メゾンドール高輪　光と風を呼び込む、最上階角部屋の住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

メゾンドール高輪のリビングダイニング

二面採光で明るい空間

キッチンスペース含め、約15.3帖のゆったりとしたLDK。南東向きの二面採光で自然光がたっぷり入る明るい空間です。また、壁一面が石目調のアクセントウォールになっていて、空間にモダンな雰囲気をプラスしてくれます。カウンター下には収納スペースも完備されています。

メゾンドール高輪のキッチン

作業スペース広々のL字型キッチン

作業スペースが広々使えるL字型キッチン。シンク側はリビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面式になっています。小さなお子さんがいるご家庭では、子どもの姿を見守りながらキッチンに立つことができますね。また、3口ガスコンロ、食洗機など設備も充実しています。

メゾンドール高輪のバルコニー

角部屋の特権、二面バルコニー。全居室からバルコニーへの出入りが可能になっていて、風通しの良い開放的な住戸です。また、7階部につき眺望も良好。奥行きもあるのでウッドテラス敷いたり、観葉植物を並べたりしてテラス感覚で使えそうですね。

メゾンドール高輪の洋室1

リビングダイニングを通じてアクセスできる洋室。家族とのコミュニケーションが取りやすい導線です。南東向きの二面採光で明るく開放感あふれるお部屋になっています。また、オープンクローゼットも完備。棚とハンガーパイプは高さ調整が可能なので、自分好みにカスタムできます。

メゾンドール高輪の洋室2

廊下に面している約6帖の洋室。南向きで明るい空間、バルコニーへも出入り可能なので開放感も得られます。また、オープンクローゼットも完備されていて、小物類もすっきり整頓できる引き出し付きが付いています。

メゾンドール高輪の洋室3

こちらも廊下に面した約6帖の洋室。南向きで明るい空間、バルコニーへも出入り可能なので開放感も得られます。また、オープンクローゼットも完備されていて、小物類もすっきり整頓できる引き出し付きが付いています。

メゾンドール高輪の洗面室

広々とした洗面室。洗面化粧台は、小物類がすっきり納まるミラーボックス付きです。また、ミドルミラーも付いているので、背丈の低いお子さんでも鏡を使うことができます。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっているので、ボウルの隅々まで洗い流せます。

メゾンドール高輪の浴室

ウッド調のアクセントパネルであたたかみのあるバスルーム。嬉しい浴室テレビ付きで入浴タイムがより充実したものになりそうですね。また、追い焚き機能の他、浴室乾燥・暖房・涼風・換気の機能が備わっていて、一年中快適に利用できます。

メゾンドール高輪のトイレ

洗面室内に面しているレストルーム。ダークトーンのアクセントウォールがお洒落な空間です。ウォシュレット、手洗いタンク、収納スペースが備わっていて使い勝手良好です。

メゾンドール高輪の玄関・廊下

石目調のアクセントウォールが印象の広々とした玄関ホール。シューズボックス内は可動棚になっていてブーツなど高さのある靴もすっきりと納まります。また、廊下にも収納スペースが完備されています。

メゾンドール高輪の外観

赤い屋根と緑豊かな植栽が素敵な本マンション。1973年（昭和48年）1月竣工、総戸数28戸の小規模マンションです。エントランスはオートロック式ではありませんが、日勤の管理人さん、モニター付きインターホン完備で安心感が得られます。また、ご紹介する住戸は希少価値の高い、最上階角部屋の住まい。二面バルコニーで陽当たり・風通し・眺望も良好です。

メゾンドール高輪の周辺情報

最寄り駅は都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅から徒歩6分。その他にJR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅から徒歩7分の利用が可能。品川駅、羽田空港へのアクセスも良好なので、新幹線・飛行機をよく利用する方にとっても便利な立地です。また、高輪ゲートウェイは「グローバルゲートウェイ品川」というコンセプトの元「世界中から先進的な企業と人材が集い、国際社会に受け入れられる街」を目指して再開発がおこなわれています。イベント施設、宿泊施設などの建設がすすめられていて、発展が期待されている注目のエリアとなっています。

【買い物施設】
・リンコス 高輪店（約650m）
・ピーコックストア 三田伊皿子店（約1.0km）
・京急ストア 高輪店（約1.4km）
・ローソン 高輪店（約500m）
・ファミリーマート 高輪一丁目店（約950m）
・ツルハドラッグ 高輪台店（約1.1km）
【医療機関】
・敬友クリニック 高輪（約500m）
・横尾内科医院（約900m）
・高輪内科クリニック（約1.0km）
・JCHO 東京高輪病院（約1.1km）
【その他】
・泉岳寺前児童遊園（約500m）
・二本榎児童遊園（約950m）
・高輪公園（約950m）
・泉岳寺（約650m）
・高輪二郵便局（約650m）
・警視庁 高輪警察署（約600m）
・八芳園（約1.3km）

メゾンドール高輪の教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・愛星保育園（約850m）
・さくらさくみらい 高輪（約600m）
・港区立高輪台小学校（約600m）
・港区立高松中学校（約1.2km）
・東海大学付属高輪台高等学校・中等部（約950m）
・明治学院大学（約1.0km）

編集部より

今回ご紹介する物件は、都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅から徒歩6分。その他にJR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅から徒歩7分の利用が可能。品川駅、羽田空港へのアクセスも良好なので、新幹線・飛行機をよく利用する方にとっても便利な立地です。お部屋の間取りは約70㎡の3LDK。希少価値の高い最上階角部屋の住まいです。各居室にバルコニーが付いた風通しの良い間取りで、どのお部屋も陽当たり良好です。LDKは15帖越えで家族みんなでゆったりと過ごせる広さになっています。その他にも食洗機付キッチン、浴室テレビなど嬉しい設備が整っています。少しでも興味がある方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日：2021年6月17日
※室内家具全て引き渡し
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。