ファミール芝公園グランスイート ラ・ヴィル 心地よい空間を保つ、二重サッシ東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

遮音・断熱効果のある二重サッシ

キッチンスペース含め、約14.4帖のリビングダイニング。二面採光で開放感のある空間です。大きな通りに面していますが、騒音に配慮された二重サッシになっている為、室内は比較的静かな印象です。室内の快適な温度が逃げにくく、断熱・省エネ効果があるのも嬉しいですね。また、リビングの一角に収納スペースが設けられていて、中は小物の整頓がしやすい可動棚になっています。コンセントも完備されているので、お掃除ロボットやWi-Fi機器の置き場所にも便利です。

床暖房付きで冬場でもぽかぽか

床暖房が設置されているので、冬場でもスリッパなしでぽかぽか。足元からじんわりと温めてくれるので、エアコンの乾燥が気になる方にも嬉しい設備です。あえてラグを敷かずに、床に寝転びくつろぐのもいいですね。

キッチン

生活感をさりげなく目隠し

リビングダイニングと空間分けされている独立型キッチン。生活感が表れやすいキッチンまわりがリビングから見えにくくなっているので、さりげなくごちゃっと感をカバーしてくれます。小窓が付いているので、自然換気ができるのも嬉しいですね。

設備も充実

3口ガスコンロ、食洗機、浄水器一体型水栓など、充実した設備が整っています。広々とした作業スペースにはコンセントが付いているので、その場でハンドミキサーなどのキッチン家電を使うことができます。また、背面にはカップボードを完備。ゴミ箱がいくつか並べて置けるスペースも確保されているので、ゴミの分別にも便利です。

バルコニー

リビングダイニング、洋室2から出入りできるバルコニー。南東向きで陽当たり良好。写真は午前10時頃に撮影したもので、太陽の光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間です。バルコニー目の前は大きな通りに面しているので、窓は二重サッシになっています。

洋室1

廊下に面している独立性の高い約6.0帖の洋室。グレーのアクセントクロスで落ち着きのある空間です。ダウンライトは調光可能。就寝前などリラックスしたい時には明かりと少し落としたりと調整できます。また、洋服がたっぷり収納できるWICを完備。クローゼット内にコンセントが付いているので、お掃除ロボットなどの家電品を置く場所にも便利です。

洋室2

約4.4帖の洋室2。リビングダイニングを通じてアクセスできるので家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。南東向きで明るい空間、グレーのアクセントクロスで落ち着きのある雰囲気です。こちらのお部屋のダウンライトも調光可能。就寝前などリラックスしたい時には明かりと少し落としたりと調整できます。また、洋服がたっぷり収納できるWICを完備。クローゼット内にコンセントが付いているので、お掃除ロボットなどを置く場所にも便利です。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台を新規設置しています。洗面まわりの小物がすっきりと収まるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手良好です。また、水栓は引き出せるシャワータイプになっているので、ボウルの隅々まで洗い流せます。さらに、手をかざすだけでライトが点灯するタッチレススイッチで衛生的にも◎です。

浴室

一日の疲れを癒す空間にふさわしい美しいデザインのバスルーム。LIXIL製のユニットバスを新規設置しています。追い焚き機能の他、暖房・乾燥・涼風・換気の4つの機能が付いていて一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。また、ランドリーパイプも備わっているので雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。LIXIL製のトイレを新規設置しています。キレイが100年続くアクアセラミックという素材を使用した便器で日々のお手入れもラクラク。また、お掃除しやすいフチレス形状で、衛生的にも◎です。ウォシュレット、手洗いタンク、収納スペース付きで使い勝手も良好です。

玄関・廊下

足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きのシューズボックス。中は可動棚になっていて、ブーツなど高さのある靴もすっきりと収まります。シューズボックスの表面はつやつやとした鏡面仕上げになっている為、泥などの汚れも簡単に落とすことができます。また、玄関照明は自動センサーになっているので、帰宅が遅い時でも玄関の扉を開けた瞬間にパッと照らしてくれます。電気の消し忘れも防げますね。

外観・共用部

2003年（平成15年）2月に竣工、地下1階付14階建、鉄筋鉄骨コンクリート造のマンション。1階部にはエントランス、駐車場、駐輪場が設けられていて、住戸フロアは2階からになります。総戸数は87戸、各住戸の間取りはワンルーム～4LDKとシングルからファミリー層まで様々な世帯に対応しています。セキュリティ面は、オートロック、防犯カメラ、通勤の管理人体制で安心です。。また、宅配ボックスも設置されているので、荷物の受取りも便利。飼育細則はありますが、大切なペットとの暮らしが可能です。

ファミール芝公園グランスイート ラ・ヴィル の周辺情報

最寄り駅は都営三田線・浅草線「三田」駅から徒歩6分。その他にJR山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩9分、都営大江戸線「大門」駅から徒歩10分で、複数路線の利用が可能です。資産価値が高く再開発が進む港区エリアで、「ムスブ田町」や「ウォーターズ竹芝」など大型商業施設も生活圏内。衣食住すべての買い物が楽しめます。また、日常的な買い物に便利な芝商店街も至近、スーパーやコンビニも徒歩3分の場所にあり、便利な買い物環境です。芝公園へも徒歩15分程で行くことができるので、ランニングやペットとの散歩などにも適した環境です。

【買い物施設】

・マルエツプチ 芝二丁目店（約240m）
・まいばすけっと芝２丁目（約300m）
・芝商店街（約240m）
・セブン-イレブン 港区芝４丁目店（約190m）
・ココカラファイン 芝浦店（約450m）
・ドラッグセイムス田町西口店（約650m）
・ムスブ田町（約950m）
・WATERS takeshiba（約1.6㎞）

【医療機関】

・赤塚医院（約650m）
・港三田クリニック（約900m）
・東京シティクリニック三田（約250m）
・愛育病院（約850m）
・東京都済生会中央病院（約1.3㎞）
・国際医療福祉大学 三田病院（約1.7㎞）

【その他】

・芝公園（約1.1㎞）
・芝新堀町児童遊園（約280m）
・本芝公園（約550m）
・芝浦公園（約800m）
・東京タワー（約1.7㎞）
・芝一郵便局（約150m）
・三田警察署 芝四丁目交番（約94m）
・港区スポーツセンター（約600m）
・港区立三田図書館（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アスク芝公園保育園（約300m）
・小学館アカデミー三田駅前保育園（約400m）
・みなと幼稚園（約400m）
・港区立芝小学校（約450m）
・港区立三田中学校（約1.3㎞）
・東京女子学園中学校・高等学校
・慶應義塾大学（約1.2㎞）