のもっている靴に合わせて調節することができます。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができるので節電にもなりますね。

外観・共用部・周辺情報

1977年（昭和52年）9月竣工、総戸数28戸、鉄筋コンクリート造のマンションです。物件は、最寄り駅である東急田園都市線「用賀」駅から徒歩9分のところにあります。「用賀」駅周辺には、スーパーやドラッグストア、100円均一などのお店が揃っているので、日用品の買い物に困ることは無さそうです。また、隣駅は人気の「二子玉川」駅なので、休日にはショッピングや映画など色々と楽しむことができそうですよ。物件周辺は、馬事公苑至近で緑の多い住環境になっています。

【買い物施設】

・セブン-イレブン世田谷上用賀1丁目店（約81m）
・ファミリーマート用賀四丁目店（約700m）
・まいばすけっと上用賀1丁目店（約220m）
・FUJI 用賀店（約750m）
・ココカラファイン用賀駅前店（約750m）

【医療機関】

・公立学校共済組合関東中央病院（約1.0km）
・世田谷井上病院（約1.7km）
・玉川病院（約2.0km）

【その他】

・天神公園（約110m）
・玉川警察署馬事公苑前駐在所（約210m）
・用賀三丁目公園（約230m）
・上用賀第二広場（約280m）
・上用賀第一広場（約350m）
・世田谷用賀郵便局（約350m）
・馬事公苑（約950m）
・世田谷美術館（約1.3km）
・都立砧公園（約1.4㎞）

教育施設（公立小学校・中学校学区、保育園など）

・上用賀保育園（約450m）
・ふじみ保育園（約550m）
・区立用賀小学校（約870m）
・区立用賀中学校（約690m）

編集部より

最寄り駅である東急田園都市線「用賀」駅から徒歩9分のところにある物件です。駅周辺は、スーパーや飲食店などが揃っているのでとても便利。物件周辺には、公園多く点在している地域なので小さなお子さまがいらっしゃる方は、遊ぶ場所に困ることが無さそうなのでおすすめです。お部屋は3LDKと部屋数が豊富で3部屋ある居室が全て6帖近いのでそれぞれが使いやすいお部屋になっています。WICも2部屋に付いているので収納スペースも確保されていますよ。また、バルコニーに面している窓には二重サッシが設置されているので、防音・断熱対策もされています。LDKはナチュラルテイストの内装になっていて居心地が良い空間になっています。キッチンが独立しているのも使い勝手が良くて◎。少しでも気になった方は是非一度現地へ足を運んでみてください。

取材日：2021年5月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

ルームツアー

物件概要

住所: 東京都世田谷区上用賀

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分

管理費: 月額21,440円

修繕積立金: 月額1,280円

管理方式: 全部委託

管理会社: 東京瓦光株式会社

管理人: 日勤

土地権利: 所有権

現状: 空室

取引形態: 媒介

引き渡し時期: 相談

専有面積: 75.49㎡

バルコニー面積: 12.66㎡

築年月: 1977年（昭和52年）9月

所在階: 1階

間取り: 3LDK+2WIC

方角: 東

建物階数: 地上4階

総戸数: 28戸

構造: 鉄筋コンクリート造（RC）

用途地域: 第一種低層住居専用地域

リフォーム等: システムキッチン新規交換（クリナップ製食洗機・浄水器付）／洗面化粧台新規交換（Panasonic製）／トイレ新規交換温水洗浄便座付（TOTO製）／追い焚き機能付ユニットバス新規交換（LIXIL製・浴室乾燥機付き）／下足入・クローゼット等建具新規交換／全室クロス新規張替／洗濯パン・水栓金具新規交換／照明器具設置／洗面・トイレ・玄関フロアタイル張替／全室フローリング新規施工／二重サッシ新規施工（リビング・洋室3）／ハウスクリーニング等　※2021年4月完了予定

駐車場: あり（空無）：月額16,000～20,000円

駐輪場: あり（空有）：無償

バイク置き場: あり（空有）：無償

間取り図

設備・特徴

アクセスマップ

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