物件概要

住所
東京都品川区小山台
交通
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩7分
東急目黒線「不動前」駅 徒歩7分
価格(税込)
7,180万円
管理費
月額10,060円
修繕積立金
月額25,300円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.48㎡
バルコニー面積
5.93㎡
築年月
1979年(昭和54年)2月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階地上7階建
総戸数
44戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/TOTO製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2021年9月完了
駐車場
あり(空有):月額28,000~31,000円 ※要確認
駐輪場
あり(空有):年額6,000円 ※要確認
バイク置き場
あり(空有):年額36,000~60,000円 ※要確認
ペット
不可
事務所利用
不可

武蔵小山 春には桜並木東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都品川区小山台
交通
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩7分
東急目黒線「不動前」駅 徒歩7分
価格(税込)
7,180万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
67.48㎡

春には桜並木

「武蔵小山」駅・「不動前」駅より徒歩7分の場所に立地する新耐震基準適合マンション。春には目の前にある「かむろ坂通り」の桜並木を楽しむことができますよ。ご紹介するのはDINKsやファミリーにおすすめの3LDK。南向きで陽当たり良好です。作業効率の上がるL型キッチンは複数人でも料理がしやすく、家族のコミュニケーションの場になりそうですね。

小山台サニーハイツのリビングダイニング

リビングダイニング

南向きで陽当たり良好◎

キッチンと合わせて約15.2帖のリビングダイニング。南向きの大きな窓から明るい光が差し込みます。ナチュラルな風合いのフローリングは、すでに持っている家具とも相性が良さそう。ぬくもりある空間を演出してくれます。洋室2部屋と隣接していて、家族が自然と集まる場所になりそうですね。

飾るインテリアで空間づくり

ピクチャーレールが付いているので、壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができます。飾るものによって、お部屋の雰囲気がガラッと変わりそう。自分好みの空間づくりを楽しんでくださいね。

 

小山台サニーハイツのキッチン

キッチン

作業の捗るL型キッチン

建具と統一された木目柄で、部屋に馴染む田中工藝製のシステムキッチン。キッチン内での作業動線が短いL型タイプなので、効率良く作業ができます。複数人での調理も行いやすく、家族のコミュニケーションの場になりそうですね。食洗機内蔵で後片付けも捗ります。

 

小山台サニーハイツの洋室

洋室1

約5.0帖の洋室。北向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。廊下に面していて独立性が高いので、静かに過ごせそうですね。

 

小山台サニーハイツの洋室

洋室2

LDKに隣接する約3.9帖の洋室。クローゼット付きで収納スペースも確保されています。ワークスペースや子ども部屋におすすめ。LDKとは引き戸で仕切られているので、扉を開けておけばキッチンからお子さまの様子が見えて安心です。

 

小山台サニーハイツの洋室

洋室3

約5.8帖の洋室。南向きバルコニーに面していて、明るく開放的な空間です。ウォークインクローゼット(WIC)完備で収納力も◎。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納でき、お部屋がすっきり片付きそうです。

 

小山台サニーハイツのバルコニー

バルコニー

LDKから洋室3に跨る南向きのバルコニー。陽当たり・風通し良好です。晴れの日には洗濯物がカラッと乾きそうですね。周辺に高い建物がないので、2階部分でも圧迫感を感じない見晴らしです。

 

小山台サニーハイツの洗面室と浴室とトイレ

洗面室

白を基調としていて清潔感のある洗面室。幅のある洗面化粧台には、身だしなみを整えるのに便利な三面鏡とミドルミラーが付いています。座った状態でも鏡が見やすく、落ち着いてお化粧ができます。隣には洗濯機置き場と吊戸棚が設置されています。

浴室

艶のある壁パネルとワイドミラーで高級感の漂うバスルーム。追い焚き機能付きなので、家族の入浴時間がずれてしまった時も安心です。ゆっくり半身浴も楽しめますね。さらに、換気・暖房・乾燥・涼風機能が付いていて、1年中快適なバスタイムを過ごせます。

トイレ

グレー基調のフロアが印象的でモダンな雰囲気のレストルーム。TOTO製洗浄便座付トイレに新規交換済みです。トイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚を設置。生活感が出てしまう部分を隠せるのも嬉しいポイントです。

 

小山台サニーハイツの玄関と廊下

玄関・廊下

玄関を入って左手には収納力のあるシューズボックスがあり、散らかりがちな玄関を綺麗にキープできそうです。LDKに繋がるガラス戸から漏れる光が、その先の明るい時間を彷彿させますね。廊下にも自然光を届けてくれて、明るい空間です。

 

小山台サニーハイツの外観と共用部

外観・共用部

1979年(昭和54年)2月に竣工した新耐震基準適合マンション。ベージュでL字型の落ち着いた外観が印象的です。鉄筋コンクリート造地下1階付地上7階建、総戸数は44戸。2019年に大規模修繕工事を実施、清水建設施工で管理体制良好です。お部屋にはTVモニター付インターホンが付いていて、防犯面に配慮されています。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備。春には目の前にある「かむろ坂通り」の桜並木を楽しむことができます。

修繕履歴

2020年 1月 耐震適合証明証取得
2019年12月 耐震補強工事実施・大規模修繕工事実施済

周辺情報

東急目黒線「武蔵小山」駅・「不動前」駅より徒歩7分の場所に立地しています。「武蔵小山」駅は急行停車駅、「不動前」駅からは「目黒」駅まで1駅なので、行き先によって使い分けができそうです。「目黒」駅で山手線に乗り換えられるので、都内主要駅へのアクセスも良好。「武蔵小山」駅・「不動前」駅ともに周辺に複数のスーパーがあり、買い物に困ることはなさそうです。さらに、長いアーケードで人気の「武蔵小山商店街パルム」も徒歩圏内で、買い物やグルメを楽しめます。

【買い物施設】

・ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店(約220m)
・ローソン・スリーエフ 品川小山台店(約370m)
・ライフ 武蔵小山店(約410m)
・セブンイレブン 品川小山台店(約450m)
・スギ薬局 武蔵小山店(約450m)
・オオゼキ 目黒不動前店(約500m)
・東急ストア 武蔵小山駅ビル店(約570m)
・マルエツプチ 不動前店(約710m)
・武蔵小山商店街パルム(約800m)

【医療機関】

・ALOHA外科クリニック(約290m)
・宮平医院(約410m)
・東都病院(約450m)
・三浦医院(約720m)
・中澤医院(約830m)

【その他】

・大崎警察署 西五反田交番(約700m)
・品川小山三郵便局(約500m)
・不動前緑道公園(約250m)
・区立小山台東公園(約330m)
・かむろ坂公園(約370m)
・西霧ケ谷公園(約410m)
・林試の森公園 芝生広場(約570m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・小山台保育園(約380m)
・アライアンス幼稚園(約910m)
・区立小山台小学校(約570m)
・区立荏原第一中学校(約780m)
・都立小山台高等学校(約600m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都品川区小山台
交通
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩7分
東急目黒線「不動前」駅 徒歩7分
価格(税込)
7,180万円
管理費
月額10,060円
修繕積立金
月額25,300円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.48㎡
バルコニー面積
5.93㎡
築年月
1979年(昭和54年)2月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地下1階地上7階建
総戸数
44戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/TOTO製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2021年9月完了
駐車場
あり(空有):月額28,000~31,000円 ※要確認
駐輪場
あり(空有):年額6,000円 ※要確認
バイク置き場
あり(空有):年額36,000~60,000円 ※要確認
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

武蔵小山 春には桜並木

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    7,180万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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