物件概要

住所
東京都渋谷区南平台町
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩5分
JR山手線・その他「渋谷」駅 徒歩8分
東急東横線「代官山」駅 徒歩13分
価格(税込)
5,290万円
管理費
月額9,900円
修繕積立金
月額20,880円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
50.61㎡
バルコニー面積
5.31㎡
築年月
1970年(昭和45年)2月
所在階
10階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
13階建
総戸数
76戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第二種住居地域, 商業地域
リフォーム等
建具・クローゼット交換/システムキッチン交換(浄水機能付)/ユニットバス交換(浴室乾燥機能付)/給湯器交換(追い焚き機能付)/クロス貼替/フローリング貼替/タイル貼替/洗面台・トイレ交換/照明器具取付/エアコン1台新規取付/ハウスクリーニング等 ※2021年6月完了
駐車場
あり:月額23,000~39,000円 ※2021年3月現在
事務所利用
可(細則有)

神泉 明るく、開放的な住まい

住所
東京都渋谷区南平台町
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩5分
JR山手線・その他「渋谷」駅 徒歩8分
東急東横線「代官山」駅 徒歩13分
価格(税込)
5,290万円
間取り
2LDK
平米数
50.61㎡

明るく、開放的な住まい

今回ご紹介する物件は京王井の頭線「神泉」駅から徒歩5分。その他にもビックターミナル「渋谷」駅から徒歩8分、東急東横線「代官山」駅から徒歩13分で、通勤・お出かけに便利な交通アクセスです。お部屋の間取りは約50㎡の2LDK。南東向きの二面採光で自然光がたっぷり入る明るい空間です。また、高層階(10階部)に位置するので、眺望・風通しも良好。都心でありながら開放感のある抜けた景色を望めます。

2021.08  価格改定済み

リビングダイニング

南東向き二面採光で明るい空間

キッチンスペースを含め、約13.2帖のLDK。南東向き二面採光で自然光がたっぷりと入る明るい空間です。リビングと隣接している洋室の扉を開放すれば、一体空間になりより広々とした感覚でお使い頂けます。また、各洋室へはリビングを通してアクセスできるので、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。

 

キッチン

会話が弾む対面型

リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。ゲストを招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。3口ガスコンロ、浄水器付き水栓など嬉しい設備も搭載されています。足元まですっきりと使える収納スペースも嬉しいですね。また、キッチンスペースの近くに洗濯機置場が完備されているので、料理・洗濯が同時行えます。

 

バルコニー

リビングダイニングから出入りできるバルコニー。南東向きで陽当たり良好です。また、高層階(10階部)につき、眺望・風通しも◎。開放的な景色が広がっています。奥行きがあるのでウッドフロアや観葉植物を並べてテラス感覚で使うのもいいですね。

 

洋室1

約5.8帖の洋室。南東向きの二面採光で明るい空間です。高層階(10階建)につき眺望・風通しが良好で開放感もあります。また、リビングダイニングを通じてアクセスできる部屋なので、家族とのコミュニケーションが取りやすい導線になっています。

 

洋室2

リビングダイニングと隣接している約4.3帖の洋室。ややコンパクトサイズの空間お部屋ですが扉を開放すれば一体空間になりより広々とした感覚でお使い頂けます。ワークスペースとしてもちょうどいいサイズ感です。

 

洗面室

帰宅後に必ず使用する洗面室。LDKを通じてアクセスできる導線になっているので、家族とのコミュニケーションが取りやすい導線になっています。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス付きで使いやすい洗面化粧台。ボウルとバックガードがつ継ぎ目のない一体型になっているのでお手入れも簡単です。また、水栓のヘッドが伸びるのでボウルの隅々まで洗い流せます。

 

浴室

ブラックのアクセントパネルでシンクな印象のバスルーム。追い焚き機能の他、衣類乾燥・暖房・涼風・乾燥の機能が付いていて一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。ランドリーパイプも備わっているので雨の日のお洗濯にも困りません。また、浴室内の収納ポケットは取り外し可能なので、隅々までお手入れができます。

 

トイレ

洗面室内に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗いタンク付きのトイレを採用しています。

 

玄関・廊下

玄関ホールにシューズボックスを完備。ボックス内は可動棚になっているので、ブーツや長靴など高さのある靴もすっきりと収まります。また、玄関からLDKの様子が見えにくくなっているので、宅配物の受け取りなども安心です。

 

外観・共用部

1970年(昭和45年)2月に竣工、10階建、総戸数76戸の中規模マンションです。築年数が経っていますが、平成28年に大規模工事修繕実施済みで安心感が得られます。マンションのエントランスは階段を上った2階に位置しており、共用部が外から見えにくいため、プライバシーにも配慮された構造になっています。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、日勤の管理人体制で安心安全。エントランスには宅配ボックスも備わっているので、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、細則はありますが、事務利用可能となっています。

周辺情報

最寄り駅は京王井の頭線「神泉」駅から徒歩5分。その他にもビックターミナル「渋谷」駅から徒歩8分、東急東横線「代官山」駅から徒歩13分で、通勤・お出かけに便利なマルチアクセスとなっています。マンションは首都高速の面した位置にありますが、お部屋は反対側に面しているので車の騒音などはほとんど気になりませんでした。また、スーパーが徒歩5分、コンビニが徒歩2分の場所にあるので、日常的な買い物に便利です。渋谷も徒歩圏内なので、東急百貨店渋谷本店、渋谷ヒカリエ、MEGAドン・キホーテ 渋谷本店、ユニクロ 渋谷道玄坂店などの大型商業施設の利用も可能。衣食住全ての買い物が楽しめます。

【買い物施設】
・マルエツプチ 渋谷神泉店(約350m)
・まいばすけっと神泉駅前(約600m)
・渋谷東急フードショー店(約600m)
・成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店(約700m)
・セブン-イレブン 渋谷南平台町店(約150m)
・ローソン 南平台店(約120m)
・ドラッグヨシダ(約400m)
・MEGAドン・キホーテ 渋谷本店(約900m)
・東急百貨店 渋谷・本店(約950m)
・渋谷ヒカリエ(約1.2km)
・ユニクロ 渋谷道玄坂店(約800m)
【医療機関】
・坪水クリニック(約160m)
・道玄坂平賀クリニック(約600m)
・ウエストヒルズクリニック(約600m)
・東邦大学医療センター 大橋病院(約1.6km)
【その他】
・渋谷区立桜丘公園(約300m)
・渋谷区立鉢山公園(約500m)
・渋谷区立うぐいす公園(約700m)
・渋谷道玄坂郵便局(約500m)
・渋谷警察署 道玄坂上交番(約550m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・カナリヤ保育室(約350m)
・さくら上宮保育園(約450m)
・渋谷区立神南小学校(約1.4km)
・渋谷区立松濤中学校(約1.1km)*調整区域(鉢山中への変更可能)

編集部より

今回ご紹介する物件は京王井の頭線「神泉」駅から徒歩5分。その他にもビックターミナル「渋谷」駅から徒歩8分、東急東横線「代官山」駅から徒歩13分で、通勤・お出かけに便利な交通アクセスです。マンションは首都高沿い建っていますが、お部屋は反対側に面しているので、車の騒音、排気ガスはほどんど気にりません。間取りは約50㎡の2LDK。南東向きの二面採光で自然光がたっぷり入る明るい空間です。また、高層階(10階部)に位置するので、眺望・風通しも良好。都心でありながら開放感のある抜けた景色を望めます。少しでも興味がある方は是非お気軽内見にいらしてくださいね。

※取材日:2021年7月1日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2021年8月5日

物件概要

住所
東京都渋谷区南平台町
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩5分
JR山手線・その他「渋谷」駅 徒歩8分
東急東横線「代官山」駅 徒歩13分
価格(税込)
5,290万円
管理費
月額9,900円
修繕積立金
月額20,880円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
50.61㎡
バルコニー面積
5.31㎡
築年月
1970年(昭和45年)2月
所在階
10階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
13階建
総戸数
76戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第二種住居地域, 商業地域
リフォーム等
建具・クローゼット交換/システムキッチン交換(浄水機能付)/ユニットバス交換(浴室乾燥機能付)/給湯器交換(追い焚き機能付)/クロス貼替/フローリング貼替/タイル貼替/洗面台・トイレ交換/照明器具取付/エアコン1台新規取付/ハウスクリーニング等 ※2021年6月完了
駐車場
あり:月額23,000~39,000円 ※2021年3月現在
事務所利用
可(細則有)

間取り図

神泉 明るく、開放的な住まい

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    5,290万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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