物件概要

住所
東京都新宿区高田馬場
交通
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩8分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩10分
価格(税込)
5,199万円
管理費
月額10,000円
修繕積立金
月額20,000円
管理方式
一部委託
管理会社
建物最適管理株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
80.30㎡
バルコニー面積
5.04㎡
築年月
1982年(昭和57年)2月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
南東
建物階数
3階建
総戸数
13戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
新規フローリング張替/新規建具交換/新規クロス張替/新規アクセントクロス(一部)/新規システムキッチン交換/キッチン水栓に浄水器設置/新規グリル付3口ガスコンロ交換/新規追焚付浴室交換/浴室換気暖房乾燥機/玄関タイル新規交換/玄関に人感センサー/エアコン1台設置/食器洗乾燥機/PCカウンター設置/トイレ新規交換・ウォシュレット交換/トイレ床タイル新規交換/新規洗面化粧台交換/新規洗面台床タイル交換/新規洗濯防水パン交換/新規ガス給湯器交換/新規給湯リモコン交換/新規シーリングライト設置/新規ダウンライト設置/新規給排水管交換(切り回し)/ガス給湯器新規交換/玄関エコカラット設置/LDKにニッチ・エコカラット設置/全居室新規収納造作(CL・WIC)
駐車場
敷地内なし、敷地外あり
駐輪場
あり:年額2,000円(台数制限なし)
バイク置き場
なし
ペット
可(2匹まで、規約有)

高田馬場 エコカラットでおしゃれな快適空間

住所
東京都新宿区高田馬場
交通
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩8分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩10分
価格(税込)
5,199万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
80.30㎡

エコカラットでおしゃれな快適空間

JR山手線「高田馬場」駅より徒歩8分、交通利便性に優れたエリアの閑静な住宅街に佇むこちらの物件。子育て世帯におすすめ、専有面積80.30㎡のゆとりある3LDKです。約15.9帖の広々としたLDKは、美しい木目が印象的でぬくもり溢れる雰囲気。デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラットが施工されていて、おしゃれで快適な空間を実現してくれますよ。

高田馬場ハイツのリビングダイニング
高田馬場ハイツのリビングダイニング

リビングダイニング

ぬくもり溢れるLDK

約15.9帖のLDKは、南東向きで陽当たり良好。自然な木目が美しいフローリングや建具が、ぬくもり溢れる空間を演出してくれます。ダイニングとリビングの空間分けがしやすい間取りなので、メリハリのある暮らしを送れそうですね。可動棚とハンガーパイプ仕様のクローゼットがあり、生活小物からコート類まで収納できますよ。

デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラット

ダウンライトに照らされたニッチスペースには、デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラットが施工されています。お部屋をぐっとおしゃれな印象にしてくれますね。調湿・脱臭機能付きで、ジメジメする梅雨時期も快適に過ごせます。さらに、気になるペット臭の低減も期待できますよ。

 

高田馬場ハイツのキッチン

キッチン

家具のようなキッチン

お部屋に馴染む木目柄で家具のようなキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡せて、家族とのコミュニケーションが取りやすいです。また、足元部分まで引き出しになっていて、たっぷり収納できますよ。静かにゆっくり閉まり、収納物への衝撃を抑えてくれるのも嬉しいポイントです。

充実機能が家事をサポート

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、家事をサポートしてくれます。快適なキッチン時間になり、料理が楽しくなりそうですね。

 

高田馬場ハイツの洋室
高田馬場ハイツの洋室

洋室1

リモートワークも

約6.6帖の洋室。リモートワークに便利なカウンターが設置されています。カウンターの高さにコンセントがあり、パソコンの使用も快適。窓からは自然光が入り、心地い空間で作業が捗りそうです。

収納性の高いWIC

手前には収納性の高いウォークインクローゼット(WIC)を設置。ハンガーパイプと可動棚付きなので、洋服はもちろん、鞄や帽子などの小物も収納しやすいです。扉は引き戸なので、開閉部分のデッドスペースがないのも◎。

 

高田馬場ハイツの洋室

洋室2

2つのクローゼットで空間を有効活用

お隣の洋室は約6.0帖。北西向きの窓と2つのクローゼット付きです。クローゼットの開口部が広いので、洋服を出し入れしやすいですよ。お部屋がすっきり片付き、空間を有効活用できそうですね。子ども部屋にいかがでしょうか?

 

高田馬場ハイツの洋室
高田馬場ハイツの洋室とリビングダイニング

洋室3

LDKと繋げて使用できる

LDKに隣接する約4.4帖の洋室。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、大きなバルコニー窓があり、狭さを感じることはなさそうです。反対側には収納力のあるクローゼット付き。扉を開放すればLDKと一体空間として使用することもできます。

 

高田馬場ハイツのバルコニー

バルコニー

陽当たり良好なL字バルコニー

LDKから洋室3に跨るL字バルコニー。南東向きで陽当たり良好です。お天気の日には洗濯物がカラっと乾きそうですね。高い位置に物干し金物があるので、ズボンやワンピースなど丈の長い洋服も干しやすいです。

 

高田馬場ハイツの洗面室

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台。照明付きの三面鏡は、身だしなみを整えるのに便利です。中は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できますよ。コンセント付きなので、電動歯ブラシなどを充電しながら収納することも◎。さらに、左右に吊戸棚、可動棚があり、タオルや洗濯用品もすっきり片付きます。

 

高田馬場ハイツの浴室

浴室

大小の石材を組み合わせた石目柄のアクセントパネルが、スタイリッシュな雰囲気を醸し出すバスルーム。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載です。家族の入浴時間がずれてしまった時も安心。換気・暖房・乾燥・涼風機能も付いているので、入浴時はもちろん、洗濯スペースとしても活躍しますよ。また、壁付けの収納棚は簡単に取り外せるので、さっと水洗いできて衛生的です。

 

高田馬場ハイツのトイレ

トイレ

手洗いタンク付きのLIXIL製シャワートイレ。シンプルで清潔感のある空間です。ペーパーホルダーやタオルリングはステンレスで統一。背面の棚は、トイレットペーパーを置くのにぴったりです。

 

高田馬場ハイツの玄関と廊下

玄関・廊下

ガラス棚にディスプレイ

廊下の突き当たりにはエコカラットとガラス棚が設置されています。植物や小物を飾って、お気に入りの空間を演出できますね。季節によって飾る物を変えれば、インテリアの楽しみも広がりそうです。玄関照明は人感センサー式なので、荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できますね。入って左手には2つのシューズボックスがあり、家族皆の靴をすっきり収納できそうです。

 

高田馬場ハイツの外観と周辺情報

外観・共用部

1982年(昭和57年)2月築、3階建ての低層マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は13戸です。2021年1月に大規模修繕工事を実施済み。エントランス前には自転車置場があり、年額2,000円で利用できます。また、細則はありますが、2匹までペット飼育が可能です。

周辺情報

JR山手線「高田馬場」駅より徒歩8分の閑静な住宅街に立地しています。複数路線利用できて交通利便性の良さが魅力的。山手線沿線なので、「新宿」「渋谷」「東京」駅といった都内主要駅に直通アクセスできます。メインとなる早稲田口付近にはリーズナブルな飲食店が多く、外食に困ることはなさそう。24時間営業のマルエツプチや、オオゼキ、西友など、徒歩圏内にスーパーが何件もあるので、日々のお買い物も便利です。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 高田馬場店(約130m)
・マルエツプチ 高田馬場店(約450m)
・オオゼキ高田馬場店(約600m)
・西友 高田馬場店(約750m)
【教育施設】
・区立戸塚第三小学校(約750m)
・区立新宿西戸山中学校(約300m)
【医療機関】
・高田馬場病院(約1.2km)
【その他】
・区立西戸山公園(約550m)

編集部より

JR山手線「高田馬場」駅より徒歩8分、交通利便性に優れたエリアの閑静な住宅街に佇む今回の物件。1982年築、3階建ての低層マンションで、ご紹介するのは2階部分のお部屋です。子育て世帯におすすめ、専有面積80.30㎡のゆとりある3LDK。採光・風通し良好な角部屋です。約15.9帖の広々としたLDKは、美しい木目が印象的なぬくもり溢れる空間。ダウンライトに照らされたニッチスペースにはエコカラットが施工されていて、お部屋をおしゃれな印象にしてくれますよ。調湿・脱臭機能付きなので、ジメジメする梅雨時期も快適に過ごせます。さらに、全居室クローゼット付きで、収納性も◎。すっきりとした居住空間を実現できそうですね。細則はありますが、大切なペットとも一緒に暮らせるお部屋。気になった方は是非お問い合わせください。

取材日:2021年6月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都新宿区高田馬場
交通
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩8分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩10分
価格(税込)
5,199万円
管理費
月額10,000円
修繕積立金
月額20,000円
管理方式
一部委託
管理会社
建物最適管理株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
80.30㎡
バルコニー面積
5.04㎡
築年月
1982年(昭和57年)2月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
南東
建物階数
3階建
総戸数
13戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
新規フローリング張替/新規建具交換/新規クロス張替/新規アクセントクロス(一部)/新規システムキッチン交換/キッチン水栓に浄水器設置/新規グリル付3口ガスコンロ交換/新規追焚付浴室交換/浴室換気暖房乾燥機/玄関タイル新規交換/玄関に人感センサー/エアコン1台設置/食器洗乾燥機/PCカウンター設置/トイレ新規交換・ウォシュレット交換/トイレ床タイル新規交換/新規洗面化粧台交換/新規洗面台床タイル交換/新規洗濯防水パン交換/新規ガス給湯器交換/新規給湯リモコン交換/新規シーリングライト設置/新規ダウンライト設置/新規給排水管交換(切り回し)/ガス給湯器新規交換/玄関エコカラット設置/LDKにニッチ・エコカラット設置/全居室新規収納造作(CL・WIC)
駐車場
敷地内なし、敷地外あり
駐輪場
あり:年額2,000円(台数制限なし)
バイク置き場
なし
ペット
可(2匹まで、規約有)

間取り図

高田馬場 エコカラットでおしゃれな快適空間

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    5,199万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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