高田馬場ハイツ　エコカラットでおしゃれな快適空間東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

ぬくもり溢れるLDK

約15.9帖のLDKは、南東向きで陽当たり良好。自然な木目が美しいフローリングや建具が、ぬくもり溢れる空間を演出してくれます。ダイニングとリビングの空間分けがしやすい間取りなので、メリハリのある暮らしを送れそうですね。可動棚とハンガーパイプ仕様のクローゼットがあり、生活小物からコート類まで収納できますよ。

デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラット

ダウンライトに照らされたニッチスペースには、デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラットが施工されています。お部屋をぐっとおしゃれな印象にしてくれますね。調湿・脱臭機能付きで、ジメジメする梅雨時期も快適に過ごせます。さらに、気になるペット臭の低減も期待できますよ。

キッチン

家具のようなキッチン

お部屋に馴染む木目柄で家具のようなキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡せて、家族とのコミュニケーションが取りやすいです。また、足元部分まで引き出しになっていて、たっぷり収納できますよ。静かにゆっくり閉まり、収納物への衝撃を抑えてくれるのも嬉しいポイントです。

充実機能が家事をサポート

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、家事をサポートしてくれます。快適なキッチン時間になり、料理が楽しくなりそうですね。

洋室1

リモートワークも

約6.6帖の洋室。リモートワークに便利なカウンターが設置されています。カウンターの高さにコンセントがあり、パソコンの使用も快適。窓からは自然光が入り、心地い空間で作業が捗りそうです。

収納性の高いWIC

手前には収納性の高いウォークインクローゼット（WIC）を設置。ハンガーパイプと可動棚付きなので、洋服はもちろん、鞄や帽子などの小物も収納しやすいです。扉は引き戸なので、開閉部分のデッドスペースがないのも◎。

洋室2

2つのクローゼットで空間を有効活用

お隣の洋室は約6.0帖。北西向きの窓と2つのクローゼット付きです。クローゼットの開口部が広いので、洋服を出し入れしやすいですよ。お部屋がすっきり片付き、空間を有効活用できそうですね。子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室3

LDKと繋げて使用できる

LDKに隣接する約4.4帖の洋室。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、大きなバルコニー窓があり、狭さを感じることはなさそうです。反対側には収納力のあるクローゼット付き。扉を開放すればLDKと一体空間として使用することもできます。

バルコニー

陽当たり良好なL字バルコニー

LDKから洋室3に跨るL字バルコニー。南東向きで陽当たり良好です。お天気の日には洗濯物がカラっと乾きそうですね。高い位置に物干し金物があるので、ズボンやワンピースなど丈の長い洋服も干しやすいです。

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台。照明付きの三面鏡は、身だしなみを整えるのに便利です。中は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できますよ。コンセント付きなので、電動歯ブラシなどを充電しながら収納することも◎。さらに、左右に吊戸棚、可動棚があり、タオルや洗濯用品もすっきり片付きます。

浴室

大小の石材を組み合わせた石目柄のアクセントパネルが、スタイリッシュな雰囲気を醸し出すバスルーム。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載です。家族の入浴時間がずれてしまった時も安心。換気・暖房・乾燥・涼風機能も付いているので、入浴時はもちろん、洗濯スペースとしても活躍しますよ。また、壁付けの収納棚は簡単に取り外せるので、さっと水洗いできて衛生的です。

トイレ

手洗いタンク付きのLIXIL製シャワートイレ。シンプルで清潔感のある空間です。ペーパーホルダーやタオルリングはステンレスで統一。背面の棚は、トイレットペーパーを置くのにぴったりです。

玄関・廊下

ガラス棚にディスプレイ

廊下の突き当たりにはエコカラットとガラス棚が設置されています。植物や小物を飾って、お気に入りの空間を演出できますね。季節によって飾る物を変えれば、インテリアの楽しみも広がりそうです。玄関照明は人感センサー式なので、荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できますね。入って左手には2つのシューズボックスがあり、家族皆の靴をすっきり収納できそうです。

外観・共用部

1982年（昭和57年）2月築、3階建ての低層マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は13戸です。2021年1月に大規模修繕工事を実施済み。エントランス前には自転車置場があり、年額2,000円で利用できます。また、細則はありますが、2匹までペット飼育が可能です。

高田馬場ハイツの周辺情報

JR山手線「高田馬場」駅より徒歩8分の閑静な住宅街に立地しています。複数路線利用できて交通利便性の良さが魅力的。山手線沿線なので、「新宿」「渋谷」「東京」駅といった都内主要駅に直通アクセスできます。メインとなる早稲田口付近にはリーズナブルな飲食店が多く、外食に困ることはなさそう。24時間営業のマルエツプチや、オオゼキ、西友など、徒歩圏内にスーパーが何件もあるので、日々のお買い物も便利です。

【買い物施設】

・セブンイレブン 高田馬場店（約130m）
・マルエツプチ 高田馬場店（約520m）
・ローソンストア100 新宿百人町四丁目店（約530m）
・まいばすけっと北新宿4丁目（約550m）
・オオゼキ 高田馬場店（約570m）
・いなげや 新宿小滝橋店（約580m）
・サンドラッグ 小滝橋店（約590m）
・ファミリーマート 小滝橋通り店（約690m）
・マルエツ オレンジコート店（約690m）
・西友 高田馬場店（約750m）

【医療機関】

・小滝橋整形外科（約450m）
・植松医院（約650m）
・慈友クリニック（約650m）
・牛山医院（約790m）
・JCHO 東京山手メディカルセンター（約800m）
・高田馬場病院（約1.2km）
・春山記念病院（約1.4km）

【その他】

・新宿警察署 淀橋市場前交番（約650m）
・新宿小滝橋郵便局（約400m）
・区立西戸山公園（約250m）
・区立高田馬場公園（約480m）
・区立藤兵衛公園（約520m）
・区立西戸山公園（約540m）
・区立小滝公園（約580m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・キッズパオ 高田馬場あおぞら園（約400m）
・西戸山幼稚園（約320m）
・区立戸塚第三小学校（約770m）
・区立新宿西戸山中学校（約330m）
・桜美林大学（約530m）