グランスイート南麻布　WIC・SIC付きの南西向き角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

南西向きの洗練された空間

キッチンと合わせて約13.2帖のリビングダイニング。南西向きで陽当たり良好です。2部屋ある洋室と接続しているので、自然と家族が集まるあたたかい場所になりそうですね。天井には間接照明が付いていて、やわらかい明かりが空間に癒しをもたらします。さらに、デザイン性の高いキッチンの腰壁が、洗練された雰囲気を醸し出しますよ。洋室側には容量のある可動棚収納を完備。生活小物から掃除機などの大きな荷物まですっきり収納できそうです。

キッチン

効率良く作業できるL型キッチン

作業動線が短く、効率良く作業ができるL型キッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、家族やゲストとの会話も弾みそうです。美しい見た目の人造大理石天板はお手入れのしやすさも魅力の一つ。食器洗い乾燥機や3口ガスコンロ、浄水器内蔵シャワー水栓付きで、機能面も充実しています。

洋室1

陽当たり・通風良好な2面採光

約6.0帖の洋室。2面採光で陽当たり・通風良好です。光と風をたっぷり感じ、心地良い時間を過ごせそう。高さのあるクローゼット完備で収納性も優れています。棚板の高さを調節できるので隅々まで収納でき、空間を有効活用できますよ。

バルコニー

LDKから洋室1に跨る南西向きのバルコニー。現在、大規模修繕工事実施中（2021年9月～2022年1月予定）なので、足場が組まれています。至近に小学校があり、グラウンドが見えます。

洋室2

ピクチャーレールで自分仕様に

約5.0帖の洋室。北西向きの窓と、クローゼット付きのお部屋です。寝室としてはもちろん、ワークスペースとしても使える空間。クローゼットの横にはピクチャーレールが付いているので、壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができます。自分好みの空間づくりを楽しんでくださいね。

洗面室

横長でゆとりある広さの洗面室。洗面化粧台は白を基調としていて清潔感があります。バックガードのタイルが特徴的でスタイリッシュですね。カウンタースペースが広々としていて、化粧品などの仮置きに便利。忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうです。隣には収納力のあるリネン庫があり、タオルやパジャマをすっきり収納できます。

浴室

流れ模様のアクセントパネルで、高級感の漂うバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。天候に関係なく洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥暖房機付きで、寒い時期のバスタイムも快適です。追い焚き機能も付いていて、ゆっくり半身浴を楽しめますよ。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。温水洗浄機能付きのタンクレストイレに交換済みです。すっきりとした見た目でスタイリッシュ。トイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚と手洗いカウンターが設置されています。ゲストを洗面室まで案内する手間がかからず助かります。

玄関・廊下

WIC・SIC付き

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。入って左手にはシューズインクローゼット（SIC）があり、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。可動棚なので、高さのある靴も整理整頓できますよ。さらに、廊下にはウォークインクローゼット（WIC）を完備。コート類やトランクケースなどの収納に便利です。

外観・共用部

「グランスイート南麻布」は、2009年（平成21年）3月に竣工しました。スタイリッシュな外観が印象的な地下1階付地上14階建のマンションです。鉄筋コンクリート造、総戸数は81戸。アプローチには階段とスロープが付いていて、トランクケースやベビーカーでも移動しやすいです。現在、大規模修繕工事を実施中（2021年9月～2022年1月予定）。長期修繕計画の作成もあり、管理体制良好です。防犯カメラ、オートロック完備でセキュリティ面は安心。管理人さんは月～日曜日の8時～16時まで勤務されていて、安心感を得ることができます。宅配ボックスが設置されているので、時間を気にせず荷物を受け取ることができて助かります。ペット飼育も可能です（規約有）。

グランスイート南麻布の周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩5分、東京メトロ南北線「白金高輪」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。2路線利用でき、「新宿」駅や「目黒」駅へ直通アクセス可能です。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局などの生活必需施設が徒歩圏内に揃っていて、日々の暮らしに困ることはなさそう。近くには「麻布十番商店街」もあり、外食に便利です。

【買い物施設】

・ローソン 港南麻布店（約100m）
・セブンイレブン 南麻布店（約230m）
・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約270m）
・スーパー ナニワヤ（約350m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約400m）
・ドラッグストアスマイル 麻布店（約510m）
・成城石井 麻布十番店（約600m）
・麻布十番商店街（約650m）
・ピカール 麻布十番店（約650m）
・サミット 三田店（約690m）
・ダイエー 麻布十番店（約770m）
・マルエツプチ 三田二丁目店（約1.1km）

【医療機関】

・劉内科整形外科（約70m）
・南麻布医院（約290m）
・古川橋病院（約440m）
・中村麻布十番クリニック（約620m）
・東京都済生会中央病院（約1.2km）

【その他】

・警視庁麻布警察署 一之橋交番（約550m）
・南麻布二郵便局（約280m）
・南麻布新堀児童遊園（約160m）
・新広尾公園（約480m）
・網代公園（約520m）
・三田綱町児童遊園（約580m）
・本村公園（約710m）
・東京タワー（約1.7km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アザブインターナショナルスクール（約370m）
・デイジー保育園 麻布十番フォレスト（約380m）
・区立東町小学校（約130m）
・区立六本木中学校（約1.4km）
・都立三田高等学校（約1.1km）
・都立六本木高等学校（約1.2km）
・慶應義塾大学（約1.0km）

撮影日：2021年11月1日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年11月26日