リビングダイニングキッチン

キッチン

キッチンコンロ

キッチン食洗機

リビングダイニング

洋室2

洋室1

浴室（TOTO製）

洗面（TOTO製）

洗濯機置き場

トイレ（TOTO製）

バルコニー

玄関

玄関収納

玄関

外観

共用エントランス

外観

駐輪場

エクセル原宿グレイスコート　贅沢な暮らしは「成約済み」です。

エクセル原宿グレイスコート　贅沢な暮らし

間取り: 2LDK
専有面積: 壁芯60.84㎡
築年月: 1997年04月
住所: 東京都渋谷区神宮前6-25-34
交通: 東京メトロ副都心線『明治神宮前』駅徒歩5分東京メトロ千代田線『明治神宮前』駅徒歩6分

エクセル原宿グレイスコート

1997年（平成9年）4月に竣工、地上11階、鉄骨鉄筋コンクリート造の「エクセル原宿グレイスコート」。総戸数50戸の中規模マンションです。各住戸の専有面積は、約40㎡～60㎡で、間取りは1LDK～2LDKと、シングルやファミリー層まで様々な世帯に対応しています。セキュリティ面は、オートロック式、日勤の管理体制で安心感が得られます。2010年に大規模修繕工事が実施されており管理体制も良好。エントランスには宅配ボックスも設置されていて、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また敷地内に駐車場、駐輪場も完備されています。最寄り駅は東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅から徒歩5分。表参道、原宿、渋谷を普段使いできます。

贅沢な暮らし

明治神宮前から徒歩 5 分ということでとっても好立地！なんでも揃うのでまず不便さは感じないはずです。また、外観も内装もとても築22年とは思えない程に綺麗です。キッチン・UB・洗面・トイレ、どこをとってもこだわりの商品が設置されており文句なし！高級感あふれるお洒落お部屋な上、住み心地も快適という願ったり叶ったりの物件です。是非一度足を運んでみてはいかがでしょうか？

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エクセル原宿グレイスコートの周辺情報

東京メトロ副都心線・千代田線明治神宮前〈原宿〉駅徒歩 5 分という好立地。明治通りからすぐの物件なのでいつでもショッピングを楽しむことができますね♪ 原宿駅からも歩けるので、日々最先端の流行を感じながら暮らすことができます。

【買い物施設】

・東急ストアフードステーション渋谷キャスト店（約400m）
・明治屋渋谷ストアー（約900m）
・紀ノ国屋インターナショナル（約950m）
・ファミリーマート神宮前店（約120m）
・ローソン神宮前六丁目店（約210m）
・ココカラファイン渋谷宮下公園前店（約400m）
・MIYASHITA PARK（約300m）
・表参道ヒルズ（約800m）
・渋谷PARCO（約650m）

【医療機関】

・原宿リハビリテーション病院（約220m）
・キングクリニック（約400m）
・東京原宿医院（約500m）
・武村医院（約900m）
・八木クリニック（約1.2㎞）

【その他】

・神宮通公園（約230m）
・美竹公園（約500m）
・代々木公園ケヤキ並木（約850m）
・国立代々木競技場（約1.2㎞）
・神宮前六郵便局（約250m）
・警視庁渋谷警察署美竹交番（約500m）
・明治神宮（約1.7㎞）
・渋谷区立渋谷図書館（約1.5㎞）

教育施設（公立小学校・中学校学区、保育園など）

・未来のカプセル原宿保育園（約280m）
・神宮前保育園にじ（約350m）
・神宮前あおぞらこども園（約650m）
・ベネッセ美竹の丘保育園（約650m）
・渋谷幼稚園（約350m）
・渋谷区立神南小学校（約850m）
・渋谷区立原宿外苑中学校（約1.2㎞）

外観・エントランス

外観はタイル張りでとても綺麗、築年数を考えても良く整備されているのがわかります。駐輪場は屋根と黒のフェンスに囲まれていて外から見えにくく、景観を大事にされているのがわかります。
エントランスのも素敵なタイルが貼られていました。管理人さんもいらっしゃり、その上オートロックなのでセキュリティーは万全。宅配 BOX もあるので日中お仕事で荷物が受け取れない！という方でも安心です！

玄関

玄関はとっても広い！シューズ BOX も上から下まで余すことなく収納できます。足元を照らしてくれるフラット照明もおしゃれです♪

リビングダイニング

続いてはリビングダイニングキッチンです。朝日ウッドテック製のブラックウォルナットのフローリングが落ち着きと高級感を漂わせてくれています。朝日ウッドテックはフローリング業界でパイオニア的存在で60年の歴史のあるGood Design賞で床材としてはじめて受賞したりと品質とデザインが共に認められている人気のメーカーです。ブラックウォルナットは世界三大銘木のひとつで、変化に富む紫褐色の板目が時を経るほどに渋みを増していくので住めば住むほど良い味を出していってくれそうですね。キッチンも含めて約 14.7 帖と広めで、洋室 2 と繋げて使用することもできるので、よりゆったりと過ごすことができそう。東南の角部屋でバルコニー側にはガラスブロックがあしらわれているのでに当たり良好で明るい室内です。

キッチン

キッチンはトクラスとノーリツが共同開発したレシピアを設置、2019 年 4 月に発売された新しい商品です。トクラスの新人造大理石カウンターのクラストンは表面が滑らかで汚れ・傷・衝撃・熱に強く汚れても簡単に拭き取ることができます。トクラスの人造大理石はキッチンに合わせて最適なものを開発しているので、他社とはこだわりが違います！作業スペースも充分でコンロも 3 口あるので、ついついおかずを作りすぎてしまうかもしれませんね！洗い物が増えても食洗機がついているので後片付けも面倒になりません！時間がいくらあっても足りない主婦の方や、お仕事を頑張っていて家事が追い付かない！と感じている方の味方になってくれるはずです♪

洋室1

洋室 1 は約 6.1 帖です。ベッドを置いても充分な広さで、収納も床から天井までスペースが用意されています。窓は 2 重サッシになっているので外の音も響きづらくなっています。また、2重サッシには断熱効果もあるので夏は冷房の涼しさが逃げにくく、冬は暖房の暖かさが長持ち！どの季節でも過ごしやすいお部屋になっています。住まう人のことを考えた設計になっているのだなぁと実感させられました！

浴室・洗面・トイレ

UB は TOTO 製で浴室乾燥暖房機がついているので梅雨の時期でも安心です。(写真左)
洗面は TOTO 製のエスクアを設置。W1200 で広々空間な上、三面鏡になっていて鏡を開けると全て収納になっており、仕切りもダークグレー色で洗練されたデザインになっています。 (写真中央)
トイレは TOTO 製のタンクレス（ウォシュレット一付きを）設置。リモコンはスティックリモコンになっていてスタイリッシュな印象に。手洗器と縦長の大きな鏡も設置してあるのでトイレでも身だしなみを整えることができます。(写真右)

バルコニー

バルコニーは L 字になっています。洗濯物も充分に干せそうです！目の前に大きな建物がないので視界が開けていて解放感があります。

洋室2

リビングダイニングに隣接している洋室２は約 5.1 帖。バルコニーともつながっているのでとても明るいです。クローゼットもあるので収納にも困りません！リビングダイニングとの仕切りのドアを閉めても開けても使えるお部屋なので、どう使うか考えるのも楽しみの一つになるのではないでしょうか？

内装事例

写真上はテレビをリビングには置かずにダイニングとして利用し、写真下はテレビもダイニングテーブルも置く想定で配置しました。フローリングが高級感溢れる色味なのでインテリアもシンプルにしてみました。家具も配置しやすい長方形の間取りです。ご自身でインテリアを考えるのもきっと楽しくなるはずです♪
※CGの為、実際の物件と異なる場合があります。