物件概要

マンション名
目黒青葉台グランドハイツ
住所
東京都目黒区青葉台4-2-13
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分、田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩10分、JR山手線「渋谷」駅 徒歩15分
管理費
月額11,600円
修繕積立金
月額8,120円
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
相談
専有面積
60.89㎡
バルコニー面積
6.86㎡
築年月
平成7年8月
所在階
4階
間取り
2SLDK
方角
南西
建物階数
9階建
総戸数
63戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
ペット
可(細則あり)

目黒青葉台グランドハイツ ~明るいリビングで叶うペットとの暮らし~は「成約済み」です。

目黒青葉台グランドハイツ ~明るいリビングで叶うペットとの暮らし~東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都目黒区青葉台4-2-13
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分、田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩10分、JR山手線「渋谷」駅 徒歩15分
間取り
2SLDK
平米数
60.89㎡

目黒青葉台グランドハイツ

1995年(平成7年)竣工、総戸数63戸、9階建てのマンションです。京王井の頭線「神泉」駅から徒歩6分、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩10分と、交通の便もいいマンションです。渋谷駅に行くバスのバス停が近くにあり、便数も多く大変便利です。鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)、鹿島建設の施工です。2010年(平成22年)に大規模修繕工事が終わっています。エントランスはオートロック式、宅配ボックスも備わっています。有料ですが、トランクルームもあります。コンビニエンスストア、スーパーマーケット、ドラッグストアも徒歩圏内にあります。小中学校も徒歩10分圏内にあり、登下校も安心です。

 

明るいリビングで叶うペットとの暮らし

都心だけど落ち着いた住宅街、神泉。ペット飼育が可能な「目黒青葉台グランドハイツ」では、そんな街でペットとのあたたかい生活が叶います。陽当たりの良いリビングで穏やかな時間を過ごしませんか?気になった方は是非、取材記事をご覧ください。

目黒青葉台グランドハイツのリビングダイニング

目黒青葉台グランドハイツのリビングダイニング

「陽当たりが良く気持ち良いリビング」

南西向きで陽当たりが良いリビングダイニング。LIXIL製、幅広のフローリングは気持ちの良い足ざわりが特徴的です。ペットも喜びそうですね。

「照明がアクセントに」

天井や壁面に間接照明があり、部屋全体をおしゃれに照らしています。黒のスポットライトもアクセントになっていますね。

目黒青葉台グランドハイツのリビングダイニングの内装事例

リビングダイニングの内装事例

ダイニングスペースは丸テーブルですっきりと。 食器棚と合わせてウォールナット柄をセレクトしました。大きめソファでゆったり寛げそうですね。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

目黒青葉台グランドハイツのキッチン

目黒青葉台グランドハイツのキッチン

「オープンキッチンで楽しくお料理」

LIXIL製のキッチンは、リビングにいる人との会話を楽しみながらお料理できるオープン仕様です。オープンキッチンで気になるのが油はねですが、防止ガードが付いています。

「充実した機能」

浄水器一体型水栓、3口ガスコンロ、食洗機付きで機能が充実しています。シンクには人造大理石を使用しており、調味料や洗剤などが浸透しにくく、変色や変質がほとんどありません。カウンターとシンクのつなぎ目がないので、お掃除もしやすいです。

目黒青葉台グランドハイツの洋室

目黒青葉台グランドハイツの洋室(リビング横)

「明るい光で目覚めすっきり」

リビング横の洋室は、バルコニー付きであたたかい日差しが入るお部屋です。寝室にすると、朝すっきり目覚められそうですね。

「うれしいウォークインクローゼット」

収納もたっぷり、うれしいウォークインクローゼット付きです。扉は引戸になっているので、開け閉めのスペースをあまり気にせず家具をレイアウトできそうです。

目黒青葉台グランドハイツのバルコニー

目黒青葉台グランドハイツのバルコニー

「あたたかい日差しが気持ち良い」

リビングから出られるバルコニーは、洋室に続く三角形のスペース。視界が開けていて明るく、お天気の良い日はあたたかい日差しが気持ち良いです。物干し金物付きで、ウッドタイルが敷かれているのも嬉しいポイント。前に大きな道路があるので車の通行が多く、外に出ると音が少し気になるかもしれません。現地でご確認ください。

目黒青葉台グランドハイツのサービスルーム

目黒青葉台グランドハイツのサービスルーム

「程よい“こもり感”で集中力アップ」

キッチン横にあるサービスルームは、ガラス扉で程よい“こもり感”があります。書斎や趣味部屋としてはもちろん、お子様の宿題スペースにしても良いですね。キッチンから様子が見えるので安心です。エアコン設置可能です。
(※売主負担で建具の変更が可能です。建具は売主指定商品となります。ご希望の場合は売主にお問い合わせください。)

「有孔ボードでお気に入りの空間を」

片方の壁が有孔ボードになっているので、好きな写真などを飾って趣味の空間を楽しめます。よく使用する鞄や帽子を掛けても◎お気に入りのものを飾ると気分も上がりそうです。

目黒青葉台グランドハイツの洋室

目黒青葉台グランドハイツの洋室(トイレ横)

「摺りガラスでプライバシー配慮」

窓はマンション共用廊下に面していますが、摺りガラスになっていて、プライバシーに配慮されています。クローゼットは4枚折れ戸で収納性もあります。寝室や子供部屋にいかがでしょうか?

目黒青葉台グランドハイツの洗面室と浴室とトイレ

目黒青葉台グランドハイツの洗面室

洗面化粧台は幅1000mmで広々。Panasonic製で、三面鏡上部のLEDライトがお顔や手元を明るく照らしてくれます。ミラーボックス内にも2カ所コンセントがあるので、電動歯ブラシなどを充電しながら収納できます。洗面ボウルはカウンターのつなぎ目がないので、お掃除もしやすくて嬉しいですね。キャビネットは2段引き出しになっていて収納性があります。また、洗濯置き場にも吊戸棚があるので、タオルや洗剤などを収納できて便利です。(写真左上)

目黒青葉台グランドハイツの浴室

Panasonic製の浴室は1418サイズで、ナチュラルなデザイン。浴槽内にも手摺りが付いています。換気乾燥暖房機能付きなので、雨の日の洗濯も心配ありません。いつでも温かい浴室に入ることができるので、冬場のヒートショック予防にもなりますね。追炊き機能も付いています。

目黒青葉台グランドハイツのトイレ

TOTO製のトイレはウォシュレット一体型で、手洗いタンク付です。背面にはカウンターと収納棚付き。棚は高さの調節ができるので、収納したいものに合わせてカスタマイズできて便利です。

目黒青葉台グランドハイツの玄関と廊下

目黒青葉台グランドハイツの玄関

大理石が貼られた玄関はホテルライクな雰囲気。玄関収納はフロートタイプで、足元を柔らかい光が照らしてくれます。収納棚は可動式なので、ロングブーツなども収納できます。玄関照明は自動点灯に切り替え可能なので、夜遅く帰宅した時に助かります。

目黒青葉台グランドハイツの廊下

廊下にも2ヶ所収納スペースがあります。デッドスペースなく活用されてい嬉しいですね。どちらも可動棚式になっているので、掃除用具やトランクケースなど、高さのあるものも収納できて便利です。

目黒青葉台グランドハイツの共用エントランスと周辺情報

目黒青葉台グランドハイツの共用エントランス

綺麗に清掃された共用エントランス。オートロック、防犯カメラ付きです。宅配ボックスは17個もあり、サイズもさまざまなので活躍してくれそうです。

目黒青葉台グランドハイツの周辺情報

京王井の頭線「神泉」駅より徒歩6分。渋谷から一駅ですが、住宅街でがやがやした雰囲気はありません。渋谷も徒歩圏内なので、お天気の良い日は買い物がてらお散歩するのも良いですね。近くにはバス停があり、渋谷へはもちろん、世田谷方面へも行くことができます。

【買い物施設】
・マルエツプチ 渋谷神泉店(約400m)
・まいばすけっと駒場1丁目(約500m)
・ナチュラルローソン 渋谷神泉町店(約230m)
・業務スーパー目黒大橋店(約600m)
・ライフ目黒大橋店(約650m)
・ココカラファイン目黒大橋店(約600m)
【医療機関】
・中島医院(約140m)
・セントラル病院(約500m)
・東邦大学医療センター 大橋病院(約1.1㎞)
【その他】
・目黒区立大橋図書館(約650m)
・目黒区立菅刈公園(約1.0km)
・渋谷区立鍋島松濤公園(約700m)
・セルリアンタワー東急ホテル(約1.0km)

教育施設(小中学校、保育園等)

・駒場保育園(約700m)
・菅刈保育園(約900m)
・枝光会駒場幼稚園(約400m)
・目黒区立菅刈小学校(約700m)
・目黒区立第一中学校(約650m)

編集部より

京王井の頭線「神泉」駅より徒歩6分、渋谷も徒歩圏内で便利な立地にある「目黒青葉台グランドハイツ」。南西向きのリビングは陽当たりが良く、足ざわりの良いフローリングも魅力的です。こちらのお部屋はペット飼育可能(細則あり)なので、大切なペットと一緒に暮らすことができます。気になった方は是非、実際にお部屋を見に行ってみてください。

取材日:2020年2月12日

※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
目黒青葉台グランドハイツ
住所
東京都目黒区青葉台4-2-13
交通
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分、田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩10分、JR山手線「渋谷」駅 徒歩15分
管理費
月額11,600円
修繕積立金
月額8,120円
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
相談
専有面積
60.89㎡
バルコニー面積
6.86㎡
築年月
平成7年8月
所在階
4階
間取り
2SLDK
方角
南西
建物階数
9階建
総戸数
63戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
ペット
可(細則あり)

間取り図

目黒青葉台グランドハイツ ~明るいリビングで叶うペットとの暮らし~

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