物件概要

住所
東京都港区白金
交通
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅 徒歩11分
価格(税込)
7,880万円
管理費
月額21,300円
修繕積立金
月額35,526円
管理方式
全部委託
管理会社
永谷建物管理株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
78.51㎡
築年月
1970年(昭和45年)7月
所在階
12階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地上12階建
総戸数
96戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
近隣商業地域, 準工業地域
リフォーム等
クロス全室張替/フローリング張替/フロアタイル張替/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/洗面台新規交換/ユニットバス新規交換/キッチン新規交換/浴室TV新規取付/防水パン新規交換/網戸新規取付/エアコン新規取付(リビングのみ)/給排水管新規交換/給湯器新規交換 ※2020年3月末完了
駐車場
あり;月額27,000~32,000円
駐輪場
あり:月額500円
バイク置き場
あり:月額4,000円
ペット
不可

白金高輪 南向きに広がる窓で、光でいっぱいの住まい

住所
東京都港区白金
交通
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅 徒歩11分
価格(税込)
7,880万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
78.51㎡

南向きに広がる窓で、光でいっぱいの住まい

東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩4分。築50年程のビンテージマンションになりますが、2021年に大規模修繕工事実施済、2018年に耐震改修済で清潔感のあるきれいな印象です。ご紹介する物件は希少価値の高い最上階角部屋の住まい。ファミリー層におすすめの約78㎡の3LDKです。南向きに窓が広がっていて、どのお部屋も陽当たり・風通し良好。12階につき眺望も◎です。

リビングダイニング

南向きで陽当たり良好

南向きに窓が広がる、明るいリビングダイニング。キッチンスペース含め約12.9帖の広さで、横長空間となっています。壁一面が石目調のアクセントウォールになっていて、空間にモダンな雰囲気をプラスしてくれます。

扉を開放してより広々と

リビングダイニングと隣接する洋室の扉を開放すれば、より広々とした感覚でお過ごしいただけます。床にレールの溝がないのでフラットで安全。ほこりもたまりにくいので衛生的にも◎です。

 

キッチン

会話が弾む対面型

ダイニングスペースを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。ゲストを招いた際もおしゃべりを楽しみながらキッチンに立つことができます。また、3口ガスコンロ、浄水器付きなど設備も充実。足元まですっきり収納できるキャビネットで使い勝手も良好です。

 

バルコニー

南向きに広がるワイドスパンのバルコニー。リビングダイニングと2つの洋室から出入りが可能です。12階部につき陽当たり・風通し・眺望全て良好です。洗濯物もよく乾きそうですね。

 

洋室1

約7.2帖の洋室1。リビングダイニングを通してアクセスできるので、家族とのコミュニケーションが取りやすい導線になっています。南向きで陽当たり良好。バルコニーも付いているので開放感も得られます。また、洋服・小物がたっぷり収納できるWIC付きです。

 

洋室2

廊下に面している約6.2帖の洋室2。夕方まで明るさの続く西向きです。棚・ハンガーパイプの高さ調整が可能なオープンクローゼットも完備。引き出し付きで小物類もすっきりと整頓できます。

 

洋室3

リビングダイニングと隣接している約5.4帖の洋室3。扉を開放すれば一体空間となりより広々とした感覚でお過ごしいただけます。二面採光になっているので、扉を閉めても圧迫感のない風通しの良いお部屋となっています。また、オープンクローゼットも完備されています。棚・ハンガーパイプの高さ調整ができるので自分好みにカスタムできます。

 

洗面室

帰宅後に必ず使用する洗面室。リビングを通してアクセスできるので家族とのコミュニケーションが取りやすい導線になっています。また、家族みんなの小物が納まる収納豊富な洗面化粧台を完備。ボウルとカウンターが継ぎ目のない一体型になっているので、お手入れも簡単です。

 

浴室

ウッド調のアクセントパネルであたたかみのあるバスルーム。嬉しい浴室テレビ付きで入浴タイムがより充実したものになりそうですね。また、追い焚き機能の他、浴室乾燥・暖房・涼風・換気機能が備わっていて、一年中快適に利用できます。

 

トイレ

ダークトーンのアクセントウォールでお洒落な雰囲気のレストルーム。ウォシュレット、手洗いタンク付きのトイレを採用しています。収納スペースも付いているので、トイレットペーパーや小物類がすっきりと整頓できます。

 

玄関・廊下

石目調のアクセントウォールが印象的な玄関ホール。家族みんなの靴がたっぷり収納できるSIC付きです。靴以外にもキャリーケースやスポーツ用品なども収納できます。また、廊下にも物入が完備されていて充実した収納設計となっています。

 

外観

1970年(昭和45年)7月に竣工、総戸数96戸の中規模マンションです。築年数が経っていますが、2021年12月に大規模修繕工事実施済みで、清潔感のあるきれいな印象です。また、2018年3月に耐震改修済なので安心感も得られますね。セキュリティ面はオートロック式、日勤の管理人さん、防犯カメラ、モニター付きインターホン完備。エントランスには宅配ボックスが備わっているので、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、今回ご紹介する住戸は希少価値の高い最上階角部屋の住まい。陽当たり・風通し・眺望全て良好です。

周辺情報

東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩4分。その他にも「白金台」駅 徒歩11分で利用可能です。クイーンズ伊勢丹 白金高輪店まで徒歩4分、セブン-イレブン 港区白金1丁目南店まで徒歩1分となっているので、お買い物環境は◎。また、小学校・中学校が徒歩5分圏内の場所にあるので、お子さんの帰りも安心ですね。

【買い物施設】
・クイーンズ伊勢丹 白金高輪店(約350m)
・ピーコックストア 高輪魚籃坂店(約650m)
・キャンドゥ 白金店(約17m)
・セブン-イレブン 港区白金1丁目南店(約130m)
【教育施設】
・港区立白金の丘学園小学校・中学校(約400m)
【医療機関】
・東京都立広尾病院(約1.4㎞)
・北里大学北里研究所病院(約550m)

編集部より

今回ご紹介する物件は東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩4分。築50年程のビンテージマンションになりますが、2021年に大規模修繕工事実施済、2018年に耐震改修済で安心感が得られ、外観も清潔感のあるきれいな印象でした。ご紹介する住戸は希少価値の高い最上階角部屋の住まい、ファミリー層におすすめの約78㎡の3LDKです。南向きに窓が広がっていて、どのお部屋も陽当たり・風通し良好。また、浄水器付きのシステムキッチン、浴室テレビ付きなど充実した設備も魅力です。少しでも興味がある方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。

取材日:2021年6月17日
※室内家具は全て引き渡し。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都港区白金
交通
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅 徒歩11分
価格(税込)
7,880万円
管理費
月額21,300円
修繕積立金
月額35,526円
管理方式
全部委託
管理会社
永谷建物管理株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
78.51㎡
築年月
1970年(昭和45年)7月
所在階
12階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地上12階建
総戸数
96戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
近隣商業地域, 準工業地域
リフォーム等
クロス全室張替/フローリング張替/フロアタイル張替/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/洗面台新規交換/ユニットバス新規交換/キッチン新規交換/浴室TV新規取付/防水パン新規交換/網戸新規取付/エアコン新規取付(リビングのみ)/給排水管新規交換/給湯器新規交換 ※2020年3月末完了
駐車場
あり;月額27,000~32,000円
駐輪場
あり:月額500円
バイク置き場
あり:月額4,000円
ペット
不可

間取り図

白金高輪 南向きに広がる窓で、光でいっぱいの住まい

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    7,880万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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