物件概要

マンション名
パサニアガーデン目白台
住所
東京都豊島区高田
交通
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩1分
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.00㎡
バルコニー面積
7.44㎡
築年月
1981年(昭和56年)11月
所在階
3階
間取り
2SLDK+WS
方角
建物階数
8階建
総戸数
159戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)・鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 近隣商業地域
リフォーム等
玄関収納新規交換/人感センサー取付/床タイル張替え/LIXIL製システムキッチン交換(浄水器付水栓・3口ガラストップコンロ・ビルトイン食洗機)/LIXIL製ユニットバス(1416・浴室換気乾燥暖房機・追い機能)/LIXIL製一体型シャワートイレ交換/吊戸棚取付/フローリング張替え/建具交換/壁・天井クロス張替え/LED照明器具取付/給湯器交換(追焚機能)/給水・給湯管交換(専有部)/エアコン1基設置/ハウスクリーニング等 ※2021年3月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
不可
SOLD

パサニアガーデン目白台 徒歩1分の快適ライフ

住所
東京都豊島区高田
交通
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩1分
間取り
2SLDK+WS
平米数
72.00㎡

パサニアガーデン目白台

1981年(昭和56年)11月竣工、白いタイル貼りでしっかりとした外観が印象的なマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート造、総戸数159戸のビッグコミュニティです。広々としたアプローチには手入れされた植栽があり、彩りを添えています。共用部も綺麗に清掃されていて、管理体制は良好。修繕履歴が充実していて、将来も安心です。「パサニアガーデン目白台」は、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅より徒歩1分の場所に立地しています。ビックターミナルである「渋谷」駅や「池袋」駅へダイレクトアクセスでき、交通利便性に優れています。マンション近くにはスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物に便利です。また、周辺には早稲田大学や学習院大学、日本女子大学といった有名大学が点在していて、学生が多いのも特徴のひとつです。

徒歩1分の快適ライフ

東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩1分の駅近物件。ビックターミナルの「渋谷」駅へ13分、「池袋」駅へ3分と、直通アクセスが可能で通勤・お出かけに便利です。駅周辺(3番出口)には日常的な買い物に便利なスーパー、コンビニが備わっていて、さらに交番もあるため日々安心して暮らすことができますね。ご紹介するお部屋は約72㎡の2SLDK、家族みんなでゆったりと過ごせる広々とした空間です。

リビングダイニング

デスクスペースを完備

キッチンスペース含め、約14.8帖のLDK。東向きに窓があり、午前中から明るい心地良い空間です。リビングの一角にはデスクカウンターが備わっていて、イスを置くだけでワークスペースに。コンセントも完備されているので、PCなどの電子機器の配線にも困りません。

洋室と繋げてより広々と

リビングダイニングに面している洋室の扉を開放すれば、一体空間となりより広々とした感覚でお使い頂けます。床にレールの溝がないのでフラットで安心。ホコリもたまりにくいので衛生的にも◎です。

 

キッチン

会話が弾むキッチン

リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。小さなお子さんがいるご家庭では、子どもの姿を見守りながらキッチンに立つことができるので嬉しいですね。いつでも家族の存在を感じられ、自然と会話が弾む、そんなあたたかな時間が過ごせそうですね。

充実した設備

3口ガスコンロ、食洗機、浄水器一体型水栓など、料理好きに嬉しい設備が整っています。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、シンクの隅々まで洗い流すことができます。また、コンロ前にはガラスパネルが設置されていて、油の飛び跳ねを防げます。

 

バルコニー

リビングダイニング、洋室2から出入りできるバルコニー。東向きで午前中から明るい心地良い空間です。バルコニーの前には大きな銀杏の木があり、緑豊かな景色を望めます。秋の紅葉も楽しみですね。

 

洋室1

約6.0帖の洋室1。廊下に面している独立性の高いお部屋です。窓は外廊下に面していますが、すりガラス+格子付きでプライバシーが保たれています。また、クローゼット内には下部に棚が設けられていて、小物を効率良く収納できます。ボックスを使えば見た目もすっきりとしますよ。

 

洋室2

リビングダイニングに面している約6.1帖の洋室2。扉を開放すれば、リビングダイニングと一体空間となりより広々とお使い頂けます。クローゼットも備わっているので、寝室としてはもちろん、ワークスペース、キッズルームなどライフスタイルに合わせて様々な使い方が可能です。

 

サービスルーム

リビングダイニングに面している約4.4帖のサービスルーム。クローゼットが備わっているので、お子さんの寝室としてはもちろん、ワークスペースにもちょうどいいサイズ感です。

 

洗面室

お子さんとお風呂に入る時にもゆとりのある広々としたスペースが確保された洗面室。洗面化粧台は収納スペースが充実していて、洗面まわりの小物がすっきりと片付くミラーボックスや、リネン庫としても利用できるスペースも備わっています。また、ミドルミラーが付いていて、小さなお子さんでも鏡を見ることができます。

浴室

ワイドミラー+ダウンライトで今っぽいスタイリッシュな雰囲気のバスルーム。柄物の壁パネルはお洒落な雰囲気をプラスしてくれるだけでなく、汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントです。追い焚き機能はもちろん、暖房・乾燥・涼風・換気の4つの機能が備わっていて、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗いタンク付きのLIXIL製トイレを採用しています。上部には収納も付いていて、トイレットペーパーや小物類がすっきりと納まります。

 

玄関・廊下

豊富な収納スペースを完備

充実した収納スペースが完備された玄関・廊下。玄関にはシューズボックスの他、クロークも備わっていて、使用頻度の高いコートや羽織り物を掛けておくことができます。さらに廊下にも物入を完備。こちらもハンガーパイプ付きなので、季節物の洋服やお子さんの習い事・スポーツ用品などの収納場所にも便利です。

 

外観

白いタイル貼りの外観が印象的な本マンション。1981年(昭和56年)11月に竣工、総戸数159戸のビックコミュニティです。築40年程のマンションですが、修繕工事もこまめに実施されていて、安心感が得られます。敷地内の植栽も綺麗に整えられていて、清潔感のある印象でした。

修繕履歴(一部)

・2019年 共用部排水管更新工事実施済
・2020年 隣地側U字溝清掃及びグレーチング設置工事、ゴミ置き場棚改修工事

パサニアガーデン目白台の周辺情報

東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩1分の駅近物件。ビックターミナルの「渋谷」駅へ13分、「池袋」駅へ3分と、直通アクセスが可能で通勤・お出かけに便利です。周辺には早稲田大学、学習院大学、日本女子大学などの有名大学が点在しているため、学生が多く住む街ですが、賑やかすぎずのどかな雰囲気となっています。スーパー、コンビニもマンションから徒歩2分圏内に揃っているので、日常的なお買い物に困ることはなさそうですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 豊島高田2丁目店(約90m)
・miniピアゴ雑司が谷2丁目店(約140m)
・ファミリーマート シンヤ雑司が谷店(約230m)
・マルエツプチ 雑司が谷二丁目店(約250m)
・ローソン 鬼子母神店(約310m)
・ココカラファイン 目白高田店(約420m)
・キャンドゥ 雑司ヶ谷店(約600m)
・肉のハナマサ 池袋店(約810m)
・ワイズマート 高田馬場店(約980m)
・ダイエー 高田店(約1.0km)

【医療機関】

・鬼子母神診療所 医科(約360m)
・亀井医院(約380m)
・クリニック安田(約470m)
・町のクリニック目白(約560m)
・高田馬場病院(約950m)

【その他】

・目白警察署 千登世橋交番(約110m)
・雑司が谷郵便局(約300m)
・区立雑司が谷公園 こどもひろば(約430m)
・区立雑司が谷公園(約490m)
・区立高田公園(約490m)
・区立高田中央三丁目公園(約510m)
・区立雑司が谷みみずく公園(約540m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・学習院幼稚園(約500m)
・区立高南保育園(約590m)
・区立高南小学校(約160m)
・区立千登世橋中学校(約450m)
・日本女子大学(約550m)
・学習院大学(約710m)
・早稲田大学(約1.2km)

編集部より~パサニアガーデン目白台~

東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩1分の駅近物件。ビックターミナルの「渋谷」駅へ13分、「池袋」駅へ3分と、直通アクセスが可能で通勤・お出かけに便利です。ご紹介するお部屋は約72㎡の2SLDK。家族みんなでゆったりと過ごせる広々とした空間で、リビングダイニングの一角には便利なデスクカウンターが備わっています。ワークスペースとして利用したり、お子さんの勉強スペースとして活用したり様々な用途に利用できます。その他にも玄関にクロークが備わっていたり、各居室にクローゼットが完備されていて、充実した収納スペースも魅力的。少しでも興味がある方はお気軽に内見にいらしてくださいね。

取材日:2021年6月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2021年7月28日

物件概要

マンション名
パサニアガーデン目白台
住所
東京都豊島区高田
交通
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩1分
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
72.00㎡
バルコニー面積
7.44㎡
築年月
1981年(昭和56年)11月
所在階
3階
間取り
2SLDK+WS
方角
建物階数
8階建
総戸数
159戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)・鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 近隣商業地域
リフォーム等
玄関収納新規交換/人感センサー取付/床タイル張替え/LIXIL製システムキッチン交換(浄水器付水栓・3口ガラストップコンロ・ビルトイン食洗機)/LIXIL製ユニットバス(1416・浴室換気乾燥暖房機・追い機能)/LIXIL製一体型シャワートイレ交換/吊戸棚取付/フローリング張替え/建具交換/壁・天井クロス張替え/LED照明器具取付/給湯器交換(追焚機能)/給水・給湯管交換(専有部)/エアコン1基設置/ハウスクリーニング等 ※2021年3月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
不可

間取り図

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