物件概要

住所
東京都杉並区浜田山
交通
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
管理費
月額9,740円
修繕積立金
月額15,280円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
63.65㎡
バルコニー面積
19.80㎡
その他面積
ポーチ面積:4.52㎡
築年月
2005年(平成17年)2月
所在階
1階
間取り
2LDK+SIC
方角
西
建物階数
地上3階建
総戸数
62戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/ヒートポンプ給湯器新規交換/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等
駐車場
あり(空有):月額17,000~27,000円
駐輪場
あり(空有):月額300円
バイク置き場
あり(空有):月額700円
ペット
可(小型2匹可・規約有)
事務所利用
不可

アリュール浜田山 緑が感じられる広々バルコニーは「成約済み」です。

アリュール浜田山 緑が感じられる広々バルコニー東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都杉並区浜田山
交通
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
間取り
2LDK+SIC
平米数
63.65㎡

アリュール浜田山

2005年(平成17年)2月に竣工した、地上3階建の低層マンションです。鉄筋コンクリート造、総戸数は62戸です。2018年に大規模修繕工事を実施済みで、管理体制良好です。オートロックに加え、日勤の管理人体制で、安心して暮らすことができます。間取りは1LDK~4LDKで、シングルからファミリー層まで対応しています。こちらのマンションは、オール電化です。また、光ファイバーが導入されていて、おうち時間をより快適に過ごせそうです。「アリュール浜田山」は、京王井の頭線「浜田山」駅より徒歩7分の場所に立地しています。マンションの目の前には、「すぎ丸」という杉並区のコミュニティバス停留所があり、天候が悪い日に助かります。周辺にはスーパーにコンビニ、ドラックストアや100円ショップが揃っていて、買い物環境良好です。浜田小学校が近く、子育て世帯におすすめのエリアです。

緑が感じられる広々バルコニー

京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩7分。今回ご紹介物件は約63㎡の2LDKです。リビングダイニング、キッチン、洋室(約6.5帖)の3カ所に床暖房が設置されていて、冬場でも足元からじんわりと温まることができます。また、すべての居室に面したワイドスパンのバルコニーが付いています。1階部になりますが、垣根があるので、プライバシーが守られた空間になっています。

アリュール浜田山のリビングダイニング

床暖房付きで冬場でも足元ぽかぽか

キッチンスペース含め、約15.0帖のLDK。床暖房が完備されていて、冬場でも足元からじんわり温まれます。また、壁にはピクチャーレールが設置されていて、壁をキズつけずにアート品が飾れます。

扉を開放して一体空間に

リビングダイニングと隣接している洋室2の扉を開放すれば、一体空間となりより広々とした感覚でお使い頂けます。また、床にレールの溝がないので、ホコリもたまりにくく衛生的にも◎です。

 

アリュール浜田山のキッチン

家族と会話の弾む、対面型キッチン

リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。家族やゲストとおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。また、お掃除のしやすいIHコンロや食洗機が完備されていて、設備も充実しています。

大容量のパントリー

約1.5帖の広々としたパントリー。食品のストックや季節物のキッチン家電がすっきりと整頓できます。中は可動棚になっているので、物のサイズに合わせて高さ調整が可能です。

 

アリュール浜田山のバルコニー

リビングダイニング、洋室1、洋室2に面しているワイドスパンのバルコニー。約19.0㎡の広々とした空間です。1階部になりますが、垣根があるので、プライバシーが守られています。

 

アリュール浜田山の洋室1

廊下に面した独立性の高い約6.5帖の洋室。バルコニーへ出入り可能な開放感のある空間です。また、床暖房が設置されていて冬場でも足元からじんわり温まることができますよ。クローゼットも完備されています。

 

アリュール浜田山の洋室2

リビングダイニングと隣接している約4.5帖の洋室2。扉を開放すれば一体空間となり、より広々とした感覚で過ごせます。床にレールの溝がないので、ホコリもたまりにくく衛生的にも◎です。

 

アリュール浜田山の洗面室

ホワイトカラーで統一された清潔感漂う洗面室。Panasonic製の洗面化粧台を新規設置しています。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス付きで使い勝手も良好。ミドルミラー付きなので、背丈の低いお子さんでも鏡を使うことができます。

アリュール浜田山の浴室

TOTO製のユニットバスを新規で設置しています。ワイドミラーとダウンタイトで今っぽいスタイリッシュな雰囲気です。追い焚き機能の他、浴室換気乾燥機+ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

アリュール浜田山のトイレ

廊下に面しているレストルーム。TOTO製のトイレを採用しています。ウォシュレット、手洗いタンク、収納スペース付きで使い勝手良好です。

 

アリュール浜田山の玄関・廊下

ホワイトカラーで統一された清潔感たっぷりの玄関ホール。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きのシューズボックスを設置しています。さらにシューズボックスの向かい側にはSICを完備。家族みんなの靴がたっぷりと収まる、優れた収納力となっています。

 

アリュール浜田山の外観・周辺情報

2005年(平成17年)2月に竣工の築20年未満のマンション。地上3階建、総戸数62戸、鉄筋コンクリート造の低層マンションです。各住戸の専有面積は約53㎡~95㎡で、間取は1LDK~4LDKとシングルからファミリー層など様々な世帯に対応しています。本マンションはオール電化となっていて、その他にも光ファイバーが導入されており、おうち時間をより快適なものにしてくれます。セキュリティ面はオートロック、日勤の管理人体制で安心安全。小型2匹などの細則はありますが、ペット飼育が可能です。

修繕履歴

・平成30年 大規模修繕工事

アリュール浜田山の周辺情報

最寄り駅は京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩7分。マンション目の前には、「すぎ丸」という杉並区のコミュニティバス停留所がありるので、天候が悪い日などのお出かけに便利です。周辺にはスーパー、コンビニ、ドラックストア、100円ショップなどがあり、充実した買い物環境となっています。また、浜田山小学校も至近で子育て環境にも嬉しいですね。

【買い物施設】
・西友浜田山店(約580m)
・成城石井 浜田山店(約580m)
・サミットストア 高井戸東店(約720m)
・オリンピック 高井戸店(約1.1㎞)
・セブン-イレブン 浜田山メインロード店(約290m)
・くすりセイジョー 浜田山店(約370m)
・どらっぐぱぱす 浜田山店(約620m)
【医療機関】
・ニューハート・ワタナベ国際病院(約410m)
・鈴木医院(約510m)
・浜田山ファミリークリニック(約592m)
【その他】
・尾崎公園(約380m)
・はら公園(約420m)
・杉並区立杉並児童交通公園(約470m)
・杉並浜田山郵便局(約400m)
・高井戸警察署 浜田山交番(約350m)
・杉並区立高井戸図書館(約1.1㎞)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・杉並の家保育園浜田山駅前分園(約300m)
・杉並区立 浜田山保育園(約340m)
・杉並区立成田西子供園(約640m)
・杉並区立浜田山小学校(約200m)
・杉並区立高井戸中学校(約1.0㎞)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都杉並区浜田山
交通
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
管理費
月額9,740円
修繕積立金
月額15,280円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
63.65㎡
バルコニー面積
19.80㎡
その他面積
ポーチ面積:4.52㎡
築年月
2005年(平成17年)2月
所在階
1階
間取り
2LDK+SIC
方角
西
建物階数
地上3階建
総戸数
62戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/ヒートポンプ給湯器新規交換/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等
駐車場
あり(空有):月額17,000~27,000円
駐輪場
あり(空有):月額300円
バイク置き場
あり(空有):月額700円
ペット
可(小型2匹可・規約有)
事務所利用
不可

間取り図

アリュール浜田山 緑が感じられる広々バルコニー

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