物件概要

住所
東京都世田谷区玉川
交通
東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩3分
価格(税込)
11,980万円
管理費
月額12,600円
修繕積立金
月額12,330円
その他費用
インターネット使用料:月額1,296円、オプティキャスト施設使用料:432円、トランクルーム:無償
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
74.10㎡
バルコニー面積
14.60㎡
その他面積
サービスバルコニー:9.28㎡
築年月
2015年(平成27年)1月
所在階
2階
間取り
2LDK+WIC
方角
南西
建物階数
地下1階付地上17階建
総戸数
110戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
クロス全室貼替/キッチン(ガスコンロ交換)/LDK及び洋室1(ダウンライト新設)/ハウスクリーニング 等
駐車場
あり(空有):月額23,000~25,000円
ペット
可(細則有)体長50㎝以下&体重10㎏以下等
事務所利用
不可

ブランズ二子玉川 夏には花火大会も楽しめるお部屋東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都世田谷区玉川
交通
東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩3分
価格(税込)
11,980万円
間取り
2LDK+WIC
平米数
74.10㎡

ブランズ二子玉川

ブランズ二子玉川は、2015年(平成27年)1月竣工、総戸数110戸、鉄筋コンクリート造りの分譲賃貸マンションです。東急不動産株式会社旧分譲でグッドデザインアワード2015を受賞しています。さらに、免震構造が採用されているので万が一の揺れにも安心です。鍵は普通の鍵より防犯性の高いディンプルキー。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンでセキュリティ面も充実しています。さらに、宅配ボックスも完備されているので忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。おしゃれで人気の街「二子玉川」駅から徒歩3分と駅近な立地にあり、マンションの目の前には多摩川が流れ、兵庫島公園至近と自然も豊かな住環境になっています。

夏には花火大会も楽しめるお部屋

お部屋はカップルやファミリーにもおすすめな2LDK。南西向きのため陽当たり良好でバルコニーからは多摩川が見え、夏には人気のたまがわ花火大会も楽しむことができます。床暖房や食洗機、ディスポーザー、浴室暖房換気乾燥機など暮らしに嬉しい設備も備わっているので生活しやすい空間になっていますよ。

001リビングダイニング,LIVINGDINING
ブランズ二子玉川のリビングダイニング

リビングダイニング

広々とした空間

約20.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。フローリングは床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

雰囲気を大切に

設置されているエアコンは埋め込み式になっています。すっきりとした印象なのでお部屋の雰囲気を壊しません。また、壁面の一部にはピクチャーレールが設置されています。絵画やグリーンなどを飾ることができるのでお部屋のアクセントになりますね。

陽当たり良好

南西向きに大きな窓があるので陽当たり良好です。ペットも飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することができますよ。

 

002キッチン,KITCHEN
ブランズ二子玉川のキッチン

キッチン

料理しやすいキッチン

コミュニケーションも取りやすい対面式キッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるので嬉しいですね。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。さらにディスポーザー付きなので生ごみが減り、においも気になりにくくなりますね。さらに、作業スペースにはコンセントも付いているのでミキサーやコーヒーメーカーなども使うことができます。

カップボード付き

キッチンの背面側にはキッチンとお揃いのカップボードが備え付けられています。吊戸棚や引き出し収納など収納スペースも豊富な上に、電子レンジなどの家電も置くことができそうなので使い勝手良好です。

 

003寝室1,ROOM.1

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約6.5帖の寝室1にはウォークインクローゼットが付いています。両サイドにパイプハンガーと棚が設置してあるので、より多くの洋服を掛けることができます。また、奥行きがあるので、スーツケースなどの大きめの荷物も収納することができそうですよ。お部屋の壁面には上品なクロスが貼られています。それだけでより落ち着いた雰囲気になっていますね。

 

004洗面室,浴室,トイレ,POWDERROOM,BATHROOM,TOILET

洗面室

高級感のある洗面化粧台

高級感を感じる洗面化粧台です。大きな三面鏡は、小物などが収納できるようになっているのでごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりと整頓させることができます。また、大理石調のカウンターがおしゃれで◎。汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントですね。

 

ブランズ二子玉川の浴室

浴室

ベージュトーンの壁パネルでくつろぎの空間を演出してくれている浴室です。追い炊き機能はもちろんのこと、浴室乾燥機付きで暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。窓も付いているので自然換気もしやすいです。ワイドミラーなのも空間に広がりを出してくれています。

 

ブランズ二子玉川のトイレ

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。別途で手洗い器と鏡が付いているので、サッと身だしなみを整えることができます。また、カウンタースペースもあるので、小物やアロマなどを置いて空間を素敵に演出しましょう。吊戸棚にはトイレットペーパーなどを収納することができますよ。

 

005寝室2,BEDROOM.2

寝室2

約5.6帖の寝室2にあるクローゼットは、洋服だけでなく小物や大きめの荷物など色々な物が収納しやすい仕様になっています。アクセントクロスも貼られていてさりげなくおしゃれな空間に。南西向きに窓があるので陽当たりも良好です。

 

006バルコニー,BALCONY

バルコニー

花火大会も楽しめるリバービュー

南西向きで陽当たり良好なバルコニーです。目の前は多摩川が広がっていて、夏には有名なたまがわ花火大会も楽しむことができます。また、スロップシンクが設置してあるので靴なども洗いやすいですね。

 

007玄関,ENTRANCE
ブランズ二子玉川のポーチ

玄関

収納スペース豊富

玄関入って左側には背の高いシューズボックスがあります。中には可動棚が付いているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。傘立てスペースもあるので使い勝手良好ですね。玄関入ってすぐにも収納があるので、今でしたらマスクや除菌グッズなどを収納しておいても良さそうですね。

鏡付き

シューズボックスの反対側には鏡が貼られています。大きな鏡なので、出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができますよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

戸建てのようなポーチ付き

玄関前には戸建てのようなポーチがあります。そして横にはサービスバルコニーが付いているので、ベビーカーや大きな荷物も置いておくことができそうです。

 

008外観,共用部,周辺情報,ENTRANCEHALL,AREA

外観・共用部

2015年(平成27年)1月竣工、総戸数110戸、鉄筋コンクリート造りのマンションです。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので荷物の受け取りにも便利です。トランクルームも無償で利用できるので荷物が多い方には嬉しいのではないでしょうか。

ブランズ二子玉川の周辺情報

「住みたい街」としても有名な「二子玉川」駅から徒歩3分のところにあります。駅には「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋」などの商業施設が充実していて、ショッピングを日常的に楽しむことができます。飲食店も揃っているので外食派の方でも安心です。また、マンションの前には多摩川の河川敷が広がっていて、自然を感じることができます。公園も多く点在しているので、お子さまがいらっしゃる方やペットを飼われている方にとっては、散歩や運動をするところに困らないので特におすすめです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 二子玉川駅前店(約260m)
・まいばすけっと 二子玉川店(約190m)
・自然食品F&F 玉川高島屋店(約300m)
・東急ストア 二子玉川ライズ店(約400m)
・成城石井 二子玉川東急フードショー店(約400m)
・二子玉川ライズ(約400m)
・玉川高島屋店(約500m)

【医療機関】

・玉川クリニック(約500m)
・玉川病院(1.4㎞)
・総合高津中央病院(約2.0㎞)
・公立学校共済組合 関東中央病院(約3.2㎞)

【その他】

・区立兵庫島公園(約60m)
・109シネマズ二子玉川(約550m)
・警視庁玉川警察署 二子玉川交番(約550m)
・二子玉川郵便局(約550m)
・二子玉川東公園(約700m)
・多摩川二子橋公園(約900m)
・区立二子玉川公園(約1.0㎞)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・東京都市大学二子幼稚園(約650m)
・区立玉川保育園(約800m)
・区立二子玉川小学校(約650m)
・区立瀬田中学校(約1.5㎞)
・多摩美術大学(約1.5㎞)

編集部より~ブランズ二子玉川~

こちらのマンションは、”ニコタマ”という愛称で馴染みのある「二子玉川」駅から徒歩3分と駅近な立地にあります。駅周辺には商業施設が揃っていて、仕事帰りや休日にショッピングを楽しむことができます。スーパーもコンビニも揃っているので生活しやすい住環境になっているのではないでしょうか。さらに、おしゃれカフェや飲食店も充実していてランチもディナーもどこにするか迷ってしまうほどです。また、マンション前には多摩川があり、自然も感じることができます。夏にはBBQを頼むこともできそうですね。お部屋はLDKが約20.0帖の広々とした2LDKです。施工費は別途かかりますが3LDKに間取り変更も可能なのでご相談ください。お部屋に置かれているライフツール付き(キッチンツール、バスアメニティグッズ、フロアランプ、その他アクセサリー)での販売も嬉しいですね。南西住戸なので陽当たりも良好で明るい空間になっています。少しでも気になった方は是非お気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年8月30日
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都世田谷区玉川
交通
東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩3分
価格(税込)
11,980万円
管理費
月額12,600円
修繕積立金
月額12,330円
その他費用
インターネット使用料:月額1,296円、オプティキャスト施設使用料:432円、トランクルーム:無償
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
74.10㎡
バルコニー面積
14.60㎡
その他面積
サービスバルコニー:9.28㎡
築年月
2015年(平成27年)1月
所在階
2階
間取り
2LDK+WIC
方角
南西
建物階数
地下1階付地上17階建
総戸数
110戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
クロス全室貼替/キッチン(ガスコンロ交換)/LDK及び洋室1(ダウンライト新設)/ハウスクリーニング 等
駐車場
あり(空有):月額23,000~25,000円
ペット
可(細則有)体長50㎝以下&体重10㎏以下等
事務所利用
不可

間取り図

ブランズ二子玉川 夏には花火大会も楽しめるお部屋

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    11,980万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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