リビングダイニング

南向きで明るい空間

南向きで自然光がたっぷり入る明るいリビングダイニング。キッチンスペースを含め約17.0帖の広々空間です。リビングを通じて各洋室、洗面室へアクセスできるので、家族とのコミュニケーションが取りやすい間取りになっています。

調湿機能が備わった壁材

壁一面が石目調のアクセントウォールになっています。調湿、脱臭機能が備わったLIXIL製の壁材を使用しており、上質で洗礼されたデザインで空間にスタイリッシュな雰囲気をプラスしてくれます。ペット飼育可の物件なので、きれいな空気の中で愛犬と一緒に過ごすことができますね。また、ピクチャーレールも付いているので壁をキズつけずにアートが飾れます。

キッチン

作業スペース広々のL字型

トクラス製のシステムキッチンを新規設置しています。作業スペースが広々使えるL字型キッチンで、料理も効率よく行えます。また、3口ガスコンロ、食洗機付きと設備も充実。シンク側はリビングダイニングと対面しているので、家族の存在を感じながらキッチンに立つことができます。また、天板とシンクが継ぎ目のない一体型になっているので、お手入れもラクラクです。

洋室1

約7.4帖の洋室。LDKを通じてアクセスできるので家族とのコミュニケーションが取りやすい導線になっています。南向きで明るい空間で、バルコニーも付いているので開放感も得られます。

バルコニー

洋室1から出入りできるバルコニー。南向きで自然光が入る明るい空間なので、洗濯物もよく乾きそうです。5階部につき、眺望も良好。雨風の影響を受けにくい屋根付きです。

洋室2

リビングダイニングと隣接している約5.0帖の洋室。扉を開放すれば一体空間となり、より広々とした感覚でお使い頂けます。レールの溝がないフラットな床になっているので、ホコリもたまりにくく衛生的にも◎。また、ワークスペースなどに便利なデスクカウンターが備わっています。

洗面室

帰宅して必ず利用する洗面室。リビングダイニングを通してアクセスできるので家族とのコミュニケーションが取りやすい導線になっています。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットなど使いやすい洗面化粧台を完備。また、ミドルミラー付きなので、背の低い小さなお子さんでも鏡を使うことができます。

浴室

ウッド調であたたかみのある印象のバスルーム。柄物のパネルはお洒落な雰囲気を演出してくれるだけでなく、汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントです。浴室乾燥機＋ランドリーパイプで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。グレーのクロスで落ち着きのある空間です。ウォシュレット、手洗いタンク、収納スペース付きで使い勝手良好です。

玄関・廊下

ホワイトカラーで統一された清潔感のある玄関ホール。カウンター付きのシューズボックスが完備されていて、小物や植物を飾って玄関に彩りをプラスできます。

外観・共用部・周辺情報

再開発が進む人気の港区三田アドレスに佇む本マンション。1981年（昭和56年）10月に竣工、総戸数28戸、鉄筋コンクリート造のマンションです。グレーを基調とした外壁に、インナーバルコニー設計のすっきりとした外観が印象的。各住戸の専有面積は約46㎡～100㎡、シングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社で、小まめに修繕工事が行われていて安心感が得られます。また、エントランスには宅配ボックスが設置されていて時間を気にせず荷物の受取りが可能。2匹までなどの細則がありますが、ペット飼育可となっています。その他にCATV導入済み、光ファイバー導入済（共用部まで）で、おうち時間をより快適にお過ごし頂けます。最寄り駅は東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩8分。麻布十番、三田、白金が普段使いできる魅力のエリアです。

修繕履歴

・令和元年　加圧給水ユニット更新工事
・令和元年　鉄部塗装・屋上防水保護塗装工事
・平成30年　宅配ロッカー設置工事

【買い物施設】
・まいばすけっと南麻布古川橋（約350m）
・サミットストア 三田店（約350m）
・マルエツプチ 三田ニ丁目店（約800m）
・スーパー ナニワヤ（約700m）
・ピーコックストア 高輪魚籃坂店（約650m）
・セブン-イレブン 南麻布店（約140m）
・ローソン 古川橋店（約200m）
・ドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店（約650m）
【医療機関】
・南麻布医院（約450m）
・小田原医院（約650m）
・古川橋病院（約280m）
・東京都済生会中央病院（約1.2㎞）
・国際医療福祉大学 三田病院（約1.1㎞）
【その他】
・三田綱町児童遊園（約350m）
・絶江児童遊園（約450m）
・亀塚公園（約1.0㎞）
・南麻布二郵便局（約130m）
・三田警察署 三田綱町交番（約350m）
・港区立高輪図書館（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・あい保育園 南麻布（約300m）
・太陽の子 三田五丁目保育園（約110m）
・港区立赤羽小学校（約1.1㎞）
・港区立三田中学校（約850m）
・慶應義塾中等部（約400m）
・慶應義塾大学（約750m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。