物件概要

マンション名
古河松原マンション
住所
東京都世田谷区松原
交通
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩3分
京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩10分
価格(税込)
5,680万円
管理費
月額15,300円
修繕積立金
月額12,500円
その他費用
特別修繕積立金:月額2,200円
管理方式
全部委託
管理会社
コミュニティワン株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
73.05㎡
バルコニー面積
5.93㎡
築年月
1971年(昭和46年)3月
所在階
10階
間取り
2SLDK
方角
南西
建物階数
14階建
総戸数
153戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 商業地域
リフォーム等
給水管(MBより)、給湯・追焚管(給湯器より)、排水管(専有部内飛込みより)新規配管/ユニットバス(サイズ1317、浴室換気乾燥機付、追焚付)/システムキッチン(W2250、浄水器内蔵シャワー水栓、食洗機付)/洗面化粧台/トイレ/給湯器(20号)/フローリング・フロアタイル/全室クロス/エアコン(サービスルーム)/建具・下足入/TVモニター付インターホン/分電盤/ハウスクリーニング等 ※2021年7月完了
ペット
不可
事務所利用
不可

古河松原マンション 暖かみある木目調にブラックフレームがアクセント東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都世田谷区松原
交通
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩3分
京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩10分
価格(税込)
5,680万円
間取り
2SLDK
平米数
73.05㎡

古河松原マンション

「古河松原マンション」は、総戸数153戸の大規模マンションです。1971年(昭和46年)3月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の14階建。1階部分には警備会社が入っています。長期修繕計画書の作成があり、管理体制は良好。防犯カメラ完備・日勤管理体制、夜間オートロック体制で防犯面に配慮されています。また、共用エントランスには宅配ボックスが設置されていて、時間を気にせず荷物を受け取ることができます。こちらのマンションは、京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より徒歩3分、京王線・京王井の頭線「明大前」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。2駅3路線利用でき、「新宿」駅や「渋谷」駅、「三軒茶屋」駅へのダイレクトアクセスが可能です。至近に24時間営業のスーパー、駅前には2つの商店街があり、買い物環境も良好です。

暖かみある木目調にブラックフレームがアクセント

お部屋はDINKsやファミリーにおすすめのサービスルーム付き2LDK。南西向きの10階部分で、陽当たり・眺望ともに良好です。はっきりとした木目のフローリングや、木目調のキッチン・洗面台は暖かみを感じるナチュラルな雰囲気。洋室や浴室扉のブラックフレームがアクセントになり、ワンランク上のお洒落な空間を演出してくれます。

古河松原マンションのリビングダイニング
古河松原マンションのリビングダイニング

リビングダイニング

奥行きのある空間で広々と

約13.8帖のLDK。隣接する洋室1とはガラス扉で仕切られているので、空間に奥行きが生まれ、部屋がより広く感じます。洋室奥の窓からの自然光も届き、明るい空間です。各居室に接続しているので、自然と人が集まるあたたかい場所になりそうですね。

こだわりの内装でリラックス

はっきりとした木目が美しいフローリング。足触りの良さも魅力です。壁には間接照明が施されていて、空間のアクセントに。やわらかい明かりでリラックス効果も期待できます。

 

古河松原マンションのキッチン
古河松原マンションのキッチン

キッチン

家事をサポートしてくれる高機能キッチン

木の質感を活かした面材が印象的なキッチン。キッチンパネルは格子柄になっていて、デザイン性が高いです。浄水器内蔵シャワー水栓やグリル付3口ガスコンロ、食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が充実。作業スペースにはコンセントが付いているので、ミキサーやコーヒーメーカーといった家電の使用もらくらくです。

便利な可動棚付き

奥には少し仕切られたスペースがあり、パントリーとして使えます。可動棚備え付けで、食料品や家電、キッチンまわりの小物を整理整頓できます。

 

古河松原マンションの洋室

洋室1

フレキシブルに使える開放的な空間

ブラックフレームのガラス扉が印象的な約5.2帖の洋室。南西側に大きなバルコニー窓、反対側にはリビングダイニングが広がっていて、奥行きを感じられる開放的な空間です。扉を開けてLDKと一体空間として使ったり、ワークスペースや子どもの遊び場所にしたり。シーンや生活スタイルに合わせてフレキシブルに活用できそうです。

 

古河松原マンションの洋室

洋室2

機能的なクローゼット

主寝室にぴったりな約7.3帖の洋室。南西向きバルコニーに面していて、陽当たり・通風良好です。反対側には機能的なクローゼットを完備。開閉部分のデッドスペースがない引き戸なので、空間を有効活用できます。家具配置の邪魔にならず助かりますね。左右には可動棚が付いているので、洋服だけでなく鞄や生活小物も収納しやすいですよ。

 

古河松原マンションのバルコニー

バルコニー

見晴らし良好な南西バルコニー

洋室1・2から出入りできて、横幅のあるバルコニー。あたたかい日差しの入る南西向きです。ネットが張られていますが、10階部分からの見晴らしは良好。緑も見えて気持ちの良い眺めです。

 

古河松原マンションのサービスルーム

サービスルーム

収納豊富なサービスルーム

約4.5帖のサービスルーム。2つのクローゼットとカウンター付きで収納豊富です。エアコン設置済みなのも嬉しいポイント。引き戸を開放すれば空気の入れ替えができ、圧迫感を感じることはなさそうです。子ども部屋やワークスペースにいかがでしょうか?

 

古河松原マンションの洗面室
古河松原マンションの洗面室

洗面室

キッチンの奥にある洗面室。洗濯機置場も洗面室内にあり、家事動線に優れています。大きな鏡と木目柄が印象的な洗面化粧台には、ナチュラルな雰囲気が漂います。置き型の洗面ボウルはころんとした形で可愛らしいですね。洗面台の下には棚と引出し、隣には大きな可動棚があり、収納スペースが充実しています。

 

古河松原マンションの浴室

浴室

1317サイズの浴室。あたたかみを感じる木目柄のアクセントパネルに、ブラックのフレーム使いがスタイリッシュな印象です。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も付いていますよ。

 

古河松原マンションのトイレ

トイレ

玄関を入って右手にあり、独立性の高いレストルーム。TOTO製のウォシュレット機能付きトイレに新規交換済みです。トイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚を設置。生活感が出がちな部分をさりげなく隠せて助かります。

 

古河松原マンションの玄関と廊下

玄関・廊下

自動点灯照明設置で、いつも明るく出迎えてくれる玄関。電気を消し忘れることがないので、節電効果も期待できます。入って左手には大容量のシューズボックスが設置されていて、散らかりがちな靴をすっきり収納可能。可動棚なので、ロングブーツやレインシューズも整理整頓しやすいですよ。

 

古河松原マンションの外観と共用部と周辺情報

外観・共用部

1971年(昭和46年)3月に竣工した「古河松原マンション」。鉄骨鉄筋コンクリート造14階建、総戸数153戸の大規模レジデンスです。防犯カメラ完備・日勤管理体制(月~金:9:00-19:00、土:9:00-17:00、日・祝:8:00-17:00)で防犯面に配慮されています。夜間はオートロック体制になるので安心です。広々とした共用エントランスには宅配ボックスが設置されていて、荷物の受け取りに便利です。長期修繕計画書の作成があり、将来も安心して暮らすことができます。

古河松原マンションの周辺情報

京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より徒歩3分ほどの場所に立地しています。京王線・京王井の頭線「明大前」駅も徒歩圏内で、2駅3路線利用可能。「新宿」駅や「渋谷」駅、「三軒茶屋」駅へ直通アクセスでき、通勤・通学、休日のお出かけにも便利な立地です。歩いて2分の場所には24時間営業のスーパーがあり、帰宅が遅くなった時も安心。駅前には2つの商店街もあり、買い物環境は良好です。

【買い物施設】

・セブンイレブン 下高井戸駅北口店(約80m)
・西友 下高井戸店(約140m)
・ファミリーマート 下高井戸店(約170m)
・ローソン 下高井戸駅前店(約170m)
・下高井戸駅前市場(約250m)
・下高井戸商店街(約270m)
・マツモトキヨシ 下高井戸駅西口店(約270m)
・東武ストア 下高井戸店(約340m)
・スーパーバリュー世田谷松原店(約400m)
・いなげや 杉並桜上水店(約850m)
・キッチンコート 永福町店(約1.1km)

【医療機関】

・吉川内科医院(約300m)
・山形医院(約640m)
・幸サテライトクリニック(約1.1km)
・林診療所 内科・脳神経外科(約1.1km)
・鳥居医院(約1.2km)

【その他】

・警視庁高井戸警察署 下高井戸交番(約400m)
・世田谷赤堤郵便局(約450m)
・玉川上水第三公園(約220m)
・玉川上水永泉寺緑地(約500m)
・杉並区立玉川上水第三公園(約560m)
・世田谷区立赤松公園(約930m)
・杉並区立下高井戸おおぞら公園(約980m)
・下高井戸シネマ(約250m)
・杉並区永福体育館(約500m)
・菅原神社(約550m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・Brighton Nursery School(約290m)
・みどり幼稚園(約600m)
・区立松沢小学校(約400m)
・区立松沢中学校(約890m)
・都立松原高等学校(約800m)
・明治大学 和泉キャンパス(約870m)

編集部より~古河松原マンション~

京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より徒歩3分、京王線・京王井の頭線「明大前」駅より徒歩10分ほどの場所に立地するこちらの物件。「新宿」「渋谷」駅といった都内主要駅にダイレクトアクセスでき、優れた利便性が魅力。至近に24時間営業のスーパー、駅前に商店街があり、買い物環境も良好です。ご紹介するのは1971年(昭和46年)3月竣工の14階建マンション。総戸数153戸の大規模レジデンスです。お部屋は10階部分、サービスルーム付きの2LDK。南西向きで陽当たり・眺望ともに良好です。はっきりとした木目のフローリングやキッチン・洗面台など、木目が多く使われていて、暖かみを感じるナチュラルな雰囲気。洋室や浴室扉のブラックフレームがアクセントになり、ワンランク上のお洒落な空間を演出してくれますよ。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年9月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

マンション名
古河松原マンション
住所
東京都世田谷区松原
交通
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩3分
京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩10分
価格(税込)
5,680万円
管理費
月額15,300円
修繕積立金
月額12,500円
その他費用
特別修繕積立金:月額2,200円
管理方式
全部委託
管理会社
コミュニティワン株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
73.05㎡
バルコニー面積
5.93㎡
築年月
1971年(昭和46年)3月
所在階
10階
間取り
2SLDK
方角
南西
建物階数
14階建
総戸数
153戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 商業地域
リフォーム等
給水管(MBより)、給湯・追焚管(給湯器より)、排水管(専有部内飛込みより)新規配管/ユニットバス(サイズ1317、浴室換気乾燥機付、追焚付)/システムキッチン(W2250、浄水器内蔵シャワー水栓、食洗機付)/洗面化粧台/トイレ/給湯器(20号)/フローリング・フロアタイル/全室クロス/エアコン(サービスルーム)/建具・下足入/TVモニター付インターホン/分電盤/ハウスクリーニング等 ※2021年7月完了
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

古河松原マンション 暖かみある木目調にブラックフレームがアクセント

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    5,680万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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