物件概要

住所
東京都港区西麻布
交通
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線・「六本木」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩14分
価格(税込)
12,999万円
管理費
月額45,000円
修繕積立金
月額7,500円
管理方式
全部委託
管理会社
明和管理株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
123.81㎡
バルコニー面積
22.49㎡
築年月
1975年(昭和50年)10月
所在階
6階
間取り
3LDK+ WIC+SIC+DEN
方角
南東
建物階数
7階建 ※所在階は5階ですが登記簿上は6階部分
総戸数
7戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新設/ユニットバス新設/洗面化粧台新設・洗濯水栓/トイレ新設・温水洗浄機能付/フローリング貼替/建具交換/収納棚新設/壁・天井クロス貼替/フロアタイル貼替/給湯器交換/新規照明器具取付/防水パン交換/エアコン(1基新設)/ハウスクリーニング ※2021年8月4日完了予定
駐車場
なし
駐輪場
なし
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

乃木坂 光と風を呼び込む100㎡越えの住まい東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都港区西麻布
交通
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線・「六本木」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩14分
価格(税込)
12,999万円
間取り
3LDK+ WIC+SIC+DEN
平米数
123.81㎡

光と風を呼び込む100㎡越えの住まい

今回ご紹介する物件は東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩6分の好立地物件。お部屋の間取りは約123㎡の3LDK+DEN。約24帖の広々としたLDKには存在感のあるアイランドキッチンが置かれており、モダンで上質な雰囲気の内装となっています。各洋室も充分な広さが確保されており、どこのお部屋にいてもゆったりと過ごすことができます。
2021.09 価格改定済み

アルト第一ビルのリビングダイニング

リビングダイニング

24帖の大空間

キッチンスペース含め、約24.0帖のLDK。ダイニングセット、ソファがゆったり置ける大空間です。フローリングは落ち着きのあるブラウン系の色味で、人気の幅広タイプを採用。また、3面採光で自然光がたっぷりと入る明るさがあります。

床暖房で足元からぽかぽか

ダイニングスペース、リビングスペースのそれぞれに床暖房が設置されており、冬場でもスリッパ無しで足元からじんわり温まることができます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

 

アルト第一ビルのキッチン

キッチン

存在感のあるアイランドキッチン

存在感のあるアイランドキッチン。フローリングと調和したブラウン系の色合いで落ち着きのある雰囲気です。家族やゲストとのおしゃべりを楽しみながらキッチンに立つことができます。

設備も充実

3口ガスコンロ、食洗機など設備も充実しています。作業スペースの下にはコンセントが備わっているので、その場でハンドミキサーなどのキッチン家電が使えます。また、キッチン背面には家具のような美しいカップボードを完備。食器や雑貨の収納はもちろん、家電置場には蒸気吸い込み口が付いているので、炊飯器などを動かさずにその場で使うことができます。

 

アルト第一ビル のバルコニー
アルト第一ビル のバルコニー

バルコニー

計4箇所に設けられたバルコニー。北側、南側どちらも見晴らしがよく、眺望良好です。リビングとDENに面しているバルコニーは奥行きがあるので、観葉植物やイスなどを並べてテラス感覚で使うことができそうですね。

 

アルト第一ビルのDEN

DEN

リビングダイニングに面しているDEN。約4.3帖ありワークスペースとしてちょうどいいサイズ感になっています。デスクカウンターが備わっているのでイスを置くだけでワークスペースに。コンセントも豊富に付いているので、PCなどの配線にも困りません。

 

アルト第一ビルの洋室1

洋室1

約12.4帖の広々とした洋室。3つの洋室の中で一番広いお部屋になります。窓が多く明るい空間でバルコニーも付いています。また、可動棚に加え、広々としたオープンクローゼット付き。オープンクローゼットは部屋の奥に位置しているので、綺麗に目隠しできます。

 

アルト第一ビルの洋室2

洋室2

約9.5帖の洋室。壁一面が窓になっていて、自然光がたっぷりと入る明るい空間です。また、バルコニーからの眺望も見晴らしが良く、開放感あふれるお部屋になっています。

 

洋室3

約5.6帖の洋室。窓が二ヵ所に付いており、明るさ・風通しを確保。広々としたクローゼットも備わっています。

 

アルト第一ビルの洗面室

洗面室

ホテルライクな2ボウル仕様の洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手良好です。また、洗面横や背面にも収納棚を完備。ハンガーフックも備わっているので、バスローブなども掛けることができます。

 

アルト第一ビルの浴室

浴室

親子で入っても窮屈しない広々バスルーム。照明はボタン一つで色の切り替えが可能で、朝のシャワーなどすっきりしたい時には白っぽい光、一日の疲れを癒すのにゆっくりとしたい時にはオレンジっぽい光など、シーンや気分に合わせて使い分けができます。また、乾燥・暖房・換気・涼風の機能も備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。

 

アルト第一ビルのトイレ

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しています。デザイン性の高い手洗い付きカウンターも完備されており上質な雰囲気。カウンターに観葉植物やフレグランスを置いて空間を彩るのも良いですね。

 

アルト第一ビルの玄関・廊下

玄関・廊下

広々とした玄関ホール。玄関には家族みんなの靴がたっぷり収まるSIC、廊下にはWICも設けられているので、季節物のコートなどを収納する場所に便利です。WIC内にはコンセントも付いているので、お掃除ロボットなどの置き場所にも利用できますね。

 

アルト第一ビルの外観

外観・共用部

1975年(昭和50年)10月に竣工、7階建、鉄筋鉄骨コンクリート造のマンション。レンガ調のタイル貼りの外観で重厚感のある趣です。総戸数は7戸と小規模。セキュリティ面はオートロック式、巡回の管理人体制で安心感が得られます。また、今回ご紹介するお部屋がある5階部には1戸のみとなっており、戸建て感覚のようなプライバシー性があります。

周辺情報

東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩6分の好立地物件。その他に東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅から徒歩8分、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩14分で複数路線の利用が可能です。マンションから目の前は大きな通りになっているので、タクシーも利用しやすい交通環境です。また、徒歩1分圏内にスーパー、コンビニが揃っており、日常的な買い物にも便利。お洒落なカフェ、レストランもちらほらあり、自分好みのお気に入りのお店を見つける楽しみが増えそうですね。

【買い物施設】

・マルシェロッポンギ 西麻布店(約100m)
・明治屋 六本木ストアー(約650m)
・成城石井 西麻布店(約500m)
・まいばすけっと西麻布(約550m)
・ローソン 西麻布一丁目店(約70m)
・セブンイレブン 西麻布3丁目六本木通り店(約450m)
・ファミリーマート 西麻布霞町店(約350m)
・スギドラッグ 六本木店(約850m)

【医療機関】

・松柏堂医院(約180m)
・西麻布クリニック(約700m)
・西麻布インターナショナルクリニック(約500m)
・日本赤十字社医療センター(約1.3㎞)

【その他】

・青山公園 南地区(約280m)
・六本木西公園(約750m)
・港区立笄公園(約600m)
・渋谷区立広尾北公園(約900m)
・西麻布郵便局(約140m)
・警視庁麻布警察署 西麻布交番(約400m)
・六本木ヒルズ 森タワー(約850m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・ちびっこランド西麻布園(約210m)
・港区立西麻布保育園(約230m)
・あい保育園元麻布(約950m)
・麻布みこころ幼稚園(約500m)
・港区立笄小学校(約700m)
・港区立高陵中学校(約800m)
・広尾学園中学校・高等学校(約950m)

編集部より

今回ご紹介する物件は東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩6分の好立地物件。その他に東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅から徒歩8分、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩14分で複数路線の利用が可能です。お部屋の間取りは約123㎡の3LDK+DEN。約24帖の広々としたLDKには存在感のあるアイランドキッチンが置かれており、モダンで上質な雰囲気の内装となっています。各洋室も充分な広さが確保されており、どこのお部屋にいてもゆったりと過ごすことができます。また、リビングと隣接した形でワークスペースが設置されており、快適な環境で在宅ワークも可能。バルコニーも多く、眺望も良好なので、心地良い暮らしが叶う住まいです。少しでも興味がある方は是非お気軽にお問い合わせくださいね。

※取材日:2021年8月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2021年9月9日

物件概要

住所
東京都港区西麻布
交通
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線・「六本木」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩14分
価格(税込)
12,999万円
管理費
月額45,000円
修繕積立金
月額7,500円
管理方式
全部委託
管理会社
明和管理株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
123.81㎡
バルコニー面積
22.49㎡
築年月
1975年(昭和50年)10月
所在階
6階
間取り
3LDK+ WIC+SIC+DEN
方角
南東
建物階数
7階建 ※所在階は5階ですが登記簿上は6階部分
総戸数
7戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新設/ユニットバス新設/洗面化粧台新設・洗濯水栓/トイレ新設・温水洗浄機能付/フローリング貼替/建具交換/収納棚新設/壁・天井クロス貼替/フロアタイル貼替/給湯器交換/新規照明器具取付/防水パン交換/エアコン(1基新設)/ハウスクリーニング ※2021年8月4日完了予定
駐車場
なし
駐輪場
なし
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

乃木坂 光と風を呼び込む100㎡越えの住まい

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    12,999万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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