物件概要

マンション名
下馬ハイム
住所
東京都世田谷区下馬
交通
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩18分
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
91.79m²
バルコニー面積
9.60㎡
築年月
1971年(昭和46年)8月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
北東
建物階数
13階建
総戸数
89戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機付、蛇口一体型浄水器付)/ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/給湯器新規交換/建具新規取付/洗面化粧台新規交換/ウォシュレットトイレ新規交換/フローリング貼替/フロアタイル貼替/クロス全室貼替/洗濯防水パン設置/インターフォン新規交換/エコカラット設置/ダウンライト新規設置/ハウスクリーニング など
駐車場
あり
駐輪場
あり
ペット
可(細則有):1住戸2匹。成長時体高40㎝以内。
事務所利用
不可

下馬ハイム 休日は公園でお散歩をは「成約済み」です。

下馬ハイム 休日は公園でお散歩を東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都世田谷区下馬
交通
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩18分
間取り
3LDK+WIC
平米数
91.79m²

下馬ハイム

「下馬ハイム」は、1971年(昭和46年)8月竣工、戸田建設施工、住友商事分譲のマンションです。鉄筋コンクリート造地上13階建、総戸数は89戸です。耐震補強工事を実施済みです。白を基調としたしっかりとした外観で、敷地内は緑が多いのが特徴です。広々とした共用エントランスは綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。防犯カメラ完備、日勤管理体制で、防犯面にも配慮されています。また、駐車場、駐輪場を完備しています。こちらのマンションは、東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩12分ほどの閑静な住宅街に立地しています。徒歩4分圏内にスーパーとコンビニがあり、日々の買い物に困ることはなさそうです。「区立こどものひろば公園」や「区立世田谷公園」など、大きな公園が近くにあるので、子育て世帯にも嬉しい住環境です。交通面ではビッグターミナルである「渋谷」駅へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤や通学に便利です。

休日は公園でお散歩を

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩12分、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩18分のところにある物件です。付近に公園が点在していて緑豊かな住環境。日常的に運動や散歩などがしやすいので、おうち時間が長くなりがちで運動不足になっている方は嬉しいですよね。お部屋はファミリーにおすすめな、部屋数豊富の3LDKです。LDKは約18.3帖と広々空間で開口部が大きく取られているので光も多く取り込むことができますよ。

001リビングダイニング,LivingDining
下馬ハイムのリビングダイニング

リビングダイニング

広々としたLDK

約18.3帖の広々としたリビングダイニングです。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具との相性が良いので家具選びが楽しくなりそうです。また、隣接している寝室3との壁に内窓が設置してあります。空間に圧迫感が出ず、広がりを感じさせてくれます。

自分好みの空間に

天井にはダクトレールが設置されています。照明の場所に幅が出るので、お気に入りの照明を付けて自分好みの素敵な空間に演出しましょう。グレーのアクセントクロスもおしゃれで◎。また、ペットが飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することができますよ。

 

002キッチン,KITCHEN
下馬ハイムのキッチン

キッチン

人気の対面式

キッチンは、コミュニケーションも取りやすい人気の対面式です。リビングダイニングを見渡しながらお料理することができるので◎。キッチン奥には可動棚が設置してあり、インテリアとしてでも収納スペースとしてでも使うことができるので便利です。また、背面スペースにゆとりがあるので棚なども置くことができそうですよ。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやコーヒーメーカーなどを使うことができます。また、シンクが大きめなので野菜などが洗いやすそうです。

 

003寝室1,BEDROOM.1

寝室1

約6.6帖と広々とした寝室1です。マンション特有の大きな梁も少ないので家具のレイアウトなどもしやすそうですね。グレーのクロスもおしゃれで◎。クローゼットは奥行きがあるタイプで、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができそうです。棚などを置いて小物を収納しても良いかもしれませんね。

 

004浴室,洗面室,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

洗面室

流行りのカラータイル

くすみカラーのおしゃれなタイルが特徴的な洗面化粧台です。ミラーボックスは、中に小物が収納できるようになっているので化粧品などもすっきりと整頓させることができそうです。洗面ボウルはカウンターと一体型になっていてお掃除簡単。また、洗面化粧台の横には可動棚が付いているので、リネン類や着替えなどを置くことができて便利ですね。

 

下馬ハイムの浴室

浴室

ナチュラルな雰囲気の壁パネルが癒しの雰囲気を醸し出している浴室です。追い炊き機能はもちろんのこと、浴室乾燥機付きで暖房・乾燥・涼風・換気の4つの機能がついており、一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。二段ある収納棚は取り外し可能なのでお掃除簡単で衛生的です。

 

下馬ハイムのトイレ

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。別途で手洗い器が付いているのですぐに手を洗うことができて衛生的。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーなどを収納することができます。カウンタースペースにはグリーンやアロマを置いても良さそうですね。壁面のホワイトタイルが清潔感のある空間に演出してくれています。

 

005寝室2,BEDROOM.2

寝室2

便利なWIC付

約5.4帖の寝室2にはWICが付いています。奥行がありコの字型にパイプハンガーと棚が設置してあるので多くの洋服を掛けることができそうです。また、コンセントがあるのでコードレス掃除機など充電式の家電を充電しながら収納しておくことができますよ。

 

006バルコニー,BALCONY

バルコニー

ゆったりとした広さのバルコニーです。また、目の前に高い建物が無いので視界が開けています。洗濯金物は複数設置できるようになっているので、洗濯物が干しやすそうですね。

 

007サービスルーム,SERVICEROOM

サービスルーム

約4.0帖のサービスルームはリビングダイニングと隣接しています。扉を開ければお部屋を繋げて使用することができそうですよ。また、壁面にはアクセントクロスがあしらわれていておしゃれ。また、内窓が設置されているおかげで光を取り込むことができます。圧迫感も消えて気持ちの良い空間に。クローゼットもあるので収納スペースも確保されています。

 

008玄関,ENTRANCE

玄関

高さのあるシューズボックス

清潔感のある玄関には高さのあるシューズボックスが設置してあります。フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。中には可動棚が付いているので、自分の持っている靴に合わせて調節することができます。また、シューズボックスの横にスペースがあるので、傘立てなどを置くことができそうです。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができるので節電にもなりますね。

ニッチ

廊下にはニッチが造られています。絵画やグリーンなどを飾ることができるので、空間を素敵に演出して来客をお出迎えしましょう。

 

009外観,共用部,周辺情報,ENTRANCEHALl.AREA

下馬ハイムの外観・共用部・周辺情報

1971年8月竣工、総戸数89戸、鉄筋コンクリート造のマンションです。耐震補強工事実施済で住宅ローン減税対象物件。ペット飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することができますよ。最寄り駅である「三軒茶屋」駅から徒歩12分で閑静な住宅街にあります。コンビニやスーパーが近くにあるので日用品の買い物にも困らず、大きな病院も揃っているので急病の際にも安心です。また、大きな公園が点在しているので小さなお子さまがいらっしゃる方は、遊ぶ場所に困らないので嬉しいかもしれませんね。

【買い物施設】

・まいばすけっと 池尻1丁目店(約120m)
・サミットストア 下馬店(約250m)
・ローソン 池尻一丁目店(約300m)
・ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店(約410m)
・クリエイトエスディー 世田谷下馬店(約460m)
・ダイエー 三軒茶屋(約750m)
・セリア ダイエー三軒茶屋店(約800m)
・ミニピアゴ 上目黒5丁目店(約930m)
・オーケー 池尻大橋店(約930m)
・オオゼキ 池尻店(約1.0km)

【医療機関】

・しらきメディカルクリニック(約310m)
・三軒茶屋内科リハビリテーションクリニック(約450m)
・三宿病院(約630m)
・自衛隊中央病院(約670m)
・東邦大学医療センター大橋病院(約1.7km)

【その他】

・区立こどものひろば公園(約160m)
・下馬すずかけ公園(約180m)
・区立世田谷公園(約310m)
・かえで広場(約330m)
・下馬図書館(約350m)
・警視庁世田谷警察署 三宿交番(約400m)
・世田谷下馬郵便局(約250m)
・キャロットタワー(約1.2km)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・平安幼稚園(約290m)
・おともだち保育園(約370m)
・区立駒繋小学校(約280m)
・区立三宿中学校 (約620m)

編集部より~下馬ハイム~

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩12分、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩18分のところにある物件です。付近に公園が点在していて緑豊かな住環境。日常的に運動や散歩などがしやすいので、おうち時間が長くなりがちで運動不足になっている方には特おすすめです。マンションはペット飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することができますよ。お部屋は部屋数豊富な3LDKです。LDKは約18.3帖と広々空間で開口部が大きく取られているので光も多く取り込むことができます。各居室には収納スペースがそれぞれ確保されているので荷物が多い方でも安心です。食洗機付きのキッチン、追い焚き・浴室乾燥機付きの浴室と水廻りの設備も充実しているので生活しやすくなっています。少しでも気になった方は是非お気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年5月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※住宅ローン減税等の各減税を利用する際には、耐震基準適合証明書の発行費用が別途かかります。一通につき16,500円(税込)
※更新日:2021年7月29日

物件概要

マンション名
下馬ハイム
住所
東京都世田谷区下馬
交通
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩18分
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
91.79m²
バルコニー面積
9.60㎡
築年月
1971年(昭和46年)8月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
北東
建物階数
13階建
総戸数
89戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機付、蛇口一体型浄水器付)/ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/給湯器新規交換/建具新規取付/洗面化粧台新規交換/ウォシュレットトイレ新規交換/フローリング貼替/フロアタイル貼替/クロス全室貼替/洗濯防水パン設置/インターフォン新規交換/エコカラット設置/ダウンライト新規設置/ハウスクリーニング など
駐車場
あり
駐輪場
あり
ペット
可(細則有):1住戸2匹。成長時体高40㎝以内。
事務所利用
不可

間取り図

下馬ハイム 休日は公園でお散歩を

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