古河松原マンション　暖かみある木目調にブラックフレームがアクセント東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

奥行きのある空間で広々と

約13.8帖のLDK。隣接する洋室1とはガラス扉で仕切られているので、空間に奥行きが生まれ、部屋がより広く感じます。洋室奥の窓からの自然光も届き、明るい空間です。各居室に接続しているので、自然と人が集まるあたたかい場所になりそうですね。

こだわりの内装でリラックス

はっきりとした木目が美しいフローリング。足触りの良さも魅力です。壁には間接照明が施されていて、空間のアクセントに。やわらかい明かりでリラックス効果も期待できます。

キッチン

家事をサポートしてくれる高機能キッチン

木の質感を活かした面材が印象的なキッチン。キッチンパネルは格子柄になっていて、デザイン性が高いです。浄水器内蔵シャワー水栓やグリル付3口ガスコンロ、食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が充実。作業スペースにはコンセントが付いているので、ミキサーやコーヒーメーカーといった家電の使用もらくらくです。

便利な可動棚付き

奥には少し仕切られたスペースがあり、パントリーとして使えます。可動棚備え付けで、食料品や家電、キッチンまわりの小物を整理整頓できます。

洋室1

フレキシブルに使える開放的な空間

ブラックフレームのガラス扉が印象的な約5.2帖の洋室。南西側に大きなバルコニー窓、反対側にはリビングダイニングが広がっていて、奥行きを感じられる開放的な空間です。扉を開けてLDKと一体空間として使ったり、ワークスペースや子どもの遊び場所にしたり。シーンや生活スタイルに合わせてフレキシブルに活用できそうです。

洋室2

機能的なクローゼット

主寝室にぴったりな約7.3帖の洋室。南西向きバルコニーに面していて、陽当たり・通風良好です。反対側には機能的なクローゼットを完備。開閉部分のデッドスペースがない引き戸なので、空間を有効活用できます。家具配置の邪魔にならず助かりますね。左右には可動棚が付いているので、洋服だけでなく鞄や生活小物も収納しやすいですよ。

バルコニー

見晴らし良好な南西バルコニー

洋室1・2から出入りできて、横幅のあるバルコニー。あたたかい日差しの入る南西向きです。ネットが張られていますが、10階部分からの見晴らしは良好。緑も見えて気持ちの良い眺めです。

サービスルーム

収納豊富なサービスルーム

約4.5帖のサービスルーム。2つのクローゼットとカウンター付きで収納豊富です。エアコン設置済みなのも嬉しいポイント。引き戸を開放すれば空気の入れ替えができ、圧迫感を感じることはなさそうです。子ども部屋やワークスペースにいかがでしょうか？

洗面室

キッチンの奥にある洗面室。洗濯機置場も洗面室内にあり、家事動線に優れています。大きな鏡と木目柄が印象的な洗面化粧台には、ナチュラルな雰囲気が漂います。置き型の洗面ボウルはころんとした形で可愛らしいですね。洗面台の下には棚と引出し、隣には大きな可動棚があり、収納スペースが充実しています。

浴室

1317サイズの浴室。あたたかみを感じる木目柄のアクセントパネルに、ブラックのフレーム使いがスタイリッシュな印象です。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も付いていますよ。

トイレ

玄関を入って右手にあり、独立性の高いレストルーム。TOTO製のウォシュレット機能付きトイレに新規交換済みです。トイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚を設置。生活感が出がちな部分をさりげなく隠せて助かります。

玄関・廊下

自動点灯照明設置で、いつも明るく出迎えてくれる玄関。電気を消し忘れることがないので、節電効果も期待できます。入って左手には大容量のシューズボックスが設置されていて、散らかりがちな靴をすっきり収納可能。可動棚なので、ロングブーツやレインシューズも整理整頓しやすいですよ。

外観・共用部

1971年（昭和46年）3月に竣工した「古河松原マンション」。鉄骨鉄筋コンクリート造14階建、総戸数153戸の大規模レジデンスです。防犯カメラ完備・日勤管理体制（月～金：9:00-19:00、土：9:00-17:00、日・祝：8:00-17:00）で防犯面に配慮されています。夜間はオートロック体制になるので安心です。広々とした共用エントランスには宅配ボックスが設置されていて、荷物の受け取りに便利です。長期修繕計画書の作成があり、将来も安心して暮らすことができます。

古河松原マンションの周辺情報

京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より徒歩3分ほどの場所に立地しています。京王線・京王井の頭線「明大前」駅も徒歩圏内で、2駅3路線利用可能。「新宿」駅や「渋谷」駅、「三軒茶屋」駅へ直通アクセスでき、通勤・通学、休日のお出かけにも便利な立地です。歩いて2分の場所には24時間営業のスーパーがあり、帰宅が遅くなった時も安心。駅前には2つの商店街もあり、買い物環境は良好です。

【買い物施設】

・セブンイレブン 下高井戸駅北口店（約80m）
・西友 下高井戸店（約140m）
・ファミリーマート 下高井戸店（約170m）
・ローソン 下高井戸駅前店（約170m）
・下高井戸駅前市場（約250m）
・下高井戸商店街（約270m）
・マツモトキヨシ 下高井戸駅西口店（約270m）
・東武ストア 下高井戸店（約340m）
・スーパーバリュー世田谷松原店（約400m）
・いなげや 杉並桜上水店（約850m）
・キッチンコート 永福町店（約1.1km）

【医療機関】

・吉川内科医院（約300m）
・山形医院（約640m）
・幸サテライトクリニック（約1.1km）
・林診療所 内科・脳神経外科（約1.1km）
・鳥居医院（約1.2km）

【その他】

・警視庁高井戸警察署 下高井戸交番（約400m）
・世田谷赤堤郵便局（約450m）
・玉川上水第三公園（約220m）
・玉川上水永泉寺緑地（約500m）
・杉並区立玉川上水第三公園（約560m）
・世田谷区立赤松公園（約930m）
・杉並区立下高井戸おおぞら公園（約980m）
・下高井戸シネマ（約250m）
・杉並区永福体育館（約500m）
・菅原神社（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・Brighton Nursery School（約290m）
・みどり幼稚園（約600m）
・区立松沢小学校（約400m）
・区立松沢中学校（約890m）
・都立松原高等学校（約800m）
・明治大学 和泉キャンパス（約870m）